Bases
| Référence agence du bien YM4105 | Vente/Loc… Vente | Maison/Appart… Maison/villa | Nombre de pièces 3 |
| Surface (m²) 76 m² | Année de construction 1948 | Chambres 2 chambres | Salles de bain 1 salle de bain |
| Prix au m² 2.375 € |
Description
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Description :
Maison de deux chambres avec une vue magnifique. Surplombant un charmant port, avec des frais d'amarrage abordables, de belles vues sur l'estuaire de la Gironde, un port pittoresque et en bordure d'une réserve naturelle. À 12 minutes de la première plage de sable, à 5 minutes des restaurants et bars, et à 25 minutes de la ville de Royan, avec ces bars et restaurants sur son magnifique port, ainsi qu'un quartier commerçant. La propriété dispose de tout l'espace de vie au premier étage, pour profiter pleinement de la vue imprenable. La pièce principale de 45 m2, avec cheminée la cuisine/salon/salle à manger et un magnifique balcon donnant sur l'estuaire est le port. Un w/c separé, Depuis le couloir, vous trouverez deux chambres et une salle d'eau moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage double et un atelier abritant la chaudière au fioul. À 1h30 de La Rochelle et 1h de Bordeaux. Pour plus d'informations, des photos ou pour organiser une visite, contactez Yiannis au 0614442996 mail yiannis@lgimmo.info
Estimations gratuites
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation
Caractéristiques
- Nombre d'étages : 2
- Etage : Rez-de-chaussée
- Nombre de WC : 1
- Libellé : Maison 76 m2, deux chambres avec une vue magnifique. Surplom
- Type de chauffage : Individuel fuel radiateur
- Type de cuisine : Aucune
- Nombre de parkings : 2
- Nombre de boxes : 1
- Coup de coeur
- Surface séjour : 45
- En copropriété
- Nombre de lots : 2
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
- Date de réalisation du DPE : 20/05/2025
- DPE coût min conso : 2090
- DPE coût max conso : 2900
- DPE date référence conso : 01/01/2021
ENERGIE
307 kWhEP/m².an
GES
38 kgeqCO2/m².an