Investisseurs, saisissez une opportunité rare au coeur de Vendôme !
Situé en hyper-centre, cet immeuble de rapport d'environ 213 m2 habitables constitue un investissement patrimonial de qualité, alliant revenus locatifs immédiats et fort potentiel de valorisation.
Un actif immobilier performant
L'ensemble se compose :

D'un local commercial d'environ 73 m2, actuellement loué, générant un revenu locatif immédiat de 1 078 EUR par mois, avec remboursement au prorata de la taxe foncière par le locataire.

D'un appartement indépendant d'environ 138 m2, libre de toute occupation, offrant de beaux volumes et permettant une mise en location rapide.

Composition de l'appartement
Rez-de-chaussée :

Entrée indépendante

Garage

Cave

1er étage :

Cuisine aménagée ouverte sur séjour

2 chambres

Salle d'eau

WC

2ème étage :

3 chambres dont une avec espace bureau

Salle de bains avec WC

Dressing

Grenier
Les atouts de cet investissement
? Emplacement privilégié en hyper-centre de Vendôme ? Revenus locatifs existants dès l'acquisition ? Appartement libre permettant une optimisation immédiate de la rentabilité ? Revenu locatif global potentiel proche de 2 000 EUR par mois ? Garage, cave et espaces de rangement appréciés des locataires ? Investissement idéal pour développer et sécuriser son patrimoine immobilier
Un bien rare sur le marché, particulièrement adapté aux investisseurs recherchant un immeuble mixte commerce/habitation offrant un excellent équilibre entre rendement et valorisation patrimoniale.
À découvrir sans tarder !
Contacter CBLOT 0619208617 Agence ACBI
Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr www.agencecbi.com