Bases
| Référence agence du bien YP36146 | Vente/Loc… Vente | Maison/Appart… Appartement | Nombre de pièces 2 |
| Surface (m²) 36.25 m² | Surface du terrain (m²) 0.00 | Année de construction 2013 | Chambres 1 chambre |
| Salles de bain 0 salle de bain | Prix au m² 3.708 € |
Description
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Description :
Actif immobilier sous bail commercial résidence gérée SÉNIOR
Loyer annuel HT : 6 854,40€ (7 539,84 €/TTC)
Charges générales de copropriété / an : 0 €
Taxe foncière: 636 €
Echéance du bail commercial le 30/09/2031
Article 605 / 606 : charge preneurEfficience Groupe vous propose à la vente pour investissement en loueur meublé non professionnel en résidence sénior, un appartement type 2 de 36.25m², exposé OUEST, situé au 1er étage, comprenant séjour avec cuisine, chambre, salle d'eau avec WC + balcon de 10.16m² + parking.
Au coeur du 3ème arrondissement de MARSEILLE, la résidence SENIOR Les Jardins d'Arcadie bénéficie d'une situation exceptionnelle, au coeur de la cité phocéenne, entre le quartier des Docs et l'Hôpital Européen.
Construite en 2013, elle se compose de 94 appartements allant du T1 au T2. Chaque appartement est entièrement équipé, doté d'une douche à l'italienne, d'une cuisine équipée, de volets roulants électriques et d'un balcon ou d'un jardin.La résidence obtient la note exceptionnelle de 8,5/10 par MDRS
Loyers assurés par bail commercial avec LES JARDINS D'ARCADIE
Rentabilité immédiate de 5,10 %Contactez L'Adresse Efficience Montpellier Saint Roch : 09 87 52 53 35 ou directement Yoan au 06.98.34.44.79
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Copropriété de 94 lots (Pas de procédure en cours).
Localisation
Caractéristiques
- Nombre d'étages : 8
- Etage : 1er
- Loyer charges comprises
- Libellé : A VENDRE POUR INVEST LMNP SENIOR: Appartement 2 pièce(s) de 36.25 m2 + 10m2 de terrasse et 1 parking situé à Marseille (13003)
- Type de cuisine : Aucune
- Nombre de parkings : 1
- Loyer annuel global : 0.00
- Loyer annuel au m² : 0.00
- Charges annuelles au m² : 0.00
- Loyer annuel HT
- Charges annuelles HT
- Loyer annuel au m² HT
- Charges annuelles au m² HT
- Surface séjour : 0.00
- En copropriété
- Nombre de lots : 94
- Charges annuelles : 0.00
- Détail procédure du syndicat des copropriétaires : Pas de procédure en cours
- Complément de loyer : 0.00
- Part des honoraires pour l'état des lieux : 0.00
- Date de réalisation du DPE : 10/07/2026
- Surface terrasse : 10.1600
ENERGIE
111 kWhEP/m².an
GES
3 kgeqCO2/m².an