Bases
| Référence agence du bien YP34312 | Vente/Loc… Vente | Maison/Appart… Appartement | Nombre de pièces 3 |
| Surface (m²) 59.55 m² | Surface du terrain (m²) 0.00 | Année de construction 2009 | Chambres 3 chambres |
| Salles de bain 0 salle de bain | Prix au m² 2.652 € |
Description
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Description :
Actif immobilier sous bail commercial résidence gérée
Loyer annuel HT : 7 133,28 € (7 846,61 €/TTC)
Charges générales de copropriété / an : 380 €
Taxe foncière: 529 €
Echéance du bail commercial le 31/10/2033Efficience Groupe vous propose à la vente pour investissement en loueur meublé non professionnel en résidence de tourisme, un appartement T3 duplex + cabine de 59.55 m² habitables, situé au RDC et 1er étage du Bâtiment E. Il comprend au RDC: un hall, un séjour avec cuisine, une chambre, une salle d'eau, un WC. À l'étage: deux chambres, une salle de bains et WC.
Une terrasse et une place de parking complètent le tout.La résidence de tourisme 3* La Grande Plage a été construite en 2009. Elle comprend 57 appartements et 25 maisons de pêcheurs.
Elle dispose d'une piscine extérieure chauffée, sauna, bains à remous, laverie, location de vélos, parking. Son emplacement et ses équipements mettent cette résidence en bonne situation concurrentielle.Pourquoi investir dans ce programme ?
- Une résidence bien entretenue, très proche de la mer, dans une région très touristique
- Une résidence à priori réversible
- Une décote de plus de 35% par rapport au prix du m² local
- Un gestionnaire crédible et professionnelLoyers assurés par bail commercial avec GOELIA
Rentabilité immédiate de 4,5 %Contactez L'Adresse Efficience Montpellier Saint Roch : 09 87 52 53 35 ou directement Yoan au 06.98.34.44.79
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Copropriété de 82 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 380.00 euros.
Localisation
Caractéristiques
- Nombre d'étages : 2
- Etage : 1er
- Loyer charges comprises
- Libellé : A VENDRE POUR INVESTISSEMENT LMNP EN RESIDENCE DE TOURISME: Appartement 4 pièces de 59.55 m2 situé à Saint Gilles Croix De Vie
- Type de cuisine : Aucune
- Nombre de parkings : 1
- Terrasse
- Loyer annuel global : 0.00
- Loyer annuel au m² : 0.00
- Charges annuelles au m² : 0.00
- Loyer annuel HT
- Charges annuelles HT
- Loyer annuel au m² HT
- Charges annuelles au m² HT
- Surface séjour : 0.00
- Nombre de terrasses : 1
- En copropriété
- Nombre de lots : 82
- Charges annuelles : 380.00
- Détail procédure du syndicat des copropriétaires : Pas de procédure en cours
- Complément de loyer : 0.00
- Part des honoraires pour l'état des lieux : 0.00
- Date de réalisation du DPE : 30/01/2026
- Surface terrasse : 9.2200
ENERGIE
225 kWhEP/m².an
GES
7 kgeqCO2/m².an