LePROimmoCAUSIN Audrey

CAUSIN Audrey

CAUSIN Audrey
Agent
CAUSIN Audrey
Voir tous les biens (54)
Agence
MIGENNES
89400 Migennes
Voir tous les biens (66)
Contact

Annonces par CAUSIN Audrey, MIGENNES

Migennes 89400 – Vente maison/villa 5 pièces 4 chambres

Il y a des maisons qui cachent bien leur jeu... À Migennes, je vous invite à découvrir cette maison de 121 m2 qui offre bien plus d'espace qu'on ne pourrait l'imaginer au premier regard. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une entrée, un séjour, une cuisine aménagée, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Et puis il y a cette grande véranda, tournée vers le jardin, qui apporte un véritable espace supplémentaire à la maison et permet de profiter pleinement de la vue sur l'extérieur. Le sous-sol total n'est pas en reste puisqu'une partie a été aménagée pour créer un véritable espace de vie supplémentaire, presque indépendant du reste de la maison. Il comprend une quatrième chambre, une pièce de vie avec cuisine d'été ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un ensemble idéal pour accueillir un adolescent, de la famille ou des amis, tout en préservant l'intimité de chacun. Une pièce supplémentaire, actuellement utilisée en salle de sport, complète ce niveau. À l'extérieur, place à un terrain clos et arboré de 741 m2, où arbres et végétation créent un cadre agréable pour profiter des beaux jours. Un atelier et un cabanon de jardin viennent compléter l'ensemble. Pour le confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/air et de panneaux photovoltaïques, avec un DPE classé C. Une maison familiale et fonctionnelle, qui réserve de beaux espaces aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur et qui mérite d'être découverte. Votre nouvelle histoire commence ici. Mme Audrey CAUSIN, Tél : 06.30.08.38.15.Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 879 398 634 ou audrey.groupe123immo@gmail.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
159.900 € 121m² Terrain 741m²

Migennes 89400 – Vente appartement 1 pièce

Il y a des appartements où quelques mètres carrés bien pensés peuvent offrir de belles possibilités... Au sein de la résidence La Pléiade à Migennes, venez découvrir ce T1 de 30,52 m2, situé au rez-de-chaussée. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie agréable et lumineuse, offrant un bel espace permettant d'aménager facilement un coin salon et un espace nuit. Son ouverture sur les espaces verts de la résidence apporte une vue dégagée et appréciable. L'appartement dispose également d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains, d'un WC séparé ainsi que d'un placard de rangement. Une cave privative en sous-sol complète l'ensemble. Quelques touches de modernisation permettront de personnaliser ce T1 et d'en révéler tout le potentiel. Que vous recherchiez votre premier appartement, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien mérite d'être découvert. Envie d'en savoir plus ou de le visiter ? Contactez-moi. Votre nouvelle histoire commence ici. Mme Audrey CAUSIN, Tél : 06.30.08.38.15.Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 879 398 634 ou audrey.groupe123immo@gmail.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
28.900 € 30.52m²

Laroche-Saint-Cydroine 89400 – Vente immeuble 5 chambres

Il y a des biens qui offrent simplement un lieu de vie... et d'autres qui se distinguent par leur configuration, leurs volumes annexes et les possibilités qu'ils offrent. À Laroche-Saint-Cydroine, découvrez cet ensemble comprenant un appartement d'environ 45 m2, bénéficiant d'un accès depuis le rez-de-chaussée et situé au deuxième étage. L'appartement se compose d'une cuisine aménagée faisant office d'entrée, d'un salon, d'un séjour, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Deux places de stationnement complètent cet espace. Au premier étage, un couloir dessert quatre chambres actuellement utilisées en chambres d'hôtes, dont trois disposent de leur propre salle d'eau avec WC. Une configuration intéressante qui pourra être conservée ou repensée selon votre projet. Au rez-de-chaussée, les volumes annexes sont particulièrement appréciables avec un garage, une buanderie, une cave, un bureau ainsi qu'un WC indépendant. Un grenier situé au-dessus de l'appartement offre encore un espace supplémentaire. Et parce que l'emplacement compte aussi, l'ensemble profite d'un environnement privilégié à proximité immédiate de l'Yonne, avec une très belle vue sur la rivière. Un bien atypique offrant de multiples possibilités, à découvrir pour imaginer votre prochain projet. Votre nouvelle histoire commence ici. Mme Audrey CAUSIN, Tél : 06.30.08.38.15. Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 879398634 ou audrey.groupe123immo@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
174.900 € 122.25m²

Migennes 89400 – Vente maison/villa 6 pièces 4 chambres

Il y a des maisons qui répondent aux besoins d'une famille... et d'autres qui offrent, en plus, de belles perspectives d'avenir. Découvrez cette maison familiale de 143,50 m2, où les volumes, le confort et le potentiel se conjuguent pour donner vie à tous vos projets. Dès l'entrée, vous accédez à une cuisine aménagée, puis à un vaste double salon/séjour baigné de lumière, véritable pièce de vie où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, permettant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un dressing, offrant un espace de rangement particulièrement appréciable. Le sous-sol complète l'ensemble avec une cave, une chaufferie et une pièce de réserve. À l'extérieur, la propriété dispose d'une dépendance attenante de deux pièces, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation (garage, atelier ou espace de stockage), ainsi que d'un garage indépendant bénéficiant d'un accès indépendant, un véritable atout au quotidien et dans la perspective d'une éventuelle division parcellaire. Sa situation permet de rejoindre rapidement les commerces, les écoles, les services ainsi que la gare de Laroche-Migennes, offrant un cadre de vie pratique pour toute la famille. Classée DPE C, cette maison offre également un confort énergétique apprécié, grâce notamment à sa chaudière à condensation et à son chauffe-eau thermodynamique. Mais ce qui distingue véritablement cette propriété, c'est son terrain qui offre un potentiel de division parcellaire avec une partie constructible, laissant entrevoir de nombreuses possibilités pour un projet familial, patrimonial ou un investissement. Une maison qui ne se limite pas à répondre aux besoins d'une famille, mais qui offre également un véritable potentiel de valorisation. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Votre nouvelle histoire commence ici. Mme Audrey CAUSIN, Tél : 06.30.08.38.15. Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 879398634 ou audrey.groupe123immo@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
181.900 € 143.47m² Terrain 1027m²

Migennes 89400 – Vente maison/villa 7 pièces 6 chambres

Il y a des maisons qui traversent les années en attendant simplement qu'une nouvelle histoire commence. Cette maison mitoyenne, édifiée sur un terrain clos de 398 m2, offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement pour ceux qui souhaitent laisser libre cours à leurs projets. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine, un salon, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant avec un accès direct vers l'extérieur. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, réparties sur deux espaces distincts accessibles par deux escaliers indépendants. Une configuration rare qui permettra aussi bien d'accueillir une grande famille que d'imaginer un espace indépendant selon vos besoins. Le second étage comprend deux greniers offrant un espace de stockage ou un potentiel d'aménagement supplémentaire. Deux caves, un cabanon et un jardin clos viennent compléter l'ensemble. Côté confort, la maison bénéficie d'une chaudière gaz à condensation installée en 2023. Des travaux de rénovation énergétique et de remise au goût du jour sont à prévoir, mais cette maison offre une belle base pour concrétiser un projet familial ou patrimonial. Votre nouvelle histoire commence ici. Contactez-moi pour en discuter. Mme Audrey CAUSIN, Tél : 06.30.08.38.15.Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 879398634 ou audrey.groupe123immo@gmail.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
69.900 € 121.1m² Terrain 398m²

Cheny 89400 – Vente maison/villa 5 pièces 4 chambres

Il y a des maisons qui n'attendent qu'une chose... qu'une nouvelle famille vienne y créer de nouveaux souvenirs. À Cheny, découvrez ce pavillon individuel de 95 m2 habitables, construit en 1976, offrant un cadre de vie agréable, de beaux volumes et un sous-sol complet, idéal pour répondre aux besoins du quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée indépendante ainsi qu'un salon/séjour lumineux, ouvert sur une agréable terrasse où il fera bon partager des repas en famille ou profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau rénovée avec WC et d'un WC indépendant. Parce qu'une maison ne se résume pas à ses pièces de vie, son sous-sol complet constitue un véritable atout. Garage, buanderie, chaufferie, cave et espaces de rangement offrent un confort appréciable pour stationner, bricoler, stocker ou aménager selon vos envies. À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 713 m2 laisse place à tous les projets : un jardin fleuri, un espace de jeux pour les enfants, un potager ou tout simplement un endroit où profiter pleinement des beaux jours. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au gaz et bénéficie d'un DPE C, un véritable avantage pour conjuguer confort et performance énergétique. Une maison entretenue, fonctionnelle et lumineuse, où chacun pourra facilement se projeter et imaginer son futur chez-soi. Votre nouvelle histoire commence ici. Mme Audrey CAUSIN, Tél : 06.30.08.38.15. Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 879398634 ou audrey.groupe123immo@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
128.900 € 94.7m² Terrain 713m²

Cézy 89410 – Vente maison/villa 4 pièces 3 chambres

Il y a des maisons qui n'attendent qu'une chose... qu'une famille vienne y créer de nouveaux souvenirs. À quelques minutes de Joigny, dans un environnement résidentiel agréable permettant de rejoindre facilement les commodités du quotidien, découvrez cette maison entièrement rénovée où il ne vous restera plus qu'à poser vos meubles. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse réunissant salon, séjour et cuisine ouverte aménagée, offrant un espace convivial pensé pour partager les moments en famille. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau contemporaine ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, le palier dessert trois chambres aménagées sous les rampants, apportant chacune une atmosphère chaleureuse et cocooning, ainsi qu'un second WC indépendant. Le sous-sol complète parfaitement l'ensemble avec une buanderie et une pièce supplémentaire pouvant accueillir un espace nuit, un bureau, une salle de jeux ou une activité professionnelle selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse couverte, idéale pour prolonger les repas en toute saison, d'un jardin clos de 303 m2 et d'un abri de jardin. Entièrement rénovée, cette maison bénéficie de prestations de qualité avec une pompe à chaleur, une climatisation réversible, des menuiseries en double vitrage, une isolation performante et un excellent classement énergétique en A, un véritable atout pour votre confort comme pour votre budget. Une maison fonctionnelle, économe en énergie et prête à accueillir une nouvelle famille. Votre nouvelle histoire commence ici. Mme Audrey CAUSIN, Tél : 06.30.08.38.15. Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 879398634 ou audrey.groupe123immo@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
169.000 € 81m²

Cheny 89400 – Vente terrain

Il y a des projets qui commencent par un simple terrain... et qui deviennent ensuite le lieu de toute une vie. À CHENY (89400), découvrez ce terrain à bâtir de 782 m2 situé dans un environnement résidentiel agréable. De forme régulière et bénéficiant d'une belle façade, il offre de nombreuses possibilités pour la réalisation de votre future maison. Le terrain est situé en zone UB du Plan Local d'Urbanisme et offre de belles perspectives pour la réalisation d'un projet de construction. Les réseaux (eau, électricité et assainissement collectif) sont présents à proximité du terrain. Libre de constructeur, ce terrain constitue une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier à quelques minutes de Migennes, de sa gare et de ses commodités.Votre nouvelle histoire commence ici. Mme Audrey CAUSIN, Tél : 06.30.08.38.15.Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 879 398 634 ou audrey.groupe123immo@gmail.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
40.900 € 782m² Terrain 782m²

Cheny 89400 – Vente immeuble 1 chambre

Il y a des investissements qui offrent déjà des revenus, et d'autres qui permettent en plus de créer de la valeur. À CHENY, découvrez cet ensemble immobilier d'environ 145 m2 composé de deux logements et d'un local professionnel, idéal pour un investisseur à la recherche d'une rentabilité immédiate et d'un potentiel d'évolution. Au rez-de-chaussée, un appartement de type T2 d'environ 42 m2 est actuellement loué en meublé. Il comprend une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un jardinet privatif. Attenant au bâtiment principal, un local professionnel d'environ 38,50 m2 est actuellement occupé par un cabinet infirmier. Il dispose d'une salle d'attente, d'une salle de soins et d'un WC indépendant. À l'étage, un second logement d'environ 64 m2 bénéficie d'une entrée indépendante. Il comprend une cuisine, un séjour, une chambre, une salle de bains avec WC ainsi qu'une pièce pouvant faire office de bureau. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant entrevoir un potentiel de valorisation et de revenus complémentaires. Une cave, un jardin ainsi qu'un cabanon complètent l'ensemble. Revenu locatif actuel : 770 EUR par mois, avec un potentiel d'augmentation après rénovation du logement de l'étage. Une opportunité intéressante pour les investisseurs souhaitant allier revenus immédiats et potentiel de développement. Votre nouvelle histoire commence ici. Mme Audrey CAUSIN, Tél : 06.30.08.38.15.Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 879 398 634 ou audrey.groupe123immo@gmail.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
118.900 € 145m² Terrain 255m²

Migennes 89400 – Vente maison/villa 3 pièces 2 chambres

Il y a des maisons qui n'attendent qu'une chose... qu'on vienne écrire un nouveau chapitre de leur histoire. Située à Migennes, cette maison de plain-pied de 84 m2 habitables est implantée sur une agréable parcelle de 968 m2 et offre un beau potentiel pour un projet de rénovation. L'entrée s'effectue directement par une pièce de vie comprenant un salon/séjour agrémenté d'un insert et une cuisine ouverte, créant un espace convivial à repenser selon vos envies. La maison dispose également de deux chambres, d'une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant.À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain offrant de belles possibilités d'aménagement ainsi que de plusieurs espaces annexes particulièrement appréciables au quotidien. Un garage attenant, un carport et un cabanon complètent l'ensemble et répondront aux besoins de stockage, de stationnement ou de bricolage. Des travaux de rafraîchissement permettront de moderniser l'ensemble et de créer un intérieur à votre image tout en profitant des nombreux atouts de cette maison de plain-pied.Une opportunité idéale pour un premier achat, un projet de rénovation ou pour toute personne recherchant le confort d'une vie de plain-pied sur un beau terrain. Votre nouvelle histoire commence ici. Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Mme Audrey CAUSIN, Tél : 06.30.08.38.15.Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 879 398 634 ou audrey.groupe123immo@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
87.900 € 84m² Terrain 968m²

Migennes 89400 – Vente maison/villa 4 pièces 3 chambres

Il y a des maisons qui n'attendent qu'une chose... qu'on vienne leur redonner vie et y créer de nouveaux souvenirs. Située dans un quartier résidentiel de Migennes, cette maison sur sous-sol total est édifiée sur une parcelle de 596 m2. L'accès s'effectue par une verrière desservant une entrée. Le niveau principal comprend une cuisine indépendante, un salon, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le sous-sol total offre des espaces complémentaires avec une pièce supplémentaire, un garage et une chaufferie. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage PVC, de volets roulants électriques et d'un chauffage central au gaz. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 596 m2, idéal pour les moments de détente, les jeux des enfants ou l'aménagement d'un potager. Cette maison offre une belle base pour un projet de rénovation et permettra à ses futurs propriétaires de créer un intérieur à leur image tout en bénéficiant d'un environnement agréable et d'un terrain confortable. Votre nouvelle histoire commence ici. Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Mme Audrey CAUSIN, Tél : 06.30.08.38.15.Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 879 398 634 ou audrey.groupe123immo@gmail.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
87.900 € 62.9m²

Migennes 89400 – Vente maison/villa 2 pièces 1 chambre

Il y a des biens qui représentent de belles opportunités dès le premier regard... À Migennes, cette maison mitoyenne d'environ 26,90 m2 pourrait bien séduire aussi bien un investisseur qu'un primo-accédant à la recherche d'un bien avec extérieur. Située dans une rue en sens unique, cette maison bénéficie également d'une exposition plein sud, apportant une belle luminosité tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie composé d'un salon et d'une cuisine. À l'étage, une chambre avec salle d'eau ainsi qu'un wc viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, un jardin privatif sur une parcelle de 161 m2 apporte ce petit plus toujours recherché. Chauffage électrique, DPE classé D, format facile à entretenir et potentiel locatif intéressant : une belle opportunité pour concrétiser un projet immobilier sereinement. Et votre nouvelle histoire commence ici. N'hésitez pas à nous Contacter dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Mme Audrey CAUSIN, Tél : 06.30.08.38.15.Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 879 398 634 ou audrey.groupe123immo@gmail.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
53.900 € 27m² Terrain 161m²

Migennes 89400 – Vente maison/villa 3 pièces 2 chambres

Il y a des maisons qui donnent immédiatement envie d'imaginer ce qu'elles pourraient devenir... Située à proximité du parc du Préblin, cette maison offre une belle base pour un projet de rénovation et un cadre de vie agréable pour ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image. Dès l'entrée, la luminosité du double salon-séjour crée une atmosphère conviviale et accueillante. La cuisine aménagée s'intègre naturellement à l'ensemble, tandis que les deux chambres, la salle d'eau et les rangements apportent confort et fonctionnalité au quotidien. Le sous-sol vient compléter la maison avec un véritable espace nuit supplémentaire permettant d'imaginer un espace nuit ou un espace dédié aux invités. On y retrouve également une cuisine d'été, une chaufferie/buanderie avec douche et WC ainsi qu'un garage, offrant une organisation pratique et évolutive selon les besoins de chacun. À l'extérieur, le cabanon indépendant ajoute un espace de rangement ou d'aménagement complémentaire appréciable. Des travaux sont à prévoir, mais cette maison possède un vrai potentiel pour ceux qui recherchent un bien à personnaliser dans un environnement apprécié et proche des commodités. Une opportunité idéale pour laisser libre cours à ses idées et créer un lieu de vie qui vous ressemble. Votre nouvelle histoire commence ici. Mme Audrey CAUSIN, Tél : 06.30.08.38.15.Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 879 398 634 ou audrey.groupe123immo@gmail.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
92.900 € 63.9m² Terrain 380m²

Cheny 89400 – Vente maison/villa 6 pièces 3 chambres

Il y a des maisons où l'on se projette immédiatement dans une nouvelle histoire de vie, entre espace, projets et moments à imaginer... Cette maison familiale de 1974, implantée sur un terrain de 1 297 m2, offre avant tout de beaux volumes et une vraie liberté d'aménagement pour s'adapter à différents modes de vie. La maison s'organise sur plusieurs niveaux, ce qui lui donne une grande souplesse d'usage. Le rez-de-chaussée permet d'imaginer facilement un espace indépendant, un bureau, une activité ou des pièces complémentaires selon les besoins, tout en conservant un garage et des espaces de rangement pratiques. À l'étage principal, la pièce de vie lumineuse avec salon-séjour ouvrant sur balcon crée un lieu convivial et agréable au quotidien, prolongé par une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. Le dernier niveau complète l'ensemble avec une chambre supplémentaire dotée de rangements ainsi qu'un accès aux combles, laissant encore de belles perspectives d'évolution. C'est une maison qui laisse place aux idées, aux envies et aux projets, idéale pour une famille ou pour ceux qui souhaitent façonner un intérieur à leur image. Le terrain généreux renforce encore cette sensation d'espace et ouvre la porte à de nombreux aménagements extérieurs. Un bien à découvrir pour se projeter pleinement et imaginer son futur chez-soi. Votre nouvelle histoire commence ici. Mme Audrey CAUSIN, Tél : 06.30.08.38.15.Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 879 398 634 ou audrey.groupe123immo@gmail.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
168.000 € 155.5m² Terrain 1297m²

Bussy-en-Othe 89400 – Vente maison/villa 3 pièces 2 chambres

Il y a à Bussy-en-Othe des maisons qui ne demandent qu'à être réinventées, des lieux où l'on imagine déjà un projet de vie prendre forme. À deux pas du centre-ville, cette maison de 80 m2 habitables fait partie de ces biens simples, authentiques, avec ce petit quelque chose qui invite à se projeter. Sur une parcelle de 516 m2 avec terrain situé à l'avant, elle offre un cadre facile à vivre, à taille humaine. Dès l'entrée, on ressent une maison pensée pour le quotidien. Une cuisine, un séjour où l'on imagine les moments partagés, et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres et une salle de bains avec WC composent l'espace nuit, avec cette atmosphère de maison familiale où chacun trouve naturellement sa place. Puis vient ce potentiel qui change tout... Une pièce de 31 m2 attenante au grenier, comme une extension déjà là, prête à devenir ce que vous voudrez : grande pièce de vie, suite parentale, bureau indépendant ou espace créatif. Juste à côté, le grenier de 54 m2 ouvre encore davantage le champ des possibles. Une cave complète la maison, fidèle aux bâtisses qui traversent le temps. À l'extérieur, les dépendances prolongent cette impression de lieu à faire revivre : une dépendance d'environ 49 m2 avec plusieurs pièces et une salle d'eau avec WC, une grange d'environ 31 m2, ainsi qu'un garage et une chaufferie. Autant d'espaces qui peuvent accueillir projets, stockage ou nouvelles idées. C'est une maison qui ne se contente pas d'exister... elle attend qu'on lui redonne une histoire.Un lieu pour imaginer, transformer, et surtout se projeter. Votre nouvelle histoire commence ici. Mme Audrey CAUSIN, Tél : 06.30.08.38.15.Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2019AC00070 ou audrey.groupe123immo@gmail.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
99.900 € 80m² Terrain 516m²

Migennes 89400 – Vente maison/villa 3 pièces 2 chambres

À Migennes (89400), il y a une maison pleine de potentiel, idéale pour un projet de vie ou un premier achat. Cette charmante maison offre, au rez-de-chaussée surélevé, une verrière, une cuisine, un salon, un séjour ainsi qu'une chambre, créant un espace de vie agréable et convivial. À l'étage, sous pente, un palier dessert une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant un espace nuit cosy et fonctionnel. Le sous-sol propose des espaces complémentaires avec une pièce équipée d'une cuve à fioul, d'une cuisine d'été, d'une pièce aménagée en salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un cabanon et d'un terrain généreux de 1 148 m2, idéal pour les amoureux de jardin ou les projets d'aménagement. Le bien dispose d'un chauffage au fioul, de fenêtres en double vitrage et d'un insert bois. Une opportunité à ne pas manquer : il y a la possibilité de me contacter dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Mme Audrey CAUSIN, Tél : 06.30.08.38.15. Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2019AC00070 ou audrey.groupe123immo@gmail.com. Votre nouvelle histoire commence ici. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
87.900 € 63m² Terrain 1148m²

Ormoy 89400 – Vente immeuble 6 chambres

Il y a... un immeuble de rapport sans copropriété à Ormoy (89400), déjà loué en partie et prêt à générer des revenus pour son futur propriétaire. Cet immeuble de 261 m2 sur une parcelle de 599 m2 comprend 3 appartements et 2 garages privatifs. Deux appartements ainsi qu'un garage sont actuellement loués, générant un revenu locatif de 1 020 EUR / mois hors charges. Compteurs individuels et double vitrage sur l'ensemble des logements assurent une gestion simple et sécurisée. À l'intérieur :Appartement 1 : un salon/séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, salle d'eau et WC séparés, plus un garage loué au locataire et accès à la cour commune. Appartement 2 : actuellement vacant. Au rez-de-chaussée, une entrée avec buanderie, à l'étage une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, pièce traversante, deux chambres et salle d'eau. Un garage privatif complète ce logement. Appartement 3 : entrée, buanderie et WC avec lave-mains, cuisine semi-ouverte sur le salon/séjour, à l'étage deux chambres et salle d'eau avec WC. Cour commune partagée. Points forts : Revenus locatifs immédiats Un appartement et son garage libres permettant d'optimiser la rentabilité Garages privatifs inclus Pas de copropriété Gestion simple Votre nouvelle histoire commence ici. Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Mme Audrey CAUSIN, Tél : 06.30.08.38.15.Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 879 398 634 ou audrey.groupe123immo@gmail.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
215.000 € 261m²

Migennes 89400 – Vente maison/villa 3 pièces 2 chambres

Il y a des maisons qui n'attendent qu'une chose... qu'on y pose ses valises et qu'on y crée des souvenirs. Située à proximité du centre-ville, cette maison de 75 m2 offre un cadre de vie pratique et agréable, complété par un terrain de 482 m2 avec terrasse. Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse avec un salon et un séjour agrémenté d'un poêle à bois, véritable coeur de la maison. La cuisine aménagée et équipée s'intègre naturellement dans cet espace de vie convivial. Deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée, offrant une organisation fonctionnelle pour le quotidien. Le sous-sol propose des espaces complémentaires appréciables avec une cave, une chaufferie et une pièce supplémentaire ouverte sur le jardin. Un atelier accessible depuis l'extérieur ainsi qu'un abri pour la voiture viennent renforcer le côté pratique de l'ensemble. À l'extérieur, le jardin de 482 m2 avec terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours. Une maison idéale pour un premier achat, un investissement ou pour ceux qui recherchent une maison fonctionnelle proche des commodités. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Mme Audrey CAUSIN, Tél : 06.30.08.38.15.Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 879 398 634 ou audrey.groupe123immo@gmail.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
92.900 € 74.9m² Terrain 482m²

Migennes 89400 – Vente maison/villa 4 pièces 3 chambres

Il y a des opportunités qu'il ne faut pas laisser passer. À Migennes, ce pavillon offre un cadre de vie idéal, alliant confort, fonctionnalité et potentiel. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie composée d'un double salon/séjour lumineux, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'un agencement pratique avec buanderie et accès à l'étage. À l'étage, une chambre supplémentaire ainsi qu'un grenier viennent compléter l'ensemble, offrant des possibilités d'aménagement selon vos envies. À l'extérieur, un garage indépendant vient parfaire ce bien. Double vitrage, volets électriques, isolation extérieure et DPE en D assurent un confort de vie au quotidien et une bonne performance énergétique. Une maison prête à accueillir votre projet de vie, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Votre histoire commence ici. Contactez moi Mme Audrey CAUSIN, Tél : 06.30.08.38.15.Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2019AC00070 ou audrey.groupe123immo@gmail.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
128.000 € 92m² Terrain 419m²

Migennes 89400 – Vente maison/villa 4 pièces 3 chambres

Il y a des maisons qui n'attendent qu'une chose... être révélées et accueillir de nouveaux souvenirs. Cette maison sur sous-sol total développe 104 m2 habitables et offre un beau potentiel pour ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image. Dès l'entrée, on découvre un salon/séjour lumineux et une cuisine aménagée, fonctionnelle et prête à vivre. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, le palier dessert deux chambres et une salle d'eau avec WC, tandis que le second étage accueille une troisième chambre, idéale pour un espace nuit supplémentaire, un bureau ou une pièce loisirs selon vos envies. Le sous-sol total compartimenté offre un espace pratique pour le rangement, le bricolage ou l'organisation des différents projets. À l'extérieur, la maison est implantée sur un terrain de 159 m2, complété par un terrain non attenant de 365 m2 avec dépendance. Depuis le jardin, vous profitez d'une vue dégagée sur l'Yonne, offrant luminosité et horizon ouvert, parfait pour profiter des beaux jours et imaginer votre espace extérieur sur mesure. Une maison pleine de potentiel, idéale pour un premier achat, un investissement ou pour ceux qui souhaitent façonner un lieu de vie à leur image. Votre nouvelle histoire commence ici. Et si c'était le bon moment pour venir la découvrir ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Mme Audrey CAUSIN, Tél : 06.30.08.38.15.Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2019AC00070 ou audrey.groupe123immo@gmail.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
99.900 € 104.1m² Terrain 488m²

Bonnard 89400 – Vente maison/villa 8 pièces 5 chambres

Il y a des maisons qui n'attendent qu'une chose... qu'on vienne leur redonner vie et y créer des souvenirs. Derrière sa façade pleine de caractère se cache une maison aux volumes généreux, prête à accueillir une nouvelle famille. Ses 166,40 m2 habitables offrent l'espace dont on rêve pour voir grandir les enfants, recevoir les amis, ou travailler de chez soi. Dès l'entrée, on découvre une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale, puis un salon/séjour spacieux et lumineux, prolongé par un espace ouvert idéal pour télétravailler, lire ou imaginer un coin détente. Le balcon apporte une belle respiration vers l'extérieur, tandis qu'une chambre avec accès terrasse, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau et permettent une vie confortable au quotidien. À l'étage, quatre chambres et une salle d'eau avec WC accueillent les projets d'une famille en quête d'espace et de sérénité. Le sous-sol total constitue un véritable atout : garage, buanderie, atelier, cuisine d'été avec salle d'eau et WC, ancien local commercial avec entrée indépendante... Un potentiel rare pour une activité, un espace autonome ou un projet locatif. Le terrain clos de 699 m2 offre un cadre agréable pour imaginer les beaux jours, les repas d'été et les instants en famille. Cette maison a du potentiel, du volume, du caractère. Elle attend simplement ceux qui sauront révéler tout ce qu'elle peut offrir. Votre nouvelle histoire commence ici. Et si c'était le bon moment pour venir la découvrir ? Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Mme Audrey CAUSIN, Tél : 06.30.08.38.15.Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 879 398 634 ou audrey.groupe123immo@gmail.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
214.000 € 166.4m² Terrain 699m²

Charmoy 89400 – Vente maison/villa 4 pièces 2 chambres

Il y a des maisons qui n'attendent qu'une chose... qu'on vienne leur redonner vie et y créer des souvenirs. Cette maison sur sous-sol total, avec 84 m2 habitables sur un terrain clos de 904 m2, vous offre bien plus qu'un toit : Au rez-de-chaussée surélevé, l'entrée s'ouvre sur le salon/séjour lumineux, qui donne accès à un balcon, véritable prolongement vers le jardin. La cuisine indépendante attend d'être repensée selon vos envies. Deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau, offrant un espace confortable et fonctionnel. Le sous-sol total apporte un potentiel supplémentaire avec un garage, une chaufferie, un bureau et une pièce, laissant libre cours à vos projets : rangement, atelier ou création d'espaces supplémentaires. La maison est équipée d'un chauffage au fioul et de menuiseries en simple vitrage. Un rafraîchissement est à prévoir, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble pleinement et de révéler tout le potentiel de cette maison. Cette maison est une belle opportunité, parfaite pour un premier achat, une famille, ou pour ceux qui souhaitent investir dans un projet où chaque espace peut être pensé à leur image, dans un cadre calme et préservé. Votre nouvelle histoire commence ici, à Charmoy. Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Mme Audrey CAUSIN, Tél : 06.30.08.38.15.Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 879 398 634 ou audrey.groupe123immo@gmail.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
89.000 € 84m² Terrain 909m²

Brienon-sur-Armançon 89210 – Vente maison/villa 4 pièces 2 chambres

Il y a des maisons qui n'attendent qu'une chose... qu'on vienne leur redonner vie et y créer de nouveaux souvenirs. À Brienon-sur-Armançon, découvrez cette maison sur sous-sol implantée sur un magnifique terrain de 5 982 m2, offrant un cadre privilégié et un fort potentiel pour les amateurs de rénovation. Elle se compose d'une entrée desservant un salon/séjour avec insert, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une pièce pouvant faire office de chambre ainsi qu'un vaste grenier aménageable offrent de belles perspectives d'agrandissement pour créer des espaces de vie supplémentaires selon vos envies. Le sous-sol comprend une chaufferie, une pièce de rangement et un garage. Des dépendances et un appentis complètent l'ensemble. Des travaux sont à prévoir, mais ce bien constitue une belle opportunité pour donner vie à un projet à votre image, dans un environnement où les grands terrains deviennent de plus en plus rares. Votre nouvelle histoire commence ici. Contactez-moi pour en discuter. Mme Audrey CAUSIN, Tél : 06.30.08.38.15.Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 879398634 ou audrey.groupe123immo@gmail.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
69.900 € 80m² Terrain 5982m²

Charmoy 89400 – Vente maison/villa 6 pièces 4 chambres

Il y a des maisons qui n'attendent qu'une chose...qu'on vienne y poser ses valises et y créer des souvenirs. Cette maison sur sous-sol complet vous offre bien plus qu'un toit : Au rez-de-chaussée surélevé, une entrée lumineuse ouvre naturellement sur le double salon/séjour de 28 m2, chaleureux, et accueillant, et sur la cuisine aménagée et équipée. Depuis le séjour, un balcon qui ouvre sur le jardin et invite à profiter de l'extérieur à chaque instant. Deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau, alliant confort et praticité. Le sous-sol propose deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC, un cellier et une cuisine d'été, offrant de multiples possibilités d'organisation et d'aménagement selon vos envies. À l'extérieur, un garage indépendant et un atelier viennent compléter le bien, apportant espace et fonctionnalité pour vos projets ou vos passions. Cette maison est une opportunité rare, parfaite pour un premier achat, une famille, ou pour ceux qui souhaitent créer un lieu unique, dans un cadre calme et préservé. Votre nouvelle histoire commence ici, à Charmoy. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Mme Audrey CAUSIN, Tél : 06.30.08.38.15.Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 879 398 634 ou audrey.groupe123immo@gmail.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
138.900 € 133m² Terrain 950m²

Bussy-en-Othe 89400 – Vente maison/villa 4 pièces 2 chambres

Certaines maisons ont une âme. Celle-ci attend simplement qu'on lui redonne vie. Nichée dans une rue calme de Bussy en Othe, sur un terrain clos de 872 m2, cette maison offre un cadre paisible et surtout une formidable opportunité de créer un lieu qui vous ressemble. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon chaleureux d'environ 30 m2, une chambre permettant une vie de plain-pied, une cuisine indépendante avec accès direct à l'extérieur, idéale pour les beaux jours, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés.À l'étage, une grande chambre de 28 m2 ouvre le champ des possibles : espace nuit, bureau, loisirs ou détente, selon vos besoins. À l'extérieur, un garage indépendant de 65 m2 vient compléter ce bien. Un espace rare, parfait pour stationner, bricoler ou développer vos projets. Des travaux sont à prévoir, c'est ce qui en fait une belle opportunité de valorisation, idéale pour un premier achat, une famille ou les amoureux de rénovation.Une visite, un coup de coeur, un projet ? Contactez-moi pour écrire la prochaine page de cette maison: .Mme Audrey CAUSIN, Tél : 06.30.08.38.15.Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2019AC00070 ou audrey.groupe123immo@gmail.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
87.900 € 101.8m² Terrain 872m²

Ormoy 89400 – Vente maison/villa 7 pièces 5 chambres

Il y a des maisons qui portent en elles de belles promesses et n'attendent qu'un nouveau regard pour reprendre vie. Située à Ormoy (89400),cette longère familiale offre de beaux volumes et un cadre plein de caractère, propice à une nouvelle histoire à écrire. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile un espace de vie généreux avec un salon, un séjour, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Un dégagement mène à un WC indépendant et à une chambre. Un couloir dessert ensuite une salle de bains avec douche, ainsi qu'un hall avec escalier intégrant un espace dressing, offrant une circulation fluide et fonctionnelle. À l'étage, un couloir dessert quatre chambres, laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi qu'un WC indépendant, parfaitement adapté à une vie de famille. Les annexes complètent l'ensemble avec un grenier, une cave et un abri de jardin, apportant des espaces de rangement appréciables. À l'extérieur, le terrain clos de 906 m2 constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours, imaginer un jardin, une terrasse ou un espace de détente, dans un environnement calme. Cette maison représente une belle opportunité pour un projet familial, un premier achat ou un investissement, laissant la liberté de la personnaliser selon vos envies. Et si cette maison devenait le décor de votre prochaine histoire ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Mme Audrey CAUSIN, Tél : 06.30.08.38.15.Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2019AC00070 ou audrey.groupe123immo@gmail.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
199.900 € 159m² Terrain 906m²

Migennes 89400 – Vente terrain

À Migennes (89400), dans un secteur urbain en zone UA, terrain constructible non viabilisé de 548 m2. Raccordements aux réseaux (eau, électricité, téléphone) à prévoir. Assainissement à prévoir, raccordement au réseau collectif possible. Emplacement idéal : à proximité des commerces de quartier et services, et à quelques minutes à pied du centre-ville et de la gare. Terrain adapté à un projet de construction, sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur. Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Mme Audrey CAUSIN, Tél : 06.30.08.38.15 Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2019AC00070 ou audrey.groupe123immo@gmail.com.
27.900 € 560m² Terrain 560m²

Migennes 89400 – Vente appartement 1 pièce

À Migennes (89400), découvrez ce studio de 30,6 m2 situé dans la résidence recherchée La Pléiade, avec ascenseur. Il se compose d'une pièce principale lumineuse, d'une cuisine séparée, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et de rangements. Une cave privative complète l'ensemble. Le bien bénéficie du double vitrage et d'une chaudière gaz récente (installée en juillet 2025). DPE : E. Mandat no616. Des rafraîchissements sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser le logement et d'optimiser sa rentabilité locative. Un vrai potentiel pour un investisseur souhaitant créer de la valeur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant : Mme Audrey CAUSIN, Tél. :06.30.08.38.15 Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2019AC00070. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
28.900 € 30.6m²

Joigny 89300 – Vente maison/villa 5 pièces 3 chambres

Il y a des maisons dans lesquelles on imagine facilement une vie de famille paisible... Située dans un quartier résidentiel calme et agréable de Joigny, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et de proximité avec les écoles, commerces et services. Dès l'entrée, l'atmosphère est conviviale. Le séjour lumineux avec insert devient naturellement le coeur de la maison, tandis que la cuisine fonctionnelle apporte un vrai confort au quotidien. Une chambre au rez-de-chaussée complète ce niveau et permet d'adapter les espaces selon les besoins de chacun. À l'étage, deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains avec WC offrent un espace nuit agréable et bien pensé. Le sous-sol total, composé d'un garage, d'une buanderie/chaufferie et d'une cave, vient compléter l'ensemble. Vous profiterez également d'un second garage indépendant et d'un cabanon de jardin. À l'extérieur, le terrain généreux de 1 495 m2 invite à profiter pleinement des beaux jours : jeux d'enfants, potager, repas en famille ou moments de détente sous les arbres. Une maison prête à accueillir une nouvelle vie de famille, dans un environnement paisible tout en restant proche de la ville. Et votre nouvelle histoire commence ici. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Mme Audrey CAUSIN Tél :06.30.08.38.15 Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 879 398 634 ou audrey.groupe123immo@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
128.900 € 110m² Terrain 1495m²

Migennes 89400 – Vente maison/villa 5 pièces 3 chambres

Vous rêvez d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités ? Cette charmante maison située à Migennes offre confort, espace et tranquillité -- un lieu parfait pour accueillir votre famille. Dès l'entrée, vous découvrez un intérieur fonctionnel et lumineux. Le rez-de-chaussée surélevé propose une cuisine, un salon, un séjour convivial, une pièce d'eau, un WC indépendant et une chambre idéale pour vivre de plain-pied. À l'étage, un couloir avec placards dessert deux jolies chambres, une salle d'eau et un grenier qui peut être aménagé selon vos envies.Le sous-sol complet, avec cuisine d'été, buanderie, cave, chaufferie avec WC et pièce polyvalente, vient parfaire cet ensemble. À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 880 m2 vous invite à profiter des beaux jours : repas en famille, jeux d'enfants ou moments de détente à l'ombre des arbres. La dépendance avec atelier séduira les amateurs de bricolage ou ceux qui recherchent un espace supplémentaire. Ne laissez pas passer cette opportunité rare à Migennes ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison pleine de potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
95.900 € 109.7m² Terrain 880m²

Laroche-Saint-Cydroine 89400 – Vente maison/villa 9 pièces 6 chambres

Il y a des maisons qui n'attendent qu'une chose... accueillir une nouvelle famille et voir naître de nouveaux souvenirs. À Laroche-Saint-Cydroine, découvrez cette maison aux volumes généreux, idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de nombreux espaces de vie. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec placards desservant une cuisine aménagée ainsi qu'un vaste double salon/séjour agrémenté d'un insert, offrant un espace chaleureux et lumineux. Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, un palier distribue quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau ainsi qu'un second WC indépendant, permettant à chacun de profiter de son propre espace. Le sous-sol complète parfaitement l'ensemble avec une pièce polyvalente, une chambre bénéficiant de sa salle d'eau privative avec WC, une buanderie, une cave ainsi qu'un garage. Un second garage attenant à la maison apporte un véritable confort au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 871 m2 agrémenté d'un cabanon, offrant de belles possibilités d'aménagement et de loisirs. Une maison fonctionnelle, offrant de nombreuses chambres et un fort potentiel, à découvrir sans tarder. Votre nouvelle histoire commence ici. Mme Audrey CAUSIN, Tél : 06.30.08.38.15.Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 879398634 ou audrey.groupe123immo@gmail.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
197.000 € 181.5m² Terrain 871m²

Laroche-Saint-Cydroine 89400 – Vente maison/villa 5 pièces 3 chambres

Il y a des maisons qui n'attendent qu'une chose... qu'une nouvelle famille vienne y créer de nouveaux souvenirs. Située dans un environnement résidentiel de Laroche-Saint-Cydroine, cette maison individuelle de 82,80 m2 saura séduire les personnes en quête de tranquillité tout en restant à proximité des commodités. Édifiée sur un terrain clos de 668 m2, elle offre une entrée desservant un double salon/séjour baigné de lumière avec insert, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le sous-sol complète parfaitement l'ensemble avec une troisième chambre, un garage et une cave, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Son jardin clos permettra aux petits comme aux grands de profiter pleinement des extérieurs. Classée D au diagnostic de performance énergétique, cette maison construite en 1978 offre un cadre de vie agréable pour une famille ou un premier achat. Une maison où il ne reste plus qu'à écrire un nouveau chapitre de votre histoire. Votre nouvelle histoire commence ici. Mme Audrey CAUSIN, Tél : 06.30.08.38.15. Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 879398634 ou audrey.groupe123immo@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
128.900 € 82.8m² Terrain 668m²

Migennes 89400 – Vente maison/villa 4 pièces 2 chambres

À Migennes (89400), découvrez ce pavillon confortable et bien entretenu, situé dans un environnement calme et recherché. Le rez-de-chaussée surélevé comprend une entrée, une cuisine aménagée, un double salon/séjour lumineux avec insert bois, un couloir desservant deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le sous-sol offre un bureau, une buanderie, une cuisine d'été et un garage, offrant un bel espace fonctionnel et de multiples possibilités d'aménagement. Le terrain clos de 587 m2 permet de profiter pleinement des extérieurs. Le terrain clos de 587 m2 permet de profiter pleinement des extérieurs. Le double vitrage assure un bon confort thermique, et le chauffage principal par insert bois, complété par des radiateurs à inertie, garantit chaleur, confort et économies d'énergie. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir le potentiel de ce pavillon agréable et lumineux. Mme Audrey CAUSIN, Tél : 06.30.08.38.15. Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2019AC00070 ou audrey.groupe123immo@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
101.900 € 67m² Terrain 587m²

Bussy-en-Othe 89400 – Vente maison/villa 3 pièces 2 chambres

Vous rêvez d'un lieu alliant authenticité, confort et espace ? Découvrez cette belle maison nichée à Bussy-en-Othe, dans un environnement paisible et verdoyant. Dès l'entrée par la véranda lumineuse, vous serez séduit par la chaleur du salon/séjour équipé d'un insert, idéal pour vos soirées cocooning. La cuisine ouverte et aménagée invite à la convivialité et la salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux chambres confortables, parfaites pour accueillir toute la famille. Bonus : Une dépendance pleine de potentiel vous offre encore plus d'espace : verrière, atelier, pièce supplémentaire et à l'étage, une chambre avec salle de bains et WC -- idéal pour recevoir ou créer un espace indépendant ! Sur un terrain d'environ 534 m2, profitez d'un atelier et d'un carport pour vos véhicules ou projets. Une maison pleine de charme, prête à accueillir vos projets de vie, vos moments en famille et vos inspirations créatives. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir cette maison au caractère unique: Mme Audrey CAUSIN, Tél : 06.30.08.38.15.Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 879 398 634 ou audrey.groupe123immo@gmail.com. Une belle opportunité à ne pas manquer à Bussy-en-Othe ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
108.900 € 57.1m² Terrain 534m²

Cheny 89400 – Vente maison/villa 5 pièces 4 chambres

Il y a des maisons qui n'attendent qu'une chose... être révélées et accueillir de nouveaux souvenirs. Cette maison mitoyenne développe un bel espace de vie et offre un cadre idéal pour ceux qui recherchent une maison familiale où chacun peut trouver sa place. Dès l'entrée, la maison dévoile une organisation fonctionnelle et agréable à vivre. Le salon/séjour apporte un espace convivial pour les moments du quotidien, tandis que la cuisine s'intègre naturellement dans la vie de la maison. Une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau, apportant confort et praticité. À l'étage, le palier dessert trois chambres avec rangements, permettant d'imaginer un véritable espace nuit pour toute la famille, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Un espace de rangement supplémentaire vient compléter cet étage. Le sous-sol offre quant à lui des volumes appréciables avec un garage et un atelier, parfaits pour le stockage, le bricolage ou les projets du quotidien. À l'extérieur, le terrain de 437 m2 permet de profiter d'un espace agréable pour les beaux jours, entre moments de détente, jardinage ou repas en plein air. Une maison qui offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités pour créer un lieu de vie à votre image. Votre nouvelle histoire commence ici. Mme Audrey CAUSIN, Tél : 06.30.08.38.15.Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 879398634 ou audrey.groupe123immo@gmail.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
122.900 € 114m² Terrain 437m²

Chichery 89400 – Vente maison/villa 6 pièces 4 chambres

Vous recherchez une maison spacieuse dans un environnement paisible, à proximité d'Auxerre et de Migennes ? Ce pavillon de 136 m2 habitables, situé à Chichery, offre confort, volume et tranquillité. Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon/séjour lumineux avec insert, une cuisine aménagée, une chambre, un wc, un cellier/buanderie avec douche et une chaufferie. À l'étage : un couloir dessert une chambre avec salle d'eau privative, une salle de bains, un wc, deux chambres supplémentaires et un grenier. A l'extérieur, vous bénéficiez d'un double garage avec cave et d'un vaste terrain clos et arboré de 2258 m2 agrémenté d'une belle piscine. Un bien rare où chaque membre de la famille trouvera son espace : chambres confortables, grands volumes de vie, jardin avec piscine pour vos moments de détente et cheminée pour vos soirées d'hiver. Le tout dans un cadre calme, sur l'axe Migennes Auxerre. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce pavillon familial. Mme Audrey CAUSIN, Tél : 06.30.08.38.15. Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2019AC00070 ou audrey.groupe123immo@gmail.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
199.000 € 136.3m² Terrain 2258m²

Esnon 89210 – Vente maison/villa 5 pièces 3 chambres

Derrière sa façade pleine de caractère, cette maison cache un intérieur chaleureux et fonctionnel qui n'attend que vous. Dès l'entrée, vous bénéficiez d'un espace pratique avec une salle d'eau et un WC séparé, avant d'accéder au lumineux salon/séjour. La cuisine est ouverte sur une salle à manger, et un grand couloir en contrebas de deux marches dessert trois chambres ainsi qu'une pièce supplémentaire idéale pour un bureau. Le sous-sol réserve : atelier, cellier et cave pour les amateurs de bricolage ou de bons crus. À l'extérieur, une buanderie/chaufferie, un second atelier et un garage indépendant complètent ce bien. Le confort est assuré grâce à un poêle à granulés performant, pour des hivers douillets. Offrez-vous un cadre de vie authentique et fonctionnel ! Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui et venez découvrir le potentiel de ce bien. Mme Audrey CAUSIN, Tél : 06.30.08.38.15. Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2019AC00070 ou audrey.groupe123immo@gmail.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
108.900 € 141m² Terrain 428m²

Migennes 89400 – Vente maison/villa 4 pièces 3 chambres

À la recherche d'un bien associant confort de vie et rentabilité immédiate ? Ne manquez pas cette opportunité à Migennes ! Cette maison comprend un local commercial d'environ 38 m2, actuellement loué avec un bail en cours, vous garantissant des revenus locatifs dès l'achat. La partie habitation, avec un accès indépendant, s'ouvre sur une cuisine brute à aménager selon vos envies, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, vous découvrirez un vaste salon/séjour lumineux, une salle d'eau avec WC, et trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs. Un garage attenant permet un stationnement sécurisé, et un jardin de 204 m2 complète l'ensemble, parfait pour vos moments de détente ou vos projets d'aménagement extérieur. L'ensemble du bien est chauffé par pompe à chaleur, aussi bien pour la partie résidentielle que commerciale, assurant confort et performance énergétique. Un bien idéal pour un projet d'investissement locatif, avec un potentiel d'aménagement personnalisé pour la partie habitation. N'hésitez pas à me contacter : Mme Audrey CAUSIN, Tél : 06.30.08.38.15. Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2019AC00070 ou audrey.groupe123immo@gmail.com.' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
133.900 € 75.3m² Terrain 204m²

Charmoy 89400 – Vente maison/villa 6 pièces 4 chambres

Envie d'un lieu unique où laisser parler vos envies et votre créativité ? Venez découvrir cette maison pleine de caractère, nichée dans un cadre paisible. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux : un vaste double salon/séjour baigné de lumière, réchauffé par un insert, et s'ouvrant directement sur une terrasse. La cuisine aménagée prolonge cet espace de vie convivial, tandis qu'une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée surélevé. À l'étage, trois chambres pleines de potentiel (dont une mansardée ) vous invitent à imaginer vos futurs espaces nuit selon vos envies, avec un second WC indépendant pour plus de confort.Le sous-sol ajoute à l'authenticité et au côté pratique : garage, cuisine d'été pour vos repas en toute convivialité et cave sous-partie pour vos rangements ou votre collection de vins. Offrez à cette maison la touche qui fera toute la différence et transformez-la en véritable cocon familial. Une visite suffit pour tomber sous le charme... Contactez-moi dès maintenant et venez découvrir tout son potentiel ! Mme Audrey CAUSIN, Tél : 06.30.08.38.15. Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2019AC00070 ou audrey.groupe123immo@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
128.900 € 104m² Terrain 602m²

Bussy-en-Othe 89400 – Vente maison/villa 9 pièces 6 chambres

Il y a des maisons qui racontent une histoire dès qu'on franchit le porche en bois. Cette longère, nichée au coeur du village de Bussy-en-Othe, dégage un charme authentique et offre le potentiel d'une nouvelle vie à imaginer. Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur une salle à manger lumineuse et un salon chaleureux avec poêle à bois, complétés par une cuisine donnant sur le jardin. Côté nuit, un bureau en enfilade avec une chambre et une salle de bains offrent confort et intimité. À l'étage, les espaces nuit se déploient avec deux escaliers indépendants : un palier dessert une chambre avec WC et un grenier, tandis qu'un second distribue deux chambres, dont l'une avec pièce attenante idéale pour un bureau, un dressing ou une chambre d'appoint, accompagnées d'une seconde salle de bains. Le jardin clos de 527 m2, l'atelier et les deux caves voûtées renforcent le charme de cette maison pleine de caractère. Une dépendance indépendante de 46 m2, entièrement à restaurer, laisse libre cours à vos projets : studio, gîte, bureau ou logement indépendant. Un lieu chargé d'histoire, des volumes généreux et un potentiel rare pour créer une maison qui a du coeur. Une visite suffit pour tomber sous le charme. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire: Mme Audrey CAUSIN, Tél : 06.30.08.38.15. Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2019AC00070 ou audrey.groupe123immo@gmail.com.' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
149.900 € 205m² Terrain 527m²

Joigny 89300 – Vente immeuble 10 pièces 5 chambres

Un ensemble immobilier à fort potentiel situé dans le centre historique de Joigny, idéal pour un projet de location, de rénovation patrimoniale ou de résidence principale avec valeur ajoutée. Ce bien se compose de plusieurs lots, avec caves, greniers et annexes : Premier logement T3 (environ 90 m2) : Entrée avec rangements, cuisine, deux chambres, salon, salle d'eau, WC séparé. Buanderie sur le palier, grenier aménageable, cave voûtée. Classé actuellement en F, ce logement est le seul potentiellement louable dans l'immédiat. Deuxième logement T3 en rez-de-chaussée (environ 74 m2) : Deux chambres, salon, salle d'eau, couloir menant au terrain arrière. Travaux de réhabilitation nécessaires.Troisième logement Grand T3 sur deux niveaux (environ 100 m2) : RDC : entrée, chambre, pièce, cuisine. Étage : palier, seconde cuisine, salon, chambre, salle d'eau.Grenier, cave voûtée, garage attenant. Des travaux sont à prévoir. Possibilité de créer un quatrième logement dans cet espace grâce à son agencement modulable. Ce bien est situé dans le périmètre de l'Opération de Restauration Immobilière (ORI) menée par la ville de Joigny. Ce dispositif vise à soutenir la réhabilitation des logements anciens en centre-ville : Aides financières possibles pour travaux de rénovation énergétique, mises aux normes, restructuration complète, etc. Accompagnement personnalisé par la Maison de l'Habitat de Joigny pour constituer votre dossier. Selon votre situation, vous pouvez donc bénéficier de subventions importantes pour rénover ce bien avec un réel soutien technique et financier. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Mme Audrey CAUSIN, Tél : 06.30.08.38.15.Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 879 398 634 ou audrey.groupe123immo@gmail.com. dès maintenant pour découvrir ce bien sur place, étudier les possibilités d'aménagement et les dispositifs d'aides disponibles. Une base idéale pour un projet locatif, patrimonial ou familial ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
133.900 € 264m² Terrain 381m²

Migennes 89400 – Vente maison/villa 4 pièces 3 chambres

Vous cherchez une maison rénovée, fonctionnelle et bien située ? Ce bien rare allie confort, espace et praticité, à seulement quelques minutes de la gare ! Dès l'entrée, un couloir avec placards intégrés vous accueille, offrant un espace de rangement optimisé dès les premiers pas. Le rez-de-chaussée se compose également d'une chambre confortable, d'une salle de bains avec WC, d'un salon lumineux et d'une cuisine équipée donnant directement sur une terrasse intime, idéale pour vos repas d'été. À l'étage, un palier distribue deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle de bains avec WC, parfait pour une vie de famille harmonieuse. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain arboré de 493 m2, idéal pour les jeux, le jardinage ou simplement se détendre. Un atelier et un débarras viennent compléter cet espace, parfaits pour les bricoleurs ou les besoins de stockage. Située à seulement 10 minutes à pied de la gare, cette maison rénovée n'attend plus que vous. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite, Mme Audrey CAUSIN, Tél : 06.30.08.38.15.Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2019AC00070 ou audrey.groupe123immo@gmail.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
131.900 € 99m² Terrain 493m²

Migennes 89400 – Vente maison/villa 4 pièces 3 chambres

À 10 minutes à pied de la gare de Migennes, découvrez cette maison idéale pour une vie de famille alliant confort, espace et praticité.Édifiée sur un terrain de 1 241 m2, cette maison offre un cadre de vie agréable au quotidien. Vous serez accueilli par une entrée menant à une cuisine et à un salon/séjour chaleureux doté d'un insert, parfait pour vos soirées en famille. Deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant composent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une troisième chambre avec sa pièce d'eau attenante, un espace pouvant faire office de dressing, ainsi qu'un grenier, idéal pour le rangement ou de futurs aménagements. Le sous-sol, propose une pièce supplémentaire, un atelier, ainsi qu'une chaufferie/cuisine d'été avec un accès direct sur le jardin. Une véranda attenante à la maison complète les espaces de vie et offre un lieu modulable selon vos besoins. Un garage indépendant vient également s'ajouter à l'ensemble. Proche des écoles, commerces et commodités, cette maison conviendra parfaitement à une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme tout en restant bien connectée. Son agencement, ses volumes et son extérieur offrent un vrai potentiel de personnalisation. Un bien à visiter sans tarder pour vous projeter dans votre futur chez-vous. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite, Mme Audrey CAUSIN, Tél : 06.30.08.38.15. Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2019AC00070 ou audrey.groupe123immo@gmail.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
97.000 € 90.5m² Terrain 1241m²

Hauterive 89250 – Vente maison/villa 7 pièces 4 chambres

Bienvenue à Chichy, un hameau paisible de Hauterive où l'espace, le confort et la sérénité se conjuguent au quotidien. Construite en 2006 sur un terrain de 2416 m2, cette maison familiale spacieuse et lumineuse n'attend plus que vous. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement fluide et les volumes généreux. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour baigné de lumière avec insert bois, un salon chaleureux, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, une chambre, une salle de bains, un WC indépendant, une buanderie et un cellier. Et pour un confort optimal été comme hiver : chauffage au sol sur tout le niveau principal. À l'étage, une pièce palière type espace détente dessert trois chambres supplémentaires et une salle de bains avec douche. Côté annexes : un double garage accolé avec grenier aménageable, parfait pour du rangement, un atelier ou un futur espace indépendant. Et pour les projets en extérieur, un chalet en bois complète le tout avec charme. Le jardin arboré, vaste et sans vis-à-vis, est un vrai terrain d'expression : coin détente, potager, aire de jeux, piscine... tout est possible !Une maison lumineuse, bien entretenue, au calme, avec de l'espace dedans et dehors : un bien rare dans le secteur.Vous cherchez une vraie maison familiale à la campagne ? Contactez-moi pour une visite, vous allez tomber sous le charme. Mme Audrey CAUSIN, Tél : 06.30.08.38.15. Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2019AC00070 ou audrey.groupe123immo@gmail.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
271.575 € 193m² Terrain 2416m²

Migennes 89400 – Vente appartement 3 pièces 2 chambres

Offrez-vous un cadre de vie agréable et fonctionnel dans ce charmant 3 pièces. Situé au 1er étage de la résidence 'La Pléiade', cet appartement offre des prestations idéales pour votre confort quotidien. Il se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine aménagée fonctionnelle, d'un salon/séjour lumineux et de deux chambres confortables. Vous y trouverez également une salle de bains, un WC séparé, un dégagement bien pensé et un espace de rangement pratique. Sa loggia vous permettra de profiter d'un espace extérieur abrité et une cave est mise à disposition pour du stockage supplémentaire. L'appartement bénéficie du double vitrage et de volets solaires installés en 2024 pour un confort thermique optimal. Sa chaudière individuelle au gaz, récente de 10 ans, assure une gestion économique du chauffage. Situé dans un quartier calme et une résidence bien entretenue, il est idéal pour vous et votre famille. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui réunit confort et fonctionnalité. Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par votre futur chez-vous, Mme Audrey CAUSIN, Tél : 06.30.08.38.15. Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2019AC00070 ou audrey.groupe123immo@gmail.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
71.900 € 66.5m²

Migennes 89400 – Vente maison/villa 4 pièces 3 chambres

Vous cherchez une maison idéalement située, proche de toutes les commodités et du centre-ville de Migennes ? Ne cherchez plus ! Cette maison d'habitation offre un cadre de vie fonctionnel avec un fort potentiel. Elle est située à seulement 10 minutes à pied de la gare, facilitant vos déplacements. Rez-de-chaussée : Une cuisine, un séjour, une chambre, une salle de bains et des WC séparés. À l'étage : Trois chambres dont une avec un point d'eau, parfait pour une famille. Jardin privatif : Profitez d'un espace extérieur idéal pour vos moments de détente ou vos activités en plein air. Travaux à prévoir : Des rénovations sont nécessaires dans l'ensemble de la maison, notamment au niveau de l'électricité, du double vitrage et de la chaudière. Imaginez-vous personnaliser cette maison selon vos goûts, avec ses nombreux espaces et son emplacement idéal à deux pas de la mairie et du centre-ville. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison. Une visite s'impose, contactez-nous rapidement ! N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire : Mme Audrey CAUSIN, Tél : 06.30.08.38.15. Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2019AC00070 ou audrey.groupe123immo@gmail.com.' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
71.900 € 89.9m² Terrain 591m²

Migennes 89400 – Vente maison/villa 3 pièces 2 chambres

Située à Migennes, cette maison à usage d'habitation offre un potentiel pour les amateurs de projets personnalisés. Entrée surélevée : une entrée, deux chambres et un WC indépendant. o Entrée par le rez-de-jardin : une charmante verrière, un WC indépendant, un espace cuisine avec chaudière, un salon et une salle d'eau. o Dépendances pratiques : un garage attenant, un atelier et un cabanon pour vos rangements et projets de bricolage. Située en bord de route, cette maison n'en reste pas moins pleine de potentiel. Terrain de 1069 m2 : Idéal pour vos loisirs extérieurs, aménagement paysager ou projet de jardinage. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous offrant ainsi une toile blanche pour créer un intérieur à votre image. Imaginez-vous dans ce lieu aménagé selon vos envies et vos besoins. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui et venez découvrir le potentiel de ce bien. Mme Audrey CAUSIN, Tél : 06.30.08.38.15. Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2019AC00070 ou audrey.groupe123immo@gmail.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.900 € 66m² Terrain 1069m²

Migennes 89400 – Vente maison/villa 6 pièces 4 chambres

Votre maison sur les hauteurs de Migennes vous attend ! Dans un cadre paisible et privilégié, cette maison spacieuse et lumineuse offre une vue dégagée et un emplacement idéal pour votre famille. Vous serez à proximité immédiate des écoles. Avec ses espaces généreux, son double salon-séjour baigné de lumière et équipé d'un poêle à granulés, et ses quatre chambres réparties sur deux niveaux, cette maison est pensée pour répondre à vos attentes. Les combles en sous-pente et le sous-sol complet avec garage, chaufferie, cellier et cave ajoutent un véritable plus en termes de confort et de fonctionnalité. Un cadre idéal pour une vie familiale épanouie. Cette maison offre un environnement paisible, proche des commodités essentielles, avec des espaces intérieurs bien agencés et chaleureux. Vous cherchez une maison alliant confort, emplacement idéal et espace ?Contactez moi Audrey CAUSIN au 06.30.08.38.15 Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2019AC00070 ou audrey.groupe123immo@gmail.com ! Votre futur cocon familial vous attend à Migennes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
149.900 € 111.4m² Terrain 517m²

Bussy-en-Othe 89400 – Vente maison/villa 4 pièces 2 chambres

Il y a des maisons qui n'attendent qu'une chose... être transformées et réinventées. Dans un environnement calme, cette maison offre une belle opportunité pour celles et ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image. Dès l'entrée, les espaces s'articulent naturellement autour d'une cuisine, d'un salon et d'un séjour lumineux, prolongé par une véranda qui ouvre sur l'extérieur et invite à profiter de chaque saison, entre lumière et détente. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant, offrant une base fonctionnelle à repenser selon vos envies. À l'extérieur, le terrain de 1090 m2 laisse libre cours à tous les projets : jardin, espace détente, potager... un véritable terrain d'expression pour imaginer votre futur cadre de vie. Le sous-sol, accessible uniquement par l'extérieur, comprend un garage ainsi qu'une chaufferie. Le chauffage est assuré par une installation au fioul. Des travaux sont à prévoir, mais ils révèlent tout le potentiel de cette maison : celui de créer un lieu unique, à votre image, dans un environnement paisible. Une opportunité idéale pour un projet de rénovation ou un premier achat. Votre nouvelle histoire commence ici. Contactez moi: Mme Audrey CAUSIN, Tél : 06.30.08.38.15. Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2019AC00070 ou audrey.groupe123immo@gmail.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
84.900 € 88m² Terrain 1090m²

Migennes 89400 – Vente maison/villa 5 pièces 3 chambres

Spacieuse, lumineuse, cette belle maison de 107 m2 offre tout le confort recherché pour une vie de famille agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par son double salon/séjour avec cheminée, chaleureux et convivial, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine aménagée s'ouvre sur une agréable terrasse extérieure, parfaite pour vos repas d'été. Une chambre de plain-pied complète le rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres accueillantes, un dressing pratique et un WC indépendant composent l'espace nuit. La salle d'eau entièrement rénovée, la toiture refaite et la pompe à chaleur récente assurent un confort optimal et une excellente performance énergétique (DPE C). Le sous-sol complet comprend une buanderie, une pièce supplémentaire, une chaufferie et une cave. Deux garages -- l'un attenant à la maison, l'autre indépendant -- offrent de belles possibilités de stationnement ou d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 1323 m2, agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, un véritable havre de paix pour vos moments de détente ou vos activités de plein air.Une maison alliant espace et confort, idéalement située à proximité des commodités, des commerces et de la gare. À visiter sans tarder ! Contactez-moi dès aujourd'hui, pour organiser une visite et découvrir votre future maison. Mme Audrey CAUSIN, Tél : 06.30.08.38.15. Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2019AC00070 ou audrey.groupe123immo@gmail.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
139.900 € 107m² Terrain 1323m²
  • 1
  • 2
1 - 50 de 54 propriétés

Pas encore d'avis

Soyez l'un des premiers clients à évaluer le travail de CAUSIN Audrey pour les aider à démarrer.

Écrire une critique

Contact CAUSIN Audrey, MIGENNES

Je suis d'accord avec les Conditions d'utilisation

Partagez cette page

Copier

Ou partager avec

Réinitialiser le mot de passe

Entrez votre adresse e-mail et nous vous enverrons un lien pour changer votre mot de passe.

Commencez à utiliser votre compte

Pour enregistrer vos biens préférés et plus encore

Inscrivez-vous avec votre adresse e-mail

Mot de passe oublié ? Le réinitialiser

Agents immobiliers, déposez vos annonces

Commencez à utiliser votre compte

Pour enregistrer vos biens préférés et plus encore

Je suis d'accord avec les Conditions d'utilisation

Mot de passe oublié ? Le réinitialiser

Agents immobiliers, déposez vos annonces