Il y a des maisons qui répondent aux besoins d'une famille... et d'autres qui offrent, en plus, de belles perspectives d'avenir. Découvrez cette maison familiale de 143,50 m2, où les volumes, le confort et le potentiel se conjuguent pour donner vie à tous vos projets. Dès l'entrée, vous accédez à une cuisine aménagée, puis à un vaste double salon/séjour baigné de lumière, véritable pièce de vie où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, permettant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un dressing, offrant un espace de rangement particulièrement appréciable. Le sous-sol complète l'ensemble avec une cave, une chaufferie et une pièce de réserve. À l'extérieur, la propriété dispose d'une dépendance attenante de deux pièces, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation (garage, atelier ou espace de stockage), ainsi que d'un garage indépendant bénéficiant d'un accès indépendant, un véritable atout au quotidien et dans la perspective d'une éventuelle division parcellaire. Sa situation permet de rejoindre rapidement les commerces, les écoles, les services ainsi que la gare de Laroche-Migennes, offrant un cadre de vie pratique pour toute la famille. Classée DPE C, cette maison offre également un confort énergétique apprécié, grâce notamment à sa chaudière à condensation et à son chauffe-eau thermodynamique. Mais ce qui distingue véritablement cette propriété, c'est son terrain qui offre un potentiel de division parcellaire avec une partie constructible, laissant entrevoir de nombreuses possibilités pour un projet familial, patrimonial ou un investissement. Une maison qui ne se limite pas à répondre aux besoins d'une famille, mais qui offre également un véritable potentiel de valorisation. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Votre nouvelle histoire commence ici. Mme Audrey CAUSIN, Tél : 06.30.08.38.15. Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 879398634 ou audrey.groupe123immo@gmail.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr