A VENDRE
Immeuble en copropriété, proximité de parking et services.
Superficie du local commercial : 315,27 m2 environ.
Très bon état général, locaux commerciaux entièrement refaits à neuf en 2023.
Murs loués via un bail de 10 ans dont 9 ans fermes.
 
Prix de vente net vendeur : 700 000 EUR
 
Bail principal commercial de 10 ans dont 9 ans fermes :
Durée : (10 ans) du 01/09/2023 au 31/08/2033
Loyer annuel non assujetti à TVA pour le local commercial : 51 880 EUR
Charges locatives : 3 000 EUR
Taxe foncière : 5 121 euros (pour l'année 2022, charge locataire)
Dépôt de garantie du bail commercial : 8 333 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% HT du prix de vente net vendeur soit 35 000 euros HT (42 000 euros TTC)
 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.