LePROimmoGUILBEAU Benoit

GUILBEAU Benoit

GUILBEAU Benoit
Agent
GUILBEAU Benoit
Voir tous les biens (47)
Agence
Guilbeau&Chameroy
49100 Angers
Voir tous les biens (254)
Contact

Annonces par GUILBEAU Benoit, Guilbeau&Chameroy

Angers 49100 – Cession de bail local

A CÉDER droit au bail   Proche tous commerces, bus et tram, à 2 mn à pied de la place du Ralliement parking gratuit 1h Droit Au Bail d'une boutique d'environ 54 m2 (28m2 en RDC + 26 m2 en R+1) et une cave. Rideau de fer, climatisation, accès PMR, un WC par niveau, double entrée/sortie   Prix de cession : 30 000 EUROS net vendeur Loyer mensuel HT : 975 EUROS non assujetti à TVA Honoraires à la charge du cessionnaire : 5 000EUR HT (soit 6 000EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 
36.000 € 54m²

Angers 49100 – Cession de bail local

A CEDER Angers hyper centre, en rue piétonne une boutique d'environ 180m2 comprenant 150 m2 en rez-de-chaussée, 30 m2 réserve et vitrine de 7 mètres linéaires environ. Accès PMR, climatisation réversible, double entrée sortie, parfait état Activées autorisées : Tous commerces sauf nuisances Prix de cession : 170 000 EUR Loyer mensuel HT/HC : 4700EUR Charges : 276EUR/mois Taxe Foncière provision à charge du locataire : 250EUR/mois Honoraires à la charge du cessionnaire : 9% HT du prix de cession (+TVA 20%) soit 15 300 EUR HT (18 360EUR TTC)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 
188.360 € 150m²

Angers 49100 – Location local

A LOUER EMPLACEMENT No1 - ANGERS HYPERCENTRE  Boutique d'environ 190m2 de plain-pied (Vitrine 10ml x19 m de profondeur) Bon état général, accès PMR, climatisation réversible Double entrée/sortie et rideau de fer. Au sous-sol, une réserve d'environ 40m2 saine et sèche Disponibilité : immédiate   o          Loyer mensuel HT/HC : 7 500 EUR - révisable annuellement selon indice ILC o          Périodicité des paiements : trimestrielle o          Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC soit 15 000 EUR o          Taxe foncière :  à la charge du locataire o          Provision pour charges trimestrielle : 360 EUR   Honoraires à la charge du preneur : 25% HT du loyer annuel (+ TVA à 20%), soit 22 500 EUR HT (27 000 EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 
7.500 € 190m²

Angers 49100 – Vente bureaux

A VENDRE Local professionnel très lumineux d'environ 81 m2, secteur gare d'Angers comprenant 3 pièces, une salle d'eau, WC et une cave d'environ 12 m2. Taxe foncière : 1195 EUR (base 2025) Prix de vente net vendeur : 240 000 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% hors taxes (8.40 %TTC) du prix de vente Soit 16 800 EUR HT (20 160 EUR TTC)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.   
260.160 € 81m²

Angers 49000 – Location bureaux

A LOUER Local professionnel très lumineux d'environ 81 m2, secteur gare d'Angers comprenant 3 pièces, une salle d'eau, WC et une cave d'environ 12 m2. Taxe foncière : 1195 EUR (base 2025) Disponibilité : 1ER MAI 2026   Tous types de bail : professionnel, commercial, dérogatoire Loyer mensuel HT/HC : 1 500 EUR Dépôt de garantie : 1 mois soit 1 500 EUR Taxe foncière :  à la charge du locataire - 1195 EUR (base 2025) Provision pour charges : 30EUR/mois Honoraires à la charge du preneur : 25 % du premier loyer annuel HT plus TVA 20% Soit 4 500 EUR HT (5 400 EUR TTC)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 
1.500 € 81m²

Angers 49100 – Vente fonds de commerce boutique

A CÉDER (parts de commerce de détail) Commerce idéalement situé en en rue piétonne de l'hyper centre d'Angers Local d'environ 36 m2 en rez-de-chaussée et environ 36 m2 de réserve à l'étage. Prix de cession : 150 000 EUR net vendeur vente en parts Loyer mensuel HT/HC : 1 612 EUR Honoraires à la charge du cessionnaire : 9% hors taxes (10.80 %TTC) du prix de cession soit 13 500 EUR HT (16 200 EUR TTC)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 
166.200 € 36m²

Angers 49100 – Location local

A LOUER ANGERS HYPERCENTRE rue piétonne emplacement no bis Idéalement situé sur rue piétonne, un local commercial d'environ 220 m2 rez-de-chaussée et réserve d'environ 74 m2. Façade d'environ 10 mètres linéaires Accès PMR, climatisation réversible Disponibilité : 31 juillet 2026 Loyer mensuel HT/HC : 8 000 EUR Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT soit 16 000 EUR Taxe foncière :  à la charge du locataire 5806 EUR base 2025 Provision pour charges : 200EUR/mois Honoraires à la charge du preneur : 25 % du premier loyer annuel HT plus TVA 20% soit 24 000 EUR HT (28 800 EUR TTC)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 
8.000 € 220m²

Angers 49000 – Vente local

A VENDRE FONDS DE COMMERCE et MURS Au coeur de l'Anjou, magnifique demeure du XIX, siècle en pleine propriété, sur un terrain d'environ 2 hectares. Ensemble immobilier refait à neuf, composé de 5 suites, 2 gîtes, une piscine couverte et un spa/espace détente. Etablissement de standing. Idéal résidence principale ou activité touristique/maison d'hôtes (valorisation du fonds de commerce 100.000EUR) Prix net vendeur de l'ensemble (murs et fonds) : 1 324 237 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur : 70 763 EUR TTC   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 
1.395.000 € 576m²

Angers 49100 – Location bureaux

A LOUER Idéalement situé en hyper centre, en R+1 avec ascenseur, 116 m2 de bureaux comprenant : Entrée Accueil/salle d'attente 5 bureaux Sanitaires Disponibilité : 1er juillet 2026 Loyer mensuel HT/HC : 1200EUR Provision pour charges : 120EUR /mois Taxes foncières : à la charge du locataire Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC soit 2400 EUR Honoraires charge preneur : 30% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit 4320EUR HT (5184EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 
1.200 € 116m²

Angers 49100 – Cession de bail local

A CÉDER En hyper centre d'ANGERS, sur rue piétonne, le droit au bail d'une boutique de 38 m2 en rez-de-chaussée et 2 pièces en R+1. Le local est équipé de rideau de fer, vitrine en verre sécurité.   Loyer HT mensuel : 1100 EUR (+ charges et foncier) Prix de cession : 85000 EUR net vendeur Honoraires à la charge du cessionnaire : 8500 EURHT (soit 10200 EURTTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 
95.200 € 38m²

Angers 49100 – Location local

A LOUER   Bon emplacement visible en hyper centre-ville, pour cet immeuble situé à l'angle des rues deux rues très passantes. Local commercial situé au rez-de-chaussée d'un immeuble en pleine propriété d'environ 118 m2 (environ 75 m2 + 43 m2 environ)   Parking : République, Ralliement gratuit 1h abonnements possibles avec la Mairie   Loyer mensuel HT HC : 3048EUR - payable trimestriellement Charges locatives : 100.89EUR/mois Taxe Foncière (à la charge du locataire) : 207.77EUR/mois Taxes Ordures ménagères : 35.50EUR/mois Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC soit 9145EUR Honoraires de rédaction d'acte (charge preneur) : 4.5% du loyer (1646EUR HT soit 1975EUR TTC) Honoraires d'agence (charge preneur) : 15% du loyer annuel HT soit 5487EURHT (6584EUR TTC) Garantie : une garantie bancaire à première demande de 12 mois de loyer sera demandée pour toute création d'entreprise ou structure crée depuis moins d'un an   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.   
3.048 € 118m²

Angers 49100 – Location bureaux

A LOUER Situés en hyper centre-ville d'ANGERS, bureaux d'environ 426 m2 sur 3 niveaux (R+1, R+2, R+3) Division possible par niveau. Immeuble avec ascenseur, bureaux en bon état. Proximité des parkings Fleur d'Eau, Ralliement gratuit 1h Bail : commercial, révisable annuellement à l'ILC Disponibilité : immédiate Loyer mensuel HT HC : 4615EUR - payable trimestriellement Charges locatives :  364EUR/mois Taxe Foncière (à la charge du locataire) : 750EUR/mois Taxes Ordures ménagères : 128EUR/mois Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC soit 13845EUR Périodicité des paiements : trimestrielle d'avance (HT HC)   Honoraires de rédaction d'acte (charge preneur) : 4.5% du loyer (2492EUR HT soit 3530EUR TTC) Honoraires d'agence (charge preneur) : 15% du loyer annuel HT soit 8307EURHT (9968EUR TTC) Garantie : une garantie bancaire à première demande de 12 mois de loyer sera demandée pour toute création d'entreprise ou structure crée depuis moins d'un an    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.   
4.615 € 426m²

Angers 49000 – Vente fonds de commerce boutique

A VENDRE Licence 4 à vendre - ville d'Angers Prix net vendeur 20 000 EUR Honoraires charge acquéreur : 21 200 EUR
21.200 € 1m²

Angers 49100 – Vente fonds de commerce boutique

A VENDRE Licence 4 à vendre - ville d'Angers Prix net vendeur 22000 EUR Honoraires charge acquéreur : 2400EUR TTC
24.400 € 1m²

Angers 49100 – Cession de bail local

DROIT AU BAIL A CEDER Commerce idéalement situé en EMPLACEMENT No1 en rue piétonne de l'hypercentre d'Angers Droit Au Bail d'une boutique d'environ 50 m2 avec cave d'environ 20 m2. Vitrine de 14 mètres linéaires (5+4+5ml)  Prix de cession net vendeur : 90 000EUR Loyer mensuel HT/HC : 1 300 EUR Honoraires à la charge du preneur : 10 % HT du prix - soit 9 000 EUR HT (10 800 EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 
100.800 € 50m²

Angers 49100 – Cession de bail local

A CÉDER DROIT AU BAL Boutique idéalement située en rue piétonne de l'hyper centre d'Angers - en EMPLACEMENT No1 Magasin de 150 m2 environ, avec réserve en sous-sol d'environ 30 m2 et possibilité de réserves supplémentaires à l'étage. Vitrine de 6 + 4 mètres linéaires environ WC + point d'eau, rideau de fer et climatisation réversible. Tous commerces autorisés sauf nuisances (pas de bar, pas de restaurant) Proche parkings (Ralliement et pl Imbach) et transports en commun. Prix de cession net vendeur : 450 000 EUR Loyer mensuel HT/HC local 35 m2 : 5 575 EUR HT Charges mensuelles : 60 EUR Taxe foncière : à charge du preneur Honoraires à la charge de l'acquéreur : 37 700 EUR HT (45 240 EUR TTC)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
495.240 € 150m²

Angers 49100 – Cession de bail local

A CÉDER DROIT AU BAL Commerce idéalement situé en EMPLACEMENT No1 en rue piétonne de l'hyper centre d'Angers Un local commercial d'environ 35 m2, avec une réserve en sous-sol d'environ 30 m2 et possibilité de réserve supplémentaire à l'étage de 70 m2 environ. Vitrine de 6 mètres linéaires environ Local avec WC + point d'eau, rideau de fer et climatisation réversible. Tous commerces autorisés sauf nuisances Proche transports en commun et parkings (Ralliement et pl Imbach). Prix de cession net vendeur : 170 000 EUR Loyer mensuel HT/HC local 35 m2 : 2 260 EUR + TVA 20% Charges mensuelles : 60 EUR Taxe foncière : à charge du preneur Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9% HT (10,80 % TTC) du prix de cession Soit 15 300 EUR HT (18 360 EUR TTC)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 
188.360 € 35m²

Angers 49100 – Cession de bail local

A CÉDER Emplacement No 1 - Sur rue piétonne Droit Au Bail d'une boutique de 115 m2 avec possibilité de réserve d'environ 70 m2 facultative en sus. Vitrine de 4 mètres linéaires environ Local avec WC + point d'eau, rideau de fer et climatisation réversible. Tous commerces autorisés sauf nuisances Les accès : Tramway, parking du Ralliement (gratuit 1ère heure) - Place Imbach Prix de cession net vendeur : 280 000 EUR Loyer mensuel net charges comprises : 3 315 EUR (net sans TVA) Loyer facultatif - appart réserve en sus : 1043 EUR/mois charges comprises Taxe foncière : à charge du preneur Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8% HT (9,60 % TTC) du prix de cession Soit 22 400 EUR HT (26 880 EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 
306.880 € 115m²

Angers 49100 – Location bureaux

A LOUER A louer hyper centre ANGERS ensemble de bureaux de 163 m2. Très bon état général. Proche Mairie, place LECLERC, palais de Justice. Croisée des tramways, bus parking gratuit première heure. Aménagé et cloisonné, l'espace dispose de 5 bureaux fermés, d'un accueil et d'un grand open space. Accès PMR, climatisation, double entrée/sortie. Climatisation, prises RJ45. Possibilité de stationnement en sus Surface : 162,79 m2 Vitrine : oui 9m linéaires Copropriété : oui Disponibilité : 7 octobre 2025 Loyer trimestriel HC : 9 750 EUR - non assujetti à TVA Périodicité des paiements : trimestrielle  Dépôt de garantie : 6 500 EUR Taxe foncière :  à la charge du locataire Charges : 616 EUR par trimestre à la charge du locataire Honoraires à la charge du preneur : 25 % du premier loyer annuel HT plus TVA 20% Soit 9 750 EUR HT (11 700 EUR TTC)
3.250 € 162m²

Angers 49100 – Vente local

A CEDER - DROIT AU BAIL  En hypercentre d'Angers, rue piétonne, proche tous commerces, bus et tram et à 1 mn à pied de la place du Ralliement ayant parking gratuit 1h. A céder le droit au bail d'un magasin d'une surface totale environ 40 m2 en rez-de-chaussée avec cave et terrasse. Vitrine de 5,5 mètres linéaires façade et 7 mètres Rideau de fer Possibilité restauration rapide Absence d'extraction Prix de cession : 330 000 EUR net vendeur  Loyer mensuel HT/HC : 2 300 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur : 23 100 EUR HT (27 720 EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
357.720 € 40m²

Angers 49100 – Cession de bail local

A CEDER - DROIT AU BAIL  En hypercentre d'Angers, proche tous commerces, bus et tram et à 1 mn à pied de la place du Ralliement ayant parking gratuit 1h, A céder le droit au bail d'un magasin d'une surface totale environ 47 m2 RDC avec réserve sous-sol saine et sèche de 26 m2 environ, climatisation réversible, accès PMR. Tous commerces autorisés sauf nuisances  Prix de cession : 215 000 EUR net vendeur  Loyer trimestriel HT/HC : 4125 EUR Provision pour charges TTC trimestrielle : 200 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur : 17 200 EUR HT (20 640 EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
235.640 € 47m²

Angers 49100 – Vente local

A VENDRE Situé sur un axe passant, proche des commerces et transports en commun un local commercial d'environ 155 m2 et mezzanine d'environ 50 m2. Vitrine sur rue 6 mètres linéaires + vitrine d'angle d'environ 15 mètres linéaire Prix net vendeur :  350 000 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur : 21 000 EUR HT (25 200 EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 
350.000 € 155m²

Angers 49100 – Location local

A LOUER Dans un immeuble en copropriété, un local commercial d'environ 77 m2, refait à neuf il y a trois ans, WC point d'eau. Accès PMR, verre securit, visibilité stationnement gratuit. Un parking privatif.   Disponibilité : 01/04/2026   Loyer mensuel HT/HC : 1200 EUR Périodicité des paiements : mensuelle Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC soit 2400EUR Taxe foncière :  à la charge du locataire Provision pour charges mensuelle : 145 EUR   Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit 3 600 EUR HT (4 320 EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 
1.200 € 77m²

Angers 49100 – Location local

A LOUER - SANS DROIT D'ENTREE . En HYPERCENTRE ANGERS, proche place du Ralliement (1h parking gratuit), bus et tram. . Un local commercial d'environ 35 m2 avec réserve et environ 26 m2 de réserve en sous-sol, WC et point d'eau. équipé de climatisation réversible. . Destination : Toutes activités sauf nuisances (PAS de RESTAURANT - PAS de BAR) Absence de droit d'entrée Loyer mensuel HT : 1 900 EUROS non assujetti à TVA Dépôt de garantie : 2 mois de loyer soit 3 800 EUROS Taxe foncière : 1150 EUROS par an Honoraires de négociation à la charge du locataire : 5 700 EUROS HT (6 840 EUROS TTC)  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 
1.900 € 35m²

Angers 49100 – Location bureaux

A LOUER Situé sur axe très passant du centre-ville d'ANGERS, face au passage du tramway et bus, un local professionnel d'environ 62 m2 en rez-de-chaussée, composé d'un accueil, d'un open space, et d'un espace détente avec cuisine. WC et douche. Baie de brassage. Possibilité de stationnement en sus Vitrine : non Copropriété : oui Disponibilité : 7 octobre 2025 Loyer trimestriel HC : 3 000 EUR - non assujetti à TVA Périodicité des paiements : trimestrielle Dépôt de garantie : 2 000 EUR Taxe foncière : à la charge du locataire Charges : 272 EUR par trimestre à la charge du locataire Honoraires à la charge du preneur : 25 % du premier loyer annuel HT plus TVA 20% Soit 3 000 EUR HT (3 600 EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
1.000 € 62m²

Angers 49100 – Location local

A LOUER Un local commercial ou professionnel d'environ 163 m2, en rez-de-chaussée, situé sur axe très passant du centre-ville d'ANGERS, face tramway et bus. Accès PMR, climatisation, double entrée/sortie Possibilité de stationnement en sus Vitrine : oui Copropriété : oui Disponibilité : 7 octobre 2025 Loyer trimestriel HC : 9 750 EUR - non assujetti à TVA Périodicité des paiements : trimestrielle (avec possibilité de payement mensuel sous réserve de l'accord du Bailleur) Dépôt de garantie : 6 500 EUR Taxe foncière :  à la charge du locataire Charges : 616 EUR par trimestre à la charge du locataire Honoraires à la charge du preneur : 25 % du premier loyer annuel HT plus TVA 20% Soit 9 750 EUR HT (11 700 EUR TTC)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 
3.250 € 162m²

Angers 49000 – Vente local

A VENDRE Sur axe passant, murs commerciaux ou professionnels vides d'environ 82 m2 en rez-de-chaussée avec vitrine, WC et point d'eau. Tous type de bail et tous commerces et activités professionnelles autorisés sauf nuisances. Disponibilité : septembre 2025   Prix net vendeur : 169 000 EUR Honoraires charge acquéreur : 13 520 EUR HT (16 224 EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 
185.224 € 82m²

Angers 49100 – Location local

A LOUER Idéalement situé dans une rue piétonne : local commercial d'environ 223 m2, sur deux niveaux.  La surface commerciale totale et d'environ 151 m2. Un bureau et un espace de réserve complètent ce bien.   Disponibilité : immédiate   Loyer trimestriel HT/HC : 20 000 euros Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT/HC soit 20 000 euros Honoraires charge preneur : 30% du premier loyer annuel plus TVA 20% soit 24 000 euros HT (28 800 euros TTC)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr REF BG1402-LOC
6.666 € 223m²

Angers 49100 – Vente local

A VENDRE    Idéalement situé dans une rue piétonne : local commercial d'environ 223 m2, sur deux niveaux.  La surface commerciale totale et d'environ 151 m2. Un bureau et un espace de réserve complètent ce bien.    Prix net vendeur :1 300 000 euros  Honoraires à la charge de l'acquéreur : 65 000 euros HT (78000 euros TTC)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr REF BG1402-VTE
1.378.000 € 223m²

Angers 49100 – Location local

A LOUER Un local commercial d'environ 290 m2 sur deux niveaux, comprenant en rez-de-chaussée une surface d'environ 150 m2 avec vitrine, et en R+1 une surface d'environ 140 m2 divisée en 4 bureaux, ainsi qu'une terrasse. Disponibilité : immédiate   Loyer mensuel HT/HC : 4 000 EUR (+ charges et foncier) Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC soit 8 000 EUR Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit 12 000 EUR HT (14 400 EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.       
4.000 € 290m²

Angers 49100 – Location local

A LOUER En plein centre-ville un local d'environ 238 m2 situé au RDC, avec une pièce centrale avec coursive desservant plusieurs pièces dont : le magasin (avec WC), l'arrière-boutique, deux pièces intérieures, la cour extérieure et trois bureaux (avec WC et salle d'eau). Chauffage individuel au gaz et électrique.   2 accès PMR, double entrée sortie, possibilité de terrasse, possibilité tous commerces, cour privative couverte, local d'angle, belle visibilité.                                                                                                                                     Libre de suite Loyer trimestriel HT/HC : 9000 EUR HT (+TVA) Provision pour charges trimestrielle : 150EUR HT Taxes foncières : à la charge du Preneur Dépôt de garantie : 2 termes de loyer soit 18000 EUR Honoraires de négociation à la charge du preneur : 9000 EUR HT soit 10800 EUR TTC Frais de rédaction d'acte (bail notarié) à la charge du Preneur : 2450EUR HT (2940EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 
3.000 € 238m²

Angers 49100 – Location local

A LOUER - EMPLACEMENT No1 en rue piétonne de l'hyper centre d'Angers Commerce idéalement situé en hypercentre, proche des commerces et face au tramway. Local commercial de 87 m2  environ,  en rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété, composé d'un espace commercial en RDC, une arrière-boutique, WC et en R+1, un espace commercial, deux réserves et WC. Toutes activités autorisées sauf bar et restauration avec extraction   Disponibilité : immédiate Loyer mensuel : 1 300,00 EUR - non assujetti à TVA Provision pour charges : 62,00 EUR/mois Taxe foncière : à charge du Preneur Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges soit 2 600 EUR Honoraires à la charge du cessionnaire/acquéreur : 3 900 EUR HT soit 4 680 EUR TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 
1.300 € 87m²

Angers 49100 – Cession de bail local

A CÉDER ANGERS hyper centre rue piétonne, proche tous commerces, bus et tram A 2 mn à pied de la place du Ralliement parking gratuit 1h   Droit au bail à céder sur local en bon état général d'environ 33 m2 avec vitrine securit. Toutes activités commerciales autorisées sauf restauration avec extraction / bar   Prix de cession : 50 000 EUR net vendeur Loyer sur nouveau bail 700 EUR/mois Provision de charges d'eau : 30EUR/mois Honoraires à la charge du cessionnaire : 6000EUR TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 
56.000 € 32m²

Angers 49100 – Cession de bail local

A CÉDER - DROIT AU BAIL Idéalement situé en hypercentre, proche des commerces, transports en commun et de places de stationnement un local commercial d'environ 43 m2 avec courette privative. Absence de copropriété  Activité possible : tout commerce sauf nuisances (pas de bar pas de restaurant)   Droit au bail : 25000 EUR net vendeur Loyer mensuel : 1 002 EUR révisable selon l'ILC Provision pour charges : 75 EUR/mois Taxe foncière (sur base 2023) : 4 534 EUR/an Dépôt de garantie : 1 terme de loyer, soit 1 002 EUR  Honoraires à la charge du preneur : 4500 EUR HT soit 5400 EUR TTC   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 
25.000 € 43m²

Angers 49100 – Vente local

A VENDRE Ensemble immobilier commercial/professionnel + 2 studettes en pleine propriété sur différents niveaux. Toutes activités commerciales ou professionnelles autorisées y compris restauration. Quartier mixte résidentiel (commerces, services, étudiants/lycéens) Proximité transports en communs (bus, tramway, parkings gratuits) Prix net vendeur : 800 000 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur : 40 000 EUR HT (48 000 EUR TTC)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.   
848.000 € 657m²

Angers 49100 – Location local

A LOUER Dans un immeuble mixte, un local commercial ou professionnel en rez-de-chaussée avec courette privative. Boutique d'environ 18 m2 et 10 m2 d'arrière-boutique. Disponibilité : immédiate Loyer mensuel HT/HC : 800 EUR non assujetti à la TVA - révisable annuellement à l'ILC Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC soit 1 600 EUR Provision de charges en sus et simultanément au loyer : 145 EUR /mois (eau, entretien et minuterie des communs) Taxe Foncière : à la charge du locataire Honoraires à la charge du preneur : 25 % du premier loyer annuel HT plus TVA 20% Soit 2 400 EUR HT (2 880EUR TTC)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 
800 € 28m²

Angers 49100 – Location local

A LOUER avec droit d'entrée Idéalement situé en hypercentre en angle d'une rue piétonne, proche des commerces et transports en commun, un local d'environ 60 m2, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble, composé d'un espace commercial, d'une réserve et de WC PMR. Cave et espace de stockage. Excellente visibilité en angle, environ 10 mètres linéaires ! Toutes activités sauf nuisances restauration SANS friture Disponibilité : immédiate   Droit d'entrée : 180 000 EUR Loyer mensuel : 2 300 EUR HT Dépôt de garantie : 3 termes de loyers hors charges soit 6 900 euros   Charges et foncier : au réel, compteurs individuels Honoraires à la charge du preneur : 15 900EUR HT (19 080EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 
2.300 € 60m²

Angers 49100 – Cession de bail local

A CÉDER Idéalement situé en hypercentre, Droit Au Bail d'une boutique d'environ 50 m2 disposant de 4 mètres linéaire vitrine, d'une petite réserve et de WC.   Rideau de fer et climatisation Prix de cession : 45 000 EUR net vendeur Loyer HT mensuel : 630 EUR (+ charges) Provision pour charges mensuelle : 100 EUR Honoraires à la charge du cessionnaire : 6 000 EUR TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.   
51.000 € 50m²

Angers 49000 – Vente fonds de commerce boutique

A CÉDER Commerce idéalement situé dans le quartier Belle Beille, à proximité de plusieurs écoles supérieures !   Fonds de commerce d'une sandwicherie/restauration rapide, local d'environ 120 m2 avec possibilité de terrasse. Proche des transports en commun Prix de cession : 220 000 EUR net vendeur Loyer HT mensuel : 991 EUR (+ charges et foncier) Honoraires à la charge du cessionnaire : 17 600 EUR HT (soit 21 120 EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.   
241.120 € 120m²

Angers 49100 – Vente fonds de commerce boutique

A CEDER Commerce idéalement situé en rue piétonne de l'hyper centre d'Angers ! Fonds de commerce de sandwicherie rapide/petite restauration dans un local commercial de 35 m2 environ et disposant d'une terrasse. Très bon état général.   Prix de cession : 180 000 EUR net vendeur Loyer HT mensuel : 1 850 EUR (+ charges et foncier) Honoraires à la charge du cessionnaire : 16 200 EUR HT (soit 19 440 EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 
199.440 € 35m²

Angers 49100 – Vente local

A VENDRE Angers, proximité tous commerces/services et transports en communs (tramway), un local commercial loué d'une surface de 248 m2 environ comprenant 2 parkings. Copropriété : oui Refait totalement à neuf ! Prix de vente net vendeur : 900 000 euros Loyer annuel non assujetti à TVA : 60000 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% HT du prix de vente net vendeur soit 45 000 euros HT (54 000 euros TTC)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 
954.000 € 248m²

Angers 49100 – Vente local

A VENDRE MURS COMMERCIAUIX OU PROFESSIONNELS Situé face à la ligne de tramway, et proche de tous commerces un local commercial d'environ 261 m2 composé d'un grand espace commercial et d'une réserve équipée d'une chambre froide. Double entrée sortie. Vitrine 13ml Prix net vendeur :  250000 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur : 17 500 EUR HT (21 000 EUR TTC)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 
271.000 € 261m²

Angers 49100 – Location local

A LOUER Un local commercial neuf comprenant en rez-de-chaussée une surface de 190 m2 et une terrasse de 20 m2 et, en R+1 un espace commercial de 105 m2 et 95 m2 de terrasse. Le local est livré brut de béton, vitrines posées, fluides en attente. Livraison prévue 2ème trimestre 2025.  ......... Loyer mensuel HT/HC : 6000 EUR (+ charges et taxes foncières) Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC soit 12000EUR Honoraires à la charge du preneur : 25 % du premier loyer annuel HT plus TVA 20% Soit 18000 EUR HT (21600 EUR TTC)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 
6.000 € 295m²

Angers 49100 – Cession de bail local

A CÉDER Commerce idéalement situé en EMPLACEMENT No1 en rue piétonne de l'hyper centre d'Angers d'environ 120 m2 complété par un bureau et une réserve à l'étage d'environ 60 m2.  Verre securit, 15 mètres linéaires de vitrine, chauffage électrique. Prix de cession : 265 000 EUR net vendeur Honoraires à la charge du cessionnaire/acquéreur : 21 200 EUR HT soit 25 440 EUR TTC Loyer mensuel : 1968.07 EUR HT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 
290.440 € 120m²

Angers 49100 – Cession de bail local

A CEDER - DROIT AU BAIL  Situé dans le quartier de la gare, proche du tramway, à céder droit au bail sur local commercial d'environ 138 m2, situé en rez-de-chaussée, et réserve d'environ 44 m2 située en sous-sol. Climatisation, double entrée-sortie, une place de parking, local très lumineux en rdc. Place livraison devant l'entrée du magasin.   Type de bail : commercial   Toutes activités sauf nuisances (pas de bar pas de restaurant)   Disponibilité : immédiate  Prix de cession : 40 000 EUR net vendeur Loyer mensuel charges comprises : 2451 EUR Honoraires à la charge du cessionnaire/acquéreur : 5 000 EUR HT soit 6 000 EUR TTC  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.   
46.000 € 138m²

Angers 49100 – Cession de bail local

À céder Droit au bail d'une boutique située à ANGERS, hypercentre. Proche tramway, bus et parking. Belle synergie commerciale.  . Le magasin dispose d'environ 35 m2 de surface commerciale, WC point d'eau et accès PMR. Vitrine d'environ 6 mètres linéaires en verre securit. . Activités autorisées : Tous commerces sauf nuisances  . Prix de cession : 85 000 euros net vendeur  Loyer mensuel : 600 euros  Honoraires à la charge du cessionnaire : 7650 euros HT (9 180 euros TTC)
67.200 € 35m²

Montjean-sur-Loire 49570 – Location local

MONTJEAN SUR LOIRE Un local commercial en pleine propriété d'une surface totale d'environ 233 m2 disposant d'un espace showroom/accueil de 105 m2, d'un bureau / sanitaire de 10 m2 environ ainsi que 3 espaces de travail ou stockage de 27 m2 / 41 m2 et 41 m2.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
1.700 € 233m²

Pas encore d'avis

Soyez l'un des premiers clients à évaluer le travail de GUILBEAU Benoit pour les aider à démarrer.

Écrire une critique

Contact GUILBEAU Benoit, Guilbeau&Chameroy

Je suis d'accord avec les Conditions d'utilisation

Partagez cette page

Copier

Ou partager avec

Réinitialiser le mot de passe

Entrez votre adresse e-mail et nous vous enverrons un lien pour changer votre mot de passe.

Commencez à utiliser votre compte

Pour enregistrer vos biens préférés et plus encore

Inscrivez-vous avec votre adresse e-mail

Mot de passe oublié ? Le réinitialiser

Agents immobiliers, déposez vos annonces

Commencez à utiliser votre compte

Pour enregistrer vos biens préférés et plus encore

Je suis d'accord avec les Conditions d'utilisation

Mot de passe oublié ? Le réinitialiser

Agents immobiliers, déposez vos annonces