SOUS OFFRE ! À vendre immeuble de rapport idéal investisseur, situé à Cazères, proche des commodités.

Immeuble composé de 3 lots tous loués :

1 local commercial loué 500 euros depuis le 21/02/2024, bail de 9 ans, à jour des paiements

1 T3 avec terrasse loué 575 euros depuis le 03/10/2024 (défaut de paiement en totalité versement de la moitié du loyer, procédure en cours)

1 T3 sans extérieur loué 568 euros depuis le 01/11/2007 à jour de ses paiements

Revenus locatifs : 1 643 euros / mois, soit 19 716 euros / an
Rentabilité brute : environ 13,7 % avec le défaut de paiement en totalité rentabilité à 11.3%

Taxe foncière : 2 906 euros

Double vitrage à installer, permettant une amélioration du confort et du potentiel énergétique, rafraichissement à prévoir notamment sur l'appartement au second étage loué à la même locataire depuis 2007.

L'appartement au premier étage sera difficilement visitable en raison des absences prolongées du locataire.

Immeuble situé dans le périmètre des bâtiments de France,

Pour plus de renseignements notre équipe est à votre disposition, vous pouvez nous joindre au 05.32.10.85.04 et nous retrouver au 25 Boulevard Jean Jaurès 31220 Cazères sur Garonne, en face de : Optic 2000, du salon de coiffure Idéal Création, et du Crédit Agricole

Site Internet: www.le4lecabinetimmobilier.fr / Page Facebook : Le 4 Le Cabinet Immobilier

Géraldine BARON / Agent commercial /Entreprise Individuelle / RSCA 751 778 481 / 06.87.52.64.44 / geraldine@le4lecabinetimmobilier.fr