Bases
| Référence agence du bien AR10 | Vente/Loc… Vente | Maison/Appart… Appartement | Nombre de pièces 2 |
| Surface (m²) 41.35 m² | Surface du terrain (m²) 0.00 | Année de construction 2017 | Chambres 1 chambre |
| Salles de bain 1 salle de bain | Prix au m² 4.474 € |
Vidéo / Visite virtuelle
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Description
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Description :
EXCLUSIVITÉ L'Adresse Efficience
Au 2ème et dernier étage d'une résidence récente, calme et sécurisée, découvrez ce superbe appartement T2 de 41,35 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud.
Traversant et parfaitement agencé, il offre un cadre de vie agréable, alliant confort, luminosité et ouverture sur l'extérieur.
Son ambiance chaleureuse et son emplacement privilégié sauront vous séduire!
Les atouts du bien :
Surface habitable : 41,35 m²
Terrasse de 6,90 m² exposée sud
Appartement traversant, très lumineux
Séjour avec cuisine ouverte
1 chambre spacieuse
Salle d'eau fonctionnelle
Place de parking privative en sous-sol sécurisé
Résidence récente, calme et bien entretenueCharges de copropriété : 290,56 € / trimestre (chauffage inclus)
Taxe foncière : 1 107 € / anDPE : C estimation consommation entre 540€ et 770€
Gaz à effet de serre : AProximité immédiate du tramway, commerces et services
Numéro de mandat 2025/0776Pour organiser une visite ou obtenir des renseignements sur ce bien, contactez 09 87 52 53 35
L'Adresse Efficience Saint Roch - 1 place
Rondelet 34000 Montpellier
RCS MONTPELLIER N°524009248
Titulaire de la carte professionnelle
Transactions sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 3402 2017 000 021 637
RCP AIG Europe Limited
2.401.395/RD00032816W-OC00000062Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 62 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1162.24 euros.
Localisation
Caractéristiques
- Nombre d'étages : 2
- Etage : 2ème
- Loyer charges comprises
- Quartier / proximité : Croix d'Argent
- Libellé : Appartement T2 traversant de 45 m² avec terrasse et parking Secteur Croix d'Argent, Montpellier
- Type de cuisine : Américaine
- Orientation sud
- Calme
- Mandat en exclusivité
- Loyer annuel global : 0.00
- Loyer annuel au m² : 0.00
- Charges annuelles au m² : 0.00
- Loyer annuel HT
- Charges annuelles HT
- Loyer annuel au m² HT
- Charges annuelles au m² HT
- Surface séjour : 0.00
- En copropriété
- Nombre de lots : 62
- Charges annuelles : 1162.24
- Détail procédure du syndicat des copropriétaires : Pas de procédure en cours
- Honoraires à la charge de : Vendeur
- Complément de loyer : 0.00
- Part des honoraires pour l'état des lieux : 0.00
- Date de réalisation du DPE : 06/10/2025
- DPE coût min conso : 540.0000
- DPE coût max conso : 770.0000
- DPE date référence conso : 01/01/2021
ENERGIE
139 kWhEP/m².an
GES
4 kgeqCO2/m².an