MONTPELLIER (34) COEUR HISTORIQUE VENTE FONDS DE COMMERCE BAR-TAPAS
Une belle affaire clé en main, dans l'un des quartiers les plus prisés de Montpellier, situé en plein coeur de l'Écusson, le quartier historique et commerçant de Montpellier, à proximité immédiate de la mythique Place de la Comédie, ce bar-tapas jouit d'un emplacement de premier ordre et d'une clientèle fidèle, construite sur la qualité et la convivialité de l'adresse.
l'Atelier de l'immo, a le plaisir de vous proposer la reprise de ce fonds de commerce à fort potentiel, idéalement adapté à un couple souhaitant s'installer sereinement dans la restauration, l'établissement d'une capacité de 35 places assises en salle, auxquelles s'ajoutent
le bar et une terrasse extérieure de 15 personnes, le lieu offre un cadre chaleureux et une configuration optimale pour un service fluide et agréable. Le ticket moyen s'établit à 38 EUR par personne, reflet d'une clientèle de qualité et d'une offre positionnée avec soin,l''exploitation
est actuellement organisée en service du soir uniquement, avec fermeture le dimanche --
un rythme de vie particulièrement adapté à une gestion en couple, dans des conditions sereines et durables.Les chiffresL'EBE 2024 s'établit à + 40 830 EUR, sur un exercice complet en conditions normales d'exploitation.
L'EBE 2025, bien que positif à + 18 053 EUR, a été impacté par des travaux de rénovation de la façade ayant immobilisé l'établissement pendant 3 mois en pleine période de forte affluence -- une situation exceptionnelle et non représentative de la rentabilité structurelle du fonds.Conditions de reprise
Local commercial loué 1 710 EUR / mois TTC (charges comprises, taxe foncière incluse )
Licence IV disponible à la location pour 750 EUR / mois, avec possibilité de repriseFonds de commerce proposé à 199 000 EUR honoraires d'agence inclus (FAI)
Un potentiel de développement immédiatLe bar-tapas fonctionne aujourd'hui exclusivement en service du soir. L'ouverture du service du midi constitue un levier de croissance direct et significatif, accessible dès la reprise, sans investissement complémentaire.
Le chiffre d'affaires peut ainsi être sensiblement augmenté sur la base d'une structure déjà opérationnelle et rentable.En résuméUne adresse reconnue ·
Un emplacement premium · Une exploitation équilibrée · Un potentiel inexploité · Un prix cohérent avec les fondamentauxPrix : 199 000 EUR FAI Réf. dossier disponible sur demande -- NDA signéContact exclusif : L'Atelier de l'Immo par Stéphanie Anton Agence immobilière Villevieille & Montpellier