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CABINET CHATEAUBRIAND immobilier – Saint-Malo

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CABINET CHATEAUBRIAND immobilier – Saint-Malo

5, avenue Jean Jaurès
35400 Saint-Malo
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Annonces par CABINET CHATEAUBRIAND immobilier – Saint-Malo

MINIAC MORVAN 35540 – Vente local

REFERENCE : AS-17729 - PRIX NÉGOCIÉ : 257.680€ HAI* CELLULE D'ACTIVITES ARTISANALES PLUSIEURS CELLULES DISPONIBLES Venez découvrir cette cellule d'activités artisanales de 170m² située dans un bâtiment neuf à Miniac-Morvan dans la zone d'activités ACTIPOLE, dont l'emplacement idéal (proche des axes) saura vous séduire. 2 places de parking sont rattachées à ce lot. D'autres cellules de disponibles (entre 170 et 180m²). Non concerné par le DPE Charges annuelles = 500€ Copropriété de 39 lots Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr Toutes nos annonces sur www.cabinetchateaubriand.com (Honoraires à la charge du vendeur)* Copropriété de 39 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 500.00 euros.
257.680 € 170.00m²

SAINT MELOIR DES ONDES 35350 – Vente maison/villa 4 pièces 3 chambres

Réf : FH-17484 PRIX : 410 000€ FAI* A VENDRE SAINT MELOIR DES ONDES ,à l'entrée du bourg et à proximité immédiate des commerces et des commodités, découvrez cette agréable maison individuelle récente, implantée sur un terrain d'environ 400 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour convivial ouvert sur une cuisine équipée, offrant un espace chaleureux et fonctionnel pour la vie quotidienne. La maison dispose d'une chambre au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied, avec sa salle d'eau et ses WC privatifs, apportant confort et praticité. À l'étage, un palier dessert deux chambres, ayant chacune leur salle d'eau avec WC, parfait pour accueillir famille et invités. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, d'une terrasse pour les beaux jours, ainsi que d'un grand garage offrant de belles possibilités de stockage ou de stationnement. Une maison fonctionnelle, lumineuse et bien située, idéale pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre proche de la côte malouine. Diagnostic effectué le 25/02/2026 CLASSE ENERGIE C 108 CLASSE CLIMAT C17 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1217 € et 1647 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur 2021-22-23 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr *Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur :3.8 % TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 395 000 € (3.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
410.000 € 104.00m² Terrain 400.00m²

SAINT MALO 35400 – Vente maison/villa 6 pièces 4 chambres

REF. : FH-17531 PRIX : 495 000 € FAI* À vendre à Saint-Malo, LES COTTAGES maison familiale de 131 m2 située à seulement 1,5 km des plages, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités. Cette maison lumineuse et fonctionnelle offre de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée : Une cuisine aménagée, un agréable séjour sous véranda baigné de lumière, deux chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un grand cellier/chaufferie offrant un espace de rangement appréciable. À l'étage : Un dégagement dessert un salon-séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, deux chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC indépendant et un grenier aménageable selon vos envies (bureau, chambre, espace loisirs?). Les plus : une arrière-cuisine, une buanderie et un très grand garage, idéal pour stationnement, atelier ou stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de 590 m², parfait pour les moments en famille, les jeux d'enfants ou les repas en plein air. Une maison idéale en résidence principale comme en pied-à-terre malouin, offrant confort, potentiel et proximité du littoral. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CLASSE ÉNERGIE: D 184 CLASSE CLIMAT : D30 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 21,22,23, entre 1850 € et 2550 € abonnement compris PRIX 495 000 € HONORAIRES CHARGE VENDEURS
495.000 € 132.00m² Terrain 600.00m²

SAINT MALO 35400 – Vente appartement 2 pièces 1 chambre

réf. : FH-17534 PRIX : 227 000 € FAI* A VENDRE A SAINT-MALO GARE / MÉDIATHÈQUE -T2 50 M2 À quelques minutes à pied du Sillon et des remparts d'Intra-Muros, dans un quartier recherché alliant dynamisme et douceur de vivre, découvrez ce bel appartement T2 de 50 m², situé au 1er étage d'une résidence récente avec ascenseur. Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes généreux et sa distribution harmonieuse. L'espace de vie se compose d'un salon-séjour avec cuisine équipée, ouvert sur un agréable balcon exposé Ouest, idéal pour profiter des belles fins de journée ensoleillées. L'espace nuit offre une belle chambre confortable, une salle d'eau , des WC séparés ainsi qu'un cellier, apportant un véritable confort au quotidien. (possibilité d'acheter le garage en sus) Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, de la gare et des plages, en fait une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Copropriété de 168 lot dont 62 lots d'habitations., pas de procédures en cours, charges annuelles 784 € Diagnostic réalisé le 11/02/2026- classe énergie B91- classe climat A3 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 € et 880 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 2022 2023(abonnements compris). PRIX : 227 000 € Honoraires charge vendeur Copropriété de 176 lots - dont 62 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 785.00 euros.
227.000 € 50.40m²

ST MALO 35400 – Vente appartement 3 pièces 2 chambres

Réf : FH-17515 Prix : 239 000€ FAI* SAINT MALO INTRA MUROS Nouveauté Intra-Muros Un véritable coup de coeur ! Niché dans une ruelle paisible, au 2ème étage d'un immeuble de caractère, découvrez cet appartement de 46,21 m², idéalement situé à deux pas de la plage de l'Éventail et des Remparts. Ce bien plein de charme se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine entièrement équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. Son emplacement exceptionnel, au coeur de la Cité Corsaire, en fait un bien rare et recherché, parfait pour profiter de séjours inoubliables ou réaliser un investissement de qualité. Une adresse confidentielle pour savourer l'art de vivre intra-muros. Ce bien est disponible en visite virtuelle : https://envisite.net/vtour/fr/hulwjn/frame DPE réalisé le 21/06/2022 classe Energie F 419 classe climat C 13 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270 € et 1750€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Copropriété de 11 lots dont 6 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr *PRIX : 239 000€ FAI (6.22 % à la charge de l'acquéreur, 225 000€ net vendeur). (6.22 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 11 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 858.16 euros.
239.000 € 46.00m²

La Gouesnière 35350 – Vente appartement 1 pièce 1 chambre

Réf. : LG-16733 PRIX : 129 320 FAI* LA GOUESNIÈRE - STUDIO DE 29 m2 Situé en plein coeur de La Gouesnière, dans une résidence calme et appréciée, ce studio de 29 m² profite d'un emplacement recherché, à deux pas des commerces, des commodités et de la gare, idéal pour les déplacements quotidiens vers Saint-Malo ou Rennes. L'appartement se compose d'une entrée avec placard intégré, d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur, micro-ondes), d'un espace nuit confortable et bien délimité, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Il dispose également d'une porte blindée, offrant un niveau de sécurité supplémentaire. Fonctionnel et bien agencé, ce bien conviendra parfaitement pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre sur le secteur. Si vous avez des questions ou souhaitez plus d'informations, n'hésitez pas à demander. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 25 lots dont 14 lots d'habitations. Pas de procédures en cours, charges annuelles 645€ Diagnostic réalisé le 13/12/2021 - Classe énergie D -196 - Classe climat : B-6 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 € et 630 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6 % TTC du prix du bien hors honoraires. *Prix hors honoraires : 122 000 € (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 25 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 645.00 euros.
129.320 € 29.00m²

SAINT AUBIN D AUBIGNE 35250 – Vente maison/villa 6 pièces 5 chambres

REF JB- 13996 588 000 € En campagne de Saint Aubin d'Aubigné, venez trouvez cette charmante longère en pierres complètement rénovée de 290 m² habitables ! Située au coeur d'un bourg disposant de toutes les commodités (écoles, petits commerces, services médicaux), cette superbe maison en pierres, couverte d'ardoises naturelles, séduira par sa luminosité, son charme et son parfait état, aussi bien intérieur qu'extérieur. Édifiée sur un terrain clos de 3 465 m², elle bénéficie d'une terrasse de 70m² donnant sur une piscine enterrée chauffée, d'un hangar de 200m² Le confort est assuré par une pompe à chaleur et d'une cheminée insert. Rez-de-chaussée : une grande cuisine aménagée et entièrement équipée ouvert sur le séjour-salon lumineux pour un total de près de 70m², trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, une buanderie. Idéale pour une vie de plain-pied La maison dispose d'un escalier en fer et bois permettant l'accès sur une grande mezzanine ouverte et lumineuse distribuant 3 chambres, une salle d'eau et un WC. Alliant charme de l'ancien, prestations modernes, confort énergétique et emplacement pratique, cette maison ne nécessite aucun travaux et offre un potentiel d'aménagement rare, notamment pour une activité professionnelle ou artisanal. CLASSE ENERGIE : B CLASSE CLIMAT : A Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2010 et 2770 € par an selon les prix indexés au 08/10/2021. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr
588.000 € 261.00m² Terrain 3465.00m²

SAINT MALO 35400 – Vente appartement 4 pièces

PROGRAMME NEUF À SAINT-MALO Dans le quartier prisé de Saint-Servan, découvrez cet appartement neuf 4 pièces. Cet appartement spacieux se compose d'un séjour/cuisine lumineux ouvrant sur une terrasse et un grand jardin privatif, de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, d'une seconde salle de bains, de deux terrasses, d'un WC indépendant, de rangements intégrés et d'un stationnement en sous-sol. La résidence, moderne et sécurisée, se situe à seulement 10 minutes à pied de Saint-Malo intramuros, proche du port, des plages et de plus de 200 commerces. Un cadre de vie idéal, accessible à pied, à vélo ou en bus, dans un environnement à la fois dynamique et paisible. D'autres lots sont disponibles !! Pour plus de renseignements contactez le Cabinet Chateaubriand.
480.900 € 92.50m²

SAINT MALO 35400 – Vente appartement 5 pièces 4 chambres

réf. : FH-17267 PRIX : 513 520 € VENDU PAR NOS SOINS COUP DE COEUR A SAINT MALO : TOUT A PIED PLAGE ET REMPARTS À 50 M DE LA PLAGE DU SILLON Emplacement d'exception pour ce duplex lumineux de 100 m², situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence entretenue de 1972. Profitez d'un cadre de vie unique, Dès l'entrée, vous serez séduits par un salon-séjour ouvrant sur un grand balcon plein sud, offrant une belle vue sur les bassins et les remparts d'Intra-Muros. La cuisine indépendante et équipée apporte confort et convivialité au quotidien. À l'étage, un bel espace mezzanine dessert 4 chambres, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant, parfaits pour accueillir famille et amis. Une cave et un parking privatif complètent ce bien rare sur le marché. DPE réalisé le 29/10/2025 classe énergie D207 Classe climat D41 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760€ et 2440€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 2022 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Copropriété de 54 lots dont 18 d'habitations charges annuelles :3000€ (chauffage et eau chaude compris) *Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4.8 TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 490 000 € (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 54 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000.00 euros.
513.520 € 100.00m²

SAINT MALO 35400 – Vente appartement 5 pièces 4 chambres

réf. : FH-17267 PRIX : 544 960 € EN EXCLUSIVITE COUP DE COEUR A SAINT MALO : TOUT A PIED PLAGE ET REMPARTS À 50 M DE LA PLAGE DU SILLON Emplacement d'exception pour ce duplex lumineux de 100 m², situé au 4? et dernier étage avec ascenseur d'une résidence entretenue de 1972. Profitez d'un cadre de vie unique, Dès l'entrée, vous serez séduits par un salon-séjour ouvrant sur un grand balcon plein sud, offrant une belle vue sur les bassins et les remparts d'Intra-Muros. La cuisine indépendante et équipée apporte confort et convivialité au quotidien. À l'étage, un bel espace mezzanine dessert 4 chambres, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant, parfaits pour accueillir famille et amis. Une cave et un parking privatif complètent ce bien rare sur le marché. DPE réalisé le 29/10/2025 classe énergie D207 Classe climat D41 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760€ et 2440€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 2022 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Copropriété de 54 lots dont 18 d'habitations charges annuelles :3000€ (chauffage et eau chaude compris) *Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4.8 TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 520 000 € (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 54 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000.00 euros.
544.960 € 100.00m²

SAINT MALO 35400 – Vente appartement 4 pièces 3 chambres

PROGRAMME NEUF À SAINT-MALO Dans le quartier prisé de Saint-Servan à Saint-Malo, à seulement 10 minutes à pied d'intra-muros, découvrez ce spacieux appartement neuf de 4 pièces (T4) situé au 1er étage d'une résidence moderne et sécurisée. D'une surface habitable de 82 m², il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour/cuisine lumineux ouvrant sur une loggia, de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et d'une salle de bains. Le bien bénéficie également d'un stationnement privatif en sous-sol. Idéalement situé à proximité des plages, du port, des commerces et des transports, cet appartement offre un cadre de vie à la fois calme, pratique et dynamique. D'autres lots sont disponibles !! Contactez nous pour plus d'informations.
444.900 € 82.10m²

SAINT PERE MARC EN POULET 35430 – Vente maison/villa 5 pièces 4 chambres

ref. BH-16929 Prix : 299 750 € HAI* À VENDRE : Maison de 149 m² avec jardin de plus de 500 m² - Saint-Père-Marc-en-Poulet Située à proximité de Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine, dans un environnement calme et agréable, cette maison spacieuse de 149 m² habitables vous séduira par ses volumes et son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon-séjour lumineux donnant accès à une véranda. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, est fonctionnelle et conviviale. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau, idéal pour vivre de plain-pied. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, offrant tout le confort nécessaire pour une famille. Le sous-sol complet comprend un garage, une seconde salle d'eau, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Le tout est édifié sur un terrain clos et arboré de plus de 500 m², idéal pour les moments de détente en extérieur. CLASSE ÉNERGIE: D CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: (entre 2420€ et 3350€). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr *Prix Hors Honoraires : 285000€. (5.18 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
299.750 € 149.00m² Terrain 572.00m²

La Gouesnière 35350 – Vente appartement 1 pièce 1 chambre

Réf. : BH-16733 PRIX : 129 320 FAI* LA GOUESNIÈRE - STUDIO DE 29 m2 Dans une résidence calme et idéalement située à proximité des commerces, découvrez ce charmant studio de 29 m² offrant confort et praticité. Il se compose d'une entrée avec placard intégré, d'un séjour lumineux avec cuisine équipée (hotte, réfrigérateur, plaque de cuisson, micro-ondes), d'une chambre cosy offrant un espace nuit distinct, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire ! Si vous avez des questions ou souhaitez plus d'informations, n'hésitez pas à demander. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 25 lots dont 14 lots d'habitations. Pas de procédures en cours, charges annuelles 645€ Diagnostic réalisé le 13/12/2021 - Classe énergie D -196 - Classe climat : B-6 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 € et 630 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6 % TTC du prix du bien hors honoraires. *Prix hors honoraires : 122 000 € (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 25 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 645.00 euros.
129.320 € 29.00m²

DINARD 35800 – Vente appartement 3 pièces 2 chambres

REF : 16516 PRIX : 394 000 € FAI DINARD RESIDENCE LADY - LIVRAISON 4ème TRIMESTRE 2026 Résidence intimiste de 11 lots - au triangle des 3 plages , proche du centre ville et de son célèbre marché, emplacement de 1er choix pour vivre pleinement, profiter d'une villégiature ou investir. Ce T3 de 62.15 m2 avec terrasse OUEST au 3ème étage avec ascenseur comprenant entrée, salon-séjour cuisine donnant sur la terrasse OUEST, dégagement 2 chambres, salle d'eau 2 WC. Parking privatif - chauffage gaz - DPE A (RT 2012) Copropriété de 26 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
394.000 € 62.15m²

DINARD 35800 – Vente appartement 2 pièces 1 chambre

réf : 14113 prix : 288 000 A.I* PROGRAMME NEUF DINARD PRIEURE, LA PLAGE A PORTEE DE MAIN pour ce T2 de 42.57 m2 avec sa terrasse plein sud, entrée, salon-séjour, cuisine aménagée, 1 chambre, salle d'eau, wc séparé et un parking privatif LIVRAISON FIN 2024 POSSIBILITE PINEL Plusieurs T2 à partir de 288 000 € TTC ( nous consulter) * honoraires charge vendeur Copropriété de 44 lots - dont 44 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
288.000 € 42.57m²
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