Bases
| Référence agence du bien LU33636 | Vente/Loc… Vente | Maison/Appart… Appartement | Nombre de pièces 3 |
| Surface (m²) 42.00 m² | Surface du terrain (m²) 0.00 | Chambres 2 chambres | Salles de bain 0 salle de bain |
| Prix au m² 2.662 € |
Description
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Description :
Efficience groupe, spécialiste de l'investissement Lmnp, vous propose un appartement 3 pièces, de type T3 au sein d'une résidence de tourisme.
2 places de parking complètent ce bien.
Revenus réguliers nets de fiscalité assurés par bail commercial.
Loyer 6448 € annuel.
Charges de copropriété annuelles 209 €
La résidence est idéalement située à proximité des plages de sable fin du Cap d'Agde, permettant un accès facile aux activités nautiques et à la détente en bord de mer. Elle est proche des commerces, des restaurants et des attractions touristiques de la région;
Echéance du bail commercial 09/2033
Rentabilité locative 5,8 nette de frais de gestion et de fisclaité
Dpe F
Vous souhaitez réaliser un investissement locatif ? Contactez un conseiller en gestion de patrimoine Efficience Groupe 04 34 22 71 00 (3.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 209.00 euros.
Localisation
Caractéristiques
- Etage : Rez-de-chaussée
- Loyer charges comprises
- Libellé : Investissement locatif lmnp Appartement T3 et 2 places de parking , Le cap d'Agde
- Type de cuisine : Aucune
- Loyer annuel global : 0.00
- Charges annuelles globales : 43.2
- Loyer annuel au m² : 0.00
- Charges annuelles au m² : 0.00
- Loyer annuel HT
- Charges annuelles HT
- Loyer annuel au m² HT
- Charges annuelles au m² HT
- Surface séjour : 0.00
- En copropriété
- Nombre de lots : 50
- Charges annuelles : 209.00
- Détail procédure du syndicat des copropriétaires : Pas de procédure en cours
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
- Complément de loyer : 0.00
- Part des honoraires pour l'état des lieux : 0.00
- Date de réalisation du DPE : 20/09/2025
ENERGIE
Valeur non communiquée
GES
Valeur non communiquée