À vendre, local professionnel d'environ 73 m2, idéalement situé sur le secteur de Saint-Amand-Longpré
L'ensemble est implanté sur un terrain constructible d'environ 1 350 m2, offrant un fort potentiel de valorisation ou de développement futur. Plusieurs places de stationnement sont disponibles directement devant le local, facilitant l'accès pour la clientèle et les professionnels.
Le bien est actuellement loué dans le cadre d'un bail professionnel de 6 ans, courant jusqu'au 30 novembre 2029, garantissant un revenu locatif immédiat.
Loyer annuel : 6 588 EUR
Les atouts :

Local professionnel d'environ 73 m2

Terrain constructible d'environ 1 350 m2

Stationnement privatif devant le local

Bail professionnel en cours jusqu'au 30/11/2029

Revenus locatifs sécurisés

Investissement patrimonial avec potentiel d'évolution

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi au 0619208617 CBLOT AgenceACBI
Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr www.agencecbi.com