Maison avec vue Garonne, grands garages et logement indépendant attenant
Découvrez cette agréable maison de ville à deux pas de la gare et offrant un jolie vue sur la Garonne et un second logement attenant avec 2 garages, idéale pour un projet locatif ou pour accueillir des proches.
La maison principale :
La maison de 71m2 se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée et un toilette.
À l'étage, vous trouverez un salon lumineux avec vue sur la Garonne, une chambre, une salle d'eau avec WC et une cuisine équipée.
Celle-ci bénéficie d'un chauffage central au gaz de ville, de menuiseries en double vitrage ainsi que d'une climatisation réversible, offrant un confort appréciable toute l'année.
Un grand garage de 48 m2 complète ce premier logement et offre de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement.
Le second logement attenant :
Un second logement indépendant attenant de 41m2 vient compléter cet ensemble, offrant un véritable potentiel pour un logement locatif, une activité professionnelle ...
Il comprend au rez-de-chaussée, une petite cuisine et une salle d'eau, à l'étage, espace nuit avec 2 pièces ainsi qu'un WC.
Ce logement dispose de convecteurs électriques, d'un cumulus et bénéficie également d'un garage de 28 m2.
Les atouts

Vue sur la Garonne sans être en zone inondable
Proximité immédiate du centre ville et de la gare
2 compteurs électrique
Maison principale + second logement attenant
Garage de 48 m2 + garage de 28 m2
Double vitrage
Climatisation réversible
Nombreuses possibilités : résidence principale, logement familial ou investissement locatif

Un bien offrant un beau potentiel grâce à ses deux logements et ses importants espaces de garage, à découvrir sans tarder !
Contactez Lauréna RIMONTEIL au 06.21.93.25.13 afin de prévoir une visite
SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2, Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE
Tel : 05.56.61.03.79
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
REF : 3070LR
PRIX : 148 000 EUROS (Honoraires charge vendeurs)