À VENDRE -- Fonds de commerce Restaurant Licence IV o Les Essarts-le-Roi (78690) o 200 couverts (150 salle + 50 terrasse) o Surface ~290 m2 o Affaire prête à travailler
Affaire reconnue, clientèle fidélisée, très bonne capacité d'accueil et potentiel immédiat d'augmentation du chiffre d'affaires.
Chiffres clés

Surface totale : ~290 m2 (2 niveaux)

Capacité : 150 couverts en salle + 50 en terrasse

CA HT : ? 380 000 EUR/an (stable)

Bail 3/6/9 Loyer : 2 050 EUR/mois + 200 EUR charges (soit 2 250 EUR CC)

Loyer / m2 / an : ? 93 EUR/m2 CC (? 27 000 EUR/an / 290 m2) -- niveau attractif

Licence IV -- cuisine professionnelle entièrement équipée, matériel en excellent état

Configuration

RDC : grande salle d'env. 70 couverts, bar, grande cuisine équipée

Étage : grande salle d'env. 80 couverts + appartement 2 pièces d'env. 70 m2 (rare, très pratique pour loger/dupliquer en bureau/stock)

Exploitation actuelle

Ouvertures : du lundi au jeudi midi ; vendredi et samedi midi & soir

Soit 8 services/sem. (sur un potentiel de 14 si ouvert midi/soir 7j/7)

Potentiel de développement

+6 services/sem. possibles (soirées en semaine, dimanche) => +75 % de services vs. exploitation actuelle

Privatisations & évènementiel (entreprises, associations, familles)

Traiteur / vente à emporter / click & collect / plateformes

Animation de la Licence IV (bar à vins/cocktails, afterwork)

Communication digitale locale (réseaux sociaux, partenaires)

Atouts du site

Emplacement recherché, proximité gare SNCF et commodités

Stationnement aisé pour la clientèle

Décor chaleureux, établissement opérationnel, reprise facilitée

Dossier exploitable immédiatement (bail, éléments comptables, etc..).
Contact David & Kim pour de plus amples informations : 06 74 63 97 71 o 06 76 08 50 55 o david@blbimmo.fr o kim@blbimmo.fr
Informations sur les risques (ERP) : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité de M. David ANTONIO, RSAC Versailles no 795 063 999.