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Description :
Immeuble 2 appartements indépendants 170 m2 Idéal investisseur Toul
EXCLUSIVITÉ TOUL Rue Traversière du Murot
Situé dans un environnement calme, découvrez cet immeuble composé de deux logements totalement indépendants, sans parties communes, offrant une excellente opportunité d'investissement locatif.
L'ensemble développe environ 170 m2 habitables environ et se compose de :
o Appartement F2 en rez-de-chaussée (entrée indépendante):Entrée
Cuisine équipée
Pièce de vie
Salle d'eau
Chambre
o Appartement T5 (entrée indépendante) :
Entrée
Séjour
Cuisine équipée
Salle à manger
Salle d'eau avec WC
Trois chambres
Une cave complète le bien.
Les + :Deux entrées indépendantes (aucune partie commune)
Logements libres de toute occupation
Bon état général
Secteur calme
Idéal investissement ou projet mixte habitation/location
Potentiel locatif estimé : minimum 1 000 EUR / mois hors charges.
le DPE effectué est un DPE à l'immeuble (résultats pour l'ensemble des 2 logements)
Prix : 147 500 EUR (Honoraires à la charge du vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Localisation
Caractéristiques
- Nombre d'étages : 2
- Etage : Rez-de-chaussée
- Nombre de WC : 3
- Libellé : TOUL - Immeuble 2 appartements indépendants 170 m2 Idéal
- Type de chauffage : Individuel électrique radiateur
- Type de cuisine : Aucune
- Cave
- Mandat en exclusivité
- Coup de coeur
- Surface cave : 20
- Honoraires à la charge de : Vendeur
- Date de réalisation du DPE : 09/03/2026
- DPE coût min conso : 3100
- DPE coût max conso : 4270
- DPE date référence conso : 01/01/2023
ENERGIE
200 kWhEP/m².an
GES
30 kgeqCO2/m².an