L'Adresse Efficience vous propose à la vente, secteur Rondelet, ce T2 de 33 m² situé au sein d'une résidence sécurisée avec gardien, appréciée pour son calme et son environnement soigné.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec kitchenette, d'une chambre indépendante ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Son principal atout : un extérieur rare sur le secteur avec une terrasse de plus de 10 m² prolongée par un jardin privatif de 47 m², sans vis-à-vis et au calme absolu. Un véritable espace de détente en plein coeur de Montpellier.

Situé en rez-de-chaussée, le bien bénéficie d'un environnement particulièrement paisible, tout en restant à proximité immédiate du tramway, de la gare Saint-Roch, des commerces et du centre-ville.

Les + du bien :
Garage fermé privatif
Résidence sécurisée avec gardien
Jardin privatif de 47 m²
Aucun vis-à-vis
Calme rare sur le secteur
Emplacement recherché proche des commodités
DPE : C

Un appartement idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, offrant un cadre de vie agréable avec un bel extérieur en ville.

À visiter sans tarder !

Charges de copropriété : 239 € / trimestre
Taxe foncière : 1 021 € / an

Estimation des consommations énergétiques : entre 460 € et 680 € / an
Gaz à effet de serre : A

Mandat n°2026/0789
Pour organiser une visite ou obtenir des renseignements sur ce bien, contactez 09 87 52 53 35
L'Adresse Efficience Saint Roch - 1 place
Rondelet 34000 Montpellier
RCS MONTPELLIER N°524009248
Titulaire de la carte professionnelle
Transactions sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 3402 2017 000 021 637
RCP AIG Europe Limited
2.401.395/RD00032816W-OC00000062

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Copropriété de 271 lots - dont 131 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 956.00 euros.