Bases
| Référence agence du bien Lui35057 | Vente/Loc… Vente | Maison/Appart… Appartement | Nombre de pièces 1 |
| Surface (m²) 19.00 m² | Surface du terrain (m²) 0.00 | Chambres 0 chambre | Salles de bain 0 salle de bain |
| Prix au m² 2.682 € |
Description
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Description :
Efficience Groupe vous propose ce studio de 19,14 m² au 1er étage de la résidence étudiante Studéa Marseille Croix d'Azur, au 2 rue du Pasteur Heuzé dans le 3ème arrondissement de Marseille ? à moins de 10 minutes à pied de la gare Saint-Charles, à 500m du métro Jules Guesde (ligne 2), à 2 minutes à pied de l'Université Aix-Marseille et à quelques pas du Vieux-Port. Studio comprenant une entrée, une salle d'eau avec WC et un séjour avec coin cuisine et placard. Résidence de 180 appartements livrée en 2012, dans la 6ème ville étudiante de France avec 56 500 étudiants.
Prix : 49 000 €
Loyer annuel HT : 3 259,28 €
Charges de copropriété / an : 157 €
Taxe foncière : 323 €
Rendement : 6,65 %
Fiscalité : LMNPBail commercial sécurisé jusqu'au 31/08/2030 avec NEXITY STUDÉA ? 1er gestionnaire français de résidences étudiantes. Loyers revalorisés chaque année.
Rentabilité immédiate !
Contactez L'Adresse Efficience Montpellier Saint Roch : 09 87 52 53 35 (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 180 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 220.00 euros.
Localisation
Caractéristiques
- Nombre d'étages : 6
- Etage : 1er
- Loyer charges comprises
- Libellé : Studio de 19,14 m² à Marseille 3ème (13) ? Investissement LMNP
- Type de cuisine : Aucune
- Ascenseur
- Loyer annuel global : 0.00
- Charges annuelles globales : 48
- Loyer annuel au m² : 0.00
- Charges annuelles au m² : 0.00
- Loyer annuel HT
- Charges annuelles HT
- Loyer annuel au m² HT
- Charges annuelles au m² HT
- Surface séjour : 0.00
- En copropriété
- Nombre de lots : 180
- Charges annuelles : 220.00
- Détail procédure du syndicat des copropriétaires : Pas de procédure en cours
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
- Complément de loyer : 0.00
- Part des honoraires pour l'état des lieux : 0.00
- Date de réalisation du DPE : 25/09/2025
ENERGIE
Valeur non communiquée
GES
Valeur non communiquée