HERREMAN & CHARLES

Annonces par HERREMAN & CHARLES

Marciac 32230 – Vente maison/villa 15 pièces 6 chambres

Maison de maître au charme intemporel, nichée au coeur d'un parc paysager de 1 500 m2 soigneusement aménagé, à deux pas de la renommée bastide de Marciac. Cette propriété unique, composée de trois bâtiments distincts une maison principale, une grange rénovée, et un appartement indépendant offre une alliance parfaite entre authenticité et potentiel. Caractéristiques Principales La Maison Principale Architecture et Volumes : Élégante bâtisse en pierre avec façades ornées de frontons sculptés, linteaux et appuis en pierre dure. Toiture à quatre pans en ardoises. Disposition : Sur trois niveaux avec une cave de 20 m2 en sous-sol et des combles aménageables aux volumes impressionnants. Rez-de-chaussée : Accès par un perron en pierre, large corridor traversant distribuant : Deux salons chaleureux avec cheminées, Une salle à manger spacieuse, Une cuisine et arrière-cuisine fonctionnelles, Toilettes et lingerie. 1er Étage : Quatre chambres confortables, dont deux en suite, et trois salles d'eau. Combles : Superbes volumes sous charpente Mansart, prêts pour un aménagement à votre goût. Espaces Extérieurs Magnifique terrain de 1 500 m2 comprenant des jardins arborés, des terrasses conviviales, une serre élégante, un bassin en pierre, et un abri de jardin. Espace détente équipé d'un spa 6 places, parfait pour des moments de relaxation en plein air. Les Dépendances Appartement Indépendant (Studio) : Surface de 35 m2 avec mezzanine. Accessible depuis le jardin ou par une entrée indépendante sur la rue latérale, idéal pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif. Grange (Ancienne Écurie) : Bâtiment en pierre de 64 m2 répartis sur deux niveaux (32 m2 chacun). Rénové avec soin, cet espace polyvalent peut être transformé en logement indépendant, atelier d'artiste, ou espace professionnel. Garage attenant de 26 m2. Atouts de la Propriété Prestations haut de gamme : parquets, sols anciens, boiseries d'époque, cheminées d'origine. Situation idéale : au coeur de Marciac, célèbre pour son festival de jazz et son cadre de vie agréable. Potentiel exceptionnel : parfaite pour une résidence familiale, un projet de chambres d'hôtes, ou un investissement locatif. Une Invitation à l'Émerveillement Cette propriété d'exception mêle patrimoine, confort moderne et cadre enchanteur. Amateurs d'authenticité, laissez-vous séduire par ce lieu unique où chaque détail a été pensé pour offrir charme et convivialité. À visiter sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété hors du commun.

Marciac 32230 – Vente maison/villa 11 pièces 5 chambres

Située sur les hauteurs d'un village paisible et convivial du Gers, cette remarquable maison d'architecte offre environ 377 m2 de surface habitable et bénéficie d'un environnement privilégié avec de belles vues dégagées sur la campagne environnante et les Pyrénées. Implantée sur un terrain paysager de 4 800 m2, la propriété se distingue par ses volumes généreux, sa belle luminosité et ses caractéristiques architecturales élégantes, notamment ses hauts plafonds et ses lignes harmonieuses. Avec ses cinq chambres en suite et ses vastes espaces de réception, cette propriété se prête aussi bien à une vie familiale qu'à une résidence secondaire ou à un projet d'hébergement touristique de qualité. De beaux volumes et des espaces de vie généreux La maison s'ouvre sur une vaste entrée de 27 m2 qui dessert harmonieusement les différents espaces. Le séjour de 73 m2 constitue l'une des pièces maîtresses de la propriété. Baigné de lumière, il bénéficie de belles ouvertures sur l'extérieur et dispose d'une cheminée équipée d'un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Un salon TV de 19 m2 offre un espace plus intime, tandis qu'un bureau de 14 m2 est parfaitement adapté au télétravail ou à l'exercice d'une activité professionnelle. La cuisine indépendante de 36 m2, aménagée et équipée, offre de généreux espaces pour cuisiner et recevoir. Elle est complétée par une buanderie attenante. Cinq chambres en suite La propriété dispose de cinq chambres confortables, chacune bénéficiant de sa propre salle de bains avec lavabo, baignoire, douche et WC. Une des suites se trouve à l'étage, dans la tour de la maison. Particulièrement au calme, elle bénéficie d'un panorama remarquable sur la campagne et les Pyrénées. Cette configuration offre une grande souplesse d'utilisation, aussi bien pour une famille que pour un projet de chambres d'hôtes ou d'hébergement touristique haut de gamme. Un extérieur paysager avec piscine chauffée Le terrain de 4 800 m2 a été soigneusement aménagé afin de créer différents espaces de vie et de détente. La piscine chauffée de 10 x 5 m constitue un véritable espace de convivialité aux beaux jours. Plusieurs terrasses et espaces extérieurs permettent de profiter pleinement du calme et des vues. Un parking couvert pouvant accueillir 2 à 3 véhicules ainsi qu'une vaste cour permettent également de stationner plusieurs voitures. Caractéristiques principales Environ 377 m2 de surface habitable Terrain paysager de 4 800 m2 5 chambres en suite Séjour de 73 m2 Cuisine aménagée et équipée de 36 m2 Entrée de 27 m2 Salon TV de 19 m2 Bureau de 14 m2 Piscine chauffée de 10 x 5 m Plusieurs terrasses et espaces extérieurs Parking couvert pour 2 à 3 véhicules Nombreuses places de stationnement Chauffage électrique Poêle à bois DPE : classe climat C émissions de GES A Un réel potentiel d'hébergement touristique Par sa configuration et ses cinq suites, la propriété offre également de belles possibilités pour développer une activité de chambres d'hôtes ou d'hébergement touristique de standing. Sa proximité avec Marciac constitue un atout majeur. Mondialement connue pour son Festival International de Jazz, Marciac attire chaque été une clientèle française et internationale. La commune dispose également de commerces, restaurants, écoles, services et équipements culturels. La présence d'un golf international à proximité vient compléter l'attractivité touristique du secteur. Une situation privilégiée Marciac : à quelques kilomètres Tarbes : environ 40 km 40 minutes Aéroport Tarbes-Lourdes-Pyrénées : environ 50 km 45 minutes Une propriété de caractère au coeur de la Gascogne Avec ses volumes généreux, ses cinq suites, son terrain paysager, sa piscine chau

Maubourguet 65700 – Vente maison/villa 9 pièces 4 chambres

Magnifique propriété du 18e siècle avec dépendances. La maison de 260 m2 habitables offre un espace de vie chaleureux et spacieux, sublimé par une rénovation pensée par un architecte dans les années 80 qui, tout en conservant son cachet d'antan, a créé de la fluidité et modernisé l'ensemble.DÉALE comme grande maison familiale, entrepreneurs ou chambres d'hôtes ! Au rez-de-chaussée : -Un salon lumineux, agrémenté d'une cheminée avec poêle à bois, invite à des moments de détente en famille ou entre amis. -Un passage mène à l'arrière vers un espace baigné de lumière naturelle (grâce à un puits de jour) comprenant une salle à manger conviviale et de l'autre côté un bureau-bibliothèque, idéal pour le télétravail ou un coin lecture paisible. - La cuisine aménagée, sa belle cheminée ouverte et son accès direct à la terrasse est un véritable appel à la convivialité. À l'étage, quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bains privative, offrent un confort optimal pour toute la famille. Une salle d'eau supplémentaire, une buanderie et deux WC viennent parfaire l'agencement de la maison. À l'extérieur, le terrain de 4 800 m2 est un écrin de verdure où se mêlent jardin clos sécurisé, arbres fruitiers et espaces propices à la détente. Deux belles terrasses, dont une couverte, permettent de profiter des beaux jours en toute sérénité. Des dépendances comprenant un atelier et plusieurs granges que l'on peut aussi imaginer transformer en partie habitable, en gîte, en atelier artistique.... Située dans un environnement paisible, cette demeure bénéficie d'un emplacement idéal : à seulement 10 minutes de Maubourguet (ville avec toutes commodités, collège...), 30 minutes de Tarbes et de son aéroport, et à proximité des vignobles de Madiran. Les amateurs de culture seront ravis de se trouver à moins de 30 minutes de Marciac, célèbre pour son festival de jazz international.

Castelnau-d’Auzan 32440 – Vente maison/villa 18 pièces 7 chambres

La propriété se compose d'une maison gasconne flanquée d'une tour autrefois appelé 'Castel' d'environ 322m2 habitables comprenant en rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une cuisine avec salle à manger et cheminée, une salle à manger, un salon, un bureau, une buanderie et une pièce de réception de 90m2 avec des boiseries peintes, une cheminée et un plancher, communiquant avec un ancien chai converti en espace de stockage et chaufferie. L'on accède à l'étage par un escalier en volute, débouchant sur un palier distribuant trois chambres dont une avec salle de bains, et une deuxième salle de bains familiale avec wc séparé. Maison d'amis de plain-pied de 150m2 à rafraichir avec séjour, une cuisine, un couloir menant à quatre chambres, une salle de bains, un WC et  une buanderie. Confort : chauffage central par radiateurs (fioul). Dépendances : Bâtiment en pierre avec deux bureaux, un grenier aménageable, un chai de stockage. Possibilité de convertir le rez-de-chaussée en studio ou le tout en duplex. Un hangar attenant, un chai traversant, un atelier et un local de stockage. Un hangar métallique de 240m2 éloigné du bâti. Terrain: Le bâti est entouré d'un espace végétalisé avec de grands arbres matures, une allée d'arbres fruitiers, des espaces paysagés et une piscine de 12mx6m, avec pool house et terrasse autour. 11ha36a39ca dont environ 2ha50a de vignes, 4ha50 de prairies et 2ha de bois.

Montréal 32250 – Vente maison/villa 7 pièces 4 chambres

Maison Gasconne aux portes d'un village avec commerces Maison de style Gasconne d'une superficie habitable de 119m2 aux abords d'un village, composée de la manière suivante En rez-de-chaussée : Une entrée au sud À droite une salle à manger/cuisine ouvrant sur l'arrière de la maison. Sol en tomettes, placard ancien et lambris. À gauche un salon avec sol en tomettes et cheminée en marbre d'ornement. Une salle de bains Un WC séparé À l'étage Un palier avec balconnet au sud dessert 4 chambres dont une avec murs en pierre et poutres apparentes. Escalier vers le grenier Confort : Chauffage central au fioul avec radiateurs. Isolation sous toiture (laine de verre). Dépendances attenantes : À gauche de la maison deux garages dont un avec l' espace chaudière. À droite une dépendance pouvant rajouter de la surface habitable avec son appentis parfait pour y créer une terrasse couverte. Dépendance non attenante : Un chai d'environ 220m2 avec deux espaces et niveaux. Terrain de 2297m2 Jardin avec muret en pierre, arboré et bordé d'une haie avec puits. Confort : Chauffage fioul par radiateurs. Prévoir des travaux de rafraichissement (électricité, isolation des fenêtres etc). Maison à quelques minutes à pied des commerces, restaurants, écoles et sentiers de randonnée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Condom 32100 – Vente maison/villa 11 pièces 6 chambres

Située dans un environnement paisible et bucolique, à proximité du village médiéval de Larressingle, cette propriété pleine de charme offre un beau potentiel d'aménagement, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet d'accueil touristique. Maison principale à rénover (environ 125 m2) Cette bâtisse authentique se compose : Au rez-de-chaussée : une cuisine, un séjour et un salon, avec le charme de l'ancien à valoriser. À l'étage : trois chambres spacieuses, un dressing et un grenier aménageable. Gîte attenant ou maison d'amis (environ 173 m2) Entièrement indépendant et offrant de beaux volumes, le gîte comprend : En rez-de-chaussée : une cuisine avec salle à manger, une arrière-cuisine, un salon/chambre, une salle d'eau. À l'étage : trois chambres et un grenier. Idéal pour l'accueil de voyageurs, d'amis ou pour une activité de location saisonnière. De nombreuses dépendances complètent cet ensemble rural : Attenantes : Une ancienne écurie de 50 m2 avec chaudière, Un chai de 150 m2, Un atelier de 20 m2. Non attenantes : Une grange ouverte de 140 m2, Un garage de 33 m2. Le tout sur un vaste terrain arboré de 5 hectares 14 ares 70 centiares, composé de bois et de prairies, idéal pour les amoureux de la nature, les projets agricoles ou équestres. Confort et équipements Chauffage central au fioul Assainissement par fosse septique Un lieu au fort potentiel, niché dans un cadre verdoyant et authentique, à quelques pas d'un des plus beaux villages de France et sur une voie mythique de pèlerinage. À découvrir sans tarder !

Vic-Fezensac 32190 – Vente maison/villa 8 pièces 5 chambres

Située à l'abri des regards et sans voisinage direct, cette bâtisse du XVI siècle de 417 m2 habitables, entièrement rénovée, offre une intimité totale et conjugue charme, authenticité, volumes généreux et confort moderne. Dès l'entrée, la lumière et les volumes impressionnent : un salon-séjour de plus de 85 m2 baigné de soleil, une salle à manger conviviale et une cuisine élégante équipée d'un piano de cuisson Lacanche, avec passe-plat vers la salle à manger, idéale pour recevoir en toute simplicité. La maison propose 5 chambres spacieuses, toutes en suites avec salles d'eau privatives, garantissant confort et indépendance à chacun. Chaque détail a été pensé pour allier fonctionnalité et raffinement, permettant d'imaginer aussi bien une grande maison familiale qu'un projet d'accueil haut de gamme. Pour votre confort et vos loisirs, la propriété dispose d'une salle de sport équipée, d'un jacuzzi, d'un sauna, ainsi que de dépendances polyvalentes. Un four à pain en état de fonctionnement ajoute un charme authentique et historique à ce domaine d'exception. La maison est parfaitement entretenue, prête à vivre immédiatement et pensée pour un confort optimal au quotidien. Édifiée sur un terrain d'environ 8 500 m2, la propriété bénéficie d'un vaste parc paysagé, d'une piscine ensoleillée, de terrasses exposées plein sud et d'un patio offrant un espace ombragé en été. L'absence de voisinage direct assure un cadre de vie calme et serein, propice à la détente et au partage. Une demeure unique sur le marché, mariant histoire, confort moderne et équipements de prestige, à découvrir sans attendre. Peut convenir pour une résidence principale ou secondaire, mais aussi pour une activité de chambres d'hôtes ou profession libérale.

Larroque-sur-l’Osse 32100 – Vente maison/villa 10 pièces 5 chambres

Authentique Maison Gasconne avec Piscine et Parc Paysagé Au coeur de l'Armagnac, au bout d'une allée privée de 300 m avec portail électrique (télécommandé), se dresse cette élégante maison gasconne en pierre de type « longeaire » offrant 288 m2 habitables, nichée dans un magnifique parc paysagé de plus de 2 hectares arborés. Rez-de-chaussée Charmant salon de 33 m2 avec cheminée en pierre Cuisine rénovée de 23 m2, également avec cheminée Lumineux salon de 22 m2 donnant sur une salle à manger de 21 m2 avec accès direct au jardin par des portes-fenêtres Buanderie / arrière-cuisine pratique Chaufferie / pièce technique de 20 m2 avec accès à une cave à vin climatisée Garage double attenant avec porte coulissante électrique (télécommandée), idéal pour deux voitures et/ou un atelier Étage Palier desservant cinq chambres confortables et un bureau Spacieuse salle d'eau familiale de 15 m2 en travertin avec douche à l'italienne, WC et double vasque Extérieurs Les 2 hectares de terrain, plantés de magnifiques arbres matures, offrent un cadre paisible et intime, comprenant : Deux puits Piscine chauffée (6 x 13 m) avec douche solaire et grande terrasse Pool house avec terrasse couverte de 20 m2, jouxtant un pigeonnier traditionnel Local technique et garage pour matériel de jardin Confort & Équipements Chauffage central au gaz avec production d'eau chaude Isolation renforcée : 23 cm de laine de mouton au plafond et panneaux de polyuréthane sous toiture Menuiseries double vitrage (thermopane) Assainissement par micro-station Cuisine équipée d'une plaque de cuisson au gaz Taxe foncière 2025 : 2 253 EUR
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