NOZERAN HERVÉ CONSULTANT IMMOBILIER TOULOUSE RÉGION PRESTATAIRE INDÉPENDANT

Annonces par NOZERAN HERVÉ CONSULTANT IMMOBILIER TOULOUSE RÉGION PRESTATAIRE INDÉPENDANT

Toulouse 31300 – Vente maison/villa 8 pièces 7 chambres

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Toulouse 31400 – Vente maison/villa 8 pièces 7 chambres

EXCLUSIVITÉ VIP* - VENTE SUR MESURE : RÉACTIVITÉ conseillée. Acquisition permettant une RÉSID PRINCIPALE à court terme avec REVENU CONCOMITANT dès l'achat + potentiel patrimonial évolutif. Bien rare, sélectionné pour ce triple potentiel. Concept expliqué en RDV.   SECT TLSE Á PROX ST-AGNE - MSON FAMILIALE 7 CH - POSSIB OCCUPATION COURT TERME + 3500EUR/M REVENU ACTUEL - TERR CONSTRUCT - **RÉF Á RAPPELER : V1-C 2/8 publiée 1.09.26 - 31400 prox ST-AGNE. - Concept VIP* NOUVEAU BIEN multidiffusé Sud Tlse Métropole. Annonce(s) longue, factuelle sans marketing publicitaire. Info/tel. - // CONTACT Lun-Jeu 9h30-18h30 & Ven 18h VIVE VOIX UNIQUEMENT. AUCUNE réponse messagerie site, mail ou SMS (routés non lus). VISITE PRIORITAIRE / PAS + de PHOTOS : VÔTRES EN RDV UNIQUEMENT // - **ST-AGNE à prox immédiate, métro ligne B, canal midi, à 1,6km de Église Ste-Germaine-Gare SNCF-ST-AGNE jusqu'à mson AV (Sce Maps). EXCEL SITUATION, R+1 sur parcelle 900 M2. MSON INDIV rénovée en 2022 pr location LMNP en 2023, 2WC, 3SDE-SDB fonctionnelles à cet usage, BUANDERIE, CAVE, SÉJ-CUIS 40M2, 7CH dont 14M2. - Immobilier TLSE Région a le plaisir de PRÉSENTER Villa T8, 168,09M2. DESCRIPTION & LOCALISATION EXACTE CI-APRÉS : - Située ds Tlse Sud-Est, résidentiel prisé apprécié prox école, université, pôle médical, commod.   TRIPLE USAGE & POTENTIEL / terrain & foncier évolutif construc : 1/ HABITATION RÉSID PRINCIPALE = RP, 2/ LOCATIF, 3/ INVEST PATRIMONIAL FAMILIAL ou PUR INVEST FORTE RENTAB conservant revenu en place. Terr détachable pr bâtir suivant PLUIH, AUCUNE clause suspensive d'urbanisme acceptée, précédent PC accordé puis retiré. Achat mson existante.   Visée dominante RP, exploit actuelle en coloc gratifiant gain locatif 500EUR/CH >3500EUR/M >42 000EUR/A. Réelle possib évolution RP résid familiale, installation RP grâce aux départs / baux / chbre meublée courte durée 1 an, permettant aisément planification éventuel travaux perso, en récupérant progressiv ce bien aux échéances convenues. - L'EMPLACEMENT précis + Terr + Revenu justifient ce prix affiché ferme, après travaux significatifs déjà faits d'amélioration, confort & perf énergétique DPE passé de E à C (factures). - CONFIG-FAMILLE : Désirer s'installer précisément ds sect recherché sécurisant, prox commod ds cette partie quartier. Profiter phase transitoire gain locatif. - ACCÈS : Prox périph & SNCF ST-AGNE sans leurs nuisances. - - Terr 898 M2 / Const : 70 - HAB : 168,09 M2 + Cave 15,01 M2 métré expert - 7 CH avec sorties ext dont 2 au RDC, Séj-Cuis équip+buanderie, 2WC, 2SDE-1SDB à usage locatif fonctionnel, cave, jard - DPE C, DDT aucun désordre élec - Menuis + Volet Roulant PVC & Bois - VMC & CHAUDIERE NEUVE - Chf Gaz & Élec + Chf-eau idem + Clim séj. - TX-RENTA BRUT > 7,20% / 3500 EUR/Mois > Possib + 10% > 11% avec terr détachable. - TF 25 : 2367EUR. - PKG : Nbreux int. - LOCALISATION EXACTE : Ds partie prisée quartier RANGUEIL 31400, mson à 400m commissariat TLSE SUD par rue Pousset, 500m de La Chunga-MacDonald par av coteaux, 150m complexe sportif Bellevue par chem S Ponsan, prox transp, Ets scol, FAC, pôle santé, commerces (Sce Maps). - // RARE-PRIX FERME 579000 EUR Hon charge vendeur // - o VISITE - Pièce identité demandée avant signature bon visite. - o H NOZERAN - Consultant Prest Indép Immo TLSE Région - Collab DHabitat pr étude exhaustive bien AV, expertise locale différente d'ag & réseau classique - Concept *Valorisation Implication Prioritaire. - o VIP* Suivi pointu, stratégie sur-mesure, multidiffusion décuplée autour du bien AV. Étude financière comparative offerte par partenaire ORIAS. Offre d'achat rédigée par nos soins au prix convenu associant cette étude ou justif achat comptant provenance fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Toulouse 31400 – Vente maison/villa 8 pièces 7 chambres

EXCLUSIVITÉ VIP* - VENTE SUR MESURE : RÉACTIVITÉ conseillée. Acquisition permettant une RÉSID PRINCIPALE à court terme avec REVENU CONCOMITANT dès l'achat + potentiel patrimonial évolutif. Bien rare, sélectionné pour ce triple potentiel. Concept expliqué en RDV.   SECT TLSE COEUR RANGUEIL - MSON FAMILIALE 7 CH - POSSIB OCCUPATION COURT TERME + 3500EUR/M REVENU ACTUEL - TERR CONSTRUCT - **RÉF Á RAPPELER : V1-C 1/8 publié 1.09.26 - 31400 TLSE-RANGUEIL prox CHU-FAC.   Concept VIP* NOUVEAU BIEN multidiffusé au Sud Tlse Métropole. Annonce(s) longue, factuelle sans marketing publicitaire. Info / tel. -   // CONTACT Lun-Jeu 9h30-18h30 & Ven 18h VIVE VOIX UNIQUEMENT. AUCUNE réponse messagerie site, mail ou SMS (routés non lus). VISITE PRIORITAIRE / PAS + de PHOTOS : VÔTRES EN RDV UNIQUEMENT // - **RANGUEIL EXCEL SITUATION DS LE QUARTIER, R+1 sur parcelle 900 M2. MSON INDIVIDUELLE rénovée pr location LMNP en 2023, 2WC, 3SDE-SDB fonctionnelles à cet usage, BUANDERIE, CAVE, SÉJ-CUIS 40M2, 7CH dont 14M2. - Immobilier TOULOUSE Région a le plaisir de vs PRÉSENTER cette Villa T8, 168,09M2. DESCRIPTION & LOCALISATION EXACTE ci-après : - Située ds environnement résidentiel prisé du sud-est toulousain, apprécié pr prox école, université, pôle médical, commod.   TRIPLE USAGE & POTENTIEL sur terrain au foncier évolutif constructible : 1/ HABITATION RÉSID PRINCIPALE = RP, 2/ LOCATIF, 3/ INVEST PATRIMONIAL FAMILIAL ou PUR INVEST FORTE RENTAB conservant revenu en place. Terr détachable pr bâtir suivant PLUIH, AUCUNE clause suspensive d'urbanisme acceptée, précédent PC accordé depuis retiré. Achat mson existante.   Visée dominante RP, exploitation actuelle en coloc gratifiant revenu locatif 500EUR/CH > 3500EUR/M > 42 000EUR/A. Réelle possib d'évolution en résid familiale grâce aux baux meublés courte durée d'1 an, permettant aisément une planification de travaux personnels, tout en récupérant progressivement ce bien aux échéances convenues, pour une installation en RP. - L'EMPLACEMENT précis + Terr + Revenu justifient ce prix affiché ferme, après travaux de 2022 d'amélioration significatifs de confort & perf énergétique. DPE passé de E à C (factures). - CONFIG FAMILLE : Désirer s'installer précisément ds ce sect recherché, sécurisant à prox comod ds cette partie quartier, profiter phase transitoire gain locatif. - ACCÈS : Prox périph & SNCF ST-AGNE sans leurs nuisances. - - Terr 898 M2 / Const : 70 - HAB : 168,09 M2 + Cave 15,01 M2 métré expert - 7 CH avec sorties ext dont 2 au RDC, Séj-Cuis équip+buanderie, 2WC, 2SDE-1SDB à usage locatif fonctionnel, cave, jard - DPE C, DDT aucun désordre élec - Menuis + Volet Roulant PVC & Bois - VMC & CHAUDIERE NEUVE - Chf Gaz & Élec + Chf-eau élec + Clim séj. - TX-RENTA BRUT > 7,20% / 3500 EUR/Mois actuel > Possib + de 10% > 11% avec terr détachable. - TF 25 : 2367EUR. - PKG : Nbreux int. - LOCALISATION EXACTE : Ds partie prisée quartier RANGUEIL 31400, mson à 400m commissariat TLSE SUD par rue Pousset, 500m de La Chunga-MacDonald par av coteaux, 150m complexe sportif Bellevue par chem Salade Ponsan. prox transp, Ets scol, FAC, pôle santé, commerces (Sce Maps). - // RARE-PRIX FERME 579 000 EUR Hon charge vendeur //   o VISITE - Pièce identité demandée avant signature bon visite. - o H NOZERAN - Consultant Prest Indép Immo TLSE Région - Collab DHabitat pr étude exhaustive bien AV, expertise locale différente d'ag & réseau classique - Concept *Valorisation Implication Prioritaire. - o VIP* Suivi pointu, stratégie sur-mesure, multidiffusion décuplée autour du bien AV. Étude financière comparative offerte par partenaire ORIAS. Offre d'achat rédigée par nos soins au prix convenu associant cette étude ou justif achat comptant provenance fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Toulouse 31500 – Vente maison/villa 8 pièces 7 chambres

Vente sur mesure. Soyez RÉACTIF ; ce bien rapporte durant commercialisation puis vs procurera des gains dès acquisition. Projet sélectionné : RÉSID PRINCIPALE court terme AVEC revenu CONCOMITANT + possib forte évol patrimoniale. Concept rare expliqué en RDV.   SECT TLSE Á PROX GUILHEMERY - MSON FAMILIALE 7 CH - POSSIB OCCUPATION COURT TERME + 3500EUR/M REVEVU ACTUEL - TERR CONSTRUCT - **RÉF Á RAPPELER : V1-C 7/8 publié 26.08.26 - 31500 GUILHEMERY à prox - V1C MANDAT EXCLUSIF VIP*   RARE-Concept VIP* NOUVEAU BIEN multidiffusé au Sud TLSE Métropole. Annonce(s) longue, factuelle sans marketing publicitaire. Info/tel. - // CONTACT Lun Jeu 9h-18h30 & Ven 18h de VIVE VOIX UNIQUEMENT. AUCUNE réponse messagerie site, mail ou SMS (routés non lus). VISITE PRIORITAIRE / PAS + de PHOTOS : VÔTRES EN RDV UNIQUEMENT // - **SECT GUILHEMERY à prox immédiate, ttes commod & accès sur place. Sce-Maps : à 5,2 km de la Caserne Pérignon jusqu'à la Mson AV.   MSON INDIVID R+1 rénovée 2022 sur parcelle 900 M2 pr location LMNP en 2023, 2WC, 3SDE-SDB fonctionnelles à cet usage, BUANDERIE, CAVE, SÉJ-CUIS 40M2, 7CH dont 14M2. - Immobilier TLSE Région a le plaisir de PRÉSENTER Villa T8, 168,09M2. DESCRIPTION & LOCALISATION EXACTE CI-APRÉS : - Située ds Tlse Sud-Est, résidentiel prisé apprécié prox école, université, pôle médical, commod.   TRIPLE USAGE & POTENTIEL / terrain & foncier évolutif construc : 1/ HABITATION RÉSID PRINCIPALE = RP, 2/ LOCATIF, 3/ INVEST PATRIMONIAL FAMILIAL ou PUR INVEST FORTE RENTAB conservant revenu en place. Terr détachable pr bâtir suivant PLUIH, AUCUNE clause suspensive d'urbanisme acceptée, précédent PC accordé puis retiré. Achat mson existante.   Visée dominante RP, exploit actuelle coloc gratifiant gain locatif 500EUR/CH >3500EUR/M >42000EUR/A. Réelle possib évolution RP résid familiale, installation RP grâce aux départs / baux / chbre meublée courte durée 1 an, permettant aisément planification éventuel travaux perso, en récupérant progressiv ce bien aux échéances convenues. - L'EMPLACEMENT précis + Terr + Revenu justifient ce prix affiché ferme, après travaux significatifs déjà faits d'amélioration, confort & perf énerg DPE passé de E à C (factures). - CONFIG-FAMILLE : Désirer s'installer précisément ds ce sect recherché sécurisant, à prox comod ds cette partie quartier. Profiter phase transitoire gain locatif. - ACCÈS : Prox périph & SNCF ST-AGNE sans leurs nuisances. - - Terr 898 M2 / Const : 70 - HAB : 168,09 M2 + Cave 15,01 M2 métré expert - 7 CH avec sorties ext dont 2 au RDC, Séj-Cuis équip+buanderie, 2WC, 2SDE-1SDB à usage locatif fonctionnel, cave, jard - DPE C, DDT aucun désordre élec - Menuis + Volet Roulant PVC & Bois - VMC & CHAUDIERE NEUVE - Chf Gaz & Élec + Chf-eau idem + Clim séj. - TX-RENTA BRUT > 7,20% / 3500 EUR/Mois > Possib + 10% > 11% avec terr détachable. - TF 25 : 2367EUR. - PKG : Nbreux int. - LOCALISATION EXACTE : Ds partie prisée quartier RANGUEIL 31400, mson à 400m commissariat TLSE SUD par rue Pousset, 500m de La Chunga-MacDonald par av coteaux, 150m complexe sportif Bellevue par chem S Ponsan, prox transp, Ets scol, FAC, pôle santé, commerces (Sce Maps). - // RARE-PRIX FERME 579 000 EUR Hon charge vendeur // - o VISITE - Pièce identité demandée avant signature bon visite. - o H NOZERAN - Consultant Prest Indép Immo TLSE Région - Collab DHabitat pr étude exhaustive bien AV, expertise locale différente d'ag & réseau classique - Concept *Valorisation Implication Prioritaire. - o VIP* Suivi pointu, stratégie sur-mesure, multidiffusion décuplée autour du bien AV. Étude financière comparative offerte par partenaire ORIAS. Offre d'achat rédigée par nos soins au prix convenu associant cette étude ou justif achat comptant provenance fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Toulouse 31400 – Vente maison/villa 8 pièces 7 chambres

Vente sur mesure. Soyez RÉACTIF ; ce bien rapporte durant commercialisation puis vs procurera des gains dès acquisition. Projet sélectionné : RÉSID PRINCIPALE court terme AVEC revenu CONCOMITANT + possib forte évol patrimoniale. Concept rare expliqué en RDV. SECT TLSE Á PROX L'ORMEAU - MSON FAMILIALE 7 CH - POSSIB OCCUPATION COURT TERME + 3500EUR/M REVEVU ACTUEL - TERR CONSTRUCT - **RÉF Á RAPPELER : V1C 8/8 publié 26.08.26 - 31400 Sect prox PL ORMEAU - V1C MANDAT EXCLUSIF VIP* - RARE-Concept VIP* NOUVEAU BIEN multidiffusé au Sud TLSE Métropole. Annonce(s) longue, factuelle sans marketing publicitaire. Info/tel. - // CONTACT Lun-Jeu 9H30-18H30 & Ven 18H de VIVE VOIX UNIQUEMENT. AUCUNE réponse messagerie site, mail ou SMS (routés non lus). VISITE PRIORITAIRE / PAS + de PHOTOS : VÔTRES EN RDV UNIQUEMENT // - **SECT TLSE ORMEAU à proximité immédiate. Sce-Maps, à 5,1 km de PL de L'ORMEAU jusqu'à Mson AV. MSON INDIVID R+1 rénovée 2022 sur parcelle 900 M2 pr location LMNP en 2023, 2WC, 3SDE-SDB fonctionnelles à cet usage, BUANDERIE, CAVE, SÉJ-CUIS 40M2, 7CH dont 14M2. - Immobilier TLSE Région a le plaisir de PRÉSENTER Villa T8, 168,09M2. DESCRIPTION & LOCALISATION EXACTE CI-APRÉS : - Située ds Tlse Sud-Est, résidentiel prisé apprécié prox école, université, pôle médical, commod. TRIPLE USAGE & POTENTIEL / terrain & foncier évolutif construc : 1/ HABITATION RÉSID PRINCIPALE = RP, 2/ LOCATIF, 3/ INVEST PATRIMONIAL FAMILIAL ou PUR INVEST FORTE RENTAB conservant revenu en place. Terr détachable pr bâtir suivant PLUIH, AUCUNE clause suspensive d'urbanisme acceptée, précédent PC accordé puis retiré. Achat mson existante. Visée dominante RP, exploit actuelle coloc gratifiant gain locatif 500EUR/CH >3500EUR/M >42000EUR/A. Réelle possib évolution RP résid familiale, installation RP grâce aux départs / baux / chbre meublée courte durée 1 an, permettant aisément planification éventuel travaux perso, en récupérant progressiv ce bien aux échéances convenues. - L'EMPLACEMENT précis + Terr + Revenu justifient ce prix affiché ferme, après travaux significatifs déjà faits d'amélioration, confort & perf énerg DPE passé de E à C (factures). - CONFIG-FAMILLE : Désirer s'installer précisément ds ce sect recherché sécurisant, à prox comod ds cette partie quartier. Profiter phase transitoire gain locatif. - ACCÈS : Prox périph & SNCF ST-AGNE sans leurs nuisances. - - Terr 898 M2 / Const : 70 - HAB : 168,09 M2 + Cave 15,01 M2 métré expert - 7 CH avec sorties ext dont 2 au RDC, Séj-Cuis équip+buanderie, 2WC, 2SDE-1SDB à usage locatif fonctionnel, cave, jard - DPE C, DDT aucun désordre élec - Menuis + Volet Roulant PVC & Bois - VMC & CHAUDIERE NEUVE - Chf Gaz & Élec + Chf-eau idem + Clim séj. - TX-RENTA BRUT > 7,20% / 3500 EUR/Mois > Possib + 10% > 11% avec terr détachable. - TF 25 : 2367EUR. - PKG : Nbreux int. - LOCALISATION EXACTE : Ds partie prisée quartier RANGUEIL 31400, mson à 400m commissariat TLSE SUD par rue Pousset, 500m de La Chunga-MacDonald par av coteaux, 150m complexe sportif Bellevue par chem S Ponsan, prox transp, Ets scol, FAC, pôle santé, commerces (Sce Maps). - // RARE-PRIX FERME 579 000 EUR Hon charge vendeur // - o VISITE - Pièce identité demandée avant signature bon visite. - o H NOZERAN - Consultant Prest Indép Immo TLSE Région - Collab DHabitat pr étude exhaustive bien AV, expertise locale différente d'ag & réseau classique - Concept *Valorisation Implication Prioritaire. - o VIP* Suivi pointu, stratégie sur-mesure, multidiffusion décuplée autour du bien AV. Étude financière comparative offerte par partenaire ORIAS. Offre d'achat rédigée par nos soins au prix convenu associant cette étude ou justif achat comptant provenance fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Toulouse 31400 – Vente maison/villa 8 pièces 7 chambres

Vente sur mesure. Soyez RÉACTIF ; ce bien rapporte durant commercialisation puis vs procurera des gains dès acquisition. Projet sélectionné : RÉSID PRINCIPALE court terme AVEC revenu CONCOMITANT + possib forte évol patrimoniale. Concept rare expliqué en RDV.   SECT TLSE Á PROX J-JULIEN - MSON FAMILIALE 7 CH - POSSIB OCCUPATION COURT TERME + 3500EUR/M REVEVU ACTUEL - TERR CONSTRUCT - **RÉF Á RAPPELER : V1-C 6/8 publié 24.08.26- 31400 Sect à prox Jules JULIEN / ST-AGNE - MANDAT EXCLUSIF VIP*   RARE-Concept VIP* NOUVEAU BIEN multidiffusé au Sud TLSE Métropole. Annonce(s) longue, factuelle sans marketing publicitaire. Info/tel. - // CONTACT Lun-Jeu 9h30-18h30 & Ven 18h de VIVE VOIX UNIQUEMENT. AUCUNE réponse messagerie site, mail ou SMS (routés non lus). VISITE PRIORITAIRE / PAS + de PHOTOS : VÔTRES EN RDV UNIQUEMENT // - **SECT à prox Jules-JULIEN, ttes commod & accès. Sce-Maps : à 1km càd 3mn d'École J JULIEN / de Eglise Ste Rita jusqu'à la Mson AV.   EXCEL SITUATION, ttes commod accès ctre, transp commun, métro, périph, SNCF, école, FAC, commerces, SNCF.   MSON INDIVID R+1 rénovée 2022 sur parcelle 900 M2 pr location LMNP en 2023, 2WC, 3SDE-SDB fonctionnelles à cet usage, BUANDERIE, CAVE, SÉJ-CUIS 40M2, 7CH dont 14M2. - Immobilier TLSE Région a le plaisir de PRÉSENTER Villa T8, 168,09M2. DESCRIPTION & LOCALISATION EXACTE CI-APRÉS : - Située ds Tlse Sud-Est, résidentiel prisé apprécié prox école, université, pôle médical, commod.   TRIPLE USAGE & POTENTIEL / terrain & foncier évolutif construc : 1/ HABITATION RÉSID PRINCIPALE = RP, 2/ LOCATIF, 3/ INVEST PATRIMONIAL FAMILIAL ou PUR INVEST FORTE RENTAB conservant revenu en place. Terr détachable pr bâtir suivant PLUIH, AUCUNE clause suspensive d'urbanisme acceptée, précédent PC accordé puis retiré. Achat mson existante.   Visée dominante RP, exploit actuelle coloc gratifiant gain locatif 500EUR/CH >3500EUR/M >42000EUR/A. Réelle possib évolution RP résid familiale, installation RP grâce aux départs / baux / chbre meublée courte durée 1 an, permettant aisément planification éventuel travaux perso, en récupérant progressiv ce bien aux échéances convenues. - L'EMPLACEMENT précis + Terr + Revenu justifient ce prix affiché ferme, après travaux significatifs déjà faits d'amélioration, confort & perf énerg DPE passé de E à C (factures). - CONFIG-FAMILLE : Désirer s'installer précisément ds ce sect recherché sécurisant, à prox comod ds cette partie quartier. Profiter phase transitoire gain locatif. - ACCÈS : Prox périph & SNCF ST-AGNE sans leurs nuisances. - - Terr 898 M2 / Const : 70 - HAB : 168,09 M2 + Cave 15,01 M2 métré expert - 7 CH avec sorties ext dont 2 au RDC, Séj-Cuis équip+buanderie, 2WC, 2SDE-1SDB à usage locatif fonctionnel, cave, jard - DPE C, DDT aucun désordre élec - Menuis + Volet Roulant PVC & Bois - VMC & CHAUDIERE NEUVE - Chf Gaz & Élec + Chf-eau idem + Clim séj. - TX-RENTA BRUT > 7,20% / 3500 EUR/Mois > Possib + 10% > 11% avec terr détachable. - TF 25 : 2367EUR. - PKG : Nbreux int. - LOCALISATION EXACTE : Ds partie prisée quartier RANGUEIL 31400, mson à 400m commissariat TLSE SUD par rue Pousset, 500m de La Chunga-MacDonald par av coteaux, 150m complexe sportif Bellevue par chem S Ponsan, prox transp, Ets scol, FAC, pôle santé, commerces (Sce Maps). - // RARE-PRIX FERME 579 000 EUR Hon charge vendeur // - o VISITE - Pièce identité demandée avant signature bon visite. - o H NOZERAN - Consultant Prest Indép Immo TLSE Région - Collab DHabitat pr étude exhaustive bien AV, expertise locale différente d'ag & réseau classique - Concept *Valorisation Implication Prioritaire. - o VIP* Suivi pointu, stratégie sur-mesure, multidiffusion décuplée autour du bien AV. Étude financière comparative offerte par partenaire ORIAS. Offre d'achat rédigée p Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Toulouse 31400 – Vente maison/villa 8 pièces 7 chambres

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Toulouse 31400 – Vente maison/villa 8 pièces 7 chambres

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Saint-Jean 31240 – Vente maison/villa 5 pièces 3 chambres

[ BIEN-VENDU ou SOUS-PROMESSE Appel / Liste d'attente - Me consulter, par tel. uniquement, SI VOUS DÉSIREZ VENDRE AUTREMENT votre bien immobilier en Région Toulousaine. Info sommaire en photos + Flyer recto-verso / Présentation détaillée en RDV. ] - Méthode, rigueur, efficacité, bon tarif, commercialisation plus dense en 3 MOIS grâce à une mission de vente spécialement dédiée sur mesure. Au préalable, étude exhaustive, acheteur préfinancé. Service différent de l'Agence ou du Réseau mandataire conventionnel. Service Immobilier TOULOUSE Région représenté par Hervé NOZERAN proposant de bénéficier d'une mission de vente dénommée « Valorisation Implication Prioritaire ». - EXTRAIT ANNONCE AVANT VENTE : - // CONTACT hors fériés et ponts du lundi 9H-18H30 au vendredi 18H00 UNIQUEMENT PAR TÉLÉPHONE DIRECT - PAS DE RÉPONSE par messagerie électronique du site d'annonce, ni par mail, ni sms routés non lus, MERCI DE VOTRE COMPRÉHENSION // - VENDUE LIBRE, VISITES PRIORITAIRES organisées. PAS PLUS DE PHOTOS, uniquement les vôtres en visites. Á ST-JEAN MAISON 100,09 M2 HAB. Métrés Expert - 4 / 5 P - CALME, GGE INTÉGRÉ + DÉPENDANCES - INDIVIDUELLE - PAS DE COPROPROPRIÉTÉ Á 5,3 km proche de TOULOUSE, de l'accès périphérique A 62 L'UNION-CASTORAMA, idem à 5,3 km A 62 + A 61 L'UNION-CALICÉO (Sources Maps). - LOCALISATION EXACTE : Á 1,3 km de l'Église, Écoles - Crèche - Garderie à 650 m, à 700 m du terminus ligne Bus Tisséo No73, à 1,1 km des 1ers commerces et à 1,9 km du Collège Romain Rolland (Sources Maps). Très calme, RARE dans impasse sans AUCUN vis-à-vis, ni autre construction en fond de jardin, face à un bois EXCELLENTE SITUATION. - MAISON R+1 MITOYENNE - Métrés Expert 100,09 M2 HAB. + Terrasse 31 M2 à l'arrière + Dépendances Abris jardin bâti 4 x 2 m + Appentis-Bûcher 5 x 2 m + Grenier en Combles 6,84 M2 au-dessus d'un Garage de 18.23 M2 comprenant 1 cellier ouvert pour équipements électroménagers. Sur une parcelle supérieure à 470 M2 libérant un grand jardin dominant à l'arrière face au bois, possibilité piscine au centre suivant préconisations du futur PLUI-H. PAS DE TRAVAUX Á PRÉVOIR, MENUISERIE DBLE VITRAGE PVC, Volets aluminium, Embellissements de qualité du sol au plafond. Á L'ÉTAGE, les chambres + Salles d'eau. Possibilité d'aménager une chambre pour sénior au RDC dans l'actuel espace Séjour - Salon de 45,99 M2 métrés par expert. Cheminée avec insert fermé permettant 21 à 22 degrés constant l'hiver sans avoir à déclencher la pompe à chaleur, climatisation réversible l'été. Au REZ-DE-CHAUSSÉE, sol en parquet « Très Grand Passage Burlington », Cuis. séparée aménagée et équipée 9,40 M2 métré expert, - EXCELLENTE Performance Énergétique C / GES A pour les émissions de gaz à effets de serre. Entretien courant + travaux factuels depuis 2016 à ce jour justifieront de ce PRIX AFFICHÉ FERME. - / / RARE-PRIX FERME 259 000 EUR Honoraires à charge vendeur / / - Const. : 1974, T F 2024 : 1495 EUR, DPE C / GES A : 2025, Chauff. Indiv. BOIS + PAC, Parking privé devant garage : 1 - EXCLUSIVITÉ - Annonce(s) multidiffusant chaque bien AV dans son rayon de chalandise - Concept VIP*. - o VISITE - Pièce identité demandée avant signature bon visite. - o H NOZERAN - Consultant Prest Indép Immobilier TOULOUSE Région - Collab DHabitat pr étude exhaustive d'un bien AV, expertise locale différente d'ag & réseau classique - Concept *Valorisation Implication Prioritaire. - o VIP* Suivi pointu, stratégie commercialisation sur-mesure, multidiffusion décuplée autour du bien AV. Étude financière comparative offerte par partenaire habilité ORIAS. Offre d'achat rédigée par nos soins au prix convenu associant cette étude ou justif achat comptant provenance fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

L’Union 31240 – Vente maison/villa 5 pièces 3 chambres

[ BIEN-VENDU ou SOUS-PROMESSE Appel / Liste d'attente - Me consulter, par tel. uniquement, SI VOUS DÉSIREZ VENDRE AUTREMENT votre bien immobilier en Région Toulousaine. Info sommaire en photos + Flyer recto-verso / Présentation détaillée en RDV. ] - Méthode, rigueur, efficacité, bon tarif, commercialisation plus dense en 3 MOIS grâce à une mission de vente spécialement dédiée sur mesure. Au préalable, étude exhaustive, acheteur préfinancé. Service différent de l'Agence ou du Réseau mandataire conventionnel. Service Immobilier TOULOUSE Région représenté par Hervé NOZERAN proposant de bénéficier d'un concept et d'une mission de vente dénommée *Valorisation Implication Prioritaire. Entre autres atouts du concept VIP* la multidiffusion de l'annonce dans une large zone de chalandise étudiée autant dans l'intérêt de l'acheteur que du vendeur. - EXTRAIT ANNONCE AVANT VENTE : - // CONTACT hors fériés et ponts du lundi 9H-18H30 au vendredi 18H00 UNIQUEMENT PAR TÉLÉPHONE DIRECT - PAS DE RÉPONSE par messagerie électronique du site d'annonce, ni par mail, ni sms routés non lus, MERCI DE VOTRE COMPRÉHENSION // - RÉF : ST-JEAN-L'UNION VIP* Mson 4-5 P. Actu 4 P, possib moduler 5 pièces si retour 1 chambre au RDC actu cette pièce ayant été ouverte sur séjour. VENDUE LIBRE, VISITES PRIORITAIRES organisées. PAS PLUS DE PHOTOS, uniquement les vôtres en visites. MITOYENNE100,09 M2 HAB. Métrés Expert, CALME, GGE INTÉGRÉ, DÉPENDANCES, PAS DE COPROP. SECT 31240 à prox L'UNION à ST-JEAN. 5,3 km de TLSE accès A62 L'UNION-CASTO, idem 5,3 km A62-A61 L'UNION-CALICÉO (Sources Maps). - LOCALISATION EXACTE : Prox L'UNION, distance Maison jusqu'à l'Église de L'UNION 3,3 Km (Source Maps). PRÉCISÉMENT LESTANG à 1,3 km de l'Église ST-JEAN, 650 m Écoles-Crèche-Garderie, 700 m terminus 73 ligne Tisséo, 1,1 km 1ers commerces, 1,9 km Collège (Sources Maps). RARE ds Imp sans vis-à-vis, ni construction en fond jardin, face bois EXCEL SITUATION. - MSON R+1, Terrasse 31 M2 à l'arrière + Dépendances Abris jardin bâti 4x2 m + Appentis-Bûcher 5x 2m + Grenier en Combles 6,84 M2 au-dessus Gge 18.23 M2 comprenant cellier ouvert. Parcelle supérieure à 470 M2 libérant gd jard dominant à l'arrière face bois, possib piscine au centre suivant PLUI-H. PAS DE TRAVAUX Á PRÉVOIR, MENUISERIE DBLE VITRAGE PVC, Volet alu, Embellissements qualité sol au plafond. ÉT : Chbres + S d'eau. Possibilité d'aménager 1 chbre au RDC ds actuel Séj-Sal 45,99 M2 métré expert. Chem-insert permet 21 à 22o constant hiver sans déclencher PAC, clim l'été. RDC : Sol parquet Très Gd Passage Burlington, Cuis. sép aménagée équipée 9,40 M2, EXCEL Perf Énergétique C / GES A. Entretien courant + travaux réalisés depuis 2016 justifieront ce PRIX AFFICHÉ FERME. - // RARE-PRIX FERME 259 000 EUR Hono charge vendeur // - Const. : 1974, T F 2024 : 1495 EUR, DPE C / GES A : 2025, Chauff. Indiv. BOIS + PAC, Parking privé devant garage : 1 - // Concept VIP* - *Valorisation Implication Prioritaire au service du vendeur, à l'écoute de l'acheteur // Annonce (s) multidiffusant ce BIEN AV dans son rayon de chalandise. Visite sur présentation pièce d'identité avant signature du bon de visite. - Herve NOZERAN Consultant Prestataire Indépendant Immobilier TOULOUSE Région / Collaboration D-Habitat pour une étude exhaustive, une expertise locale différente de l'agence immobilière classique ou du réseau mandataire. Suivi pointu, Stratégie & Commercialisation sur mesure VIP*. Multidiffusion d'annonces décuplées autour des codes postaux limitrophes du bien AV* élargissant son rayon de chalandise, renseignements, visites prioritaires. Étude financière comparative offerte par notre partenaire habilité ORIAS associant toute offre d'achat. Rédigée par nos soins pour l'acheteur, au prix convenu ou tout achat compta Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Rouffiac-Tolosan 31180 – Vente maison/villa 5 pièces 3 chambres

[ Rèf. BIEN-VENDU ou SOUS-PROMESSE Appel / Liste d'attente me consulter par tel uniquement, SI VOUS DÉSIREZ VENDRE AUTREMENT votre bien immobilier en Région Toulousaine. Info sommaire en photos + Flyer recto-verso / Présentation détaillée en RDV. ] - Méthode, rigueur, efficacité, bon tarif, commercialisation plus dense en 3 MOIS grâce à une mission de vente spécialement dédiée sur mesure. Au préalable, étude exhaustive, acheteur préfinancé. Service différent de l'Agence ou du Réseau mandataire conventionnel. Service Immobilier TOULOUSE Région représenté par Hervé NOZERAN proposant de bénéficier d'un concept et d'une mission de vente dénommée *Valorisation Implication Prioritaire. Entre autres atouts du concept VIP* la multidiffusion de l'annonce dans une large zone de chalandise étudiée autant dans l'intérêt de l'acheteur que du vendeur. - EXTRAIT ANNONCE AVANT VENTE : - // CONTACT hors fériés et ponts du lundi 9H-18H30 au vendredi 18H00 UNIQUEMENT PAR TÉLÉPHONE DIRECT - PAS DE RÉPONSE par messagerie électronique du site d'annonce, ni par mail, ni sms routés non lus, MERCI DE VOTRE COMPRÉHENSION // - MSON 4-5 pièces. 4 P avec possib moduler en 5 P si retour en chbre au RDC d'1 pièce ayant été ouverte sur séj. RÉF : ST-JEAN-ROUFFIAC-VIP* VENDUE LIBRE, VISITE PRIORITAIRE organisée. PAS PLUS DE PHOTOS, uniquement les vôtres en visites. Á PROX Rouffiac- SECT 31240-31180, MSON 100,09 M2 HAB Métrés Expert - 5P - CALME, GGE INTÉGRÉ + DÉPENDANCES Á 5,3 km proche TLSE, accès périph A62 L'UNION-CASTORAMA, idem à 5,3 km A62 + A61 L'UNION-CALICÉO (Sources Maps). - LOCALISATION EXACTE : - Á prox ROUFFIAC, distance Mson jusqu'à Église de ROUFFIAC TOLOSAN 3,1 Km (Source Maps). LESTANG-ST-JEAN, Eglise ST-JEAN à 1,3 km, Écoles - Crèche - Garderie à 650 m, à 700 m terminus Tisséo No73, à 1,1 km des 1ers commerces, à 1,9 km Collège R Rolland (Sources Maps). - Calme ds impasse SANS vis-à-vis ni construction en fond jard, face à bois EXCEL SITUATION. HORS COPRO R+1 MITOYENNE 5 P - Métrés Expert 100,09 M2 HAB. + Terrasse 31 M2 + Dépendances Abris jard bâti 4 x 2 m + Appentis-Bûcher 5 x 2 m + Grenier en Combles 6,84 M2 au-dessus Gge de 18.23 M2 comprenant 1 cellier ouvert pour électroménager. Parcelle supérieure à 470 M2 libérant gd jardin dominant à l'arrière face bois, possib piscine au centre. PAS DE TRAVAUX, MENUISERIE DBLE VITRAGES PVC, Volets alu, Embellissement qualité du sol au plafond. ÉT, chbres + SD. Possib d'aménager 1 chbre au RDC dans l'actuel espace Séj-Sal 45,99 M2. Cheminée insert 21-22 degrés constant l'hiver sans avoir à déclencher pompe à chaleur. Clim réversible été. RDC, sol parquet Très Gd Passage Burlington, Cuis sép équip 9,40 M2 métré expert, EXCEL Perf Énergétique C / GES A pr émissions gaz à effets de serre. Entretien + Travaux depuis 2016 justifient ce PRIX AFFICHÉ FERME. - / / RARE-PRIX FERME 259 000 EUR Hono charge vendeur / / Const. : 1974, T F 2024 : 1495 EUR, DPE C / GES A : 2025, Chauff. Indiv. BOIS + PAC, Park privé devant gge : 1 - // Concept Transaction V I P* - *Valorisation Implication Prioritaire. Au service du vendeur, à l'écoute de l'acheteur // Visite avec CNI présentée avant signature bon de visite. H. NOZERAN Consultant Prestataire Indépendant Immobilier TOULOUSE Région / Collaboration D-Habitat pour une étude exhaustive, une expertise locale différente de l'agence immobilière classique ou du réseau mandataire. Suivi pointu, stratégie commerciale sur mesure, multidiffusion d'annonces décuplées autour des codes postaux limitrophes du bien AV* élargissant sa chalandise, renseignement & visite prioritaire. Étude comparative de financement offerte par notre partenaire habilité ORIAS. Elle associe tte offre d'achat rédigée par nos soins pour l'acheteur au prix convenu, ou tout achat Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Toulouse 31200 – Vente maison/villa 6 pièces 4 chambres

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Blagnac 31700 – Vente maison/villa 6 pièces 4 chambres

[INFO après 4 sem de publication - Bien optionné] RÉF Á RAPPELER : SECT-TLSE-BLAGNAC-à prox-31700 VIP* RARE - EXCLU Concept VIP* - NOUVEAU BIEN multidiffusé au Nord Toulouse Métropole. Annonce(s) longue, factuelle sans marketing publicitaire. Info / tel. // CONTACT - Lun 9h-18h30 Ven 18h, UNIQUEMENT VIVE VOIX. AUCUNE réponse via la messagerie du site, ni mail, ni SMS (routés non lus). MERCI DE VOTRE COMPRÉHENSION // Immobilier TOULOUSE Région a le plaisir de vs PRÉSENTER en RDV cette Mson 5-6 P 161,33m2 HAB, surf complémentaire intérieure 58,49m2 dont cave 24,19m2, édifiée sur 549m2, jard face bois protégé. LOCALISATION EXACTE ci-après. BLAGNAC à prox TLSE Nord immédiat. MSON de Maître de caractère offrant calme & sérénité grâce à jard clos arrière, vue dégagée sur espace boisé protégé ds environnement résid recherché. MSON INDIV VENDUE LIBRE - VISITE PRIORITAIRE - Pas + de photos, uniquement les vôtres en visite. Coeur ville & zone verte boisée protégée en façade. Idéale amateur belles pierres, acquéreur sensible charme ancien. DEMEURE DE CARACTERE, MSON DE MAÎTRE RÉNOVÉE à 95%, figurant au cadastre Napoléonien depuis 1811. Situation rare, destinée à acquéreur connaisseur, amateur demeure caractère : 161,33m2 HAB (Métrés Expert) Surf complémentaire int. 58,49m2, dont cave 24,19m2 Parcelle 549m2, vastes espaces sur 3 côtés façades dont 1 face espace vert boisé protégé. USAGE & POTENTIEL - Habitat ou prof libérale T5-6 sans gge. Jard clos + Stationnements intérieurs. Possib piscine & gge selon prescription PLUI-H. ACCÈS & SITUATION - Sce Mappy : 3,2km TLSE Nord, Gare SNCF relai à 2,8km. Accès rapide périph, A62, Bd Urbain Nord. LOCALISATION EXACTE Sce MAPPY : Distance 10,5km de Église BLAGNAC (31700) à la mson (ou à 18 mn aéroport). Située à 300m de la Gendarmerie - à 350m de la Poste précisément à LAUNAGUET 31140. Commod proches, Commerce, École, - Crèche, Garderie, Bus 60, Collège Claudel à 270m. CARACTÈRE & ARCHITECT - Époque 1er Empire. Dble entrée (façade principale + arrière jard), rampes ext, garde-corps fer forgé, balustre pierre XIXe à conserver. STRUCTURE & ÉTAT - Saine de la cave au R+1 - Hab int rénov à 95% - Toit contrôlé par Prof de l'art Bon État - Peu de travaux. CONFORT & ÉQUIP - Dossier élec sans désordre, VMC, PAC Air/Air, Chauf-Eau Thermodynam, Clim révers ds séj-sal, chauf-élec ttes pièces. NEUF. PIÈCE VIE - Large & Belle Cheminée d'agrément fonctionnant avec foyer ouvert ds Séj-Sal 42,47M2 - Métrés Expert. Autres cheminées condamnées. MENUISERIE & FINITION - Certaines menuiseries hautes ALU DBLE VITRAGE (2) sur façade RDC. Autres bois restaurées fonctionnelles. Mur & Plafond blanc + Parquet rénové. Elec-spot/applique + Sol SDE + Cuis carrelage NEUF. SANITAIRE - 3 SDE équip - 3 WC - NEUF. - RDC : Dgt, 1 Ch avc SDE+ Dressing, Séj-Sal + Chemin + Clim, Cuis fermée (branchts en attente). - ÉT : Palier, 3 Ch dont 1 Ch avc SDE + WC, 1 Ch 21,88 m2 + Bureau sép, 1 SDE ind + WC. - Entretien + Tvaux factuels justifieront ce PRIX AFFICHÉ FERME. // RARE - PRIX FERME 395 000 EUR Hon charge vendeur // Const : 1800 DPE D - GES B Tx Rentab Brute > 5,15% pour loyer mini 1700EUR/M TF 25 : 1147EUR Pks : int VISITE - Pièce identité valide demandée avant signature bon de visite. H NOZERAN - Consultant Prest Indép Immobilier TOULOUSE Région - Collab DHabitat pr étude exhaustive-expertise locale différente d'ag & réseau classique - Concept *Valorisation Implication Prioritaire. VIP* - Suivi pointu, stratégie commercialisation sur-mesure, multidiffusion décuplée autour CP limitrophes du bien ÁV. Étude financière comparative offerte par partenaire habilité ORIAS. Offre d'achat rédigée par nos soins au prix convenu associant cette étude ou justif achat comptant provenance fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Castelginest 31780 – Vente maison/villa 6 pièces 4 chambres

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Pechbonnieu 31140 – Vente maison/villa 6 pièces 4 chambres

[INFO après 4 sem de publication - Bien optionné] AUTHENTICITÉ BELLES PIERRES ANCIEN RÉNOVÉ PECHBONNIEU à prox TLSE Nord immédiat. Maison de Maître offrant calme & sérénité grâce à jard clos arrière, vue dégagée sur espace boisé protégé ds environnement résid recherché. Immobilier TOULOUSE Région a le plaisir de vs présenter en RDV cette demeure 5-6 P 161,33 m2 hab + surf complément intérieur 58,49 m2 dont cave 24,19 m2, jard face bois protégé. LOCALISATION EXACTE ci-après. RARE - EXCLUSIVITÉ Concept VIP* - NOUVEAU BIEN multidiffusé au Nord de Toulouse Métropole. Annonce(s) longue, factuelle sans marketing publicitaire. Info / tel. // CONTACT - Lun 9h-18h30 au Ven 18h, UNIQUEMENT DE VIVE VOIX. AUCUNE réponse via la messagerie du site, ni mail, ni SMS (routés non lus). MERCI DE VOTRE COMPRÉHENSION // RÉF Á RAPPELER : SECT-TLSE-NORD-Á PROX PECHBONNIEU-VIP* MSON INDIV VENDUE LIBRE - VISITE PRIORITAIRE - Pas + de photos, uniquement les vôtres en visite. Maison de Maître rénovée à 95 % figurant au cadastre Napoléonien depuis 1811, destinée à des amoureux de belles pierres : 161,33 m2 HAB (Métrés Expert) Surf complémentaire int. 58,49 m2, dont cave 24,19 m2 Parcelle 549 m2, vastes espaces sur 3 côtés façades dont 1 face espace vert boisé protégé. USAGE & POTENTIEL - Habitation ou prof libérale T5-6 sans gge. Jard clos + Stationnements intérieurs. Possib piscine & gge selon prescription PLUI-H. ACCÈS & SITUATION - Sce Mappy : 3,2 km TLSE Nord, 3 mn Gare SNCF-Imp Planté 31200. Accès rapide périph, A62, Bd Urbain Nord. LOCALISATION EXACTE : Sce MAPPY : Direction TLSE 4 km de l'Église de Pechbonnieu à la MSON. Située à 300 m de la Gendarmerie - à 350 m de la Poste précisément à LAUNAGUET 31140. Commod proches, Commerce, École, Crèche, Garderie, Bus 60, Collège Claudel à 270 m. CARACTÈRE & ARCHITECT - Époque 1er Empire. Dble entrée (façade principale + arrière jard), rampes ext, garde-corps fer forgé, balustre pierre XIXe à conserver. STRUCTURE & ÉTAT - Saine de la cave au R+1 - Hab int rénov 95 % - Toit contrôlé par Prof de l'art Bon État - Peu de travaux. CONFORT & ÉQUIP NEUF - Dossier élec sans désordre, VMC, PAC Air/Air, Chauf-Eau Thermodynam, Clim révers ds séj-sal, chauf-élec ttes pièces. PIÈCE VIE - Large & Belle Cheminée d'agrément fonctionnant avec foyer ouvert ds Séj-Sal 42,47 M2 - Métrés Expert. Autres cheminées condamnées. MENUISERIE & FINITION - Certaines menuiseries hautes ALU DBLE VITRAGE (2) sur façade RDC. Autres en bois restaurées fonctionnelles. Mur & Plafond blanc + Parquet rénové + Elec-spot/applique + Sol SDE + Cuis carrelage NEUF. SANITAIRE - 3 SDE équip - 3 WC - NEUF. - RDC : Dgt, 1 Ch avc SDE+ Dressing, Séj-Sal + Chemin + Clim, Cuis fermée (branchts en attente). - ÉT : Palier, 3 Ch dont 1 Ch avc SDE + WC, 1 Ch 21,88 m2 + Bureau sép, 1 SDE ind + WC. - Entretien + Tvaux factuels justifieront ce PRIX AFFICHÉ FERME. // RARE - PRIX FERME 395 000 EUR Hon charge vendeur // Const : 1800 DPE D - GES B Tx Rentab Brute > 5,15 % pour loyer mini 1700EUR/M TF 25 : 1147EUR Pks : int VISITE - Pièce identité demandée avant signature bon de visite. H NOZERAN - Consultant Prest Indép Immobilier TOULOUSE Région - Collab DHabitat pr étude exhaustive-expertise locale différente d'ag & réseau classique - Concept *Valorisation Implication Prioritaire. VIP* - Suivi pointu, stratégie commercialisation sur-mesure, multidiffusion décuplée autour CP limitrophes du bien ÁV. Étude financière comparative offerte par partenaire habilité ORIAS. Offre d'achat rédigée par nos soins au prix convenu associant cette étude ou justif achat comptant provenance fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Saint-Geniès-Bellevue 31180 – Vente maison/villa 6 pièces 4 chambres

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Balma 31130 – Vente maison/villa 6 pièces 4 chambres

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L’Union 31240 – Vente maison/villa 6 pièces 4 chambres

[INFO Bien optionné après 4 sem publication / Actu Sous Promesse Vente ou Vendu - Me contacter si vs désirez vendre votre bien différemment avec un Concept VIP* dense, efficace, différencié d'agence conventionnelle, détaillé en RDV.] RÉF À RAP : SECT L'UNION à prox 31240 VIP* RARE - EXCLU Concept VIP* - BIEN multidiffusé Tlse Métropole Nord. Annonce(s) longue, factuelle ss marketing pub. Info/Tel. // CONTACT - Lun 9h-18h30 Ven 18h, UNIQUEMENT VIVE VOIX. AUCUNE réponse via messag site, ni mail-ni SMS routés non lus // Immobilier TOULOUSE Région a le plaisir de PRÉSENTER en RDV cette Mson 5-6 P 161,33 m2 HAB, surf complément int. 58,49 m2 dont cave 24,19 m2, sur parcelle 549 m2, jard face bois protégé. LOCALISATION EXACTE ci-après. SECT L'UNION 3 mn à prox Nord immédiat TLSE. Mson de Maître caractère offre calme, sérénité grâce à jard clos à l'arrière, vue dégagée sur espace boisé protégé, ds environnement résid recherché. MSON INDIV VENDUE LIBRE - VISITE PRIORITAIRE - Pas + de photos, uniquement vôtres en visite. Coeur ville & zone verte boisée protégée en façade. Idéale amateur belles pierres, acquéreur sensible au charme de l'ancien. MSON DE MAÎTRE RÉNOVÉE à 95 %, figurant au cadastre Napoléonien depuis 1811. Situation rare, destinée à acquéreur connaisseur, amateur de demeures de caractère : 161,33m2 HAB (Métrés Expert) Surf complémentaire int. 58,49m2, dont cave 24,19m2 Parcelle 549m2, vaste espace sur 3 côtés façades dont 1 face espace vert boisé protégé. USAGE & POTENTIEL - Hab ou prof libérale T5-6 ss gge. Jard clos + Stationnements int. Possib piscine & gge selon prescription PLUI-H. ACCÈS & SITUATION - Sce Mappy : 3,2km TLSE Nord, 2,8km gare SNCF. Accès rapide périph, A62, Bd Urbain Nord. LOCALISATION EXACTE - Sce Mappy : Á 4,2km d'église L'UNION (31240) à la mson. Située à 300m gendarmerie et 350m de la poste précisément à LAUNAGUET 31140. Commod proches : commerce, école, crèche, garderie, Bus ligne 60, Collège Claudel à 270m. CARACTÈRE & ARCHITECT - Époque 1er Empire. Dble entrée (façade principale + arrière jard), rampes ext, garde-corps fer forgé, balustre pierre XIXe à conserver. STRUCTURE & ÉTAT - Saine de cave au R+1 - Hab int rénov à 95% - Toit contrôlé par Prof de l'art Bon État - Peu de travaux. CONFORT & ÉQUIP - Dossier élec ss désordre, VMC, PAC Air/Air, Chauf-Eau Thermodynam, Clim révers ds séj-sal, chauf-élec ttes pièces. NEUF. PIÈCE VIE - Large & Belle Cheminée d'agrément fonctionnant avec foyer ouvert ds Séj-Sal 42,47 M2 - Métrés Expert. Autres cheminées condamnées. MENUISERIE & FINITION - Certaines menuiseries hautes ALU DBLE VITRAGE (2) sur façade RDC. Autres bois restaurées fonctionnelles. Mur & Plafond blanc + Parquet rénové. Elec-spot/applique + Sol SDE + Cuis carrelage NEUF. SANITAIRE - 3 SDE équip - 3 WC - NEUF. - RDC : Dgt, 1 Ch avc SDE+ Dressing, Séj-Sal + Chemin + Clim, Cuis fermée (branchts en attente). - ÉT : Palier, 3 Ch dont 1 Ch avc SDE + WC, 1 Ch 21,88 m2 + Bureau sép, 1 SDE ind + WC. - Entretien + Tvaux factuels justifient PRIX AFFICHÉ FERME. // RARE - PRIX FERME 395 000EUR Hon charge vendeur // Const : 1800 DPE D - GES B Tx Rentab Brute > 5,15% pour loyer mini 1700EUR/M TF 25 : 1147EUR Pks : int VISITE - Pièce identité présentée avant bon visite. H NOZERAN - Consultant Prest Indép Immobilier TOULOUSE Région - Collab DHabitat pr étude exhaustive-expertise locale différente d'ag & réseau classique - Concept *Valorisation Implication Prioritaire. VIP* - Suivi pointu, stratégie commercialisation sur-mesure, multidiffusion décuplée autour CP limitrophes du bien ÁV. Étude financière comparative offerte par partenaire habilité ORIAS. Offre d'achat rédigée par nos soins au prix convenu associant cette étude ou justif achat comptant provenance fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Launaguet 31140 – Vente maison/villa 6 pièces 4 chambres

[INFO Bien optionné après 4 sem publication / Actu Sous Promesse Vente ou Vendu - Me contacter si vs désirez vendre votre bien différemment avec un Concept VIP* dense, efficace, différencié d'agence conventionnelle, détaillé en RDV.] RÉF Á RAPPELER : LAUNAGUET-VIP* 219644 RARE - EXCLUSIVITÉ Concept VIP* - NOUVEAU BIEN multidiffusé TLSE Métropole Nord. Annonce(s) longue, factuelle ss marketing pub. Info / tel. // CONTACT - Lun 9h-18h30 au Ven 18h, UNIQUEMENT VIVE VOIX. AUCUNE réponse messagerie site, ni mail-ni SMS routés non lus // Immobilier TOULOUSE Région a le plaisir de vs PRÉSENTER en RDV cette Maison 5-6 P 161,33 m2 HAB, surf complémentaire intérieure 58,49 m2 dont cave 24,19 m2, édifiée sur parcelle 549 m2, jard face bois protégé. LOCALISATION EXACTE ci-après. À prox immédiate Tlse Nord, au coeur de Launaguet, cette Maison de Maître de caractère offre calme, sérénité grâce à son jard clos à l'arrière, vue dégagée sur espace boisé protégé, ds un environnement résidentiel recherché. MSON INDIV VENDUE LIBRE - VISITE PRIORITAIRE - Pas + de photos, uniquement les vôtres en visite. Coeur de ville & zone verte boisée protégée en façade. Idéale amateur belles pierres, acquéreur sensible au charme de l'ancien. MSON DE MAÎTRE RÉNOVÉE à 95 %, figurant au cadastre Napoléonien depuis 1811. Situation rare, destinée à un acquéreur connaisseur, amateur de demeures de caractère : 161,33 m2 HAB (Métrés Expert) Surf complémentaire int. 58,49 m2, dont cave 24,19 m2 Parcelle 549 m2, vastes espaces sur 3 côtés façades dont 1 face espace vert boisé protégé. USAGE & POTENTIEL - Habitation ou prof libérale T5-6 sans gge. Jard clos + Stationnements intérieurs. Possibilité piscine & gge selon prescription PLUI-H. ACCÈS & SITUATION - Sce Mappy : 3,2 km TLSE Nord, 2,8 km Gare SNCF. Accès rapide périph, A62, Bd Urbain Nord. LOCALISATION EXACTE - Source Mappy : Centrale à 300 m Gendarmerie, 350 m Poste LAUNAGUET 31140. Commod proches : Commerces, Écoles, Crèche, Garderie. Bus 60 régulier. Collège Claudel 270 m. CARACTÈRE & ARCHITECT - Époque 1er Empire. Dble entrée (façade principale + arrière jard), rampes ext, garde-corps fer forgé, balustre pierre XIXe à conserver. STRUCTURE & ÉTAT - Saine de la cave au R+1 - Hab int rénov à 95 % - Toit contrôlé par Prof de l'art Bon État - Peu de travaux. CONFORT & ÉQUIP - Dossier élec sans désordre, VMC, PAC Air/Air, Chauf-Eau Thermodynam, Clim révers ds séj-sal, chauf-élec ttes pièces. NEUF. PIÈCE VIE - Large & Belle Cheminée d'agrément fonctionnant avec foyer ouvert ds Séj-Sal 42,47 M2 - Métrés Expert. Autres cheminées condamnées. MENUISERIE & FINITION - Certaines menuiseries hautes ALU DBLE VITRAGE (2) sur façade RDC. Autres en bois restaurées fonctionnelles. Mur & Plafond blanc + Parquet rénové. Elec-spot/applique + Sol SDE + Cuis carrelage NEUF. SANITAIRE - 3 SDE équip - 3 WC - NEUF. - RDC : Dgt, 1 Ch avc SDE+ Dressing, Séj-Sal + Chemin + Clim, Cuis fermée (branchts en attente). - ÉT : Palier, 3 Ch dont 1 Ch avc SDE + WC, 1 Ch 21,88 m2 + Bureau sép, 1 SDE ind + WC. - Entretien + Tvaux factuels justifieront ce PRIX AFFICHÉ FERME. // RARE - PRIX FERME 395 000 EUR Hon charge vendeur // Const : 1800 DPE D - GES B Tx Rentab Brute > 5,15 % pour loyer mini 1700EUR/M TF 25 : 1147EUR Pks : int VISITE - Pièce identité demandée avant signature bon de visite. H NOZERAN - Consultant Prest Indép Immobilier TOULOUSE Région - Collab DHabitat pr étude exhaustive-expertise locale différente d'ag & réseau classique - Concept *Valorisation Implication Prioritaire. VIP* - Suivi pointu, stratégie commercialisation sur-mesure, multidiffusion décuplée autour CP limitrophes du bien ÁV. Étude financière comparative offerte par partenaire habilité ORIAS. Offre d'achat rédigée par nos soins au pr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Saint-Jean 31240 – Vente maison/villa 6 pièces 4 chambres

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