Bases
| Référence agence du bien AR5 | Vente/Loc… Vente | Maison/Appart… Appartement | Nombre de pièces 2 |
| Surface (m²) 45.00 m² | Surface du terrain (m²) 0.00 | Chambres 1 chambre | Salles de bain 0 salle de bain |
| Prix au m² 4.442 € |
Vidéo / Visite virtuelle
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Description
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Description :
L'Adresse Efficience vous propose en exclusivité ce superbe T2 de 45 m² situé dans le très recherché secteur Rondelet, à proximité immédiate du tramway, des bus et de la gare Saint-Roch.
Nichée au sein d'une résidence sécurisée de 2016, à taille humaine, calme et parfaitement entretenue, cette adresse séduira aussi bien les acquéreurs en résidence principale que les investisseurs recherchant un bien clé en main dans un secteur prisé.
L'appartement, en excellent état et sans aucun travaux à prévoir, offre une agréable pièce de vie de 22,15 m² baignée de lumière grâce à son exposition Ouest. Celle-ci s'ouvre sur une loggia au calme, idéale pour profiter d'un extérieur agréable au quotidien.
La partie nuit se compose d'une grande chambre de 11,65 m² ainsi que d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Les prestations sont soignées et l'ensemble dégage une atmosphère contemporaine et chaleureuse.
Un parking privatif en sous-sol complète ce bien, véritable avantage dans ce secteur recherché du centre de Montpellier.
Les + du bien :
Résidence récente de 2016
Petite copropriété calme et bien entretenue
Appartement en excellent état
Aucun travaux à prévoir
Belle pièce de vie lumineuse
Exposition Ouest
Loggia au calme
Parking privatif en sous-sol
Visite virtuelle 3D disponible
Proximité immédiate tramway, bus et gare Saint-RochInformations complémentaires :
DPE : C
GES : C
Charges de copropriété : 132 € / mois
Taxe foncière : 1 266 €Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement.
Un appartement clé en main dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montpellier. À visiter rapidement !L' Adresse Efficience Saint Roch - 1 place
Rondelet 34000 Montpellier
RCS MONTPELLIER N°524009248
Titulaire de la carte professionnelle
Transactions sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 3402 2017 000 021 637
RCP AIG Europe Limited
2.401.395/RD00032816W-OC00000062Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 2 lots - dont 19 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1584.00 euros.
Localisation
Caractéristiques
- Nombre d'étages : 3
- Etage : 2ème
- Loyer charges comprises
- Quartier / proximité : Rondelet
- Libellé : Appartement Montpellier 2 pièce(s) 45 m2, Parking, loggia
- Type de cuisine : Aucune
- Orientation sud
- Orientation ouest
- Mandat en exclusivité
- Loyer annuel global : 0.00
- Loyer annuel au m² : 0.00
- Charges annuelles au m² : 0.00
- Loyer annuel HT
- Charges annuelles HT
- Loyer annuel au m² HT
- Charges annuelles au m² HT
- Surface séjour : 0.00
- En copropriété
- Nombre de lots : 2
- Charges annuelles : 1584.00
- Détail procédure du syndicat des copropriétaires : Pas de procédure en cours
- Honoraires à la charge de : Vendeur
- Complément de loyer : 0.00
- Part des honoraires pour l'état des lieux : 0.00
- Date de réalisation du DPE : 07/05/2026
- DPE coût min conso : 300.0000
- DPE coût max conso : 470.0000
ENERGIE
62 kWhEP/m².an
GES
11 kgeqCO2/m².an