Réf. annonce : 10 037.A - VIAGER LIBRE PAR PERCEPTION DES LOYERS - SAINT MAUR DES FOSSES (94) Réf. annonce : 10 037.A - VIAGER LIBRE PAR PERCEPTION DES LOYERS

SAINT-MAUR-DES-FOSSES (94)
AVENUE DE LA REPUBLIQUE

A 15 Km. d’Orly, 10 Km. au Sud-Est de Paris, 7 Km. du Bois de Vincennes et 500 m. du RER Le Parc Saint Maur (RER A rejoignant la Gare de Lyon en 25 min.) dans un immeuble des années 1960 situé en plein centre-ville, proche toutes commodités, un bel APPARTEMENT traversant de 5 PIECES situé au 2ème étage (sur 5), lumineux (Sud-Est). Il se compose :

• Une entrée,
• Une cuisine aménagée,
• Un séjour double avec BALCON (possibilité 2 pièces),
• 3 chambres dont 2 avec placards,
• Une salle de douche avec douche à l’Italienne et fenêtre,
• Un w.c. indépendant.

Sols : Parquet

Superficie : 87.82 m² + BALCONS 6.50 et 3.25 m²

Chauffage au fuel (chaudière en cours de rénovation), eau chaude au gaz naturel.

• Une CAVE.
• Un GARAGE.

NB : Appartement loué (Location vide de Juillet 2024 pour 6 ans) 1 525 euros + 225 euros de prov. de charges locatives. Loyer à percevoir par l’acquéreur.

BOUQUET : 240 000 euros HAI + rente mensuelle : 2 401 euros/mois indexée
1 TETE : 80 ans (M)
Valeur Vénale : 510 000 euros

Charges : 250 euros/Mois
T.F. : 1 911 euros dont 292 euros d’OM
RCP du 21/11/1960 – Nombre total de lots : 72 dont 46 principaux

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr