LePROimmoPROSANBANK

PROSANBANK

PROSANBANK

PROSANBANK

57 rue Dalayrac
94120 FONTENAY SOUS BOIS
Voir tous les biens (9)

Annonces par PROSANBANK

PARIS 15 75015 – Vente fond de commerce local 4 pièces

Vente à terme (viager à terme) - fonds de commerce comprenant appartement 74m² à Paris 15e A proximité du métro Boucicaut M8 Prix de vente à terme • Apport : 199 000 euros FAI • Mensualités : 1 667euros/mois sur 5 ans • Prix de vente à terme : 299 000euros FAI Surface : 74 m² (appartement) + 49 m² (librairie) Les atouts du bien : • Local commercial : Librairie-papeterie de 49 m² avec une façade de 6 mètres de large et une profondeur de 1,5 mètre sur la chaussée. Possibilité de faire toute activité notamment de restaurant sans extraction. Idéalement situé dans une rue animée du 15e arrondissement, à deux pas du métro, supermarchés, bureaux de poste, banques, écoles et collèges. • Appartement : Logement indépendant de 74 m² situé au 1er étage, relié à la librairie par un accès direct mais avec entrée séparée via l’immeuble. Chauffage central, double vitrage, exposition traversante Sud-Ouest (chambre et salon) et Nord-Est (cuisine et salle de bain). L’appartement est à rafraîchir. Caractéristiques supplémentaires : • Loyer attractif : 1 000 euros pour la librairie et 700 euros pour l’appartement. • Stationnement et stockage : 1 place de parking et 2 caves (10 m² et 5 m²). • Charges annuelles : 900 euros seulement. • Possibilités d’exploitation complémentaires à l’activité actuelle : Française des jeux, cigarettes électroniques, boissons soft, relais colis ou encore espace de coworking à l’étage. • Horaires actuels : Ouvert du lundi au samedi, avec un salarié dédié à la mise en place dès 6h30. Chiffre d’affaires et rentabilité : • CA annuel : 300 000 euros TTC (activité presse, de 20 à 30% de marge). • Activités complémentaires actuelles : cartes postales, agendas et autres produits annexes (10% de marge supplémentaire) • Potentiel de développement grâce à de nouvelles activités (FDJ, cigarette électronique…). Ne manquez pas cette opportunité de reprendre une activité clé en main dans un quartier prisé, avec un potentiel de diversification important. Contactez nous au 09.72.16.32.01 ou par mail à contact@prosanbank.com pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
199.000 € 123m²

NOISY LE SEC 93130 – Vente Appartement 4 pièces 3 chambres

Vente à terme (Viager à terme) Appartement lumineux avec balcon – Quartier neuf Situé entre l'ancien parc communal de Romainville et l'avenue de Bobigny. Caractéristiques principales : • Situé au 4ème étage sur 6 d’un immeuble récent (2023) • Appartement de 85m² avec balcon de 20 m², exposition Est et Sud • Surface idéale pour famille ou colocation : 3 chambres • Salle commune de 30 m² à réserver sans frais • Charges : 800 euros/trimestre (ou 250 euros/mois avec chauffage collectif) • Trois immeubles en copropriété Localisation : • Quartier neuf et dynamique • À 10 minutes du métro ligne 11 • Tramway à venir Conditions de vente : • Apport : 213 000 euros FAI • Mensualités : 1 500 euros/ 140 mois (11,6 ans) • Valeur totale estimée : 423 000 euros FAI sans travaux • Idéal pour investissement locatif : valeur locative estimée 1 500 euros/mois, ou 650 euros/chambre x 3 Pour plus d’informations et pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
213.000 € 85m²

CLICHY 92110 – Vente fond de commerce local 2 pièces

NOUVEAU PRIX : 164 000 euros FAI — GROSSE BAISSE DE PRIX ! Emplacement de choix pour ce restaurant avec un fort potentiel de développement ! Situé au cœur de Clichy (92110), à 1 minute de la mairie et 2 minutes du métro, le restaurant bénéficie d’une excellente visibilité dans un secteur à la fois résidentiel et dynamique. Exploitée depuis plus de 25 ans, l’affaire dispose d’une clientèle fidèle. Fermée à midi depuis la crise sanitaire, elle offre un véritable levier de croissance pour un restaurateur motivé. ANCIENNES MODALITES DE VENTE (crédit vendeur) Apport initial : 121 000 euros FAI Mensualités : 3 888 euros/mois sur 36 mois Prix total : 261 000 euros FAI NOUVELLES CONDITIONS EXCEPTIONNELLES (crédit vendeur) Apport initial : 99 000 euros FAI Mensualités : montant et délais à négocier ! Prix total : 218 000 euros FAI CARACTERISTIQUES DU BIEN Surface totale : 145 m² dont 74 m² de cuisine très bien équipée. Salle spacieuse et lumineuse. Bail 3/6/9 – Loyer : 4 500 euros CC/mois. Taxe foncière : 3 000 euros/an. POINTS FORTS Clientèle fidèle et image établie depuis 25 ans. Cuisine équipée pour une offre halal, possibilité d’élargir la carte à d’autres types de restauration. Fort potentiel de développement sur le service du midi. Peu de concurrence qualitative sur le secteur. Une excellente opportunité pour un projet ambitieux, dans un secteur en pleine évolution. Contactez-nous au 09.72.16.32.01 ou par mail à contact@prosanbank.com pour plus de renseignements.
99.000 € 145m²

PARIS 06 75006 – Vente fond de commerce local 2 pièces

Vente à terme (viager à terme) Fonds de commerce – PARIS 6 Découvrez cette opportunité rare d’acquérir un fonds de commerce idéalement situé à proximité du Panthéon et du jardin du Luxembourg, cœur très touristique et bénéficiant d’un passage piéton intense. CARACTERISTIQUES DU BIEN • Surface : 45 m² entièrement rénovés, avec matériel et aménagements neufs – aucun investissement à prévoir + sous-sol de 9 à 10m² sous le fonds de commerce • Équipements : Extraction professionnelle au charbon et cuisine conçue pour une cuisson lente. • Capacité d’accueil : Intérieur : 20 couverts & Terrasse : 10 couverts (dimension 1,50 m de large, extensible à 2-4 m selon autorisation). • Bail : 3-6-9 signé le 20 janvier 2025, loyer attractif de 3 300 euros TTC/mois. • Horaires flexibles : Possibilité d’ouverture 7/7 jours avec des horaires adaptés (actuellement fermé à 23h). MODALITES DE LA VENTE A TERME • Apport : 30.000euros FAI • Mensualités : 1.200euros / 67 mensualités (5,55 ans environ). • Prix de vente à terme : 110 000 euros FAI POINTS FORTS • Emplacement stratégique et dynamique. • Local clé en main, aucun frais supplémentaires à prévoir. • Potentiel de développement important grâce à l’affluence locale et la flexibilité des horaires. Ce fonds de commerce représente une opportunité idéale pour un restaurateur souhaitant s’implanter dans un quartier prisé avec un investissement maîtrisé. Vous pouvez nous contacter au 09.72.16.32.01 ou par mail à contact@prosanbank.com
30.000 € 45m²

PARIS 16 75016 – Vente fond de commerce local 2 pièces

Vente à terme (viager à terme) – Fonds de commerce restaurant 65 m² avec + de 50% de marge – Paris 16 Situé dans le secteur recherché d’Auteuil, à proximité de la Seine et de la porte de Saint-Cloud, dans un environnement résidentiel et commerçant du 16e arrondissement. MODALITES DE LA VENTE Apport initial : 58.000 euros FAI Mensualités : 4.000 euros sur 38,75 mois Prix de vente : 213.000 euros FAI Loyer attractif : Seulement 2 759 euros /mois. Caution : 7500 euros CARACTERISTIQUES DU BIEN Surface : 65 m² Capacité : 37 places assises + terrasse (6 places extérieures) Équipements inclus : Cuisine équipée, extraction aux normes, matériel en très bon état. POINTS FORTS Emplacement idéal Situé dans un quartier dynamique de Paris 16, bénéficiant d’une clientèle fidèle et d’un fort potentiel touristique. POTENTIELS CA à doubler avec possibilité d'ouvrir le midi, un créneau particulièrement porteur. L’activité actuelle dispose de la licence alcool mais ne l'utilise pas, ce qui constitue une opportunité d’accroissement du chiffre d'affaires. Les modalités de la vente sont négociables. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations !
58.000 € 65m²

PARIS 02 75002 – Vente fond de commerce local 2 pièces

VENTE A TERME – Fonds de commerce de restauration Emplacement stratégique à 2 pas du métro Bonne Nouvelle M8 et M9– quartier dynamique entouré de grandes entreprises, clientèle fidèle le soir et fort potentiel de développement le midi (forte présence de jeunes actifs). Caractéristiques du local : • Surface : 75 m² • Capacité : 60 couverts (50 assises + 10 au comptoir) • Cuisine sans extraction, cuisson douce (plaques, salamandre, micro-ondes…) • Pas de salarié à reprendre – idéal pour un couple Conditions financières : Vente à terme (viager à terme) ou vente classique • Apport souhaité : 95 000 euros FAI • Mensualités : 1.800euros/mois pendant moins de 4 ans • Prix de vente à terme : 180.000euros FAI • Prix de vente classique : 180.000euros FAI négociable • Location-gérance possible : loyer + redevance : env. 6 000 euros/mois, avec option d’achat Caution : 12 mois x 4 126 euros : 49.512euros Droit d'entrée 11.500euros FAI Réévaluation possible après 1 an, déduction du loyer si option d’achat Données d’exploitation : • Chiffre d’affaires 2024 : entre 240 000 euros et 320 000 euros au plus fort • Activité concentrée le soir (sociétés alentours), fort développement possible le midi • Ouverture actuelle : mardi à samedi • Paiement clients : 70 % CB / 30 % espèces N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou planifier une visite.
95.000 € 75m²

PARIS 16 75016 – Location local 2 pièces

Location gérance – Fonds de commerce restaurant 65 m² avec + de 50% de marge – Paris 16 Situé dans le secteur recherché d’Auteuil, à proximité de la Seine et de la porte de Saint-Cloud, dans un environnement résidentiel et commerçant du 16e arrondissement. MODALITES DE LA LOCATION GERANCE Redevance mensuelle : 1.500 euros HT les 3 premiers mois, puis 2.000 euros HT Droit d'entrée : 19.000 euros FAI Caution : 15.000 euros (restituable sous conditions) Loyer : 2.759 euros/mois Durée : 1 an ferme, renouvelable CARACTERISTIQUES DU BIEN Surface : 65 m² Capacité : 37 places assises + terrasse (6 places extérieures) Équipements inclus : Cuisine équipée, extraction aux normes, matériel en très bon état. POINTS FORTS Emplacement idéal Situé dans un quartier dynamique de Paris 16, bénéficiant d’une clientèle fidèle et d’un fort potentiel touristique. POTENTIELS CA à doubler avec possibilité d'ouvrir le midi, un créneau particulièrement porteur. L’activité actuelle dispose de la licence alcool mais ne l'utilise pas, ce qui constitue une opportunité d’accroissement du chiffre d'affaires. Les modalités de la location gérance sont négociables. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations !
1.500 € 65m²

PARIS 02 75002 – Location local 2 pièces

LOCATION-GÉRANCE – Fonds de commerce de restauration Emplacement stratégique à 2 pas du métro Bonne Nouvelle M8 et M9– quartier dynamique entouré de grandes entreprises, clientèle fidèle le soir et fort potentiel de développement le midi (forte présence de jeunes actifs). Caractéristiques du local : • Surface : 75 m² • Capacité : 60 couverts (50 assises + 10 au comptoir) • Cuisine sans extraction, cuisson douce (plaques, salamandre, micro-ondes…) • Pas de salarié à reprendre – idéal pour un couple Conditions financières : • Location-gérance : loyer + redevance : env. 6 000 euros/mois, avec option d’achat Caution : 12 mois x 4 126 euros : 49.512euros Droit d'entrée 11.500euros FAI Réévaluation possible après 1 an, déduction du loyer si option d’achat Vente possible (classique ou vente à terme (viager à terme)) • Apport souhaité : 95 000 euros FAI • Mensualités : 1.800euros/mois pendant moins de 4 ans • Prix de vente à terme : 180.000euros FAI • Prix de vente classique : 180.000euros FAI négociable Données d’exploitation : • Chiffre d’affaires 2024 : entre 240 000 euros et 320 000 euros au plus fort • Activité concentrée le soir (sociétés alentours), fort développement possible le midi • Ouverture actuelle : mardi à samedi • Paiement clients : 70 % CB / 30 % espèces N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou planifier une visite.
1.874 € 75m²

FONTENAY SOUS BOIS 94120 – Vente fond de commerce local 2 pièces

Vente à terme (Viager à terme) Fonds de commerce idéal pour restauration ou toute autre activité – Fontenay-sous-Bois Situé dans une rue passante à proximité de l’éco-parc des Carrières dans le secteur prisé du Plateau. À saisir, fonds de commerce exploité actuellement comme atelier de réparation et vente de vélos, scooters, trottinettes et motos. L’activité a été tenue pendant un an et demi, avec un rafraîchissement récent du local et de sa façade. Les atouts : • Surface de 140 m² de plain-pied + petit extérieur aménageable en devanture • Grenier aménageable (possibilité de l’utiliser pour 200euros/mois supplémentaires) • Aucun règlement de copropriété : grande liberté d’aménagement et d’exploitation • Faible loyer : 1.500euros HT/mois • Caution à prévoir : 4.500euros (3 mois de loyer) • Emplacement stratégique : rue très passante, à proximité directe de l’éco-parc des Carrières Le propriétaire bailleur est ouvert à tous types d’activités, notamment restaurant, dark kitchen, salon de thé, etc. Également envisageable en hébergement touristique type Airbnb (sous conditions et aménagement du local, bail commercial en place). Prix de vente à terme : • Apport initial : 24.000euros FAI • Mensualités : 500euros/mois pendant 40 mois • Soit un total de 44.000euros FAI Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Opportunité rare sur le secteur.
24.000 € 140m²

Partagez cette page

Copier

Ou partager avec

Réinitialiser le mot de passe

Entrez votre adresse e-mail et nous vous enverrons un lien pour changer votre mot de passe.

Commencez à utiliser votre compte

Pour enregistrer vos biens préférés et plus encore

Inscrivez-vous avec votre adresse e-mail

Mot de passe oublié ? Le réinitialiser

Agents immobiliers, déposez vos annonces

Commencez à utiliser votre compte

Pour enregistrer vos biens préférés et plus encore

Je suis d'accord avec les Conditions d'utilisation

Mot de passe oublié ? Le réinitialiser

Agents immobiliers, déposez vos annonces