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La Réole 33190 – Vente maison/villa 7 pièces 3 chambres

A 5kms de La Réole, l'Immobilier du Centre vous propose de venir découvrir le charme authentique de cette belle maison en pierres de 209 m2 habitables avec piscine et dépendances, située dans un environnement paisible, au coeur d'un agréable hameau. Offrant de beaux volumes et un fort potentiel, elle se compose de 7 pièces principales, dont 3 chambres et une superbe pièce de 60 m2 avec mezzanine, agrémentée d'une cheminée. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une véranda lumineuse de 17 m2, une cuisine chaleureuse de 15 m2, ainsi qu'un salon/séjour de 30 m2 avec cheminée insert et d'une vaste pièce de 60 m2 avec cheminée et de sa mezzanine de 28 m2 . Un cellier et des WC complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois chambres, un dressing ainsi qu'une salle d'eau avec wc. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain arboré de 7 075 m2 avec piscine au chlore de 9 x 4 m, deux puits et trois grands garages de 45m2, 62 m2 et 65 m2, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. Les prestations techniques apportent un confort appréciable : double vitrage, pompe à chaleur air/eau, climatisation, insert bois et assainissement individuel conforme par microstation. Une propriété pleine de caractère, idéale pour une résidence familiale, une activité touristique, un projet de gîte ou de chambres d'hôtes. A visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ref : 3049LR PRIX : 315 000 EUROS (Honoraires charge vendeurs) Pour tous renseignements et pour programmer une visite, contactez-nous IMMOBILIER DU CENTRE 2 Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE Tel : 05.56.61.03.79

Targon 33760 – Vente maison/villa 4 pièces 3 chambres

TARGON Dans un environnement verdoyant, l'Immobilier du Centre La Réole vous propose de venir découvrir cette propriété au fort potentiel, offrant un cadre de vie rare en pleine nature. A seulement 5 minutes du centre du village, des écoles et des commodités, cette maison des années 1970, élevée sur 2 niveaux, développe de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'étage prinicipal, vous découvrirez une entrée, une cuisine, un lumineux salon ouvert sur une vaste terrasse, un dégagement, trois chambres, une salle de bains, un wc et une véranda. Le véritable atourt de ce bien : une grande terrasse de plus de 50 m2, accessible depuis le séjour, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les coteaux, sans vis-à-vis, un cadre idéal pour profiter des moments de détente en toute tranquilité. En rez de jardin, environ 170 m2 supplémentaires répartis en 5 pièces vous attendent, laissant libre cours à tous vos projets : extension de l'habitation, création d'un espace indépendant, activité professionnelle ou investissement locatif... Implantée sur un magnifique terrain arboré de 4200 m2, la propriété bénéficie d'un environnement privilégié avec 2 portails d'entrée distincts et un garage indépendant. Micro-station récente conforme, 2 tableaux électriques remis à neuf. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour valoriser pleinement ce bien au potentiel remarquable. Un bien rare sur le secteur. Contacter nous dès maintenant pour organiser une visite : IMMOBILIER DU CENTRE LA REOLE Tel : 05.56.61.03.79 REF : 3043LR PRIX : 222 000 EUROS (Honoraires à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr IMMOBILIER DU CENTRE 2 Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE Tel : 05.56.61.03.79

La Réole 33190 – Vente maison/villa 5 pièces 3 chambres

Rare sur 3.5 Hectares de terrain, maison plain-pied T4 de 88 M2 Idéal nature et animaux- Sur un magnifique terrain de 3.5 Hectares arboré et clos, l'Immobilier du Centre La Réole vous propose cette charmante maison de plain-pied de 88 M2 habitables, aucun travaux à prévoir, située à 5 minutes de La Réole, dans un environnement calme et verdoyant, offrant un cadre de vie rare et privilégié, idéal pour les amoureux de la nature ou pour accueillir des animaux. La maison se compose d'une lumineuse pièce de vie de 41 M2 ouverte sur la cuisine meublée et équipée, trois chambres dont deux avec placard, une salle de bains, un wc et un grand cellier de 17 M2 offrant un bel espace de rangement ou d'aménagement complémentaire. Un garage attenant de 22 M2 complète ce bien. A l'extérieur, vous trouverez un grand terrain arboré et vallonné (arbres fruitiers, peupliers, chênes...) clos de 3.5 Ha traversé par 3 ruisseaux. Ce véritable havre de paix saura séduire les passionnés de la nature et conviendra parfaitement à l'accueil de chevaux ou d'autres animaux. Confort et équipements : chauffage par poêle à bois et électrique, assainissement conforme, double vitrage, combles isolées. Propriété à visiter sans tarder. REF : 3042LR PRIX : 242 000 Euros (Honoraires à la charge du vendeur) IMMOBILIER DU CENTRE 2 Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE Tel : 05.56.61.03.79 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Réole 33190 – Vente maison/villa 1 pièce 1 chambre

Propriété équestre sur 6 Hectares A 45 minutes de Bordeaux, venez découvrir ce centre équestre sur 6 Hectares entièrement clôturé, situé à proximité des commodités, des écoles et de la gare. Cette propriété, idéale pour les passionnés d'équitation ou les professionnels du secteur bénéficie d'équipements fonctionnels et d'un cadre parfait pour des cours d'équitation ou des pensions de chevaux. Le centre équestre sur 6 Hectares de terrain entièrement clôturé comprend les équipements suivants : - un bâtiment de 115 M2 avec une salle de réception, un bureau, des sanitaires et deux selleries - un grand parking - un manège éclairé de 800 M2 - 20 boxes avec abreuvoirs - des carrières de 3200 M2 avec arrosage - une carrière de 1200 M2 - un hangar de stockage de 660 M2 - 6 paddocks alimentés en eau, douches et fumières - 2 prairies Possibilité de louer des hectares supplémentaires à titre gracieux (env 9Ha) en échange de l'entretien des terres. Ne manquez pas cette opportunité unique alliant équipements adaptés et environnement agréable, pour développer toute activité équestre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ REF : 2954LR PRIX : 419 000 Euros (Honoraires à la charge du vendeur) Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez nous. IMMOBILIER DU CENTRE 2 Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE Tel : 05.56.61.03.79

La Réole 33190 – Vente maison/villa 8 pièces 4 chambres

REOLAIS 5 Kms LA REOLE L'Immobilier du Centre à La Réole vous propose cette belle maison ancienne en pierres de 280 M2 avec piscine, pool house, garage attenant, hangar non attenant sur un parc arboré de 5689 M2, dans un environnement calme et verdoyant, à 5 minutes de La Réole (proches commerces, gare, écoles et accès autoroute). La maison de 280 M2 sur 2 niveaux offre des prestations soignées et des volumes généreux. Elle comprend une belle entrée, une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée, un salon, une cuisine indépendante et équipée, une salle de jeux, une chambre, une salle d'eau, un dressing, un wc, une véranda chauffée et un bureau. Pour la partie technique, une 2ème entrée, une buanderie, une chaufferie et un cellier. A l'étage, un palier dessert 3 grandes chambres, un bureau, un dégagement, une salle d'eau et un wc. Vous bénéficierez également d'un garage attenant et d'un grand hangar métallique de 190 M2 avec électricité. A l'extérieur, sur un parc arboré de 5600 M2 avec une jolie vue sur la campagne, vous pourrez profiter de la piscine chauffée et sécurisée, d'un pool house, d'une terrasse couverte et d'un puits. Cette maison offre un cadre de vie exceptionnel. Parfait pour une famille recherchant espace, tranquillité et qualité de vie. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ REF : 2958LR PRIX : 447 000 Euros (Honoraires à la charge du vendeur) Pour toute visite, contactez l'IMMOBILIER DU CENTRE 2 Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE - Tel : 05.56.61.03.79

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