1940*1987.lg-immo.4-qire17120mornde/lpizwz.BA4027+4959
4640925

Royan 17200 – Vente de prestige maison/villa 15 pièces 7 chambres

931.500 €

Bases

Référence agence du bien BA4027 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 15
Surface (m²) 615 Surface du terrain (m²) 5565 Année de construction 1860 Chambres 7 chambres
Salles de bain 0 salle de bain Prix au m² 1.515 €

Description

  • Description :

    De la lumière, de vastes volumes, une ambiance... Voici l'esquisse de cette spacieuse propriété de plus de 600m2 située au coeur d'un écrin naturel non loin des stations balnéaires de ROYAN et SAINT GEORGES DE DIDONNE.
    Entre plénitude et esprit Boheme Chic, cette maison de Maître du XIXème à l'architecture respectée s'impose dans la confidentialité de son parc arboré. Proposant trois appartements d'amis ainsi qu'une vaste salle de réception, celle-ci aura par le passé fait l'objet de plusieurs reportages et Unes des magasines de décoration les plus renommés.
    La chaleur de l'été nous offre une vie dedans / dehors, alternée entre l'étang aux plages de sable fin et les patios aux différentes atmosphères. L'hiver, son visage change, tel une demeure familiale réconfortante, proposant la chaleur des multiples foyers des cheminées, et captant les éclaircies au travers des vastes baies et larges fenêtres parfaitement orientées.
    Pour accueillir un atelier d'artiste, une activité de gîte ou de réceptions, en famille ou entourés d'amis, tout s'y prête, une maison que l'on ne peut décrire dans la simplicité d'un texte mais dont on s'imprègne à chaque porte que l'on pousse au fil de la visite...
    Plus de renseignements, plus de détails, contactez votre agence au 05 46 97 27 11 ou par mail cabinet-gareche@lgimmo.net
    Acteurs principaux du Pays Royannais et secteur Estuaire, nos 7 agences locales vous proposent un accompagnement personnalisé pour tous projets d'estimation, de vente ou d'acquisition.

Localisation

Caractéristiques

  • Nombre d'étages : 1
  • Etage : Rez-de-chaussée
  • Quartier / proximité : Autoroute A10, ROYAN, MORTAGNE SUR GIRONDE
  • Libellé : Maison de Maître, étang, parc et dépendances
  • Type de chauffage : Individuel fuel
  • Type de cuisine : Séparée
  • Orientation sud 
  • Nombre de parkings : 5
  • Nombre de boxes : 1
  • Surface séjour : 90
  • Honoraires à la charge de : Acquéreur
  • Barème des honoraires de l'agence : Https://www.lgimmo.net/i/redac/honoraires?honofor=1
  • Date de réalisation du DPE : 12/07/2024
  • DPE date référence conso : 01/01/2022

ENERGIE

200 kWhEP/m².an

GES

62 kgeqCO2/m².an

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