Bases
| Référence agence du bien LUI34718 | Vente/Loc… Vente | Maison/Appart… Appartement | Nombre de pièces 1 |
| Surface (m²) 22.00 m² | Surface du terrain (m²) 0.00 | Chambres 0 chambre | Salles de bain 0 salle de bain |
| Prix au m² 3.406 € |
Description
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Description :
Actif immobilier sous bail commercial résidence gérée
Loyer annuel HT : 4 291,44 €
Charges générales de copropriété / an : 145 €
Taxe foncière : 347 €Efficience Groupe vous propose à la vente pour investissement en loueur meublé non professionnel, un appartement de type T1 au 3ème étage, comprenant : une pièce principale, une entrée avec coin cuisine et une salle de bains avec WC.
Le tout pour une superficie de 22,84 m² carrez.
Appartement entièrement rénové et mobilier partiellement remplacé en 2023.Située au coeur de Tours rive gauche, à 9 minutes à pied de la gare et à quelques pas de la Place Jean Jaurès, la résidence City Résidence Tours est une résidence affaires de très belle facture, construite en 2009, composée de 99 appartements répartis sur 5 étages. À proximité immédiate du Palais des Congrès (7 min) et du Parc des Expositions (8 min), représentant 190 événements et 700 000 participants par an.
Loyers assurés par bail commercial avec PIERREVAL / CITY RÉSIDENCE (bail ferme jusqu'au 30 juin 2034).
Rentabilité immédiate !
Contactez L'Adresse Efficience Montpellier Saint Roch : 09 87 52 53 35 (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 99 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 145.00 euros.
Localisation
Caractéristiques
- Nombre d'étages : 4
- Etage : 3ème
- Loyer charges comprises
- Libellé : A VENDRE POUR INVEST LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL : Appartement 1 pièce de 22,84 m² situé à Tours (37)
- Type de cuisine : Aucune
- Loyer annuel global : 0.00
- Charges annuelles globales : 57.6
- Loyer annuel au m² : 0.00
- Charges annuelles au m² : 0.00
- Loyer annuel HT
- Charges annuelles HT
- Loyer annuel au m² HT
- Charges annuelles au m² HT
- Surface séjour : 0.00
- En copropriété
- Nombre de lots : 99
- Charges annuelles : 145.00
- Détail procédure du syndicat des copropriétaires : Pas de procédure en cours
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
- Complément de loyer : 0.00
- Part des honoraires pour l'état des lieux : 0.00
- Date de réalisation du DPE : 25/03/2026
ENERGIE
Valeur non communiquée
GES
Valeur non communiquée