Bases
| Référence agence du bien LUI33663 | Vente/Loc… Vente | Maison/Appart… Appartement | Nombre de pièces 2 |
| Surface (m²) 45.00 m² | Surface du terrain (m²) 0.00 | Chambres 1 chambre | Salles de bain 1 salle de bain |
| Prix au m² 2.731 € |
Description
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Description :
Efficience groupe, spécialiste de l'investissement LMNP, vous propose un appartement T2 de 45 m2 avec stationnement au sein d'une résidence affaire et tourisme..
Grâce au bail commercial, vous percevez des loyers sans souci de gestion avec des loyers sans fiscalité et de faibles charges.
La résidence a été construite en 2011 et comporte 94 logements, dans un bâtiment de 5 étages. Elle comporte une piscine intérieure et un centre de remise en forme.
Bail commercial renouvelé le 01 Janvier 2017 pour une durée de 11 ans, soit jusqu'au 31 Décembre 2027. Possibilité de bail jusqu'en 2035.
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Paiement des loyers trimestriellement à terme échu.
Indexation annuelle.
Loyer annuel 8 158 €
Taxe Foncière : 866 €
Charges de copropriété annuelles 182 €
Dpe C
Vous souhaitez réaliser un investissement locatif ? Contactez un conseiller en gestion de patrimoine Efficience Groupe (2.40 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 94 lots - dont 94 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 182.00 euros.
Localisation
Caractéristiques
- Nombre d'étages : 5
- Etage : 4ème
- Loyer charges comprises
- Libellé : Appartement Valence 2 pièce(s) 45 m2 Investissement LMNP
- Type de cuisine : Coin cuisine
- Orientation ouest
- Orientation nord
- Ascenseur
- Bilan émission GES : Vierge
- Loyer annuel global : 0.00
- Charges annuelles globales : 28.8
- Loyer annuel au m² : 0.00
- Charges annuelles au m² : 0.00
- Loyer annuel HT
- Charges annuelles HT
- Loyer annuel au m² HT
- Charges annuelles au m² HT
- Surface séjour : 0.00
- En copropriété
- Nombre de lots : 94
- Charges annuelles : 182.00
- Détail procédure du syndicat des copropriétaires : Pas de procédure en cours
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
- Complément de loyer : 0.00
- Part des honoraires pour l'état des lieux : 0.00
- Date de réalisation du DPE : 19/07/2024
ENERGIE
Valeur non communiquée