Bases
| Référence agence du bien LUI34726 | Vente/Loc… Vente | Maison/Appart… Appartement | Nombre de pièces 2 |
| Surface (m²) 37.00 m² | Surface du terrain (m²) 0.00 | Chambres 1 chambre | Salles de bain 0 salle de bain |
| Prix au m² 3.683 € |
Description
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Description :
Actif immobilier sous bail commercial résidence gérée
Loyer annuel HT : 6 576,48 €
Charges générales de copropriété / an : 378,64 €
Taxe foncière : 400 €Efficience Groupe vous propose à la vente pour investissement en loueur meublé non professionnel, un appartement de type T2 au rez-de-jardin, comprenant : une pièce de vie avec kitchenette, une chambre, une salle d'eau avec WC.
Le tout pour une superficie de 37 m² carrez.
Une loggia de 4 m² et un emplacement de stationnement complètent ce bien.Située au coeur de la Côte de Granit Rose à Perros-Guirec, à 200m de la plage de Trestaou, du Casino, du Spa 'Les Bains' et du Palais des Congrès, la résidence Les 7 Îles est une résidence moderne construite en 2012, composée de 74 appartements avec piscine intérieure chauffée, salle de sport et parking souterrain. Perros-Guirec voit sa population passer de 7 500 à 40 000 habitants en été, avec une hausse du tourisme de plus de 11% en 3 ans ? une localisation bord de mer qui garantit la pérennité d'exploitation.
Loyers assurés par bail commercial avec GOÉLIA.
Rentabilité immédiate !
Contactez L'Adresse Efficience Montpellier Saint Roch : 09 87 52 53 35 (3.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Localisation
Caractéristiques
- Nombre d'étages : 2
- Etage : Rez-de-chaussée
- Loyer charges comprises
- Libellé : A VENDRE POUR INVEST LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL : Appartement 2 pièces de 37 m² situé à Perros-Guirec (22)
- Type de cuisine : Aucune
- Loyer annuel global : 0.00
- Charges annuelles globales : 43.2
- Loyer annuel au m² : 0.00
- Charges annuelles au m² : 0.00
- Loyer annuel HT
- Charges annuelles HT
- Loyer annuel au m² HT
- Charges annuelles au m² HT
- Surface séjour : 0.00
- Charges annuelles : 0.00
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
- Complément de loyer : 0.00
- Part des honoraires pour l'état des lieux : 0.00
- Date de réalisation du DPE : 25/03/2026
ENERGIE
Valeur non communiquée
GES
Valeur non communiquée