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HERREMAN & CHARLES

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6 rue Aurensan
32250 Montréal
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Annonces par HERREMAN & CHARLES

Marciac 32230 – Vente maison/villa 12 pièces 7 chambres

À quelques minutes de Marciac, au coeur d'un environnement préservé offrant calme, intimité et superbes vues sur la campagne gersoise, cette remarquable propriété de caractère propose un cadre de vie rare, mêlant authenticité, confort et nombreuses possibilités d'évolution. Ancienne ferme gasconne, la propriété développe environ 432 m2 habitables et offre de généreux volumes, une belle luminosité ainsi qu'un charme unique. Elle conviendra aussi bien à une famille à la recherche d'un lieu de vie exceptionnel qu'à des acquéreurs souhaitant développer un projet d'accueil touristique, professionnel ou équestre. La maison principale, d'environ 300 m2 habitables, séduit par ses espaces de vie spacieux et chaleureux. La pièce principale bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'une élégante coursive-mezzanine apportant caractère et perspective à l'ensemble. Les prestations de confort comprennent notamment une chaudière à pellets récente à haut rendement ainsi que des menuiseries majoritairement en double vitrage. Attenante à l'habitation, une partie d'environ 150 m2 répartie sur deux niveaux reste à aménager selon vos envies : extension de la maison familiale, chambres d'hôtes, logement indépendant, espace de travail ou atelier. La propriété dispose également d'un gîte indépendant d'environ 130 m2, avec son propre accès, vendu entièrement équipé et meublé. Prêt à accueillir des visiteurs, il représente une véritable opportunité pour une activité de location saisonnière dans un secteur apprécié, notamment grâce à la proximité de Marciac et de son rayonnement culturel. Les nombreuses dépendances offrent un potentiel exceptionnel : garage attenant à la maison ; garage double indépendant avec grenier ; grande grange aux volumes remarquables ; bâtiment avec boxes à chevaux ; anciennes dépendances agricoles ; espaces complémentaires pouvant accueillir différents projets. L'ensemble s'étend sur un peu plus de 2 hectares arborés, agrémentés de magnifiques chênes, d'une charmante mare et de vastes espaces ouverts profitant d'une agréable vue sur la campagne environnante. Les atouts de cette propriété : authentique caractère gascon ; environnement calme et préservé ; gîte indépendant immédiatement exploitable ; nombreuses dépendances en bon état ; potentiel d'aménagement important ; équipements équestres existants ; chaudière à pellets récente ; assainissement individuel récent ; proximité de Marciac. Une propriété rare dans le Gers, offrant un équilibre unique entre qualité de vie, charme de l'ancien et potentiel de projet, dans un environnement recherché.
367.900 € 432m² Terrain 20000m²

Moncrabeau 47600 – Vente maison/villa 10 pièces 6 chambres

Maison de hameau en pierre d'environ 199m2 composée de la manière suivante en rez-de-chaussée, une entrée, un séjour avec cuisine et salon lumineux avec baies coulissantes ouvrant sur le jardin situé à l'arrière, une salle à manger, deux chambres dont une avec une mezzanine, une salle d'eau, un WC, à l'étage trois chambres dont une avec un dressing et un point d'eau, une salle d'eau avec WC, attenant une terrasse couverte. Dépendances : Maison d'amis aménagée dans une ancienne forge en pierre apparente d'environ 48m2 avec séjour et une chambre en suite chauffée par un poêle à bois. Deux dépendances à rénover entièrement de 90m2 et 50m2. Le terrain est d'une contenance totale de 1658m2. Les murs d'anciennes constructions et les dépendances créent des espaces de détente telle qu'une terrasse couverte avec cheminée. La maison allie des éléments anciens conservés (cheminée, évier en pierre, murs en pierre, placards etc.) et des éléments contemporains. Confort : huisseries en double vitrage, chauffage central au gaz par radiateurs, assainissement individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
275.000 € 199m² Terrain 1658m²

Montréal 32250 – Vente maison/villa 11 pièces 7 chambres

Charmante Maison Gasconne en pierre avec piscine et dépendances au coeur de la nature À seulement quelques minutes d'un village animé avec commerces et restaurants, cette superbe maison gasconne en pierre apparente de 277 m2 habitables bénéficie d'une situation dominante, entourée de ses propres vignes et prairies, offrant un cadre paisible et sans vis-à-vis. La maison d'habitation principale ou maison Gasconne : Dès l'entrée, une belle distribution s'offre à vous : un vaste salon chaleureux avec cheminée, ainsi qu'une cuisine équipée de 52 m2 baignée de lumière, dotée d'un grand îlot central, idéale pour les passionnés de gastronomie. Cet espace s'ouvre sur un grand séjour avec salle à manger conviviale avec poêle à bois et accès direct au jardin. Côté nuit, une suite avec salle de bain se trouve en rez-de-chaussée, tandis que l'étage accueille quatre chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle d'eau et WC. Confort : Chauffage central au gaz (cuve) par radiateurs et poêles à bois dans la maison. Chauffe-eaux électriques. Double vitrage. Isolation des combles. Assainissement individuel (microstation) récent. Une deuxième allée mène à une maison d'amis indépendante d'environ 100 m2 comprenant un séjour avec cuisine ouverte et poêle à bois, et WC en rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres et une salle de bain à l'étage. Dépendances : À l'extérieur, l'espace piscine, véritable écrin paysager, est agrémenté d'une dépendance en pierre aménagée en cuisine d'été, parfaite pour les repas et moments de détente à l'ombre. Une terrasse attenante permet de profiter pleinement des beaux jours. La piscine est dotée d'un filtration au sel avec pompe récente (2024) et un liner installé en 2019. L'ancien chai de 180 m2 offre un vaste potentiel : actuellement utilisé comme atelier et espace de stockage avec mezzanine, il pourrait être réaménagé selon vos envies, voire agrandir la maison d'amis. Terrain  : 4ha42a27ca, comprenant environ 2ha sous contrat de fermage avec un voisin vigneron. Fibre optique connectée Cette propriété unique est une véritable invitation à la sérénité et à l'art de vivre à la campagne, à seulement 5 minutes d'un village avec commerces, restaurants etc.
770.000 € 277m² Terrain 44227m²

Cassaigne 32100 – Vente maison/villa 5 pièces 2 chambres

À seulement 9 minutes de Condom, découvrez cette élégante maison de 140 m2, nichée dans un environnement verdoyant. Dès l'entrée, la maison dévoile des espaces de vie généreux et lumineux. Elle se compose d'une cuisine, d'un salon convivial ouvrant sur l'extérieur avec mezzanine aménagée en espace bureau, ainsi qu'un second salon chaleureux avec cheminée et insert, idéal pour les moments de détente. L'espace nuit propose deux chambres, un dressing, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Un garage vient compléter l'ensemble. Confort: chauffage central par radiateurs au fioul (De Dietrich 2005), poêle à bois et double vitrage partiel. Édifiée sur un terrain arboré de 1 845 m2, cette propriété séduira les amateurs d'espace, de nature et de tranquillité. Une propriété pleine de charme où volumes et qualité de vie se conjuguent parfaitement. Maison de vacances idéale ou résidence principale moyennant des travaux d'amélioration du confort d'hiver et d'été.
180.000 € 140m² Terrain 1845m²

Marciac 32230 – Vente maison/villa 6 pièces 3 chambres

Dans un environnement calme, dans une impasse, découvrez cette charmante fermette gasconne datant de 1850, rénovée en grande partie en 2023, qui allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Sur chemin de crête à quelques minutes de Marciac. Développant environ 165 m2 habitables, la propriété s'étend sur un magnifique terrain arboré de près de 4 500 m2, agrémenté d'arbres fruitiers et d'espaces naturels propices à la détente ou à un projet touristique. Une rénovation de qualité (sous garantie décennale) : Électricité entièrement refaite Isolation thermique et phonique performante Menuiseries double vitrage Chauffage électrique à accumulation neuf Plomberie modernisée (sanitaires récents) Toiture rénovée Travaux réalisés par des artisans locaux avec des matériaux de qualité Une distribution fonctionnelle et pleine de charme : Rez-de-chaussée : Salon cosy avec poêle à bois Cuisine de caractère, conviviale et équipée Bureau (idéal télétravail avec fibre) Grande chambre lumineuse avec accès direct à la véranda (à finir de rénover) et au jardin Salle d'eau et WC séparés Cellier En demi-niveau accessible depuis le salon : Magnifique espace de 36m2 (bibliothèque, atelier ou salle de loisirs), avec accès à un grenier aménageable Enfin un bel escalier ancien en bois, véritable élément de charme, structure la maison et dessert l'étage: Suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs Chambre avec point d'eau (lavabo et wc), idéale pour enfants ou accueil En annexe : Espace atelier / garage de 31m2 avec accès vers la remise à l'arrière Remise de 35m2 et abri bois Ancienne bergerie à rénover Extérieurs : Terrain arboré et fleuri Cadre bucolique, sans vis-à-vis Vue dégagée sur la campagne Localisation : À 10 minutes de Marciac et de son célèbre festival de jazz 15 minutes de Mirande 30 minutes d'Auch 40 minutes de Tarbes Les + : Bien rénové, aucun gros travaux à prévoir Fort potentiel pour résidence principale, secondaire ou activité locative Cachet authentique (pierres, colombages) Environnement calme et recherché Une propriété pleine de charme, idéale pour les amoureux de la nature et des biens de caractère.
214.000 € 164m² Terrain 4491m²

Fourcès 32250 – Vente terrain

Bois d'une superficie de 1 hectare 30 ares 50 centiares, situé sur la commune de Montréal-du-Gers (32250). Un cadre naturel agréable, idéal pour un usage de loisir, offrant calme et authenticité au coeur de la campagne gersoise. En complément, un ensemble de prairies et de bois d'une superficie de 6 hectares 41 ares 86 centiares, situé sur la commune de Fourcès (32250). Un espace varié, propice à de multiples projets, mêlant nature et détente.
56.000 € 77236m² Terrain 77236m²

Mézin 47170 – Vente maison/villa 6 pièces 4 chambres

Idéalement située entre Condom et Nérac, en plein centre de Mézin, cette agréable maison de ville de 134 m2 habitables séduit par ses volumes et son agencement fonctionnel, répartis sur deux niveaux.   Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de 18 m2, actuellement aménagé en bureau, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante. Ce niveau dessert également trois chambres confortables de 10 m2, 11 m2 et 17 m2, ainsi qu'une salle de bain avec WC.   En rez-de-jardin, un escalier mène à une cuisine aménagée et équipée de 12 m2, ouverte sur un salon chaleureux de 24 m2 agrémenté d'un insert, créant un espace de vie convivial et lumineux. Une quatrième chambre de 12 m2 ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau.   À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse d'environ 50 m2, idéale pour les repas en plein air, donnant sur un jardin clos d'environ 220m2, parfait pour les moments de détente en famille.   Son emplacement central, à proximité immédiate des commerces et services, constitue un véritable atout au quotidien.   Avec ses beaux volumes et sa configuration équilibrée, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour s'adapter à tous vos projets de vie.
150.000 € 134m² Terrain 343m²

Condom 32100 – Vente maison/villa 6 pièces 5 chambres

Le calme de la campagne, les commodités de la ville : une maison d'architecte idéale aux portes de Condom ! Située dans un environnement paisible, sans voisins proches tout en restant à proximité du centre-ville, de la voie verte et sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, cette spacieuse maison familiale offre un cadre de vie rare, entre sérénité et praticité. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 300 m2 (avec citronnier yuzu, kiwi...), la maison développe environ 205 m2 habitables aux beaux volumes. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon-séjour chaleureux ouvert sur une terrasse, une cuisine récente entièrement équipée, un bureau, une salle d'eau et un WC. En demi-étage : deux chambres. À l'étage : deux chambres supplémentaires dont certaines avec accès balcon et terrasse couverte, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Le bien dispose également d'un sous-sol complet comprenant garage, chaufferie, cellier et une grande cuisine d'été avec espace salle à manger donnant sur une terrasse couverte, idéale pour recevoir en toute convivialité. Côté confort : chauffage central au gaz de ville et climatisation réversible. À l'extérieur, plusieurs terrasses dont deux couvertes permettent de profiter pleinement du jardin en toute saison, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules. En résumé, une maison spacieuse, bien pensée et idéalement située, offrant un parfait équilibre entre vie à la campagne et proximité des commodités. Un bien rare à découvrir sans tarder !
299.000 € 205m² Terrain 1333m²

Montréal 32250 – Vente maison/villa 7 pièces 4 chambres

Maison principale offrant 270 m2 habitables, pleine de charme et d'authenticité. L'entrée dessert, d'un côté, une spacieuse cuisine équipée de 27 m2, agrémentée d'une cheminée, de poutres apparentes et de portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse ; de l'autre, une salle à manger de 39 m2 avec grande cheminée, suivie d'un vaste salon en L de 60 m2. Un escalier mène à une mezzanine donnant accès à une chambre. L'espace nuit comprend également deux chambres de 18 m2 et 22,5 m2, un WC et une salle de bains de 12 m2. Un studio indépendant complète l'ensemble, composé d'un séjour avec chambre en mezzanine, d'une cuisine et d'un cellier en rez-de-chaussée, avec possibilité d'aménager une chambre supplémentaire à l'étage. Chauffage assuré par chaudière au fioul. Les extérieurs comprennent un pigeonnier, une mare, un garage en bois non attenant ainsi qu'un court de tennis. Le tout s'étend sur 14.10.90m2 mêlant parc, prairies et bois de chênes, agrémentés de deux plans d'eau clôturés.
345.000 € 270m² Terrain 142277m²

Mouchan 32330 – Vente maison/villa 8 pièces 4 chambres

Maison de village en pierre avec 4 chambres, dépendances et jardin spacieux Charmante maison de village avec jardin, dépendances et fort potentiel Au coeur du village, découvrez cette authentique maison de caractère d'environ 208 m2 habitables, offrant de beaux volumes et de nombreuses dépendances, idéale pour une grande famille ou un projet de rénovation avec cachet. Extérieurs & accès La propriété bénéficie de deux accès distincts : Côté village : une cour accueillante avec l'entrée principale de la maison ainsi que l'accès à un ancien chai Côté jardin : un agréable espace arboré, avec grands arbres, terrasse et puits, parfait pour profiter des beaux jours La maison principale Au rez-de-chaussée : des sols en carreaux de ciment particulièrement bien conservés Entrée spacieuse (11,3 m2) Coin bureau avec cage d'escalier (14,6 m2) Salle à manger lumineuse (19,4 m2) Cuisine (9,4 m2) ouvrant sur une terrasse exposée nord avec pergola couverte par une glycine Double salon avec cheminée d'ornement (16,6 m2 + 15,9 m2) WC indépendant avec espace de rangement Chaudière fioul Bosch/Geminox (2012) avec radiateurs en fonte Isolation des combles en laine de verre soufflée Espace nuit Annexe en rez-de-chaussée : (simple vitrage) Chambre (18 m2), salle de bains (7,4 m2), couloir À l'étage : Deux paliers (10 m2 et 7,6 m2) Salle de bains (10,8 m2) Trois grandes chambres (20,3 m2 / 21,53 m2 / 18,3 m2), dont une avec accès direct à la salle de bains et deux avec vue côté église (planchers et moquette), accès aux combles isolés Dépendances & annexes Chai attenant en partie ouvert permettant le stationnement d'un véhicule Chai avec accès direct sur rue (idéal stockage bois toiture à revoir) Dépendance non attenante : ancien abattoir à poulets avec garage pour un véhicule, stockage Éléments de confort Double vitrage bois Les atouts Beaux volumes et charme de l'ancien Jardin arboré avec puits Nombreuses dépendances Double accès (cour et jardin) Fort potentiel d'aménagement Une maison pleine de caractère, offrant de multiples possibilités (résidence principale, maison familiale, projet locatif ou activité).
275.000 € 208m² Terrain 1925m²

Montréal 32250 – Vente maison/villa 19 pièces 11 chambres

Élégante propriété gasconne au coeur d'un environnement préservé Nichée au sein d'une campagne vallonnée et confidentielle, cette propriété de caractère incarne l'art de vivre gascon, entre authenticité, volumes généreux et nature omniprésente. La maison principale, typique de l'architecture locale, séduit par ses matériaux anciens et ses espaces pensés pour la convivialité. Une vaste cuisine invite à la préparation des repas en commun, attenante à une salle à manger chaleureuse dotée d'un poêle à bois et un salon confortable. Une chambre en suite de plain-pied complète ce niveau, offrant un véritable confort de vie. À l'étage, trois chambres avec salles de bain, dont une remarquable suite aux volumes généreux, équipée d'une baignoire et bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne gersoise, composent un espace nuit à la fois intime et lumineux. À l'extérieur, une grande terrasse ombragée par une glycine majestueuse devient un lieu de vie à part entière surplombe la vallée et s'ouve sur un jardin d' 1 hectare, soigneusement arboré d'essences variées et de nombreux fruitiers. Un potager et une piscine viennent parfaire cet écrin de verdure. Les dépendances offrent un potentiel rare : un grand chai, un espace pouvant accueillir des traiteurs, un gîte indépendant comprenant espace d' accueil pièce à vivre avec Poêle , cuisine et 7 chambres, un bureau, ainsi qu'une charmante maisonnette pouvant servir d'atelier est dissimulée au coeur du jardin. Cette propriété de charme s'adresse à ceux qui recherchent un lieu de vie élégant et inspirant, capable d'accueillir une grande famille, des invités ou un projet d'accueil touristique, dans un cadre bucolique d'une grande quiétude.
1.170.000 € 282m² Terrain 9464m²

Lectoure 32700 – Vente maison/villa 6 pièces 3 chambres

Situé à quelques minutes de Lectoure, dans la campagne gersoise cette maison fait partie d'un hameau calme. La propriété est entourée d'un jardin fleuri et boisé, entourée des vues sur la campagne vallonnée. De style pavillonnaire d'une surface habitable de 140m2, une entrée vous conduira à un salon en deux parties, très lumineux. Quelques marches vous conduisent à un premier espace en contre bas autour du poêle à bois et en complément, un grand espace pour une salle à manger de plein pied. En suivant, la cuisine aux couleurs de tournesols, qui donne sur la terrasse couverte par un hauvent électrique, ainsi qu'un débarras / cellier.  Pour la partie nuit, les 3 chambres et la salle de bain sont connectées par un couloir central.  Chaque chambre a un dressing.  Terrain arboré de 8579m2.
320.000 € 140m² Terrain 8579m²

Lectoure 32700 – Vente maison/villa 6 pièces 3 chambres

Située sur les coteaux de Lectoure, cette maison pleine de caractère séduira les familles à la recherche d'espace et d'authenticité, à proximité des écoles et des commodités. Organisée sur plusieurs niveaux, elle est idéale pour une vie de famille. Au rez-de-jardin, vous découvrirez un vaste espace de vie comprenant un salon et une cuisine, sublimé par de superbes murs en pierres apparentes. Une salle de bain, un WC ainsi qu'une pièce technique complètent ce niveau. Au rez-de-chaussée, deux pièces supplémentaires peuvent accueillir un bureau, une bibliothèque ou une chambre, ainsi qu'une salle d'eau. Un bel escalier en bois mène au premier étage, où se trouvent deux chambres lumineuses et une salle de douche. Au dernier niveau, les combles offrent un espace complémentaire à aménager selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, agréable et propice à la détente. La maison bénéficie d'une situation en bordure d'axe, apportant un accès facile, tout en conservant un cadre verdoyant. Une dépendance située au-dessus du garage, accessible depuis la rue, offre un beau potentiel d'aménagement, notamment pour la création d'une terrasse d'été.
269.000 € 170m² Terrain 1295m²

Marciac 32230 – Vente maison/villa 13 pièces 5 chambres

Dans un environnement privilégié, à proximité de Bassoues, cette propriété d'architecte contemporaine offre un cadre de vie rare, mêlant élégance, intimité et paysages ouverts sur la chaîne des Pyrénées. Édifiée sur un domaine entièrement clos de 6 400 m2 constructibles, elle bénéficie d'une situation dominante, sans vis-à-vis, au coeur de la campagne gasconne. Une maison lumineuse et parfaitement pensée Environ 245 m2 habitables Vaste pièce de vie ouverte sur les terrasses et la nature Cuisine équipée 5 chambres dont une suite parentale 3 salles de bains / salles d'eau Terrasse à l'étage avec vue panoramique Pyrénées Accessibilité PMR sur le rez-de-chaussée Un atelier d'artiste indépendant avec kitchenette et terrasse complète les espaces de vie et offre un fort potentiel d'usage (studio d'artiste, bureau, location). Annexes & stationnement Garage double attenant Sous-sol avec garage supplémentaire, atelier, cave et rangements Annexes d'environ 75 m2 au total Extérieurs Piscine au sel 5 x 10 m avec couverture mobile Poolhouse avec cuisine d'été Terrasse couverte avec marquise Douche extérieure Parc arboré avec fruitiers Terrain totalement constructible (rare) La configuration permet une utilisation immédiate en : Résidence principale ou secondaire de standing Projet de gîte haut de gamme / location saisonnière Maison d'hôtes ou résidence multi-générationnelle À 10 minutes de Marciac et de son célèbre Jazz in Marciac, le secteur attire une clientèle internationale chaque été. À 15 minutes de Mirande. Confort moderne Chauffage au sol électrique (2 niveaux) Eau chaude solaire (500 L) VMC hygroréglable Récupération d'eau de pluie (5 000 L) Fibre optique Maison en excellent état, entretien facile L'essentiel ? Vue Pyrénées exceptionnelle ? Terrain 100 % constructible ? Double garage + sous-sol complet ? Atelier/Bureau indépendant ? Piscine + poolhouse ? Fort potentiel locatif ? Environnement calme et sans vis-à-vis Conclusion Une propriété rare, discrète et élégante, pensée pour une vie au calme, avec la possibilité de développer une activité touristique haut de gamme dans l'un des secteurs les plus authentiques du Sud-Ouest.
718.000 € 244m² Terrain 6393m²

Sos 47170 – Vente maison/villa 10 pièces 5 chambres

Un bien aux multiples possibilités Répartie sur deux niveaux, cette maison de village offre de beaux volumes et un potentiel d'aménagement remarquable. Le rez-de-chaussée : un espace déjà valorisé Il comprend : Une salle rénovée d'environ 100 m2 Une cuisine en L de 44 m2 Une arrière-cuisine de 10 m2 avec accès à l'extérieur Un espace sanitaire de 8 m2 Un bureau rénové de 36 m2 Des améliorations significatives ont été apportées récemment afin d'optimiser confort et fonctionnalité : porte d'entrée sécurisée, climatisation réversible adaptée aux grands volumes, ainsi que deux chauffe-eaux de grande capacité. Sols refaits avec un carrelage résistant au passage intensif et murs rénovés sur près de 145 m2. L'installation électrique a également été reprise dans certains espaces. Grâce à ces aménagements, ce niveau peut accueillir aussi bien un projet professionnel (restauration, commerce, espace de réception) qu'un lieu de vie atypique et spacieux. L'étage : un cadre à repenser Le premier étage propose une distribution classique et efficace, composée de : 5 chambres, chacune avec un salle d'eau Une cuisine indépendante de 11 m2 Un espace sanitaire Un palier de 20 m2 Cet étage nécessite des travaux, mais constitue une excellente base pour créer un espace nuit confortable, ou envisager une activité de type chambres d'hôtes. Un projet à votre image Ce bien représente une véritable opportunité pour donner vie à un projet personnel ou professionnel. Sa superficie, sa configuration et les travaux déjà réalisés en font un lieu aussi polyvalent qu'inspirant.
204.000 € 343m² Terrain 385m²

Condom 32100 – Vente maison/villa 10 pièces 5 chambres

Maison gasconne de 247m2 habitables environ composée d'un hall d'entrée avec bel escalier bois, un séjour traversant avec portes fenêtres ouvrant sur une terrasse avec pergola en fer forgé. Le séjour est ouvert sur la cuisine équipée avec grand ilot central en bois. Également en rez-de-chaussée: une suite parentale avec portes de placards anciens et sa salle d'eau avec douche à l'italienne. Une buanderie avec un accès à l'extérieur et un WC. A l'étage : un palier spacieux et aménagé distribue 3 chambres avec leurs salles d'eau et WC et une quatrième suite avec salle de bains, WC et une antichambre ou dressing. Les travaux de rénovation et de décoration sont récents et entrepris dans un respect des éléments à conserver et un confort d'été et d'hiver. Des dépendances attenantes tels que l'ancienne étable et un ancien chai forment une cour intérieure. A l'extérieur de ce U, nous découvrons un poulailler d'exception à côté de la piscine avec liner balinais et fontaine. Une ancienne forge, un ancien chai de vinification, un hangar et une dépendance utilisée comme garage viennent compléter cette ancienne ferme.  Le terrain d'un peu plus d'un hectare comprend un jardin clos, un potager des arbres matures, et une aire de stationnement. Dépendances : 700 m2 environ + hangar Pigeonnier et étable, ancien chai  Forge  Ancien chai avec salle et pièce Dépendance/garage fermé  Poulailler côté piscine Hangar fermé sur trois côtés Confort : Huisseries en double vitrage, isolation des combles et de murs, installation d'un chauffage central (PAC air/eau) en gainable à l'étage permettant de chauffer chaque chambre individuellement et de la rafraîchir en été. Propriété idéale pour une grande famille et/ou une activité d'hébergement touristique (Chambres d'Hôtes). Moyennant des aménagements supplémentaires dans un ancien dans les dépendances elle pourrait accueillir une maison d'amis et/ou une salle de réception pour une activité dans l'évènementiel.
745.000 € 247m² Terrain 10952m²

Castelnau-Magnoac 65230 – Vente maison/villa 6 pièces 3 chambres

Maison authentique de 125m2 habitables sur deux niveaux édifiée sur un terrain de 2500m2 env. avec piscine. Environnement préservé et paisible d'un petit village pour cette propriété qui séduit par son authenticité avec ses éléments anciens conservés, poutres apparentes et colombages. Au rez-de-chaussée : un espace cuisine/repas de 28m2 env. avec accès à la terrasse agrémentée d'une pergola prolongeant les espaces de vie vers l'extérieur, un salon de caractère de 27m2 avec cheminée et poêle à bois, une salle d'eau avec toilettes, lavabo et douche. À l'étage : deux belles chambres de 16m2 et 33m2, une troisième chambre / bureau de 9m2 et une seconde salle d'eau avec lavabo, douchet et toilettes. Les Extérieurs : Un local attenant d'environ 44 m2 complète l'ensemble et offre de multiples possibilités d'aménagement : atelier, garage ou espace supplémentaire selon les besoins. L'espace piscine à l'abri des regards, bénéficie de plages aménagées et d'une agréable vue dégagée sur la campagne, invitant à la détente en toute intimité. Une mare et un abri de jardin viennent parfaire les extérieurs. Restée volontairement authentique, cette propriété nécessite des travaux de rénovation (isolation, menuiseries, finitions), permettant à ses futurs propriétaires de sublimer les lieux. Situation : à proximité de Castelnau-Magnoac et Masseube. A 39 minutes d'Auch et 1h30 de Toulouse. Un bien de caractère destiné aux amateurs d'authenticité en quête d'un cadre de vie paisible et inspirant.
225.000 € 125m² Terrain 2442m²

Sainte-Maure-de-Peyriac 47170 – Vente maison/villa 9 pièces 3 chambres

Située dans la campagne paisible du Lot-et-Garonne, à quelques minutes seulement du village historique de Sos, cette belle maison en pierre restaurée marie avec harmonie le charme authentique de l'ancien et le confort moderne. Implantée au coeur de 3,6 hectares de terrain privé, elle bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel et de vues panoramiques spectaculaires sur la campagne environnante. Depuis la terrasse, vous pourrez savourer votre café du matin en observant la faune locale -- chevreuils, lièvres et écureuils -- qui fréquentent régulièrement les lieux. Chaque soir, la propriété offre un spectacle unique avec de magnifiques couchers de soleil, sublimés par un système discret de lampadaires solaires à intensité réglable qui illumine agréablement vos repas en extérieur. La maison de 136 m2 habitables, la maison propose des espaces de vie lumineux et chaleureux, parfaitement adaptés à une vie familiale confortable. Les espaces de vie : un salon lumineux de 27 m2 une salle à manger de 24 m2 avec poêle à bois une cuisine équipée de 11,5 m2 une cuisine d'été indépendante de 16 m2, idéale pour recevoir L'espace nuit : une suite parentale de 12 m2 deux chambres supplémentaires de 11 m2 chacune, dont une avec salle d'eau privative un bureau de 10 m2 avec douche une salle de bains familiale de 10 m2 une bibliothèque de 11 m2 une buanderie de 4 m La maison bénéficie de prestations de qualité garantissant un confort optimal : sols en travertin, chauffage au sol, climatisation réversible et deux poêles à bois. Elle est vendue partiellement meublée, avec plusieurs meubles réalisés sur mesure, offrant un intérieur à la fois élégant, chaleureux et fonctionnel. Un système de 18 panneaux solaires installés en 2021 permet de réduire significativement la consommation d'électricité, avec une revente du surplus générant environ 500 EUR de revenus par an. Les extérieurs Le terrain de 3ha47a35ca est soigneusement aménagé et se divise en trois espaces distincts, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. Autour de la maison une grande terrasse panoramique une piscine 10 × 5 m au sel, entièrement rénovée liner et terrasse refaits en 2023 couverture électrique installée en 2021 système au sel installé en 2025 un kiosque en bois pour profiter de l'ombre près de la piscine un chalet équipé de panneaux solaires aménagé en salle de sport un atelier plusieurs dépendances de rangement Parcelle naturelle Cet espace offre différentes possibilités d'aménagement et comprend déjà : deux boxes pour chiens une cuisine d'été un parking stabilisé quatre boxes pour chiens un terrain d'entraînement clôturé un chalet de stockage pour le matériel des toilettes deux parcs clôturés de 30 m2 et 20 m2 Terrain aménagé Actuellement utilisé pour une activité d'éducation canine, il comprend : Situation et cadre de vie La propriété se trouve à seulement 5 km du village médiéval de Sos, qui propose restaurants, commerces et marché hebdomadaire. Les villes voisines de Mézin, Montréal-du-Gers et Nérac offrent toutes les commodités nécessaires : supermarchés, écoles et services. Située entre la forêt des Landes et les vignobles du Gers, la région est réputée pour ses paysages, ses activités de plein air et sa gastronomie (foie gras, Armagnac, produits du terroir). Accès : Agen : 45 minutes Toulouse : 1h30 Bordeaux : 1h45 Gare TGV d'Agen : Paris en moins de 3h Une propriété rare alliant nature, confort et potentiel, idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou le développement d'un projet professionnel. Taxe foncière : 850 EUR par an
462.000 € 136m² Terrain 36215m²

Montréal 32250 – Vente maison/villa 6 pièces 3 chambres

Maison de village de 133 m2, construite en 1972, idéalement située à l'entrée du village de Montréal-du-Gers, sur un terrain spacieux de 1 222 m2. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine indépendante, un cellier, trois chambres, un bureau, une salle de d'eau, un WC, ainsi qu'une chaufferie et une buanderie. La propriété dispose également d'un double garage attenant et d'un atelier, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Un bien fonctionnel avec un beau potentiel, dans un environnement calme et agréable.  
170.000 € 133m² Terrain 1222m²

Castelnau-d’Auzan 32440 – Vente maison/villa 9 pièces 5 chambres

À quelques minutes de Castelnau-d'Auzan-Labarrère, découvrez cette élégante maison de maître au charme authentique, nichée au coeur d'un environnement paisible et verdoyant. D'une surface habitable d'environ 217 m2, cette demeure de campagne séduit par ses volumes généreux et sa distribution harmonieuse. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante dessert une salle à manger conviviale, un salon lumineux, une cuisine fonctionnelle complétée par une arrière-cuisine, ainsi qu'une remise avec chaufferie et une buanderie. Une chambre, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une confortable suite parentale avec salle de bain privative, de trois chambres supplémentaires, d'une seconde salle de bain et d'un WC indépendant. Des combles viennent parfaire l'ensemble, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos projets. Les dépendances, véritables atouts de la propriété, comprennent : Une ancienne habitation indépendante d'environ 90 m2, à rénover entièrement, idéale pour un gîte ou une maison d'amis. Un vaste chai d'environ 300 m2. Une étable de 90 m2. Un hangar d'environ 150 m2. L'ensemble s'étend sur un magnifique terrain arboré de 6 hectares 78 ares 14 centiares, offrant un cadre naturel privilégié, propice aux projets agricoles, équestres ou touristiques.
430.000 € 217m² Terrain 67814m²
21 - 40 de 86 propriétés

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