Bases
| Référence agence du bien YP34543 | Vente/Loc… Vente | Maison/Appart… Appartement | Nombre de pièces 2 |
| Surface (m²) 27.44 m² | Surface du terrain (m²) 0.00 | Année de construction 2007 | Chambres 1 chambre |
| Salles de bain 1 salle de bain | Prix au m² 4.009 € |
Description
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Description :
Actif immobilier sous bail commercial résidence gérée d'affaires
Loyer annuel HT : 6 350€ (6 985 €/TTC)
Charges générales de copropriété / an : 433 €
Taxe foncière: 726 €
Echéance du bail commercial le 27/04/2034Efficience Groupe vous propose à la vente pour investissement en loueur meublé non professionnel en résidence d'affaires, un appartement T2 de 28 m² habitables situé au 2è étage du bâtiment B comprenant une entrée avec kitchenette, séjour-chambre, une chambre, une salle de bain avec WC.
Une place de parking en sous-sol complète ce bien.
La résidence a été construite en 2007 se compose de 153 logements, du studio d'environ 20 m² au T2 d'environ 40 m², répondant aux standards du marché de la résidence de tourisme et à une demande locative soutenue sur le secteur.
La résidence bénéficie de prestations attractives favorisant l'occupation et la satisfaction des occupants, avec notamment des espaces communs de qualité tels qu'un restaurant, une piscine...Loyers assurés par bail commercial avec CERS RESIDENCE
Rentabilité immédiate de 5,80 %Contactez L'Adresse Efficience Montpellier Saint Roch : 09 87 52 53 35 ou directement Yoan au 06.98.34.44.79
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Copropriété de 153 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 433.34 euros.
Localisation
Caractéristiques
- Nombre d'étages : 4
- Etage : 2ème
- Loyer charges comprises
- Nombre de WC : 1
- Libellé : A VENDRE POUR INVESTISSEMENT LMNP AFFAIRES: Appartement 2 pièces de 28 m2 situé à Montévrain (77144)
- Type de cuisine : Aucune
- Ascenseur
- Nombre de parkings : 1
- Loyer annuel global : 0.00
- Loyer annuel au m² : 0.00
- Charges annuelles au m² : 0.00
- Loyer annuel HT
- Charges annuelles HT
- Loyer annuel au m² HT
- Charges annuelles au m² HT
- Surface séjour : 0.00
- En copropriété
- Nombre de lots : 153
- Charges annuelles : 433.34
- Détail procédure du syndicat des copropriétaires : Pas de procédure en cours
- Complément de loyer : 0.00
- Part des honoraires pour l'état des lieux : 0.00
- Date de réalisation du DPE : 22/07/2025
ENERGIE
109 kWhEP/m².an
GES
3 kgeqCO2/m².an