Bases
| Référence agence du bien YP34729 | Vente/Loc… Vente | Maison/Appart… Appartement | Nombre de pièces 2 |
| Surface (m²) 45.34 m² | Surface du terrain (m²) 0.00 | Année de construction 1992 | Chambres 1 chambre |
| Salles de bain 0 salle de bain | Prix au m² 7.058 € |
Description
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Description :
Actif immobilier sous bail commercial résidence gérée SÉNIOR
Loyer annuel HT : 15 215,40 € (16 736,94 €/TTC)
- Renouvellement du bail à l'acte pour 11 ans et 11 mois
- Bail triple net : prise en charge par le gestionnaire:
- de la Taxe foncière: 0 €
- des Charges générales de copropriété / an : 0 €
- des travaux d'entretien (article 605)
- Parties communes rénovées en 2023
- Appartements rénovés entre 2021 et 2024Efficience Groupe vous propose à la vente pour investissement en loueur meublé non professionnel en résidence sénior, un appartement T2 de 45 m² habitables + balcon.
Une place de parking et une cave complète ce bien.La résidence LES HESPÉRIDES bénéficie d'un emplacement exceptionnel, au coeur de Courbevoie, à proximité immédiate des
commerces et des services en pied d'immeuble.
? Un quartier semi-piétonnier
? Une construction « haut de gamme »
? Un grand jardin intérieur paysager
? Des appartements spacieux avec balcons / terrasses bénéficiant de vues sur la Tour Eiffel et La Défense
? Une situation géographique qui attire de plus en plus de seniors aisésLoyers assurés par bail commercial avec LES JARDINS D'ARCADIE
Rentabilité immédiate de 4,75 %Contactez L'Adresse Efficience Montpellier Saint Roch : 09 87 52 53 35 ou directement Yoan au 06.98.34.44.79
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Copropriété de 74 lots (Pas de procédure en cours).
Localisation
Caractéristiques
- Nombre d'étages : 9
- Etage : 8ème
- Loyer charges comprises
- Libellé : A VENDRE INVESTISSEMENT LMNP RESIDENCE SENIOR: Appartement 2 pièces de 45.34 m2 + parking et cave situé à Courbevoie
- Type de cuisine : Aucune
- Nombre de balcons : 1
- Ascenseur
- Cave
- Nombre de parkings : 1
- Loyer annuel global : 0.00
- Loyer annuel au m² : 0.00
- Charges annuelles au m² : 0.00
- Loyer annuel HT
- Charges annuelles HT
- Loyer annuel au m² HT
- Charges annuelles au m² HT
- Surface séjour : 0.00
- En copropriété
- Nombre de lots : 74
- Charges annuelles : 0.00
- Détail procédure du syndicat des copropriétaires : Pas de procédure en cours
- Complément de loyer : 0.00
- Part des honoraires pour l'état des lieux : 0.00
- Date de réalisation du DPE : 26/03/2026
- Surface terrasse : 4.4000
ENERGIE
Valeur non communiquée
GES
Valeur non communiquée