Bases
Description
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Description :
RARE !!! Au sein d'un immeuble en copropriété, à moins de 500 m de Saint-Malo Intra-Muros :
- 4 pièces principales
Au rez-de-chaussée, un local à usage de bureaux professionnels comprenant une entrée, accueil et salle d'attente, 2 bureaux avec vitrines en verre dépoli sur rue, 2 bureaux avec fenêtres sur l'arrière, deux wc, un dégagement, une salle d'eau.
+ 4 places de stationnement privatives avec arceaux.
Rénovation des menuiseries, électricité, chauffage effectuée en 2024.Classe ENERGIE : A CLASSE CLIMAT : A
Estimation des coûts annuels : entre 70 € et 110€ - Prix moyens indexés au 2023-2022-2021.Loyer par mois 1 800.00 € dont 50.00 € pour provisions de charges de copropriété (avec régularisation annuelle) + taxe foncière.
Dépôt de garantie : 3 500.00 €
Honoraires à charge locataire : 6 804.00 € TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Retrouvez nos annonces sur www.cabinetchateaubriand.com
Localisation
Caractéristiques
- Nombre de WC : 2
- Charges : 50
- Libellé : IDEALEMENT PLACE A SAINT MALO - LOCAL A USAGE DE BUREAUX PROFESSIONNELS - BAIL COMMERCIAL TEMPORAIRE OU DEROGATOIRE POSSIBLE
- Type de chauffage : Individuel électrique radiateur
- Type de cuisine : Aucune
- Ascenseur
- Nombre de parkings : 4
- Interphone
- Loyer annuel global : 21000.00
- Charges annuelles globales : 81648
- Loyer annuel au m² : 216.49
- Charges annuelles au m² : 0.00
- Loyer annuel HT
- Charges annuelles HT
- Loyer annuel au m² HT
- Charges annuelles au m² HT
- Surface séjour : 0.00
- En copropriété
- Charges annuelles : 0.00
- Modalités charges locataire : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
- Complément de loyer : 0.00
- Part des honoraires pour l'état des lieux : 0.00
- Date de réalisation du DPE : 22/01/2024
- DPE coût min conso : 70.0000
- DPE coût max conso : 110.0000
ENERGIE
20 kWhEP/m².an
GES
1 kgeqCO2/m².an