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Ivry-sur-Seine 94200 – Vente appartement 3 pièces 2 chambres

Le Cabinet BR Immobilier vous présente, aux portes de Paris, cet appartement de 3 pièces de 63,42 m2 loi Carrez, composé d'un séjour et de DEUX CHAMBRES, bénéficiant d'une exceptionnelle TERRASSE-JARDIN DE 86,11 M2. En retenant 25 % de la superficie de la terrasse, le bien développe une surface pondérée d'environ 85 m2, la surface privative officielle restant de 63,42 m2 loi Carrez. Situé au 2e étage avec ASCENSEUR d'une résidence récente de 2018 et bénéficiant encore d'une GARANTIE pendant 2 ans, il comprend une entrée, une agréable pièce de vie de 26,12 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, DEUX CHAMBRES de 12,27 m2 et 9,08 m2, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Accessible directement depuis le séjour, la terrasse constitue le véritable atout du bien. Sa superficie exceptionnelle permet d'aménager plusieurs espaces complémentaires : coin repas, salon extérieur, espace détente, aire de jeux ou environnement végétalisé. L'appartement est en bon état général, lumineux et bénéficie d'une distribution particulièrement fonctionnelle. Il est vendu LIBRE DE TOUTE OCCUPATION. Une PLACE DE STATIONNEMENT PRIVATIVE EN SOUS-SOL en sus du prix complète ce bien. La résidence dispose également d'un local à vélos et poussettes. Situé dans le secteur du PETIT-IVRY, à proximité de PARIS 13E, du MÉTRO LIGNE 7, du TRAMWAY T9, des commerces et des écoles. Un bien rare sur le secteur réunissant DEUX CHAMBRES, UN EXTÉRIEUR DE 86 M2, UN PARKING en supplement, UN ASCENSEUR et une excellente performance énergétique classée DPE C. Prix : 449 000 EUR honoraires inclus. Charges de copropriété : 2 951,76 EUR par an, soit environ 246 EUR par mois, comprenant notamment le chauffage collectif, l'eau chaude, l'eau froide ainsi que le fonds travaux ALUR. Taxe foncière 2025 : 2 069 EUR. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété composée de 49 lots principaux et de 30 lots secondaires. DPE : C 146 kWh/m2/an. GES : C 13 kg CO?/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Certaines photographies présentent des projections d'aménagement non contractuelles.
449.000 € 84m²

Colombes 92700 – Vente appartement 7 pièces 6 chambres

COLOMBES, le Cabinet BR IMMOBILIER vous propose cet APPARTEMENT de 90,53 m2 Carrez, vendu DÉJÀ LOUÉ et parfaitement adapté à un projet d'INVESTISSEMENT LOCATIF en COLOCATION MEUBLÉE. Ici, aucun projet complexe à mettre en place : l'exploitation est DÉJÀ STRUCTURÉE, les locataires sont EN PLACE et les revenus sont IMMÉDIATEMENT GÉNÉRÉS dès l'acquisition. Situé au 1er étage avec ASCENSEUR d'une copropriété entretenue avec GARDIEN, cet appartement de 7 PIÈCES bénéficie d'une agréable DOUBLE EXPOSITION SUD / EST. Fonctionnel et aménagé avec soin, il dispose de plusieurs chambres, de 2 SALLES DE BAINS, de 2 WC ainsi que d'espaces communs pensés pour une colocation confortable et pérenne. Son véritable atout : de précieux espaces extérieurs avec une TERRASSE de 10 m2 ainsi qu'un BALCON. Une CAVE et une PLACE DE PARKING, actuellement louée à l'un des occupants, complètent ce bien. L'appartement est exploité au moyen de 5 BAUX MEUBLÉS INDIVIDUELS. Les 5 LOCATAIRES ÉTUDIANTS disposent chacun d'une GARANTIE VISALE et l'ensemble des paiements est À JOUR. LES CHIFFRES CLÉS : 90,53 m2 CARREZ 7 PIÈCES 5 LOCATAIRES DÉJÀ EN PLACE 5 BAUX MEUBLÉS INDIVIDUELS 2 SALLES DE BAINS 2 WC TERRASSE DE 10 m2 BALCON CAVE PLACE DE PARKING LOUÉE LOYERS MENSUELS ACTUELS : 3 609 EUR CHARGES COMPRISES LOYERS ANNUELS ACTUELS : 43 308 EUR CHARGES COMPRISES LOYERS ANNUELS HORS CHARGES : 38 508 EUR RENTABILITÉ BRUTE ANNONCÉE : 7,3 %* GARANTIES VISALE POUR L'ENSEMBLE DES LOCATAIRES PAIEMENTS À JOUR GESTION LOCATIVE DÉJÀ EN PLACE La copropriété ne fait l'objet d'AUCUNE PROCÉDURE EN COURS et aucun gros travaux n'est annoncé à ce jour. À proximité des TRANSPORTS, des commerces et des commodités, ce bien réunit les critères les plus recherchés par les investisseurs : une exploitation EXISTANTE, des revenus déjà en place, des garanties solides, une configuration optimisée et des prestations rarement réunies sur ce type d'actif. Un véritable PRODUIT D'INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN, destiné à un acquéreur recherchant une COLOCATION RENTABLE À COLOMBES, sans période de lancement ni travaux immédiats à engager. RARE SUR LE MARCHÉ. DOSSIER LOCATIF COMPLET, BAUX ET INFORMATIONS FINANCIÈRES DISPONIBLES SUR DEMANDE. À VISITER RAPIDEMENT. *Rentabilité brute annoncée selon les éléments financiers communiqués. Les informations locatives, financières et relatives à la copropriété sont présentées sous réserve de la vérification complète des pièces justificatives. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
550.000 € 90.53m²

Puteaux 92800 – Vente appartement 5 pièces 4 chambres

Le Cabinet BR Immobilier vous propose ce SUPERBE CINQ PIÈCES de 97 m2 Carrez, entièrement REFAIT À NEUF, situé au 3e ÉTAGE AVEC ASCENSEUR d'une copropri Le Cabinet BR Immobilier vous présente ce SUPERBE appartement familial de 97 m2 Carrez, entièrement REFAIT À NEUF, situé au 3e étage avec ASCENSEUR d'une copropriété de standing des années 70, parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par son DOUBLE SÉJOUR lumineux exposé EST, prolongé par de grandes BAIES VITRÉES ouvrant sur un BALCON. La CUISINE SÉPARÉE, aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et agréable au quotidien. L'espace nuit, parfaitement distinct, se compose de TROIS CHAMBRES CONFORTABLES donnant également accès à un BALCON, dont une SUITE PARENTALE avec salle d'eau et WC privatifs. Une salle de bains indépendante ainsi qu'un WC SÉPARÉ complètent l'ensemble. Selon vos besoins, il est également possible d'aménager une 4e CHAMBRE. Vous apprécierez particulièrement sa DISTRIBUTION OPTIMISÉE, son CALME ABSOLU ainsi que sa jolie VUE VERDOYANTE côté chambres. Un cadre idéal pour une vie de famille, à proximité immédiate des ÉCOLES, COMMERCES et transports. La copropriété dispose également d'un JARDIN accessible aux résidents. Un BOX est proposé en sus. Un appartement CLÉ EN MAIN, rare sur le secteur, réunissant espace, confort et luminosité. VISITE VIRTUELLE SUR SIMPLE DEMANDE. À VISITER SANS TARDER !
765.000 € 102m²

Saint-Maur-des-Fossés 94100 – Vente appartement 4 pièces 3 chambres

Le Cabinet BR Immobilier vous présente cette CHARMANTE MAISON FAMILIALE REFAITE À NEUF, idéalement située au coeur d'un quartier paisible, CALME ET TRÈS PRISÉ de Saint-Maur-des-Fossés. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace parfaitement agencé comprenant deux CHAMBRES, une SALLE D'EAU avec WC, ainsi qu'un bel ESPACE DE VIE avec SÉJOUR et CUISINE AMÉRICAINE ouverte, convivial et lumineux. La SUITE PARENTALE, spacieuse et élégante, dispose d'une BAIGNOIRE intégrée, d'une DOUCHE, d'un WC et d'un DRESSING SUR MESURE, offrant un véritable espace privé. À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe TERRASSE aménagée avec STORE D'EXTÉRIEUR MOTORISÉ et JACUZZI, idéale pour vos moments de détente en toute intimité. Un bien rare alliant CONFORT, CALME ET PRESTATIONS MODERNES dans un secteur très recherché. TAXE FONCIÈRE : 2 000 EUR PRODUIT RARE SUR LE SECTEUR OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR SIMPLE DEMANDE. À VISITER SANS TARDER !
699.000 € 125m²

Courbevoie 92400 – Vente appartement 1 pièce 1 chambre

COURBEVOIE LA DEFENSE Le Cabinet BR Immobilier vous présente un studio situé au COEUR d'un secteur recherché, à proximité immédiate de La Défense. Situé au 3e étage d'un immeuble BIEN ENTRETENU, il bénéficie d'un agencement repensé pour optimiser chaque mètre carré. Le studio est VENDU MEUBLÉ. Il se compose d'une ENTREE, d'une PIECE DE VIE LUMINEUSE avec CUISINE AMERICAINE AMÉNAGÉE, ainsi que d'une SALLE D'EAU équipée de WC SUSPENDU. L'EXPOSITION NORD-OUEST offre une clarté agréable en fin de journée. Localisation stratégique : au pied du centre commercial LES 4 TEMPS et du METRO LIGNE 1 ESPLANADE DE LA DEFENSE, avec commerces, services et transports accessibles en quelques minutes. Ce studio constitue un EXCELLENT PIED-À-TERRE ou un INVESTISSEMENT LOCATIF ATTRACTIF, idéalement placé pour profiter pleinement du dynamisme du quartier. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Visite virtuelle sur demande. DPE en cours.
240.000 € 24m²

Paris 75011 – Vente appartement 2 pièces 1 chambre

Idéalement situé à seulement 300 m des métros Parmentier, Rue Saint-Maur et Ménilmontant, au coeur d'une impasse calme et pleine de charme, découvrez cet appartement rare, niché au 2ème et DERNIER étage d'une superbe cour arborée. Entièrement rénové par un architecte en 2025 avec des prestations haut de gamme (parquet massif en point de Hongrie, plan de travail sur mesure réalisé par une marbrerie, isolation des combles et de tous les murs, etc.), ce bien d'exception offre : Une entrée fonctionnelle desservant l'ensemble des pièces, pensée sans aucune perte d'espace Un vaste séjour de 21 m2  traversant Est-Ouest, baigné de lumière, avec cuisine ouverte entièrement équipée (plaques, lave-linge, réfrigérateur, four) Une suite parentale avec sa salle d'eau et son DRESSING sur mesure Des WC séparés Cet appartement est vendu entièrement meublé et décoré. Vous serez séduit par le calme absolu, la luminosité et sa vue dégagée sur le ciel, véritable privilège dans le secteur. Surperficie au sol : 45 m2 Superficie carrez : 33m2 Charges : 137 EUR/moisTaxe foncière : 514 EUR/an
425.000 € 37m²

Pantin 93500 – Vente appartement 2 pièces

Le Cabinet BR Immobilier vous propose cet AGRÉABLE 2 pièces de 30 m2, situé au 3ème et DERNIER ÉTAGE d'un immeuble ancien, sans ascenseur. L'appartement bénéficie d'une BELLE LUMINOSITÉ et d'un agencement FONCTIONNEL. Il se compose d'un séjour avec cuisine américaine OUVERTE, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Son PLAN OPTIMAL permet de profiter pleinement de la superficie et offre un espace de vie agréable. Idéal pour un PREMIER ACHAT, un PIED-À-TERRE ou un INVESTISSEMENT LOCATIF. DERNIER ÉTAGE / LUMINEUX / PLAN FONCTIONNEL / CUISINE OUVERTE / 1 CHAMBRE Charges faibles : 83 euros/mois. Diagnostics en cours.
195.000 € 30m²

Paris 75008 – Vente appartement 3 pièces

  Le CABINET BR IMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITÉ ce bien rare et atypique, niché sur la Seine en plein coeur du prestigieux 8e arrondissement de Paris, au pied des Invalides et à proximité immédiate du Pont Alexandre III. Amarrée au Port des Champs-Élysées depuis 1940, LA PÉNICHE  bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à quelques pas du Grand Palais, du Petit Palais, des Champs-Élysées et de la place de la Concorde et des Champs Élysées Vivre sur la Seine, c'est profiter d'un cadre de vie unique, paisible et dépaysant, tout en restant au coeur de Paris. Sa grande terrasse couverte constitue un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour déjeuner face à l'eau, recevoir ou simplement profiter de la lumière et de l'atmosphère unique des quais. Construite en 1917, cette péniche en acier de 14,70 m x 3,80 m développe environ 45 m2 habitables. Elle se compose d'un salon chaleureux et lumineux avec hublots, d'une chambre indépendante, d'un espace repas entouré de larges baies vitrées, d'une cuisine équipée intégrée au poste de pilotage, d'une salle d'eau, de WC séparés ainsi que de nombreux rangements. Climatisation réversible, chauffe-eau électrique et machine à laver complètent l'ensemble. La péniche bénéficie également d'un emplacement de stationnement. L'emplacement sur la Seine est conservé par l'acquéreur dans le cadre de la COT en vigueur, celui-ci étant attribué au bateau depuis 1940 Une expertise OCENI réalisée en 2019 conclut au bon état général du bateau. Des travaux de coque et de mise en conformité ont ensuite été réalisés et sont documentés. Dossier technique et administratif disponible sur demande. Un bien véritablement hors du commun, destiné aux amoureux de Paris recherchant un lieu de vie singulier, privilégié et exceptionnellement situé. Visites exclusivement sur rendez-vous.
385.000 € 45m²

Paris 75010 – Vente appartement 5 pièces 3 chambres

COUP DE COEUR. Place de la République. Métro République, à la limite du 3ème arrondissement. Le Cabinet BR-Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ ce fabuleux 5 pièces en très bon état, donnant sur la place de la RÉPUBLIQUE et bénéficiant d'une très belle VUE, d'une superficie de 123 m2 au sol pour 119 m2 Carrez, situé au 4ème étage avec ASCENSEUR d'un immeuble d'angle HAUSSMANNIEN de prestige. Il comprend une entrée avec un plan en étoile desservant un VASTE SÉJOUR avec sa vue dégagée, une salle à manger, une cuisine PROFESSIONNELLE entièrement équipée avec plan de travail en MARBRE, une suite parentale avec sa salle d'eau, deux chambres dont une avec salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé. Charme de l'ancien : PARQUET en pointe de Hongrie, MOULURES, CHEMINÉES, 3 m de hauteur sous plafond, vue dégagée, LUMINEUX. Aucune perte d'espace, avec un plan modulable offrant notamment la possibilité de créer un second WC. (Plan actuel présenté ainsi qu'un plan avec un nouvel agencement visible sur les photos.) VISITE VIRTUELLE disponible sur demande. RARE sur le marché et dans le secteur.
1.499.000 € 122.65m²

Saint-Mandé 94160 – Vente appartement 4 pièces 3 chambres

EMPLACEMENT PREMIUM 3 CHAMBRES CAVE Au coeur du très recherché Saint-Mandé, à 20 metres du Bois de Vincennes, découvrez cet appartement de 102,5 m2 aux beaux volumes, idéal pour une vie de famille. Situé en rez-de-chaussée, cet appartement propose une configuration fluide et agréable à vivre. Il se compose d'une entrée spacieuse, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte totalisant 31,54 m2, ainsi que d'un espace nuit parfaitement séparé pour plus de confort au quotidien. À noter qu'il est possible d'agrandir significativement la pièce de vie en intégrant l'entrée de 11,50 m2, permettant ainsi de créer un espace de réception de plus de 43 m2. L'appartement dispose de trois chambres vue sur jardin, dont une avec sa propre douche, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un dressing. Une cave complète également le bien. Un vrai plus : une chambre de service au dernier étage de 7,62m2 en SUS , idéale pour un bureau, un espace indépendant ou du rangement supplémentaire. Un appartement bien situé, avec du potentiel, dans un environnement recherché mêlant calme, verdure et proximité immédiate de toutes les commodités.
949.000 € 102.5m²

Vincennes 94300 – Vente appartement 7 pièces 5 chambres

BIEN RARE PRESTATIONS HAUT DE GAMME DERNIER ÉTAGE BALCON & TERRASSE Le CABINET BR-IMMOBILIER vous propose ce superbe duplex familial aux allures de loft, niché aux 4? et 5? étages d'une résidence récente de standing construite en 2019, idéalement situé à Vincennes, dans le très recherché secteur Diderot Domaine du Bois, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Développant 173 m2, ce bien rare offre une combinaison particulièrement recherchée : des volumes généreux, une luminosité traversante Est-Ouest et des prestations haut de gamme pensées pour une vie familiale confortable. Dès l'entrée, l'appartement dévoile une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Les espaces ont été conçus avec fluidité afin de créer un véritable lieu de vie où chaque volume trouve naturellement sa place. Les grandes ouvertures laissent entrer une lumière omniprésente tout au long de la journée et renforcent cette sensation d'espace. Le premier niveau s'articule autour d'un vaste séjour baignée de lumière comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace central, pensé comme le coeur de l'appartement, s'ouvre sur un agréable balcon, idéal pour profiter des journée dans un environnement calme et résidentiel. Ce niveau accueille également une première partie nuit composée de trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que plusieurs espaces de rangement intégrés parfaitement optimisés. Plusieurs chambres bénéficient également d'un accès à une terrasse privative, véritable prolongement extérieur offrant lumière et confort au quotidien. À l'étage supérieur, l'appartement révèle une configuration particulièrement appréciable pour une famille, un véritable espace indépendant comprenant deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un coin salon ou espace bureau. Cet étage peut aisément devenir un univers dédié aux adolescents, recevoir famille et amis ou encore offrir un espace de télétravail parfaitement séparé. Au total, ce duplex propose 5 chambres, chacune disposant de son propre dressing, 3 salles de bains, 2 WC ainsi que plusieurs espaces de vie offrant confort et intimité à chaque membre de la famille. Une cave ainsi qu'une place de parking complètent ce bien. À seulement quelques minutes du Bois de Vincennes, du Métro Ligne 1 et du RER A, ce bien réunit emplacement, prestations et volumes dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'Est parisien. Un bien d'exception, rare sur le secteur.
1.670.000 € 173m²

Audincourt 25400 – Vente appartement 3 pièces 2 chambres

Appartement de type T3 d'une surface de 65 m2 environ - Vendu loué - Entrée - 2 Chambres - Salle d'eau - WC - Cuisine équipée ouverte sur séjour accès balcon (Est). 1 cave et place de parking - TF 736EUR Chauffage collectif FUEL + câle index Il se situe au 4ème étage sur 8 d'une copropriété avec ascenseur et vue dégagée - Cet appartement est vendu loué au prix de 650EUR charges comprises/mois soit Loyer HC : 480EUR Charges : 170EUR Aucun Travaux à prévoir IDEAL PREMIERE ACQUISITION OU INVESTISSEMENT LOCATIF Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 132 Charges prévisionnelles annuelles : 2325EUR (Chauffage câle index + Eau Chaude/Froide + Taxe ordure ménagère + Ascensseur + Entretien des communs et espaces verts + Syndic + Assurance Immeuble) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DIAGNOSTICS REALISES 28/10/2025 - DPE : D 159kwh/m2/an - GES D 43Kwh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760EUR et 1080EUR par an. Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations www.futurimmo.fr
45.000 € 64m²
409 - 420 de 45424 propriétés

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