Bases
| Référence agence du bien YP34463 | Vente/Loc… Vente | Maison/Appart… Appartement | Nombre de pièces 2 |
| Surface (m²) 36.60 m² | Surface du terrain (m²) 0.00 | Année de construction 2007 | Chambres 1 chambre |
| Salles de bain 0 salle de bain | Prix au m² 2.650 € |
Description
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Description :
Actif immobilier sous bail commercial résidence gérée d'affaires
Loyer annuel HT : 6 559,63 € (7 215,60 €/TTC)
Charges générales de copropriété / an : 474 €
Taxe foncière: 686 €
Echéance du bail commercial le 30/06/2031Efficience Groupe vous propose à la vente pour investissement en loueur meublé non professionnel en résidence d'affaires, un appartement de type T2 36.6 m² situé au 2è étage comprenant: une entrée, un séjour, une cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains, un WC et des placards de rangements.
La résidence a été construite en 2007 et compte 81 appartements répartis sur 4 étage. Il s'agit d'une résidence affaires destinée aux personnes en déplacement notamment pour Airbus et tout l'écosystème de l'aéroport mais pas seulement.
Elle dispose d'une piscine intérieure chauffée, d'un sauna, d'une laverie, d'une salle de sport, d'un parking extérieur.Loyers assurés par bail commercial avec NEMEA
Rentabilité immédiate de 6,80 %Contactez L'Adresse Efficience Montpellier Saint Roch : 09 87 52 53 35 ou directement Yoan au 06.98.34.44.79
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Copropriété de 81 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 474.00 euros.
Localisation
Caractéristiques
- Nombre d'étages : 4
- Etage : 2ème
- Loyer charges comprises
- Libellé : A VENDRE POUR INVESTISSEMENT LMNP AFFAIRES: Appartement 2 pièces de 36.60 m2 situé à Toulouse
- Type de cuisine : Aucune
- Loyer annuel global : 0.00
- Loyer annuel au m² : 0.00
- Charges annuelles au m² : 0.00
- Loyer annuel HT
- Charges annuelles HT
- Loyer annuel au m² HT
- Charges annuelles au m² HT
- Surface séjour : 0.00
- En copropriété
- Nombre de lots : 81
- Charges annuelles : 474.00
- Détail procédure du syndicat des copropriétaires : Pas de procédure en cours
- Complément de loyer : 0.00
- Part des honoraires pour l'état des lieux : 0.00
- Date de réalisation du DPE : 02/03/2026
ENERGIE
129 kWhEP/m².an
GES
13 kgeqCO2/m².an