AGENCE IMMOBILIERE LANGONAISE

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Laussonne 43150 – Vente maison/villa 7 pièces 3 chambres

Idéalement située en plein centre de Laussonne, cette maison de caractère offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, idéale pour une résidence principale familiale, une maison de vacances ou un projet de rénovation avec cachet. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'une cuisine ouverte sur le séjour, agrémentée d'un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Un vaste salon-séjour indépendant vient compléter le rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'arrière de la maison, une cave offre un espace de stockage pratique. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un grand bureau pouvant être aménagé selon vos besoins, et d'un accès direct à l'ancienne grange, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement supplémentaires. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse clôturée d'environ 50 m2, parfaite pour les repas en famille ou les moments de détente. Une dépendance, à rénover entièrement, complète l'ensemble et représente un véritable atout pour les amateurs de projets ou les besoins de stockage. Côté confort, la maison bénéficie de fenêtres en double vitrage récemment remplacées ainsi que d'une pompe à chaleur réversible avec climatisation installée dans chaque pièce. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien au charme authentique.

Saint-Bérain 43300 – Vente maison/villa 5 pièces 1 chambre

Située au lieu-dit Vergues, à proximité de Saint Bérain, cette agréable maison de plain-pied construite en 1986 bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des principaux axes : à seulement 15 minutes de Loudes, 35 km du Puy-en-Velay et 45 minutes de l'autoroute A75. Mitoyenne mais disposant de son entrée totalement indépendante, cette maison constitue une opportunité idéale pour une résidence principale comme pour une maison secondaire. Dès l'entrée, un hall central dessert l'ensemble des pièces de la maison, offrant une circulation pratique et fonctionnelle. Vous apprécierez également sa véranda lumineuse, véritable espace de vie supplémentaire ouvert sur l'extérieur. Le confort est assuré par un chauffage au sol électrique complété par une cheminée à bois avec système de redistribution de la chaleur dans les différentes pièces. Les menuiseries sont équipées de double vitrage et de volets motorisés. Un grenier déjà aménagé vient compléter l'ensemble et offre un espace supplémentaire pouvant être utilisé selon vos besoins : chambre d'appoint, bureau, salle de jeux ou espace de rangement. Un rafraichissement est à prevoir mais habitable de suite. Située à proximité immédiate des magnifiques gorges de l'Allier, cette maison séduira les amoureux de nature, de randonnée, de pêche et d'activités de plein air. Un bien fonctionnel et agréable à vivre, dans un secteur recherché pour son cadre naturel et sa qualité de vie.
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