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07200 st privat
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Annonces par VIEN PARGUEL

Antraigues-sur-Volane 07530 – Vente maison/villa 4 pièces 3 chambres

Géraldine VIEN PARGUEL (EI) (06 22 90 57 55) Réseau Expertimo vous propose en Exclusivité, Rare à la vente, en plein coeur du Village de Caractère de Jean Ferrat dans les Calades d'Antraigues-sur-Volane, cette Charmante Maison Atypique de 88 m2 habitables env. avec sa petite Cour Intérieure, sa grande Terrasse, son Terrain de plus de 830 m2 agrémenté d'Arbres Fruitiers (Picinable) et sa Vue renversante sur la Montagne... Maison de village en partie mitoyenne, élevée sur Caves, composée d'une belle Pièce de vie extrêmement lumineuse avec Cuisine équipée Ouverte sur le Séjour avec Vue Panoramique sur la Montagne d'Antraigues. On trouve également sur le même niveau 2 Chambres dont une avec SDE, WC indépendant et un espace buanderie. L'étage accueille une 3ème belle et grande Chambre Parentale avec sa SDB privative et un 2ème WC indépendant. La maison propose de belles Caves voutées (+ de 60 m2) avec Accès direct au Jardin Arboré entièrement clôturé, agrémenté d'une magnifique Terrasse en bois... Enfin une Terrasse surplombe le tout (Actuellement l'accès à la Terrasse se fait par la 3ème chambre mais possibilité de créer un accès direct par la Cour...) Chauffage Central par PAC Neuve, Cuisine Neuve, Électricité refaite, Raccordée au tout à l'égout... Toiture en bon état, Menuiserie bois double vitrage... Véritable petit nid douillet pour les Amoureux de Nature, d'Espace, de Tranquillité mais aussi de Convivialité, le village d'Antraigues est un Véritable joyau niché dans l'écrin sauvage de la montagne ardéchoise. La maison se trouve à moins de 3 minutes à pied de la Place du Village, de ses commerces et restaurants, à 5 minutes de très beaux coins de baignade en Rivière et de Randonnées pédestres, à 5 min de Vals les bains et de ses Thermes et à 15 minutes d'Aubenas... Idéale en Résidence Principale ou Secondaire pour se ressourcer en Ardèche, ou Investisseurs pour du locatif aussi bien saisonnier qu'annuel... DAVANTAGE D'INFORMATIONS ET DE PHOTOS SUR MON SITE INTERNET RESEAU EXPERTIMO, onglet « TROUVER UN AGENT » Le prix de vente est exprimé Honoraires Inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par Géraldine VIEN PARGUEL - EI - NoRSAC: 828757948, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
205.000 € 88m² Terrain 832m²

Genestelle 07530 – Vente maison/villa 13 pièces 10 chambres

Géraldine VIEN PARGUEL (EI) (06 22 90 57 55) Expertimo vous propose, en Exclusivité, sur les hauteurs de Genestelle, dans un cadre naturel exceptionnel, ce Domaine de caractère offrant la plus belle Vue du village, un environnement calme et sans vis-à-vis, et une exploitation touristique immédiatement opérationnelle. Composé de 3 Maisons indépendantes, ce bien développe une capacité totale de 30 couchages, répartie sur un terrain de 5 249 m2 paysagé avec Terrasses, Jardin, Jeu de boules, prolongé par une Châtaigneraie. Le domaine est vendu entièrement meublé, prêt à être exploité immédiatement, que ce soit pour un projet familial, locatif ou événementiel. Composition du domaine - Capacité totale : 30 couchages => Maison principale (118 m2 habitables env.) : - Belle pièce de vie avec cuisine ouverte - 3 chambres - Salle d'eau, WC séparé - Cellier - Véranda lumineuse avec vue dominante - Chambre indépendante à l'étage avec entrée privative, salle d'eau et WC - Double Garage - Four à pizza traditionnel - Piscine privative au Sel avec Abri coulissant, grande terrasse avec vue Panoramique Chauffage / Rafraichissent par PAC au sol, Radiateurs électriques dans les chambres et Cheminée Insert => Dépendance Petite villa indépendante (40 m2 habitables env.) : - Cuisine équipée - Salle d'eau - Salon avec coin nuit + mezzanine Idéal pour couple ou location autonome Climatisation réversible => Maison 2 Gîte familial grande capacité (199 m2 habitables env.) : - Grand séjour / salle à manger - Cuisine équipée - Cellier - 6 chambres - 1 salle de bain a bec douche et baignoire - 1 salle d'eau avec WC - 2ème WC - Piscine privative, terrasse panoramique, espaces extérieurs privatifs Chauffage Central au Fuel au sol et Cheminée Insert => Extérieurs & équipements : - Terrain de plus de 5 250 m2 - 2 piscines privées, chacune dédiée à une maison - Double garage - Espace four à pizza extérieur (maison principale + dépendance) - Jeu de boules / terrain de pétanque - Terrasses, jardin paysager, vues dégagées - Aucun vis-à-vis calme total - Stationnements privatifs - Raccordé au Tout à l'égout => Activité & potentiel : - Maisons déjà exploitées en meublés touristiques via Gîtes de France (2 épis) - Bonne rentabilité saisonnière déjà en place - Possibilité d'optimisation (Airbnb, Booking, événementiel, location de groupe Idéal pour : - Regroupement familial ou multi-générationnel - Activité de gîtes ou location saisonnière haut de gamme - Résidence principale avec revenus locatifs Les + de cette propriété : - Vue panoramique exceptionnelle sur Genestelle - Aucuns travaux à prévoir, prestations soignées - Propriété rare, prête à l'exploitation touristique ou à l'accueil familial - Accès rapide à Vals-les-Bains, Antraigues-sur-Volane et Aubenas - Confort, charme et authenticité au coeur de l'Ardèche DAVANTAGE D'INFORMATIONS ET DE PHOTOS SUR MON SITE INTERNET RESEAU EXPERTIMO onglet « Trouver un Agent » Le prix de vente est exprimé Honoraires Inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par Géraldine VIEN PARGUEL - EI - NoRSAC: 828757948, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
674.000 € 357m² Terrain 5249m²

Ucel 07200 – Vente maison/villa 5 pièces 4 chambres

Géraldine VIEN PARGUEL (06 22 90 57 55) - Réseau Expertimo vous propose en Exclusivité à seulement 5 minutes du Centre d'Aubenas, sur la commune d'Ucel, Quartier Dugradus, résidentiel, calme et recherché, cette authentique Maison ancienne en pierre d'Ardèche (crépie côté SUD) élevée sur Caves et entièrement rénovée. La maison offre plus de 115 m2 habitables auxquels s'ajoutent environ 85 m2 d'annexes, le tout implanté sur un beau terrain plat, clos et entièrement constructible de plus de 1 500 m2, agrémenté de nombreux arbres fruitiers (Cerisier, Pommier et un majestueux Figuier). En RDC, on trouve 7 belles Caves voutées. Un escalier en pierre conduit à une très agréable Terrasse couverte exposée Sud, bénéficiant d'une Vue dégagée sur le Château d'Aubenas. Sur ce même niveau, on trouve le Salon / Sam très lumineux, traversant Sud - Nord, une magnifique Cuisine moderne en Chêne Massif entièrement équipée avec Piano de Cuisson SMEG, 2 Chambres, 1 petite SDE et 1 WC indépendant. Les combles ont été aménagés. On y trouve une 3ème et une 4ème chambre, une 2ème SDE, un 2ème WC indépendant et une très jolie Pièce sous Pente d'environ 28 m2 au sol pouvant faire office de Salle de Jeux, de Bureau ou de 5ème chambre...  La Toiture, les Menuiseries PVC double vitrage et l'Électricité ont été entièrement refaites en 2020. Le bien est équipé d'une Chaudière au Fuel De Dietrich et d'une Climatisation neuve dans le Salon... La Parcelle attenante, constructible, est idéale pour l'implantation d'une Piscine avec pool house, d'un Atelier, d'un Potager, voir d'un Terrain de foot ;-). Rénovation soignée, Environnement calme et convivial, à proximité immédiate des commodités, des Transports, du et du Lycée... ... Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder... DAVANTAGE D'INFORMATIONS ET DE PHOTOS SUR MON SITE INTERNET RESEAU EXPERTIMO Onglet Trouver une Agent Le prix de vente est exprimé Honoraires Inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr  Cette annonce vous est proposée par Géraldine VIEN PARGUEL - EI - NoRSAC: 828757948, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
335.000 € 115m² Terrain 1537m²

Saint-Sernin 07200 – Vente maison/villa 4 pièces 3 chambres

VISITES SUSPENDUES - MAISON SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE Géraldine VIEN PARGUEL (06 22 90 57 55) - Réseau Expertimo vous propose en exclusivité, sur la commune de Saint-Sernin, au sein d'un petit lotissement calme et convivial, cette jolie maison mitoyenne d'un côté (côté nord) offrant plus de 100 m2 habitables env., avec garage, chaufferie et jardin arboré et clôturé. La maison se développe sur deux niveaux, au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert : - côté Ouest, un séjour lumineux et chaleureux avec cheminée insert, ouvrant directement sur le jardin, - côté Est, une grande cuisine intégrée avec espace salle à manger, bénéficiant également d'un accès direct à l'extérieur, - un WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau. À l'étage, un escalier en bois mène à : - un espace mansardé en mezzanine, idéal en salle de jeux ou bureau, - trois chambres en sous-pente, - une salle de bains avec second WC. Construction 1981, en béton, saine et très bien entretenue, Menuiseries bois double vitrage, Volets PVC, Chauffage central au fuel (chaudière de 2014), Raccordement au tout-à-l'égout Situation idéale, À moins de 10 minutes à pied du centre du village, de ses commodités et de l'école et de la Voie Verte et à seulement 10 minutes d'Aubenas, cette maison séduit par : - ses beaux volumes (3 chambres + mezzanine), - son confort de vie, - et son environnement agréable et familial. Prix de vente honoraires inclus, à la charge du vendeur. Davantage d'informations et de photos disponibles sur mon site Réseau Expertimo, onglet « Trouver un agent ». Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par Géraldine VIEN PARGUEL - EI - NoRSAC: 828757948, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
195.000 € 100m² Terrain 285m²

Vesseaux 07200 – Vente maison/villa 3 pièces 2 chambres

Géraldine VIEN PARGUEL (06 22 90 57 55) Réseau Expertimo vous propose, à moins de 10 minutes d'Aubenas, Typique petite Maison Ardéchoise en Pierre non mitoyenne, de 55 m2 habitables env. évélés sur de belles Caves voutées, avec une Magnifique Terrasse de plus de 38 m2 exposée Sud Sud / Est avec Vue dégagée sur la campagne environnante, un petit Jardin avec Puits et un terrain attenant boisé... le tout dans un joli petit Hameau de la commune de Vesseaux.  La partie habitable de la maison est composée d'une Pièce de vie lumineuse cosy et chaleureuse avec Cuisine ouverte sur l'espace SAM et Salon, 2 Chambres, une petite SDE et un WC indépendant.  En RDC on trouve une cour et 5 Caves Voutées,  Maison rénovée en 2009 (Menuiseries PVC double vitrage, Radiateur Électriques, Isolation sous toiture...) Reste l'Assainissement à refaire A moins de 3 minutes en voiture du centre du Village de Vesseaux (Écoles et Bus) et ses commodités (Boulangerie, Epicerie, Bar / Restaurant, Boucherie...) Idéale en Résidence Secondaire, petit pied à terre en Ardèche, pu pour une Résidence principale au calme proche des commodités...  DAVANTAGE D'INFORMATIONS ET DE PHOTOS SUR MON SITE INTERNET RESEAU EXPERTIMO, onglet TROUVER UN AGENT Le prix de vente est exprimé Honoraires Inclus à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr   Cette annonce vous est proposée par Géraldine VIEN PARGUEL - EI - NoRSAC: 828757948, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
205.000 € 55m² Terrain 896m²

Meyras 07380 – Vente maison/villa 4 pièces 3 chambres

VISITES SUSPENDUES - BIEN SOUS COMPROMIS Géraldine VIEN PARGUEL (06 22 90 57 55) - Expertimo vous propose en Exclusivité, sur la commune de MEYRAS, cette Charmante Maison de Plain-pied de 82 m2 env. habitables env. avec 14 m2 de Véranda en plus, et son petit Cabanon au fond du Jardin, le tout sur une très jolie Parcelle de terrain Arborée de 1 395 m2 Plate et Clôturée. La maison exposée Sud / Ouest, traversante, est composée, d'une belle pièce de vie Salon SAM avec Cuisine Ouverte et accès à la Véranda, d'un petit Cellier, de 3 Chambres, d'une SDE et d'un WC indépendant. Construite en 2005, Véranda en 2015, extrêmement bien entretenue, Chauffage par Radiateurs électriques récents, possibilité de mettre un Poêle à bois, Menuiseries PVC double vitrage, Assainissement Autonome en règle... Parcelle en Zone UB constructible (Possibilité de faire un Garage ou une Piscine...) Secteur prisé, où il fait bon vivre, en vacances ou à l'année, à 2 minutes à Pied de Centre du hameau « Champagne », à 5 minutes du centre du Village de Meyras et de toutes ses commodités (École, Épicerie, Restaurant...), pour les amoureux de nature, de tranquillité mais aussi de convivialité, pouvant parfaitement convenir en Maison principale ou en Résidence secondaire en sud Ardèche à 10 minutes des plus beaux coins de Baignade en Rivière, des Thermes de Neyrac, à 25 minutes d'Aubenas ou de Vals les Bains... Le prix de vente est exprimé Honoraires Inclus à la charge du vendeur. DAVANTAGE D'INFORMATIONS ET DE PHOTOS SUR MON SITE INTERNET RESEAU EXPERTIMO, onglet « TROUVER UN AGENT » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par Géraldine VIEN PARGUEL - EI - NoRSAC: 828757948, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
220.000 € 82m² Terrain 1395m²

Mercuer 07200 – Vente maison/villa 5 pièces 3 chambres

Géraldine VIEN PARGUEL (EI) (06 22 90 57 55) Réseau Expertimo vous propose en Exclusivité, Rare à la vente, sur les hauteurs de la commune de Mercuer, dans un quartier prisé, calme et résidentiel, cette magnifique Villa Contemporaine, exposée plein sud, avec Piscine sur presque 1 000 m2 de Terrain plat, clos et Arboré... La maison propose 136 m2 env. de surface habitable en demi-plain-pied avec Accès direct à une jolie Terrasse couverte par une Pergola Bioclimatique donnant sur le Jardin et la Piscine en contrebas... Elle est composée d'un grand Hall d'entrée avec Placard et WC indépendant, d'une Splendide Pièce de Vie avec sa Cuisine moderne entièrement équipée Ouverte sur l'espace Salle à Manger et le coin Salon Cosy et Chaleureux, le tout baigné de lumière avec ses grandes Baies vitrées donnant sur la Terrasse et le Jardin. Le coin nuit est séparé en 2 espaces distincts. Le coté Parentale est composé d'une Grande Chambre avec Dressing, d'une SDE et d'un 2ème WC privatif, le coté Enfants est composé de 2 Chambres avec Placards, d'un espace Salon / Bureau et d'une 2ème SDB. Le bien propose également un grand Cellier/Buanderie, un bel Abri Voiture (pouvant être fermé en Garage) et un petit Cabanon... La propriété bénéficie également d'un Puits idéal pour un Potager... Construction Contemporaine de 2012 bénéficiant d'excellentes performances énergétiques (DPE : classe B), sur vide-sanitaire, présentant des prestations « haut de gamme » telles que, pour l'Intérieur : Chauffage au Sol Aérotherme Rafraichissant De Dietrich, Cuisine Schmidt, Électroménager de marque, Baies Alu, et pour l'Extérieur : un Jardin Paysagé en partie clôturé, Pergola Bioclimatique Biossun, une Piscine Coque 8 x 4 avec Volet roulant immergé et Système de filtration au Sel... Raccordée au tout à l'égout Se distingue par son Originalité, ses Prestations, ses Espaces de Vie Conviviaux, sa Luminosité...Idéalement placé à moins de 2 minutes du centre du Village et à 5-10 minutes d'Aubenas... un véritable coup de coeur pour les amoureux des belles choses en résidence principale ou secondaire... Ne reste qu'à poser les valises... DAVANTAGE D'INFORMATIONS ET DE PHOTOS SUR MON SITE INTERNET RESEAU EXPERTIMO, onglet « TROUVER UN AGENT » Le prix de vente est exprimé Honoraires Inclus à la charge du vendeur. Cette annonce vous est proposée par Géraldine VIEN PARGUEL - EI - NoRSAC: 828757948, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
399.000 € 136m² Terrain 988m²

Antraigues-sur-Volane 07530 – Vente maison/villa 5 pièces 4 chambres

VISITES SUSPENDUES - BIEN SOUS COMPROMIS Géraldine VIEN PARGUEL (06 22 90 57 55) Réseau Expertimo vous propose en Exclusivité, en plein coeur du Village de Caractère de Jean Ferrat dans les calades d'Antraigues-sur-Volane, proche de la Place de La Résistance, cette charmante Maison de Village en pierre, mitoyenne sur le côté et l'arrière, offrant plus de 116 m2 habitables reparties sur 3 niveaux, ainsi que des Combles aménageables et 2 superbes Caves Voutées accessibles en voiture. Maison composée en rez-de-Jardin Supérieur, d'un petit Hall d'entrée, d'une jolie Cuisine lumineuse, d'une petite SDE avec WC et d'un Séjour SAM donnant directement sur le Balcon. Au 2nd niveau, 2 belles Chambres et au 3ème, une 3ème et une 4ème Chambre avec Vue Magnifique sur la Montagne environnante. Véritable Maison de Village à l'Ancienne, où le Cachet et l'Authenticité ont été conservés avec ses carreaux ciments, ses cheminées, ses parquets...,  Maison restait dans son Jus (Menuiserie bois simple vitrage, Pas de Chauffage...), mais parfaitement habitable, Raccordée au tout à l'égout... Pour les Amoureux de Nature, d'Espace, de Tranquillité mais aussi de Convivialité, le village d'Antraigues est un Véritable joyau niché dans l'écrin sauvage de la montagne ardéchoise. La maison se trouve quasiment sur la place du Village, proche des stationnements, de ses commerces et restaurants, à 5 minutes de très beaux coins de baignade en Rivière et de Randonnées pédestres, à moins de 10 min de Vals les bains et de ses Thermes et à 15 minutes d'Aubenas... Idéale en Résidence Principale ou Secondaire pour se ressourcer en Ardèche, ou Investisseurs pour du locatif aussi bien saisonnier qu'annuel...   DAVANTAGE D'INFORMATIONS ET DE PHOTOS SUR MON SITE INTERNET RESEAU EXPERTIMO onglet « TROUVER UN AGENT » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Le prix de vente est exprimé Honoraires Inclus à la charge du vendeur.  Cette annonce vous est proposée par Géraldine VIEN PARGUEL - EI - NoRSAC: 828757948, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
130.000 € 116m² Terrain 47m²

Saint-Privat 07200 – Vente maison/villa 5 pièces 4 chambres

Géraldine VIEN PARGUEL (EI) (06 22 90 57 55) Réseau Expertimo vous propose, en Exclusivité, sur la commune de Saint Privat, dans un quartier résidentiel, cette jolie Maison en Plain-pied de plus de 140 m2 habitables, exposée Est, sur un terrain de 400 m2 Clos. La maison est composée d'une belle Pièce à vivre Salon / Sam Très Lumineuse, d'une Jolie Cuisine entièrement équipée avec accès direct à la Terrasse et sa vue dégagée. Le coin nuit est composé de 4 Chambres avec Placards, d'une Salle d'eau, d'un WC indépendant ! Construction traditionnelle d'une quinzaine d'années, extrêmement bien entretenue proposant un Garage avec Buanderie, Chauffage PAC AIR/AIR gainable, Volets Roulants électriques, Tout à l'égout avec Pompe de relevage... A 5 minutes du Centre du Village et de toutes ses commodités, cette maison vous charmera par ses volumes, son confort de vie et son environnement convivial... ne reste qu'à poser vos valises... DAVANTAGE D'INFORMATIONS ET DE PHOTOS SUR MON SITE INTERNET RESEAU EXPERTIMO, onglet TROUVER UN AGENT Le prix de vente est exprimé Honoraires Inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par Géraldine VIEN PARGUEL - EI - NoRSAC: 828757948, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
200.000 € 139m² Terrain 411m²

Villeneuve-de-Berg 07170 – Vente maison/villa 13 pièces 9 chambres

Géraldine VIEN PARGUEL (EI) (06 22 90 57 55) Expertimo vous propose, sur la commune de Villeneuve de Berg dans un environnement calme et privilégié, cette Propriété de caractère composée de trois logements indépendants, avec un fort potentiel locatif ou familial. Implantée sur un magnifique terrain de 3 945 m2 arboré, cette propriété offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, à seulement quelques minutes à pied du centre du village. Le domaine se compose de 2 belles Bâtisses Anciennes en Pierres. La 1ère Bâtisse abrite 2 Logements Indépendants (l'Habitation Principale et un Grand Gîte) et la 2ème Bâtisse un plus petit Gîte. Les 3 habitations se composent ainsi : Habitation principale (environ 71 m2 6 Couchages - à l'étage) Accessible par un escalier extérieur, elle dispose de : - Une belle terrasse couverte avec Vue sur les montagnes environnantes - Une loggia - Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, salon et salle à manger - 2 chambres, dont une Suite Parentale avec salle d'eau et WC Chauffage Mixte (Poêle à bois, Climatisation et Radiateur elec), Chauffe-eau Thermodynamique, Filtration d'eau Grand gîte familial (env. 252 m2 sur 3 niveaux 16 Couchages) Parfait pour accueillir plusieurs familles ou une grande tribu ! - 5 chambres dont 3 Suite Parentales avec SDE et WC privatifs - 1 Sde et 1 WC supplémentaires - 2 grandes pièces de vie dont une magnifique Pièce voutée de 65 m2 - 2 Cuisines Chauffage Mixte (2 Poêles à bois, Climatisation et Radiateur elec), Chauffe-eau Thermodynamique, Piscine Hors Sol Petit gîte indépendant (env. 75 m2 sur 2 niveaux 8 Couchages) Chaleureux et fonctionnel : - RDC : pièce de vie avec Cuisine ouverte, salle d'eau et WC - Étage : 2 chambres Chauffage Mixte Climatisation et Radiateur elec), Chauffe-eau Électrique, Piscine Hors Sol À l'extérieur : un cadre paisible et inspirant - Grand terrain de 4 745 m2, plat, arboré, en zones UC et N (potentiel constructible) - 2 Piscines Hors Sol - Nombreux stationnements - Espace de détente (Équipée en salle de Sport) - Aucun vis-à-vis, calme absolu Informations techniques : - Toiture refaite - Électricité refaite - Panneaux solaires (12 en revente à EDF et 8 en autoproduction) - Raccordée au Tout à l'égout - Cuve de 16 m3 de récupération des Eaux de Pluies Pourquoi ce bien est unique ? - Environnement verdoyant, sans nuisances - Vue panoramique exceptionnelle - À quelques minutes à pied du Centre-ville et de ces commodités - 30 minutes de la Gare Ferroviaire ou Autoroute... - Proches des coins de baignade en rivière ou de chemins de Randonnée - Confort, charme et authenticité au coeur de l'Ardèche - Résidence principale avec revenus locatifs ou location de 3 Gîtes Activité & potentiel : - Maisons déjà exploitées en meublés touristiques - Possibilité d'optimisation (Airbnb, Booking, événementiel, location de groupe) Idéal pour : - Regroupement familial ou multigénérationnel - Activité de gîtes ou location saisonnière haut de gamme ou annuelle Possibilité d'acquéreur 800 m2 de terrain constructible en plus. DAVANTAGE D'INFORMATIONS ET DE PHOTOS SUR MON SITE INTERNET RESEAU EXPERTIMO, onglet « TROUVER UN AGENT » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Le prix de vente est exprimé Honoraires Inclus à la charge du vendeur. Cette annonce vous est proposée par Géraldine VIEN PARGUEL - EI - NoRSAC: 828757948, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
790.000 € 398.45m² Terrain 4754m²

Labégude 07200 – Vente maison/villa 4 pièces 3 chambres

Géraldine VIEN PARGUEL (06 22 90 57 55) - Réseau Expertimo - vous propose en Exclusivité, sur les hauteurs de la commune de Labégude dans un quartier calme et prisé, à moins de 5 minutes du centre d'Aubenas, cette jolie maison de la fin des années 60 sur deux niveaux de 82 m2 env. chacun avec une grande Terrasse de 40 m2 et un double Garage en sus, le tout sur un joli terrain plat de plus de 800 m2, piscinable (constructible) et clôturé.  La partie habitable est composée à l'étage d'un Hall d'entrée desservant une Cuisine équipée, 1 Salon extrêmement lumineux, 3 chambres avec parquet et placards, un SDB et un WC. Au RDC, on trouve grand Garage mais également un bel espace Cuisine d'été et potentiellement une 4ème et une 5ème chambre pouvant monter à plus de 115 m2 la surface habitable. Toiture traitée et vérifiée, 2 cuves de récupération des eaux de pluie de 10 et 2 m3, Raccordée au tout à l'égout...  Maison dans son Jus mais extrêmement bien entretenue présentant un beau Potentiel, nécessitant quelques travaux de rafraichissement (Menuiserie bois avec survitrage à l'étage, Chauffage central par chaudière à Mixte Bois et Fuel, SDB à refaire... Électricité à reprendre...). Possibilité de tomber des cloisons pour en faire de beaux espaces de vie. Secteur prisé, sera appréciée pour sa proximité des Commerces, du Centre-ville d'Aubenas...   Le prix de vente est exprimé Honoraires Inclus à la charge du vendeur. DAVANTAGE D'INFORMATIONS ET DE PHOTOS SUR MON SITE INTERNET RESEAU EXPERTIMO, onglet « TROUVER UN AGENT » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par Géraldine VIEN PARGUEL - EI - NoRSAC: 828757948, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
195.000 € 82m² Terrain 831m²

Saint-Sernin 07200 – Vente maison/villa 6 pièces 4 chambres

BIEN VENDU Géraldine VIEN PARGUEL (EI) (06 22 90 57 55) Réseau Expertimo vous propose en Exclusivité, Rare à la vente, sur la commune de St Sernin, à moins de 5 minutes du village et ses commodités (École, Commerces), dans un quartier calme et prisé, cette belle et grande Maison des années 1980 divisée en deux beaux Logements (un en RDC et l'autre à l'étage) d'environ 90 m2 habitables chacun, avec Piscine commune, Garages et Appentis le tout sur 2 000 m2 de Terrain plats, arborés et clôturés.   Chaque Logement bénéficie d'un bel Espace de vie lumineux, d'une jolie Cuisine équipée ouverte sur Salon / Sam, de Chambres confortables et de grands Garages offrant un bon confort de vie pour chacun.   Le logement de l'étage bénéficie en sus d'un petit Bureau et d'une grande Véranda (30 m2) avec une Vue sur les Vignes et Montagnes environnantes, lui conférant quelques m2 supplémentaires.   Construction de 1980 avec Extension de 2017, Chauffage par Climatisation de 2021, Chauffe-eau Thermodynamique de 2022, Portail électrique, Piscine traditionnelle (10 x 5 avec Filtre à sable de 2020) ... Raccordée au tout à l'égout   Outres les deux garages, le bien propose également un grand Appentis sur le Terrain ainsi que de nombreux Stationnements...    Idéalement placée à moins de 5 minutes du Village, 5 minutes du Supermarché, 10 minutes d'Aubenas... en Résidence Principale ou Secondaire... Ideal pour une grande famille, un Investissement locatif ou un projet d'habitation intergénérationnelle.   DAVANTAGE D'INFORMATIONS ET DE PHOTOS SUR MON SITE INTERNET RESEAU EXPERTIMO, onglet « TROUVER UN AGENT »    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Le prix de vente est exprimé Honoraires Inclus à la charge du vendeur.   Cette annonce vous est proposée par Géraldine VIEN PARGUEL - EI - NoRSAC: 828757948, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
368.000 € 180m² Terrain 2000m²

Saint-Privat 07200 – Vente maison/villa 7 pièces 5 chambres

VISITES SUSPENDUES - BIEN SOUS COMPROMIS Géraldine VIEN PARGUEL (06 22 90 57 55) - Réseau Expertimo vous propose, en Exclusivité, sur la commune de Saint Privat, à 5 minutes « à pied » des commodités, secteur calme et très prisé, cette très Belle Maison d'Architecte de 175 m2 habitables dont 145 m2 env. en plain-pied avec Piscine et Garage le tout dans un écrin de verdure de plus 3 600 m2 magnifiquement arboré, plat et bordé d'un cours d'eau... véritable lieu enchanteur... La Maison est composée d'un Hall d'entrée, d'une SAM chaleureuse avec accès à la Cuisine, d'un Séjour Cosy avec Cheminée insert, de 4 Chambres dont 2 en plain-pied, d'une SDE, d'un WC ainsi que d'une Dépendance avec une 2ème SDE et un 2ème WC offrant la possibilité d'une 5ème Chambre ou l'exploitation d'un Gîte ou d'un Studio indépendant, ...parfait pour un revenu locatif ou pour une activité professionnelle / libérale Le terrain est un véritable havre de paix. Il offre une multitude d'arbres fruitiers, un espace potager pour les amateurs de jardinage, une piscine de 8 x 4 m, un forage avec possibilité de raccordement à la maison... Construction de 1982 sur vide sanitaire extrêmement bien entretenue, Chauffage Mixte PAC Clim et Cheminée Insert, Menuiserie Bois double vitrage, Portail électrique... sera raccordée au tout à l'égout, Ne reste qu'à poser vos valises... Une localisation idéale, à deux pas des Commodités (Supérette, Boulangerie, Pharmacie, École, Voie Verte, Bus), tout en étant au coeur de la Nature, parfait équilibre entre tranquillité et praticité. Le centre d'Aubenas, avec ses commerces et services, est à moins de 10 minutes en voiture. Également idéale en Résidence secondaire en Sud Ardèche proche de très beaux chemins de Randonnées, de coins de Baignade en Rivière, des marchés pittoresques de la Région. DAVANTAGE D'INFORMATIONS ET DE PHOTOS SUR MON SITE INTERNET RESEAU EXPERTIMO, onglet « TROUVER UN AGENT » Le prix de vente est exprimé Honoraires Inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par Géraldine VIEN PARGUEL - EI - NoRSAC: 828757948, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
450.000 € 176m² Terrain 3684m²

Villeneuve-de-Berg 07170 – Vente maison/villa 3 pièces 2 chambres

BIEN VENDU Géraldine VIEN PARGUEL (EI) (06 22 90 57 55) Réseau Expertimo vous propose en Exclusivité, en plein coeur du Village de Saint Andéol de Berg, cette charmante Maison de Village en Pierre, entièrement rénovée avec Goût, mitoyenne sur un côté, de 100 m2 habitables env. répartis sur 2 niveaux avec Terrasses et Caves voutées. Véritable Petit nid douillet composé d'une Pièce de Vie (Salon / Sam) lumineuse, Cosy et Chaleureuse avec son Poêle à bois JOTUL, d'une très Jolie Cuisine entièrement équipée, d'un espace Buanderie avec Douche et WC et d'une Cave.  Au niveau supérieur on trouve un espace Bureau, 2 Belles Chambres dont une avec SDE, WC et Terrasse privative et l'autre avec Mezzanine et accès à une 3ème Terrasse sur le Toit offrant une Vue à tomber par terre sur la Vallée...  Rénovation soigneuse et aboutie où le Charme et l'authenticité ont été préservés (Murs en Pierre apparent, Carrelage ancien en terre cuite, Poutres apparentes...) Chauffage Mixte (Poêle à bois et Climatisation Réversible), Menuiserie PVC double vitrage.  De nombreux travaux (2020/2022) : Électricité, Cuisine, Sde, Réfaction de la Toiture. Raccordée au tout à l'égout, Parking à proximité... ne reste qu'à poser vos Valises.... Résidence Principale ou Secondaire pour un Petit pied à Terre en Sud Ardèche, pour les amoureux de Nature, au Calme, proche des chemins de Randonnées, le tout à 10 minutes de Villeneuve de Berg et de toutes ses commodités. DAVANTAGE D'INFORMATIONS ET DE PHOTOS SUR MON SITE INTERNET RESEAU EXPERTIMO onglet « TROUVER UN AGENT » Le prix de vente est exprimé Honoraires Inclus à la charge du vendeur... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr  Cette annonce vous est proposée par Géraldine VIEN PARGUEL - EI - NoRSAC: 828757948, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
215.000 € 100m² Terrain 120m²

Mercuer 07200 – Vente maison/villa 5 pièces 3 chambres

BIEN VENDU Géraldine VIEN PARGUEL (06 22 90 57 55) - Expertimo vous propose, en Exclusivité, sur la commune de Mercuer, secteur calme et prisé, cette Belle Maison de plus de 124 m2 dont 88 m2 en semi plain-pied avec Piscine et Pool House, Garage et Appentis le tout sur un terrain de plus de 1 166 m2 entièrement clos et Arboré... La Maison est composée d'un grand Hall d'entrée desservant : une Belle Pièce de Vie Cosy et Chaleureuse avec Cheminée insert ainsi qu'un bel espace SAM, le tout en demi niveau inférieur avec accès direct aux Terrasses et Jardin avec Vue sur la Piscine et sur la Coline environnante. Le Hall dessert également une Cuisine indépendante, équipée, avec Cellier attenant. Sur ce même niveau on trouve une belle Chambre avec Placard, une SDE et un WC. L'étage accueille 2 Chambres, un coin Mezzanine, une 2ème SDE avec un 2ème WC et sous les combles un espace pouvant être aménagé en Bureau, ou 4ème Chambre. Construction Traditionnelle de 1995 sur vide sanitaire extrêmement bien entretenue, de nombreux travaux ont été fait en 2024 (Façade, Carrelage, Peintures, Pose de Pieux...) Présente de belles prestations telles que Chauffage au sol Rafraichissant PAC de 2014 au RDC, radiateurs Elec à l'étage, Clim réversible de 2020, Cheminée avec Insert, Menuiserie PVC double vitrage, Moustiquaires, Isolation toiture de 2020, Portail électrique... Piscine 8 x 4 x 1,5 à l'Oxygène actif, Raccordée au tout à l'égout... Ne reste qu'à poser vos valises... Secteur prisé, où il fait bon vivre, pour les amoureux de nature et de tranquillité pouvant parfaitement convenir en Maison principale confortable, spacieuse et fonctionnelle () à 3 minutes du centre du Village (École) et à 5 minutes d'Aubenas... ou en Résidence secondaire en Sud Ardèche proche de très beaux chemins de Randonnées, de coins de Baignade en Rivière, des marchés pittoresques de la région. DAVANTAGE D'INFORMATIONS ET DE PHOTOS SUR MON SITE INTERNET RESEAU EXPERTIMO, onglet « TROUVER UN AGENT » Le prix de vente est exprimé Honoraires Inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par Géraldine VIEN PARGUEL - EI - NoRSAC: 828757948, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
385.000 € 124m² Terrain 1166m²

Vesseaux 07200 – Vente maison/villa 4 pièces 2 chambres

BIEN VENDU Géraldine VIEN PARGUEL (EI) (06 22 90 57 55) Réseau Expertimo vous propose, sur la commune de Vesseaux, dans un quartier résidentiel, calme et prisé, cette jolie Maison en Plain-pied de plus de 110 m2 habitables, Triple Exposition Sud, Est et Ouest sur un terrain de plus de 1 500 m2 Clos, Arboré et Piscinable. La maison est composée d'une belle Pièce à vivre Salon / Sam Très Lumineuse, d'une Jolie Cuisine entièrement équipée avec accès direct à la Terrasse Couverte et sa vue dégagée, d'un grand Cellier / Buanderie, d'un WC indépendant. Le coin nuit est composé de 2 Chambres avec Placards, d'une Salle d'eau toute neuve avec WC et Bidet ! Construction traditionnelle de 2000, extrêmement bien entretenue proposant un grand Appentis pour Voitures, Portail, Chauffage central par PAC de 2021(Radiateurs), Moustiquaires, Volets Bois et Roulants manuels, Assainissement autonome... A 5 minutes du Centre du Village et de toutes ses commodités, cette maison vous charmera par ses volumes, son confort de vie et son environnement convivial... ne reste qu'à poser vos valises... DAVANTAGE D'INFORMATIONS ET DE PHOTOS SUR MON SITE INTERNET RESEAU EXPERTIMO, onglet TROUVER UN AGENT Le prix de vente est exprimé Honoraires Inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par Géraldine VIEN PARGUEL - EI - NoRSAC: 828757948, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
305.000 € 110m² Terrain 1512m²

Aubenas 07200 – Vente maison/villa 7 pièces 6 chambres

BIEN VENDU Géraldine VIEN PARGUEL (EI) (06 22 90 57 55) - Expertimo vous propose en Exclusivité au centre d'Aubenas, dans un quartier prisé cette Magnifique et Authentique Maison des Années 20 en pierre crépie... offrant plus de 178 m2 habitables répartis sur 2 niveaux... un sous-sol de plus de 100 m2 (Garage, Cave, Ateliers...) et un immense Hangard de 130 m2 ... le tout sur un très beau Terrain de 1 255 m2 Paysagé, Parc Arboré, Clôt et Piscinable. Au 1er étage, on trouve un grand Couloir desservant une Cuisine, une belle Pièce de vie Lumineuse Salon / SAM avec Cheminée et accès direct à la Terrasse exposée SUD EST avec vue sur le Jardin, 2 Grandes Chambres avec Parquet, une SDE, un WC et un Cellier / Buanderie. Au 2nd niveau, on trouve un Pallier en étoile desservant respectivement 4 grandes Chambres toutes équipées de leur propre SDE et un 2ème WC indépendant. Le charme et l'authenticité des années 20 ont été conservés (Hauteurs sous plafond, Fenêtres, Carrelage ancien, Parquet, Radiateurs en Fontes...) ... Double vitrage posé sur fenêtres d'origines, Chaudière au Fuel d'une 10 aine d'années, DPE Classé en E... Nécessitera un bon Rafraichissement (Couverture, Elec, Peinture...) Idéalement placée à 5 minutes du centre-ville à pied... Maison familial par excellence, proposant de très beau beaux volumes, pouvant également être aménager en Maison d'Hôtes et pourquoi pas divisée en plusieurs logements pour Investisseurs... Le Hangar propose également pas mal de possibilités pour un Artisan ou Profession libéral... DAVANTAGE D'INFORMATIONS ET DE PHOTOS SUR MON SITE INTERNET RESEAU EXPERTIMO, onglet TROUVER UN AGENT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Le prix de vente est exprimé Honoraires Inclus à la charge du vendeur. Cette annonce vous est proposée par Géraldine VIEN PARGUEL - EI - NoRSAC: 828757948, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
280.000 € 178m² Terrain 1255m²

Joyeuse 07260 – Viager Maison 4 pièces 3 chambres

Achetez en viager ! Investissez dans l'immobilier en toute sérénité tout en bénéficiant d'une forte décote (*). Géraldine VIEN PARGUEL (EI) (06 22 90 57 55) - Expertimo vous propose en Exclusivité, un Viager Occupé avec une Toute Petite Rente, sur la commune de Joyeuse au profit d'un Homme de 71 ans et d'une Femme de 64 ans. (Pour rappel, en viager occupé, vous ne pouvez pas habiter immédiatement la maison). Atypique Maison en Plain-pied Toit Plat, quasiment Neuve de 102 m2 habitables, proposant une belle Piece de vie extrêmement Lumineuse avec ses grandes Baies vitrées, Cuisine entièrement équipée, ouverte sur la SAM / Séjour cosy et chaleureux avec son Poêle à bois, 3 belles chambres, dont une avec SDE et WC privatifs, une 2ème SDE et un 2ème WC ainsi qu'un Espace Bureau et Buanderie. Deux grandes Terrasses Couvertes offrent un Espace de vie Extérieure Extraordinaire avec une Vue exceptionnelle, un accès direct à la Piscine et à un bel Atelier... le tout sur plus de 1 020 m2 de terrain entièrement Aménagé et Paysagé... Construction Contemporaine de 2021, sur Vide sanitaire, Climatisation Réversible, Pole à Granules et Bois, Électroménager Haut de Gamme, Ballon Thermodynamique, Réserve d'eau de 15 m3, Panneaux Solaires, Bassin à Poissons, Piscine au Sel Chauffée... Tout à l'égout Se distingue par sa Rareté, ses Prestations, ses Espaces de Vie Conviviaux, sa Luminosité, sa Vue... Idéalement placée à moins de 5 minutes à pied du Centre-ville et de ses commerces, proches de Très beaux coins de baignade en Rivière, de chemins de Randonnées... Sentiment de Vacances toutes l'année en Sud Ardèche... (*) Conditions financières de la vente : BOUQUET : 138 000 Euros payé comptant, Honoraires d'Agence Inclus RENTE VIAGÈRE : 47 Euros / mois révisable selon l'indice INSEE. VALEUR DU BIEN LIBRE : 400 000 Euros. Frais de notaire réduits : 13 500 Euros env. Viager occupé par Droit d'Usage et d'Habitation calculé au profit d'un Monsieur 71 ans et d'une Dame 64 ans. Vous achetez un bien immobilier avec une baisse de prix d'achat (Décote) de 267 927 euros, considérée comme des loyers perçus d'avance, nets de charges et de fiscalité. Cela correspond à une baisse de 67 % ce qui est EXCEPTIONNEL et sans aucun souci de gestion locative. De plus, les frais de notaire sont réduits puisque calculés sur la valeur occupée du bien. Environ 13 500 euros au lieu de 29 500 euros dans le cadre d'une vente classique soit 16 000 euros d'économies... Répartition des Charges, Travaux, Réparations et Impôts Locaux selon la répartition prévue dans le cadre d'une Location d'un bien immobilier. Versement d'un Capital supplémentaire de 7,5 % de la valeur du bien soit 30 000 Euros en cas de libération du bien par anticipation (avant décès). Placement Immobilier Socialement Responsable. Contactez-moi pour plus d'Informations. Descriptif complet. Une exclusivité Géraldine VIEN PARGUEL, votre Expert Viager, spécialiste Sud Ardèche en Transaction Immobilière du Réseau EXPERTIMO. Honoraires agence : charge vendeur Cette annonce vous est proposée par Géraldine VIEN PARGUEL - EI - NoRSAC: 828757948, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
138.000 € 102m² Terrain 1020m²

Lentillères 07200 – Vente maison/villa 6 pièces 3 chambres

BIEN VENDU Géraldine VIEN PARGUEL (EI) (06 22 90 57 55) - Expertimo vous propose en Exclusivité, Rare à la vente, sur la commune de Lentillères, à moins de 5 minutes du village à pied, dans un quartier calme et prisé, cette belle Villa avec Piscine, de presque 208 m2 habitables avec sa magnifique Terrasse de plus de 60 m2 idéalement exposée dotée d'un four à Pizza, avec Vue panoramique sur le Village et les montagnes environnantes... et ses 4 700 m2 de Terrain... avec Source... La Maison est composée en Rez-de-Jardin Supérieur, d'une Splendide Pièce de Vie extrêmement lumineuse avec une belle hauteur sous plafond et une magnifique Charpente apparente, une Cuisine entièrement équipée Ouverte sur l'espace Salle à Manger / Salon avec Poêle à bois... ce même niveau propose 2 belles Chambres dont une avec Dressing, une SDB avec douche et baignoire, un WC indépendant. La 3ème Chambre se trouve à l'étage. En Rez-de-jardin Inferieur on trouve un bel espace Buanderie, une 2ème SDE avec WC, un immense Garage de plus de 90 m2 et enfin une Grande pièce de réception pouvant être aménagé en Logement indépendant ou 4ème chambre. Le bien propose également un Cabanon sur le Terrain ainsi que de nombreux Stationnements... tout y est ne reste qu'à poser vos valises, lancer les Pizza et préparer l'Apéro... Construction Traditionnelle de 2005, Chauffage au Sol Aérotherme Rafraichissant PAC de 2021, Clim dans la chambre à l'étage de 2020, Poêle à bois, Baies Alu, Piscine traditionnelle (8 x 4 x 1,40) de 2011... Assainissement autonome Se distingue par ses Prestations, ses Espaces de Vie Conviviaux, sa Luminosité, sa Vue... Idéalement placée à moins de 5 minutes du Village, 15 minutes d'Aubenas... en Résidence Principale ou Secondaire proche de super chemins de Randonnée... DAVANTAGE D'INFORMATIONS ET DE PHOTOS SUR MON SITE INTERNET RESEAU EXPERTIMO, onglet « TROUVER UN AGENT »  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Le prix de vente est exprimé Honoraires Inclus à la charge du vendeur. Cette annonce vous est proposée par Géraldine VIEN PARGUEL - EI - NoRSAC: 828757948, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
400.000 € 208m² Terrain 4595m²

Antraigues-sur-Volane 07530 – Vente maison/villa 3 pièces 2 chambres

BIEN VENDU Géraldine VIEN PARGUEL (EI) (06 22 90 57 55) Expertimo vous propose en Exclusivité, en plein coeur du Village de Caractère de Jean Ferrat, Antraigues-sur-Volane, donnant directement sur la Place de La Résistance, cette charmante petite Maison offrant plus de 60 m2 habitables reparties sur 2 niveaux. Véritable petit nid douillet, composé en RDC d'un joli Salon cosy et chaleureux donnant sur la Terrasse, d'un espace Cuisine / Sam  lumineux et d'une SDE. A l'étage on trouve 2 belles Chambres dont une avec un petit balcon et vue sur l'Église et l'autre avec une Vue Magnifique sur la Montagne environnante ainsi qu'un WC. Au niveau inférieur, dans les calades on trouve une Cave voutée... Enfin, la maison est vendue avec deux petits Jardins en contrebas... Rénovation soignée, avec goût, où le cachet et l'authenticité ont été préservés.  Véritable coup de coeur pour les Amoureux de Nature, d'Espace, de Tranquillité mais aussi et surtout de Convivialité, le village d'Antraigues est un Véritable joyau niché dans l'écrin sauvage de la montagne Ardéchoise. La maison se trouve sur la Place du Village, à proximité de ses commerces, restaurants et Stationnements, à 5 minutes de très beaux coins de baignade en Rivière et de Randonnées pédestres, où les enfants peuvent jouer dans les calades en toute sécurité, à moins de 10 minutes de très beaux coins de baignade en Rivière et de Randonnées pédestres, à 5 min de Vals les bains et de ses Thermes et à 15 minutes d'Aubenas...Idéale en Résidence Secondaire pour un pied à terre en Ardèche, ou Investisseurs pour du locatif aussi bien saisonnier qu'annuel...   DAVANTAGE D'INFORMATIONS ET DE PHOTOS SUR MON SITE INTERNET RESEAU EXPERTIMO onglet « TROUVER UN AGENT » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Le prix de vente est exprimé Honoraires Inclus à la charge du vendeur. Cette annonce vous est proposée par Géraldine VIEN PARGUEL - EI - NoRSAC: 828757948, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
160.000 € 60m² Terrain 171m²
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1 - 20 de 36 propriétés

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