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LOPEREC 29590 – Vente maison/villa 7 pièces 3 chambres

Une propriété pleine de charme au cœur d’un écrin de verdure Laissez-vous séduire par cette demeure pleine de potentiel, nichée dans un environnement paisible et verdoyant. Son magnifique parc de 6 600 m², bordé par un ruisseau chantant, offre une atmosphère bucolique et préservée, ponctuée de beaux arbres et d’un verger généreux. Un véritable havre de paix. La propriété se compose de trois bâtisses en pierre. La maison principale, authentique et accueillante, propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Le salon se réchauffe autour du poêle à bois installé dans l’ancienne cheminée, apportant une touche d’âme supplémentaire. Une extension permet de profiter d’une chambre et d’une salle de bain de plain-pied, idéale pour vivre confortablement au rez-de-chaussée. À l’étage, un vaste plateau d’environ 60 m² au sol avec un superbe plancher ancien attend vos idées : chambres supplémentaires, salle de jeux, dortoir familial… Laissez libre cours à votre imagination. La seconde maison est un véritable cocon, baigné de lumière. Elle offre une jolie pièce de vie, une chambre au rez-de-chaussée et une seconde en mezzanine. Parfaite pour accueillir un gîte, un espace de télétravail ou un logement indépendant pour recevoir famille et amis. Attenant à cette seconde habitation, un grand garage en pierre avec étage aménageable ouvre encore de nombreuses possibilités : extension d’un des logements ou création d’un troisième appartement. Pour compléter l’ensemble, une dépendance fonctionnelle sert aujourd’hui de buanderie, d’atelier et d’espace de stockage. Cette propriété n’attend plus que vous pour révéler tout son potentiel et devenir un lieu de vie unique, à votre image. Vous y entendrez la nature murmurer vos futurs projets

Néris-les-Bains 03310 – Viager Maison/Villa 4 pièces 3 chambres

Réf. 9910 - VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D'USAGE ET D'HABITATION - NERIS-LES-BAINS (03) Réf. 9910 - VIAGER OCCUPE SANS RENTE - NERIS-LES-BAINS (03) Néris-les-Bains est classée parmi les plus beaux détours de France et offre entre autres activités de thermes, un casino et un golf, ce qui fait d’elle une région idéale pour un investissement viager. Située à 5 mn du centre-ville, bénéficiant d’un calme absolu et d’une vue dominante qui porte au loin jusqu’à MONTLUCON (à 8 km), cette très agréable MAISON de 101,13 m², très bien entretenue (intérieur comme extérieurs) bénéficie également de tout le confort et la simplicité apportés par la DOMOTIQUE très complète. Elle est de plain-pied, construite en 2000, avec de confortables TERRASSES, un agréable jardin paysagé avec arrosage automatisé et des allées soignées + un ABRI. SOUS-SOL semi-enterré très bien équipé. Elle est composée de : • Grand séjour lumineux, triple orientation est-sud-ouest, • Cuisine ouverte bien équipée, avec accès terrasse, • Dégagement avec placard et arrière-cuisine, • Trois chambres, dont une en fonction de bureau, • Salle d’eau avec fenêtre et sèche serviette orientable, • Un wc indépendant. Au niveau du sous-sol semi enterré : • GARAGE pour 3 voitures avec 2 portes sectionnelles, • Espace ATELIER, • BUANDERIE séparée bien équipée (18 m²) • REMISE de jardin sous la Terrasse Ouest (10 m²) Côté Terrasses et Jardin : • TERRASSE Nord-Ouest de 33 m² avec PERGOLA Bioclimatique (BIO-SUN) équipée de Leds et de rideaux télécommandés avec lamelles de toit orientables. • TERRASSE Sud-Est de 25 m² avec banne. • PERGOLA de jardin en ferronnerie végétalisée. Sols : carrelage et moquette Superficie habitable : 101,13 m² sur terrain de 1 372 m² • Chauffage électrique par radiateurs et climatisation réversible • Eau chaude par cumulus N.B : A équidistance des villes de CLERMONT-FERRAND / BOURGES / GUERET et MOULINS. Portail électrique coulissant. Double vitrage, stores pvc électriques. Assainissement individuel régulièrement contrôlé. BOUQUET : 136 500 euros HAI - sans rente 2 TETES : 73 ans (H) et 71 ans (D) Valeur Vénale : 288 000 euros T.F. : 2046 euros dont 327 euros d’OM Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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