Maison/Appart... : Immeuble

Joigny 89300 – Vente immeuble 10 pièces 5 chambres

Un ensemble immobilier à fort potentiel situé dans le centre historique de Joigny, idéal pour un projet de location, de rénovation patrimoniale ou de résidence principale avec valeur ajoutée. Ce bien se compose de plusieurs lots, avec caves, greniers et annexes : Premier logement T3 (environ 90 m2) : Entrée avec rangements, cuisine, deux chambres, salon, salle d'eau, WC séparé. Buanderie sur le palier, grenier aménageable, cave voûtée. Classé actuellement en F, ce logement est le seul potentiellement louable dans l'immédiat. Deuxième logement T3 en rez-de-chaussée (environ 74 m2) : Deux chambres, salon, salle d'eau, couloir menant au terrain arrière. Travaux de réhabilitation nécessaires.Troisième logement Grand T3 sur deux niveaux (environ 100 m2) : RDC : entrée, chambre, pièce, cuisine. Étage : palier, seconde cuisine, salon, chambre, salle d'eau.Grenier, cave voûtée, garage attenant. Des travaux sont à prévoir. Possibilité de créer un quatrième logement dans cet espace grâce à son agencement modulable. Ce bien est situé dans le périmètre de l'Opération de Restauration Immobilière (ORI) menée par la ville de Joigny. Ce dispositif vise à soutenir la réhabilitation des logements anciens en centre-ville : Aides financières possibles pour travaux de rénovation énergétique, mises aux normes, restructuration complète, etc. Accompagnement personnalisé par la Maison de l'Habitat de Joigny pour constituer votre dossier. Selon votre situation, vous pouvez donc bénéficier de subventions importantes pour rénover ce bien avec un réel soutien technique et financier. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Mme Audrey CAUSIN, Tél : 06.30.08.38.15.Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 879 398 634 ou audrey.groupe123immo@gmail.com. dès maintenant pour découvrir ce bien sur place, étudier les possibilités d'aménagement et les dispositifs d'aides disponibles. Une base idéale pour un projet locatif, patrimonial ou familial ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
133.900 € 264m² Terrain 381m²

Arles-sur-Tech 66150 – Vente immeuble

Immeuble de rapport à vendre idéal investisseur Nous vous proposons cet immeuble de rapport comprenant : Au rez-de-chaussée : un local commercial actuellement loué, exploité en bar/restaurant (bail commercial en cours). Aux étages : trois logements locatifs répartis comme suit : 1er étage : deux appartements T3 d'environ 67 m2 chacun ( dont un loué actuellement 500EUR), équipés de double vitrage et d'une cuisine semi-équipée. 2e et dernier étage : un spacieux et lumineux T3 avec bureau ou chambre d'appoint, d'environ 144 m2, également doté de double vitrage. Les appartements bénéficient d'un double accès aux étages : soit par l'intérieur de l'immeuble, soit de manière indépendante par l'extérieur, offrant ainsi souplesse et confidentialité d'usage. L'agence se tient à votre disposition pour organiser une visite. benjamin.lassalle@agence-immotech.com« les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
420.000 € 581m²

Avignon 84000 – Vente immeuble 6 pièces

Avignon Nord (15 min Faculté d'Avignon) / Immeuble en pleine propriété / Aucun travaux / Sans syndic Arguments Financiers & Avantages Rares : Revenus locatifs : 1 537 EUR / mois de loyers nets cumulés. Rachat de parts de SCI possible : Frais de notaire réduits à ~7 500 EUR (au lieu du taux plein). Transfert de prêt existant (sous réserve d'accord) : Taux ultra-avantageux à 1,53 % sur 20 ans (Mensualité : 1 259 EUR / mois / Cash-flow positif direct). Composition de l'Immeuble (122 m2 hab.) Trois logements de type 2 vendus sous baux meublés (12 mois renouvelables) avec locataire en place de longue date : Rez-de-chaussée (40,64 m2) : T2 sur rue, loué 503 EUR / mois hors charges (locataire en place depuis 10 ans). 1er étage (40,35 m2) : T2 loué 525 EUR / mois hors charges. 2? et dernier étage (41,85 m2) : T2 loué 509 EUR / mois hors charges Emplacement Stratégique & Forte Demande Locative Transports : Gare SNCF à 5 min à pied (Avignon Centre accessible en 20 min). Axes routiers & Proximité : Avignon à 15 min en voiture / Faculté d'Avignon à 15 min / Accès rapide autoroute. Stationnement : Parking gratuit situé à 200 m. Bassin d'attractivité : Forte tension locative alimentée par le tourisme (Mont Ventoux) et le bassin d'emploi local (Parc Spirou). Prestations Techniques & Fiscalité Énergie & Chauffage : Chauffage électrique individuel, cumulus pour eau chaude (Immeuble 100 % électrique, zéro gaz). Gestion : Immeuble sous statut de pleine propriété (aucuns frais de syndic ni de copropriété). Taxe foncière : 1 105 EUR / an pour l'ensemble de l'immeuble. État général : Aucun travaux à prévoir. En Résumé Un placement patrimonial clé en main, immédiatement rentable et à forte sécurité locative. Contactez-nous pour recevoir le dossier complet par mail et valider votre projet.
299.800 € 122.84m²

Marmande 47200 – Vente immeuble

Immeuble en pierre idéalement situé dans l'hypercentre de Marmande 47200, face à la gare ! Cet immeuble comprend un local commercial en rez-de-chaussée, avec vitrine, actuellement loué 650 euros avec un bail commercial en cours. À l'étage, un appartement T3 libre, avec deux chambres, un salon-séjour, cuisine séparée, une salle d'eau, un dressing, et un jardin. L'appartement bénéficie de parquets massifs, de cheminées et de double vitrage, ce qui lui donne beaucoup de cachet. Une belle opportunité pour un investissement ou une résidence principale ! À visiter dans les agences MAURIG IMMOBILIER de Marmande, Sainte-Bazeille et Virazeil. Frais d'honoraires charge vendeurs inclus. www.georisques.gouv.fr
181.000 € 160m²

Puylaurens 81700 – Vente immeuble 5 chambres

Sur la commune dynamique de Puylaurens, sur l'axe toulousain de la RN 126 et à quelqque encablures de l'A69, L'AGENCE IMMO vous propose cet immeuble, ancien restaurant, agencé actuellement au-rez-de chaussée avec un grand hall, wc, une salle de restauration de 85 m2, une cuisine de 50m2, puis à l'étage, 5 chambres dont une avec sa salle d'eau, une salle de bains, un wc et une véranda chauffée de 33 m2 donnant sur une terrasse surplombant une piscine ( hors service ). L'état actuel nécessite de prévoir des travaux. Cet immeuble peut avoir une destination d'habitation ou d'une activité professionnelle. Le terrain est de 897 m2 environ plus un parking extérieur.Si vous voulez planifier une visite, entrez rapidement en contact avec votre agence L'AGENCE IMMO au 05 63 71 21 79. 
110.000 € 250m²

Lespéron 40260 – Vente immeuble

GM Immobilier vous propose cette immeuble de rapport situé à Lesperon, d'une surface d'environ 318 m2, composé de cinq appartements tous actuellement loués. Cet ensemble immobilier constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un bien générant des revenus dès son acquisition, sans période de vacance locative. Avec 30 888 EUR de loyers annuels, ce bien offre une rentabilité brute d'environ 7,94 %. Les logements sont occupés par des locataires en place et l'immeuble est entretenu régulièrement, ne nécessitant pas de travaux particuliers à court terme. Il s'agit d'un investissement pérenne permettant de percevoir des revenus locatifs immédiats tout en bénéficiant d'un patrimoine immobilier de qualité. Situé dans un environnement calme tout en restant proche des principaux axes, cet immeuble bénéficie d'un emplacement recherché, offrant un bon équilibre entre attractivité locative et qualité de vie. Son état général, la stabilité des locations et son potentiel patrimonial en font un bien particulièrement intéressant pour un investissement de long terme. Que vous souhaitiez réaliser votre premier investissement locatif ou compléter un patrimoine déjà existant, cet immeuble répond à l'ensemble des critères recherchés : rentabilité, sécurité, stabilité locative et absence de travaux. Prix de vente : 389 136 EUR  Pour tout renseignement complémentaire, obtenir le dossier complet ou organiser une visite, contactez-nous rapidement au 06 68 69 19 41. Contactez-nous pour plus de renseignements au 0952102047
389.136 € 318m²

MONTLUCON 03100 – Vente immeuble 99 pièces

Très belle opportunité à saisir dans la région . Nous vous proposons à la vente un ensemble résidentiel en mono-propriété, représentant une opportunité d'investissement exceptionnelle sur un marché où les actifs de cette envergure sont particulièrement rares. Construite en 1962, la résidence est composée de 4 bâtiments indépendants développant : *136 logements *46 garages en sous-sol *Des places de stationnement extérieures Situation locative: *81 logements loués et 55 logements vacants *12 garages occupés et 34 libres. Les revenus locatifs actuels s'élèvent à 32 081 euros par mois et 26356 euros de loyers potentiel supplémentaires en louant les logements et garages vacants. Soit un revenu locatif potentiel global de 58 437 euros par mois, représentant 701 244 euros de loyers annuels. Ce bien s'adresse à des investisseurs recherchant un ensemble immobilier de taille significative, offrant des revenus immédiats tout en conservant d'importants leviers de création de valeur à moyen et long terme. Dossier complet disponible sur demande : état locatif détaillé, éléments financiers, devis, étude de valorisation et documents techniques. N’hésitez pas a nous contacter si besoin d’informations complémentaires.
2.350.000 € 8075m² Terrain 10000m²

Nîmes 30900 – Vente immeuble 12 pièces 7 chambres

Proche du lycée Daudet et du Palais des Congrès, en centre-ville de Nîmes, découvrez cet Immeuble de rapport en monopropriété composé de 5 appartements. Le tout offrant 232,91 m2 en surface loi Carrez totale et 259,63 m 2 de surface au sol totale. L'immeuble se compose de 5 appartements réparties de la façon suivante : En rez de chaussée, un type 2 sur rue, libre de location, un autre type 2 sur cour, loué, un appartement en duplex de type 2 en fond de cour loué, au 1étage un appartement de type 3 avec balcon, sur rue et cour, libre et au 2ème et dernier étage un appartement de type 3 avec terrasse loué. Le tout en bon état. Idéal investissement locatif. Bonne rentabilité locative. Ensemble de 5 lots principaux. Plus d'information nous consulter. Cet immeuble de rapport est présenté par l 'Agence Best Home 6 Place Questel à NIMES. Tel : 04 66 29 03 30 Email: contact@best-home.fr Contactez Annabelle LAFON au 07.61.78.11.87, Email : annabellelafon.besthome@gmail.com sous la carte numéro ADC 3002 2018000026953 délivrée par la CCI du Gard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'agence immobilière BEST HOME pour la vente, achat et location de votre bien immobilier sur Nîmes et la région. www. best-home.fr
469.000 € 235m²

Bordeaux 33000 – Vente immeuble

Belle opportunité pour investir dans un immeuble Bordelais éligible Loi MALRAUX. Bien élevé sur cave, composé d'un rez de chaussée et de trois étages avec combles. RC et entresol : local commercial en location DPE Vierge Au 1er étage, un appartement à usage d'habitation DPE F. Au 2ème étage, un appartement à usage d'habitation DPE G. Au 3ème étage, un appartement à usage d'habitation DPE G. Permis accepté et purgé pour la création d'un local commercial et 3 appartements de types T1 Bis, et validé par les services d'In Cité. La configuration de l'immeuble permet également d'envisager la création de bureaux pour une société, avec possibilité de faire un appartement qui pourrait servir de pied à terre ou de location meublée notamment sur le 3ème étage Prix honoraires inclus 572.000EUR, Prix honoraires exclus 550.000EUR. Honoraires à la charge de l'acquéreur de 4%TTC. Pour tous renseignements merci de contacter Annabelle BALESTON-ROBINEAU Négociatrice immobilière G. I CONSEILS au 06 38 02 85 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr G.I.CONSEILS, bien plus que de l'Immobilier 05 56 60 43 71
572.000 € 219.09m²

Autun 71400 – Vente immeuble

AUTUN, en centre ville, dans une rue à sens unique, immeuble de rapport libre de toute location comprenant 3 logements T3, un seul par étage. Sur cave, cet immeuble de découpe comme suivant: un T3 au RDC avec séjour ouvert sur un coin cuisine, salle d'eau avec WC, un couloir desservant une chambre et un bureau. Au 1er étage, un T3 entierement rénové comprend une salle à manger, une cuisine aménagée, un séjour traversant, 2 belles chambres, une salle d'eau. Au 2 eme étage sur trouve un T3 à rénover, avec beaux volumes et vue sur la ville. L'ensemble est déservit par un couloir permettant chacun son accès, ainsi qu'à celui sur une cour et de nombreuses dépendances, compteurs élecrtiques séparés, eau en sous compteur, chauffage collectif fioul avec répartiteurs de chaleur sur TOUS les radiateurs.Cumulus électriques pour chacuns des logelments. IDEAL INVERSTISSEURS! 95 000EUR FAI, LASSUS IMMOBILIER, Aurélie MORFU,agent immobilier, RCS CHALON SUR SAONE 442 584 678 : 06 87 17 61 23. Les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr
95.000 € 210m²
11 - 20 de 772 propriétés

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