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LIBOR Bertrand

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LIBOR Bertrand
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Herranz Immobilier
33000 Bordeaux
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Annonces par LIBOR Bertrand, Herranz Immobilier

Galgon 33133 – Vente maison/villa 4 pièces 3 chambres

Située à Galgon, au sein d'une résidence sécurisée, cette agréable maison mitoyenne de 84 m2 offre un cadre de vie calme, pratique et rassurant, parfaitement adapté à une famille, à un jeune couple ou à un projet d'investissement locatif. Bien agencée et fonctionnelle, elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains ainsi que de deux WC, apportant un vrai confort au quotidien. Quelques aménagements seront à prévoir. À l'extérieur, un jardin privatif permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement résidentiel paisible. Ce bien séduit par sa configuration recherchée, notamment avec ses trois chambres, un atout rare sur ce type de maison, mais aussi par la simplicité d'entretien de son extérieur et la sécurité offerte par la résidence. Sa situation permet également de bénéficier rapidement des commodités, des écoles et des principaux axes de circulation. Cette maison réunit ainsi confort, fonctionnalité et tranquillité, à seulement quelques minutes des services du quotidien. À découvrir rapidement.
163.000 € 84m²

Saint-Médard-de-Guizières 33230 – Vente maison/villa 7 pièces 5 chambres

Dans un environnement résidentiel recherché et particulièrement calme de Saint-Médard-de-Guizières, à proximité immédiate des commodités, établissements scolaires et transports, cette belle maison familiale développe environ 190 m2 habitables sur une parcelle arborée d'environ 2 500 m2, agrémentée d'une piscine et d'un système d'arrosage automatique par puisage. Dès l'entrée, au delà du grand hall d'accueil, vous découvrirez une spacieuse cuisine entièrement équipée, un vaste salon-séjour de 45 m2 avec cheminée et insert bois, prolongé par une véranda lumineuse donnant sur la piscine, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée dispose d'une chambre parentale, d'une salle de bain ainsi qu'un bureau, offrant une vraie flexibilité d'usage (télétravail, chambre d'appoint). À l'étage, trois chambres supplémentaires complètent l'espace nuit. Le garage attenant vient parfaire ce bien aux volumes généreux, implanté dans un cadre verdoyant et paisible. Une maison à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
350.000 € 190m² Terrain 2600m²

Libourne 33500 – Vente appartement 7 pièces

Herranz-Immobiier a le plaisir de vous proposer à la vente, ce bien d'environ 160 m2 en rez-de-chaussée d'une copropriété, idéalement situé en plein centre-ville de la Bastide de Libourne, et dont le potentiel de développement vous séduira par la qualité de son bati et l'attractivité de sa localisation.. Local professionnel aménagé en bureaux, il peut aisément être transformé en logement d'habitation ou y maintenir une activité professionnelle. 3 caves complètent cet ensemble. Son emplacement est stratégique en étant situé à deux pas des écoles, commerces, marché et de la gare, et cet espace répondra à tous vos projets. N'attendez plus et contactez nous rapidement pour prendre rendez-vous.
200.000 € 163m²

Libourne 33500 – Vente appartement 4 pièces 3 chambres

Herranz-Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement de 137 m2 au dernier étage d'un immeuble de rapport, en pierre de taille girondine, au coeur de la Bastide libournaise. Composée de 3 chambres, d'un salon-séjour avec mezzanine, d'une cuisine américaine équipée, la vue sur les toits de Libourne est époustouflante par sa luminosité et son calme. Situé dans une copropriété composée de 8 lots, les faibles charges se concentrent sur l'entretien et la propreté réguliere de l'immeuble. Les travaux de ravalement sur les facades ont été effectués en 2024. N'hésitez pas à nous contacter rapidement pour cet appartement plein de cachet et de charme.
262.000 € 137m²

Guîtres 33230 – Vente immeuble 2 chambres

Immeuble Mixte à Vendre Idéal Investisseur ou Projet de Vie Coeur de Petite Ville en Revitalision Situé au centre d'une charmante commune à taille humaine, cet immeuble de caractère représente une belle opportunité pour un projet alliant vie résidentielle et activité commerciale. Composition de l'immeuble : Rez-de-chaussée : Local commercial de type boucherie traditionnelle d'environ 100m2, avec vitrine sur rue passante, laboratoire et 3 chambres froides dont les systèmes réfrigoriques sont neufs. Le matériel peut être cédé avec le fonds de commerce si souhaité. 1er étage : Bel appartement T3 lumineux d'environ 87 m2, comprenant séjour, cuisine ouverte, deux chambres, salle de bains et WC. Actuellement loué pour assurer un rendement locatif pérenne. Travaux de rafraîchissement à prévoir, mais potentiel important à exploiter. Un emplacement stratégique : Implanté dans une commune en plein essor par son tissu associatif mais en quête de nouveaux services de proximité, cet immeuble est parfait pour un artisan, commerçant ou investisseur souhaitant s'inscrire dans un projet local fort. Idéal pour : Relancer une activité artisanale (boucherie, traiteur, fromagerie, etc.) Créer un commerce de bouche ou de proximité Investir dans un bien à double usage (commerce + logement) Participer activement à la redynamisation du centre-ville Prix attractif Belle rentabilité potentielle. Contactez-nous pour une visite et pour discuter de votre projet !
244.000 € 87m²

Saint-Médard-de-Guizières 33230 – Vente maison/villa 3 pièces 2 chambres

À vendre Maison de charme avec vue imprenable sur la vallée de l'Isle L'agence Herranz-Immobilier a le plaisir de vous présenter cette charmante maison des années 1950, idéalement située dans un cadre bucolique et verdoyant, avec une maginifique vue panoramique sur les méandres de l'Isle, mais également proche des transports et commodités Édifiée de plain-pied, cette maison allie le charme de l'ancien au confort moderne. Elle se compose de deux belles chambres lumineuses offrant une vue dégagée sur la nature environnante, ainsi que d'un vaste salon / salle à manger traversant, baigné de lumière naturelle tout au long de la journée. Le poêle à bois central confère à la pièce une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour vos soirées d'hiver. Le terrain arboré entoure harmonieusement la maison, invitant à la détente et à la sérénité. Une source naturelle sur la propriété représente un atout rare : elle permet d'alimenter les usages extérieurs (jardin, potager) et peut également être utilisée à des fins domestiques, générant de précieuses économies d'eau. Un garage indépendant avec mezzanine complète l'ensemble. Il offre un espace généreux pour stationner un véhicule, stocker une remorque ou encore aménager un atelier ou un espace de rangement supplémentaire. Un bien rare dans un environnement privilégié, à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison pleine de charme.
181.000 € 90m² Terrain 840m²

Libourne 33500 – Vente de prestige maison/villa 8 pièces 6 chambres

Située en plein coeur de la Bastide de Libourne, cette superbe maison de maître d'environ 200 m2 allie le charme de l'ancien à des prestations modernes, l'ensemble dans un emplacement très recherché. Édifiée en pierre de taille, elle séduit par son cachet authentique, ses volumes généreux à tous les étages et son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, vous serez conquis par le caractère authentique de cette maison : carreaux de ciment, moulures, hauteurs sous plafond, cheminées et parquets massifs en chevrons à batons rompus confèrent à chaque pièce une élégance rare et recherchée. Répartie sur deux étages, elle offre 6 chambres spacieuses, une salle de bain et une salle d'eau, idéales pour accueillir une grande famille ou ses amis et une cuisine moderne avec éléments de qualités. Les pièces de vie, baignées de lumière, s'ouvrent sur une jolie terrasse ombragée, un charmant jardin naturel et un salon d'été avec barbecue à l'abri des regards, un véritable havre de paix en plein centre-ville. Les atouts incontestables sont : Un emplacement central à proximité immédiate des commerces, écoles et transports Le charme de la pierre de taille girondine avec son cachet préservé 6 belles chambres, 2 salles de bains et de très nombreux rangements Un jardin authentique et verdoyant Une demeure rare sur le marché, à découvrir sans tarder !
525.000 € 192m²

Abzac 33230 – Vente maison/villa 5 pièces 2 chambres

Située à seulement à quelques minutes d'Abzac, de ses commodités et écoles, et à moins de 20 minutes de Libourne, vous viendrez découvrir cette maison en pierre de 5 pièces, exposée plein sud, sur une parcelle de 2500 m2, qui vous séduira par son fort potentiel après d'importants travaux de remise en conformité. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée donnant un accès direct sur la cuisine ouverte de 27 m2 et le séjour lumineux de plus de 40 m2, dont les larges baies vitrées vous feront profiter de la profondeur du jardin et de ses possibles aménagements. A l'étage, uin long couloir dessert successivement une salle de bain avec baignoire et douche, puis deux chambres et un bureau. La dépendance attenante de 64 m2 est composée d'un atelier et d'une buanderie, qui jouxte une grange de 100 m2 Cet ensemble immobilier, pour lequel un investisseur y trouvera une visibilité hors pair grace à son accès direct sur l'axe Libourne - Périgueux devra réaliser d'importants travaux pour un faire un emplacement de premier choix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
174.000 € 160m² Terrain 2788m²

Galgon 33133 – Vente immeuble 5 chambres

Découvrez cet ensemble immobilier idéalement situé sur l'axe principal de Galgon. Ce bien à rénover se compose d'un local commercial et un T2 au rez-de-chaussée, et d'un grand T5 à l'étage, offrant ainsi une multitude de possibilités pour les investisseurs ou les entrepreneurs. Local Commercial Le local commercial de 107 m2 bénéficie d'une excellente visibilité grâce à son emplacement stratégique. Il est idéal pour accueillir une boutique, un cabinet professionnel ou toute autre activité commerciale. Avec une surface généreuse et une vitrine donnant sur l'axe principal, ce local attire naturellement l'attention des passants et offre un fort potentiel de clientèle. Appartements Au rez-de-chaussée, un T2 de 37 m2 clair et lumineux à rénover. À l'étage, vous trouverez un grand T5 de 141 m2 idéalement orienté est-ouest qui lui aussi necessitera une rénovation minutieuse. Chaque appartement dispose de sa propre entrée, assurant une indépendance totale entre les différents espaces de vie. Ils sont composés de : T2 : Un séjour, une cuisine, une salle d'eau et une chambre. T5 : Un double séjour plein ouest, une grande cuisine claire et aérée, une salle d'eau et quatre chambres spacieuses. Ces logements sont parfaits pour une location à l'année, offrant ainsi un revenu locatif stable et régulier. Avantages de l'Emplacement Galgon est une commune dynamique en pleine expansion, bénéficiant de toutes les commodités nécessaires : écoles, commerces, transports en commun et infrastructures sportives. L'emplacement de cet ensemble immobilier sur l'axe principal garantit une forte visibilité et un accès facile, ce qui est un atout majeur pour toute activité commerciale. Points Forts Emplacement stratégique sur l'axe principal de Galgon Grand local commercial avec vitrine Deux appartements indépendants Potentiel de revenu locatif Proximité des commerces et des transports Ne manquez pas cette opportunité rare d'investir dans un bien immobilier à Galgon. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
306.000 € 285m²

Coutras 33230 – Vente maison/villa 6 pièces 4 chambres

Située dans une commune dynamique en plein essor, cette belle maison offre un cadre de vie idéal. Avec un accès rapide à l'autoroute vers Bordeaux et à la gare reliant Paris en TGV, elle allie praticité et charme. D'environ 180m2, elle se compose d'une belle entrée accueillante donnant vers un double salon lumineux, une cuisine, une buanderie ainsi qu'un chai attenant. Sur le même niveau en rez-de-chaussée, vous trouverez églement une chambre avec une salle d'eau attenante et un cabinet de toilette séparé. À l'étage, trois chambres supplémentaires, pour accueillir votre famille ou vos invités, ainsi qu'une salle de bains lumineuse. Le parc arboré de près de 4000 m2, idéal pour les loisirs en plein air, où règne calme et volupté de la campagne girondine. Plusieurs granges et dépendances (totalisant plus de 240 m2) offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, pour du logement, des voitures de collections... ! Que vous souhaitiez rénover et moderniser l'intérieur, créer un espace de travail dans les dépendances ou simplement profiter du parc arboré, cette maison est un véritable bijou. Pour de plus amples informations concernant cette propriété ou pour organiser une visite, l'équipe de HERRANZ immobilier sera ravi de vous renseigner et de vous accompagner tout au long de votre projet.
299.000 € 183m² Terrain 4000m²

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