Vente à terme (viager à terme)
Fonds de commerce – PARIS 6

Découvrez cette opportunité rare d’acquérir un fonds de commerce idéalement situé à proximité du Panthéon et du jardin du Luxembourg, cœur très touristique et bénéficiant d’un passage piéton intense.

CARACTERISTIQUES DU BIEN
• Surface : 45 m² entièrement rénovés, avec matériel et aménagements neufs – aucun investissement à prévoir + sous-sol de 9 à 10m² sous le fonds de commerce
• Équipements : Extraction professionnelle au charbon et cuisine conçue pour une cuisson lente.
• Capacité d’accueil : Intérieur : 20 couverts & Terrasse : 10 couverts (dimension 1,50 m de large, extensible à 2-4 m selon autorisation).
• Bail : 3-6-9 signé le 20 janvier 2025, loyer attractif de 3 300 euros TTC/mois.
• Horaires flexibles : Possibilité d’ouverture 7/7 jours avec des horaires adaptés (actuellement fermé à 23h).

MODALITES DE LA VENTE A TERME
• Apport : 30.000euros FAI
• Mensualités : 1.200euros / 67 mensualités (5,55 ans environ).
• Prix de vente à terme : 110 000 euros FAI

POINTS FORTS
• Emplacement stratégique et dynamique.
• Local clé en main, aucun frais supplémentaires à prévoir.
• Potentiel de développement important grâce à l’affluence locale et la flexibilité des horaires.

Ce fonds de commerce représente une opportunité idéale pour un restaurateur souhaitant s’implanter dans un quartier prisé avec un investissement maîtrisé.

Vous pouvez nous contacter au 09.72.16.32.01 ou par mail à contact@prosanbank.com