NESTENN Blois

Annonces par NESTENN Blois

CANDE SUR BEUVRON 41120 – Vente maison/villa 5 pièces 3 chambres

À vendre, charmante maison des années 70 située à Candé sur Beuvron, offrant une surface habitable de 146 m² sur un terrain de 1415 m². Cette maison de plain-pied comprend 5 pièces dont 3 chambres, avec une chambre et une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée, idéale pour un accès facilité. Le chauffage est assuré par des radiateurs au fuel, avec une chaudière pour l'eau chaude. La cuisine est nue, permettant une personnalisation selon vos goûts. La maison est en bon état général, construite en parpaing avec des fenêtres mixtes bois-PVC et des volets manuels et électriques. Un peu de rafraîchissement est à prévoir. Vous bénéficierez également d'un garage fermé, de places de stationnement extérieures, d'une cave et de dépendances. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. La localisation est idéale, avec une vue sur cour, au calme, proche des commodités telles qu'épicerie et pharmacie, à 5 minutes des arrêts de bus, 7 minutes de l'école Alfred Thorel, et 20 minutes de la gare. La fibre optique et l'ADSL sont disponibles. Ce bien est parfait pour une famille recherchant espace, confort et proximité des services. Contactez l'agence NESTENN Blois pour organiser une visite. Contactez Dukens au °06.50.57.37.42 ou Nestenn Blois au °02-54.74.02.02 Simulez votre mensualité et prenez contact avec nos courtiers Finance votre achat avec : JB COURTAGE - PresseTaux N° Orias : 17 000 545 63, rue Maryse Bastié - 41 200 Pruniers-en-Sologne Tél. : +33(0)6 08 71 51 12 Email : jimmy.barbellion@pressetaux.fr Site internet : PresseTaux Blois! DUKENS DISLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

HERBAULT 41190 – Vente maison/villa 6 pièces 4 chambres

Située au coeur du bourg d'HERBAULT à proximité de nombreux commerces et écoles, cette maison superbe maison allie cachet, confort moderne et beaux volumes.. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Dès l'entrée, laissez-vous séduire : - Une spacieuse salle de bain avec baignoire d'angle pour les moments de détentes - Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et fonctionnelle - Un salon/salle à manger chaleureux avec poêle à bois performant chauffant également l'étage - Un bureau avec de nombreux rangements A l'étage : - 3 Chambres confortables - 1 suite parentale avec dressing, douche et WC séparés pour un espace privé privilégié Les + qui fond la différence : - Buanderie pratique - Pompe à chaleur + Clim réversible - Comble aménageable ( Potentiel supplémentaire ) - Extérieur clos pour profiter en toute tranquillité - Grand garage + grange attenante offrant de nombreuses possibilités ( stockage, atelier..) Une maison aux prestations de qualité, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent espace et confort dans un cadre agréable. A visiter sans tarder !! Contacter MARIE au 06.83.51.51.57 à l'agence NESTENN de BLOIS. JB COURTAGE - PresseTaux N° Orias : 17 000 545 63, rue Maryse Bastié - 41 200 Pruniers-en-Sologne Tél. : +33(0)6 08 71 51 12 Email : jimmy.barbellion@pressetaux.fr Site internet : PresseTaux Blois Marie FROST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

ORBIGNY 37460 – Vente fonds de commerce boutique

Alimentation générale / épicerie, idéalement situé au coeur d'un bourg dynamique, sur un axe très passant et touristique menant au célèbre Zoo de Beauval. Emplacement numéro 1, visibilité optimale, stationnement facile. Description du commerce principal (env. 100 m²) Magasin d'alimentation générale / traiteur sous enseigne Proxy FDJ en activité Local rénové il y a 7 ans, matériel en excellent état Équipements froids et moteurs de vitrines vérifiés régulièrement Réserve / bureau + petite chambre froide Climatisation réversible Aucun salarié à reprendre Zone ZRR (avantages fiscaux potentiels) Second local attenant (env. 100 m²) Ancienne boucherie, idéal pour développer une activité complémentaire : Extraction en place 3 chambres froides Plonge Labo de préparation Parfait pour restauration, traiteur, métiers de bouche, snacking, rôtisserie, etc. Atouts majeurs Bail neuf à la reprise Loyer très attractif : 420 € / mois Taxe foncière à la charge du bailleur Parking gratuit à proximité immédiate Environ 200 m² au total (100 m² + 100 m²) Ouvertures d'ouverture: du mardi au dimanche 8h00/12h30 Potentiel de développement Commerce idéal pour : Reprendre une alimentation générale rentable Développer une activité de restauration / traiteur grâce au second local équipé Exploiter le flux touristique important vers le Zoo de Beauval Proposer des services complémentaires (snacking, plats à emporter, rôtisserie, boucherie, etc.) Pour tout complément d'information contactez Quentin au °6 63 22 77 11

BRACIEUX 41250 – Vente immeuble 4 pièces 1 chambre

Situé en coeur de ville, à proximité immédiate de la Mairie et de la Halle, cet immeuble à usage mixte bénéficie d'un emplacement recherché avec des stationnements à proximité. Il se compose, au rez-de-chaussée, d'un local commercial actuellement loué et exploité en bar, d'une surface d'environ 45 m². Celui-ci comprend une salle principale, un WC, une arrière-salle ainsi qu'une cave en sous-sol. Cette partie commerciale permet de bénéficier d'un revenu locatif en place. À l'étage, l'immeuble dispose d'un appartement d'environ 36 m² comprenant une pièce pouvant faire office de chambre ou de bureau, une pièce de vie avec kitchenette et espace salon, une salle de douche ainsi qu'un WC indépendant. Un grenier non aménagé vient compléter la partie habitation. L'ensemble est équipé d'un chauffage électrique et d'un ballon d'eau chaude électrique. L'appartement est doté de menuiseries en double vitrage, tandis que le local commercial en est partiellement équipé. En complément, le bien comprend un lot de deux garages d'une surface totale d'environ 40 m², édifiés sur un terrain d'environ 88 m², situés dans la rue arrière du bâtiment. Cet ensemble constitue une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un actif mixte en centre-ville, avec des revenus locatifs existants et un potentiel d'optimisation. Pour tout complément d'information contactez Quentin au °6.63.22.77.11

BLOIS 41000 – Vente fonds de commerce boutique 4 pièces

Idéalement situé en bord d'une avenue à très fort passage, cet établissement profite d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux constant de clientèle, garantissant un fort potentiel d'exploitation. Capacité d'accueil Environ 30 couverts en salle, dans un espace climatisé et confortable. Cour arrière aménageable permettant d'accueillir jusqu'à 30 places supplémentaires, offrant de belles perspectives pour la saison estivale ou des événements privés. Accès PMR conforme et cave saine de 30 m², idéale pour le stockage. Équipements et agencement La cuisine, entièrement équipée, dispose d'un matériel en excellent état, entretenu avec rigueur. L'établissement comprend également un espace bar / comptoir et bénéficie d'une Licence 3, un véritable atout pour développer l'activité bar, limonade ou afterwork. Données d'exploitation Panier moyen : 25 € le midi / 35 € le soir Fermeture annuelle : 11 semaines Fermeture hebdomadaire : 1 jour complet + 3 services du soir Un rythme d'exploitation offrant un véritable confort de vie, rare dans le secteur. Conditions de cession Fonds de commerce : 93 500 € Possibilité d'acquérir les murs : 200 000 € FAI Potentiel de développement Très belle affaire, saine et soigneusement entretenue, présentant de nombreuses opportunités de croissance : Extension des horaires d'ouverture Optimisation et valorisation de la cour extérieure Développement de l'activité bar grâce à la Licence 3 Une opportunité idéale pour un couple de restaurateurs ou un professionnel souhaitant exploiter un établissement clé en main avec un fort potentiel. Pour tout complément d'informations contactez Quentin au °6 63 22 77 11

TOUR EN SOLOGNE 41250 – Vente fonds de commerce boutique

Entre Chambord et Cheverny, au coeur d'un secteur touristique recherché, fonds de commerce de restaurant bistronomique et traditionnel en parfait état, bénéficiant d'un environnement dynamique et attractif. L'établissement offre deux salles de 40 et 30 couverts, complétées par deux terrasses totalisant 70 places (40 et 30 couverts), permettant une capacité d'accueil confortable en haute saison. Le restaurant, exploité sous Licence IV, propose une cuisine à l'ardoise élaborée exclusivement à partir de produits frais, locaux et de saison. Les approvisionnements réguliers assurent une gestion optimale du stock. La clientèle est diversifiée : groupes, familles, touristes et tours opérateurs. La cuisine professionnelle, entièrement équipée, comprend notamment un espace pâtisserie dédié ainsi que deux fours à pizza. Une activité de pizzas à emporter est déjà en place et constitue un complément de chiffre d'affaires. L'affaire est actuellement ouverte du mardi au dimanche midi et bénéficie de 5 à 6 semaines de congés annuels. Le panier moyen s'établit entre 30 et 40 €. Le restaurant dispose de nombreux atouts : écolabellisation, conformité à l'ensemble des normes en vigueur, climatisation, chauffage électrique, système de récupération d'eau. Un véhicule professionnel peut aussi être vendu. Plusieurs pistes de développement existent pour un repreneur souhaitant dynamiser l'activité. Prix net vendeur du fonds de commerce : 110 000 € FAI Pour toute information complémentaire, merci de contacter Quentin au °6.63.22.77.11.

MAVES 41500 – Vente maison/villa 4 pièces 2 chambres

À vendre, charmante maison de 4 pièces située au calme à Maves, offrant une surface habitable de 69,43 m² sur un terrain entièrement clôturé de 3224 m². Cette propriété de plain-pied, construite en 1948 en parpaing, nécessite des travaux de rénovation complets, vous permettant de créer la maison de vos rêves. Elle comprend 2 chambres au rez-de-chaussée, une cuisine nue, un séjour lumineux de 18 m² avec vue dégagée, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'une véranda accueillante. Le chauffage est assuré par des radiateurs au fuel et l'eau chaude par chaudière. Les fenêtres en bois simple vitrage et les volets en bois ajoutent un charme authentique. Le terrain est constructible, offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement ou d'aménagement. Un garage double et un stationnement extérieur couvert complètent ce bien. Située à seulement 20 minutes de la gare, cette maison bénéficie de la proximité de services essentiels tels qu'un café, un dépôt, une épicerie, ainsi que des écoles et bureaux de poste à proximité. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout et l'ADSL est disponible. Prix attractif de 140 000 €. Ne manquez pas cette opportunité unique de rénover une maison pleine de potentiel dans un cadre paisible et verdoyant. Contactez Dukens au °06.50.57.37.42 ou Nestenn Blois au °02-54.74.02.02 Simulez votre mensualité et prenez contact avec nos courtiers Finance votre achat avec : JB COURTAGE - PresseTaux N° Orias : 17 000 545 63, rue Maryse Bastié - 41 200 Pruniers-en-Sologne Tél. : +33(0)6 08 71 51 12 Email : jimmy.barbellion@pressetaux.fr Site internet : PresseTaux Blois DUKENS DISLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

BLOIS 41000 – Vente maison/villa 5 pièces 3 chambres

NESTENN Blois vous propose à la vente une maison des années 70, en bon état général, située dans le secteur calme et recherché de Sarrazines, Chavy à Blois. Cette maison mitoyenne par deux murs, d'une surface habitable de 96 m², comprend 5 pièces dont 3 chambres, avec une chambre au rez-de-chaussée, un séjour lumineux de 28 m² avec vue sur jardin, une cuisine indépendante, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé avec une chambre chauffée. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz de ville, avec eau chaude produite par chaudière. Le terrain de 540 m² est clôturé, sans vis-à-vis, offrant un cadre paisible. La construction en parpaing dispose de fenêtres en PVC double vitrage et volets roulants. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Le stationnement est assuré par un garage fermé, un emplacement extérieur couvert et deux places de parking. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. La localisation est idéale avec un accès bus à 2 minutes, la gare à 7 minutes, et la proximité immédiate de tous commerces. De nombreuses écoles sont accessibles à pied. Ce bien rare sur le marché offre calme, volumes et un sous-sol aménageable, idéal pour une famille recherchant confort et proximité des commodités. Contactez Dukens au *06.50.57.37.42 ou Nestenn Blois au *02-54.74.02.02 Simulez votre mensualité et prenez contact avec nos courtiers Finance votre achat avec : JB COURTAGE - PresseTaux N° Orias : 17 000 545 63, rue Maryse Bastié - 41 200 Pruniers-en-Sologne Tél. : +33(0)6 08 71 51 12 Email : jimmy.barbellion@pressetaux.fr Site internet : PresseTaux Blois DUKENS DISLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
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