1842*laffargueimmo.herreman-charles.6-rsan32250moneal/lpizwz.4556+1276
4976647

Montréal 32250 – Vente maison/villa 19 pièces 11 chambres

1.170.000 €

Bases

Référence agence du bien 4556 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 19
Surface (m²) 282 Surface du terrain (m²) 9464 Année de construction 1800 Chambres 11 chambres
Salles de bain 0 salle de bain Prix au m² 4.149 €

Description

  • Description :

    Élégante propriété gasconne au coeur d'un environnement préservé
    Nichée au sein d'une campagne vallonnée et confidentielle, cette propriété de caractère incarne l'art de vivre gascon, entre authenticité, volumes généreux et nature omniprésente.
    La maison principale, typique de l'architecture locale, séduit par ses matériaux anciens et ses espaces pensés pour la convivialité. Une vaste cuisine invite à la préparation des repas en commun, attenante à une salle à manger chaleureuse dotée d'un poêle à bois et un salon confortable. Une chambre en suite de plain-pied complète ce niveau, offrant un véritable confort de vie.
    À l'étage, trois chambres avec salles de bain, dont une remarquable suite aux volumes généreux, équipée d'une baignoire et bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne gersoise, composent un espace nuit à la fois intime et lumineux.
    À l'extérieur, une grande terrasse ombragée par une glycine majestueuse devient un lieu de vie à part entière surplombe la vallée et s'ouve sur un jardin d' 1 hectare, soigneusement arboré d'essences variées et de nombreux fruitiers. Un potager et une piscine viennent parfaire cet écrin de verdure.
    Les dépendances offrent un potentiel rare : un grand chai, un espace pouvant accueillir des traiteurs, un gîte indépendant comprenant espace d' accueil pièce à vivre avec Poêle , cuisine et 7 chambres, un bureau, ainsi qu'une charmante maisonnette pouvant servir d'atelier est dissimulée au coeur du jardin.
    Cette propriété de charme s'adresse à ceux qui recherchent un lieu de vie élégant et inspirant, capable d'accueillir une grande famille, des invités ou un projet d'accueil touristique, dans un cadre bucolique d'une grande quiétude.

Localisation

Caractéristiques

  • Nombre d'étages : 2
  • Libellé : Élégante propriété gasconne au coeur d'un environnement prése
  • Type de cuisine : Aucune
  • Nombre de boxes : 2
  • Mandat en exclusivité 
  • Barème des honoraires de l'agence : Https://laffargueimmo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1
  • Date de réalisation du DPE : 00/00/0000
  • DPE coût min conso : 5200
  • DPE coût max conso : 7100
  • DPE date référence conso : 01/01/2000

ENERGIE

182 kWhEP/m².an

GES

32 kgeqCO2/m².an

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