2135*2101.migennes.59-res89400mignes/lpizwz.643+5459
5055149

Migennes 89400 – Vente maison/villa 3 pièces 2 chambres

92.900 €

Bases

Référence agence du bien 643 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 3
Surface (m²) 74.9 Surface du terrain (m²) 482 Année de construction 1930 Chambres 2 chambres
Salles de bain 1 salle de bain Prix au m² 1.240 €

Description

  • Description :

    Il y a des maisons qui n'attendent qu'une chose... qu'on y pose ses valises et qu'on y crée des souvenirs. Située à proximité du centre-ville, cette maison de 75 m2 offre un cadre de vie pratique et agréable, complété par un terrain de 482 m2 avec terrasse. Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse avec un salon et un séjour agrémenté d'un poêle à bois, véritable coeur de la maison. La cuisine aménagée et équipée s'intègre naturellement dans cet espace de vie convivial. Deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée, offrant une organisation fonctionnelle pour le quotidien. Le sous-sol propose des espaces complémentaires appréciables avec une cave, une chaufferie et une pièce supplémentaire ouverte sur le jardin. Un atelier accessible depuis l'extérieur ainsi qu'un abri pour la voiture viennent renforcer le côté pratique de l'ensemble. À l'extérieur, le jardin de 482 m2 avec terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours. Une maison idéale pour un premier achat, un investissement ou pour ceux qui recherchent une maison fonctionnelle proche des commodités. Contactez-moi pour organiser une visite. Mme Audrey CAUSIN, Tél : 06.30.08.38.15.Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2019AC00070 ou audrey.groupe123immo@gmail.com. Votre nouvelle histoire commence ici.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

Caractéristiques

  • Nombre de WC : 1
  • Libellé : Maison cosy avec jardin de 482 m2
  • Type de chauffage : Fuel radiateur
  • Type de cuisine : Séparée
  • Mandat en exclusivité 
  • Surface séjour : 31
  • Honoraires à la charge de : Vendeur
  • Barème des honoraires de l'agence : Www.groupe123immo.com
  • Date de réalisation du DPE : 28/03/2026
  • DPE coût min conso : 1870
  • DPE coût max conso : 2570
  • DPE date référence conso : 01/01/2023

ENERGIE

242 kWhEP/m².an

GES

45 kgeqCO2/m².an

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