LePROimmoGUILBEAU Benoit

GUILBEAU Benoit

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GUILBEAU Benoit
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Guilbeau&Chameroy
49100 Angers
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Annonces par GUILBEAU Benoit, Guilbeau&Chameroy

Angers 49100 – Cession de bail local

A CÉDER Droit Au Bail d'une boutique d'environ 40 m2 située au rez-de-chaussée de l'immeuble, avec vitrine, un bureau indépendant, WC, cuisinette.   Bon emplacement en hyper centre-ville, pour ce local situé proche des Halles Biltoki, Coeur de Maine et centre commercial Fleur d'Eau Parkings : République (Fleur d'Eau), Ralliement, Molière gratuit 1h Type de bail : commercial Loyer mensuel : 1053,40 EUR non assujetti à TVA Provision pour charges (eau + taxes foncières + TOM) : 40EUR/mois   Prix de cession : 15 000 EUR net vendeur Honoraires à la charge du cessionnaire : 3000EUR HT (soit 3600EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 
18.600 € 40m²

Angers 49100 – Cession de bail local

A CÉDER Angers centre, proche commerces, services et transports en commun. Tramway à proximité immédiate, parking et mobilités douces. Un local commercial en rez-de-chaussée d'une surface d'environ 119 m2 comprenant : salle d'accueil et d'attente, plusieurs salles et vestiaires, un bureau de réception, suite privative accompagnée d'un vestiaire, WC.   Type de bail : commercial Durée : 3/6/9 ans Date d'effet : 1er janvier 2024 Loyer mensuel : 1759.79EUR HT Provision taxes foncières : 178.70EUR /mois Prix de cession : 30 000 EUR Honoraires à la charge du cessionnaire/acquéreur : 5 000 EUR HT (6 000 EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 
30.000 € 119m²

Angers 49000 – Location bureaux

A LOUER Dans un ensemble immobilier professionnel réhabilité à neuf, un ensemble de bureaux d'environ 86 m2 dont : -          57,50 m2 environ de surface privative, -          26,26 m2 environ de quotes-parts de parties communes -          22 m2 environ de terrasse extérieure proratisée à 1/3   Les bureaux sont entièrement équipés et aménagés.   Surface privative composée de : - 1 bureau fermé donnant sur l'accueil - 3 à 4 postes dans un open-space - 3 bureaux fermés - 1 bureau ouvert   Surface partagée composée de : - une entrée - locaux techniques - sanitaires, douche - salle de réunion avec espace cuisine aménagée - une terrasse extérieure partagée Disponibilité : immédiate Loyer annuel HT/HC -       Loyer bureaux nus : 15 115EUR /HT/an (1260EUR/mois) Périodicité des paiements : mensuelle, d'avance par virement Dépôt de garantie : 2 mois soit 2520EUR   Charges mensuelles (estimations) :  Électricité/chauffage/climatisation/eau : 120EUR Alarme : 20EUR Foncier : charge preneur Internet : 20EUR   Possibilité de location de bureaux avec mobilier : -       Loyer bureaux avec mobilier : 17 000EUR HT/an (1417EUR/mois)   Honoraires à la charge du preneur : 25 % du premier loyer annuel HT plus TVA 20% soit 3780EUR HT (4536EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 
1.260 € 86m²

Angers 49100 – Location bureaux

A LOUER secteur gare Saint Laud Local professionnel d'environ 45 m2 en deux pièces avec WC point d'eau et kitchenette. Balcon de 9 m2 Cave de 5,5 m2 Parking aérien privatif   Professionnels installées dans l'immeuble : psychologues Psychothérapeutes, diététiciens, nutritionniste, hypnothérapeute Disponibilité : immédiate Loyer mensuel : 635 EUR non assujetti à TVA Provision pour charges mensuelle : 55 EUR - (eau et communs) non assujetti à TVA Périodicité des paiements : mensuelle Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HC soit 1270 EUR Taxe foncière :  857 EUR à la charge du locataire   Honoraires à la charge du preneur : 25 % du premier loyer annuel HT plus TVA 20% Soit 1905 EUR HT (2286EUR TTC)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 
635 € 45m²

Angers 49100 – Cession de bail local

A CÉDER ANGERS HYPERCENTRE proche commerces, transports en commun. Parking place du Ralliement à proximité Une boutique d'environ 70 m2 en bon état, sur deux niveaux composée de 27 m2 en rez-de-chaussée et 36 m2 en R+1, WC point d'eau.   Type de bail : commercial Durée : 3/6/9 ans Destination : PAPETERIE ET BOUTIQUE D'ART DE VIVRE Date d'effet : 13 mai 2024 Loyer mensuel : 957.45EUR/HT/HC Provisions/TF : 125EUR/mois   Prix de cession : 25 000 EUR Honoraires à la charge du cessionnaire/acquéreur : 6 000 EUR TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 
31.000 € 70m²

Angers 49100 – Location bureaux

A LOUER Angers hypercentre  Dans un ensemble immobilier mixte (locaux professionnels et logements) une enfilade de quatre pièces très lumineuses au 2ème étage sans ascenseur. Superficie totale de 129 m2 environ Bon état général. WC point d'eau. Chauffage électrique. Toutes activités possibles sauf nuisances sonore Disponibilité : de suite   Type de bail : dérogatoire (durée déterminée maxi 36 mois) Loyer mensuel HT/HC : 1300EUR HT (TVA en sus 20%) Périodicité des paiements : mensuelle d'avance par virement Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC soit 2600 EUR Provision de charges (eau, communs) et taxes foncières : 110 EUR/mois HT Taxe Foncière à charge du preneur  Honoraires à la charge du preneur : 25 % du premier loyer annuel HT plus TVA 20% Soit 3900EUR HT (4 680EUR TTC)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 
1.300 € 129m²

Angers 49100 – Vente local

A VENDRE Sur axe très passant, en centre-ville à Angers un ensemble immobilier d'environ 80 m2 sur deux niveaux composé de : Local commercial ou professionnel d'environ 40 m2 en rez-de-chaussée  appartement/bureau d'environ 40 m2 au 1er étage    Prix de vente net vendeur : 280 000 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% hors taxes (8.40 %TTC) du prix de vente soit 19 600 EUR HT (23 520 EUR TTC)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 
303.520 € 80m²

Angers 49100 – Vente local

A VENDRE   Hypercentre, ANGERS, immeuble 3 faces, en pleine propriété, à réhabiliter composé de : -      2620 m2 de commerces et bureaux (SS 904.20m2 + RDC 953.63 m2 + R+1 761.90 m2) -      1502 m2 de logements (du 2ème au 5ème étage)   -      Le permis de construire validé et purgé de tout recours -      Les études de faisabilité techniques -      Le premières approches budgétaires, résultant des appelles d'offres initiés     Prix net vendeur : 9 374 000 EUR (+ TVA 20%) Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% du prix net vendeur (+TVA 20%) Soit 281 220 EUR HT (337 464 EUR TTC)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 
9.711.464 € 4122m²

Angers 49100 – Cession de bail local

A CÉDER -  droit au bail Dans un immeuble en pleine propriété, local commercial, restaurant, d'environ 100 m2, pouvant accueillir environ 52 couverts en intérieur et 12 couverts en terrasse. Equipé d'extraction en 400mm Prix de cession : 80 000EUR Loyer mensuel HT/HC : 1080EUR Taxe foncière :  à la charge du locataire   Honoraires à la charge du cessionnaire/acquéreur : 10% hors taxes (12 %TTC) du prix de cession soit 8 000 EUR HT (9 600 EUR TTC)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 
89.600 € 100m²

Angers 49100 – Vente bureaux

A VENDRE Au coeur du quartier Saint Serge, ZAC Saint Serge, à 10 minutes de la gare SNCF en tramway, un immeuble indépendant de bureaux d'environ 7065 m2 sur 6 niveaux. Vous trouvez à proximité immédiate le Campus Universitaire, patinoire, cinémas, restaurants, fitness. Mais également tramway, bus au pied de l'immeuble et accès direct à l'autoroute A11 reliant Nantes et Paris. L'immeuble est composé :  o d'un RDC comprenant accueil, sanitaires, locaux techniques, accès PMR, ERP, accès aux étages par ascenseur et escaliers, de 169 m2  o d'un premier niveau d'environ 706 m2  o de 4 niveaux d'environ 485 m2  o d'un dernier niveau à usage technique Caractéristiques : o Climatisation réversible o Niveaux aménagés cloisonnés o Réseau RJ45 en place, accès par badge et vidéosurveillance o Accès au parking sécurisé par porte automatique o Division possible par niveau   Possibilité de location Possibilité de découpe de 230 m2 à 2826 m2 Prix de vente net vendeur : 7 065 000 EUR (+TVA 20%)           Honoraires charge acquéreur : 3% du prix net vendeur plus TVA 20 % soit 211 950 EUR HT (254 340 EUR TTC)   Prix pour une place de parking en sus : 10 000EUR/place   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.   
7.319.340 € 2826m²

Angers 49100 – Vente fonds de commerce boutique

A CÉDER - FONDS DE COMMERCE RESTAURATION ANGERS HYPERCENTRE   Commerce idéalement situé en EMPLACEMENT No1 bis en rue piétonne de l'hypercentre d'Angers Emplacement privilégié sur rue piétonne et bonne synergie commerciale Accès : piétons, tramway, parking du Ralliement (gratuit 1ère heure) Possibilité de vente de licence 4 Restaurant d'environ 30 places à l'intérieur avec terrasse de 15 à 20 places.   Le local comprend une salle de restaurant d'environ 55 m2 en rez-de-chaussée, un débarras, laboratoire avec chambre froide et sous-sol.   Equipements : -       Salle principale : climatisation réversible -       Cuisine : extraction en 400 possible -       2 chambres froides -       Plonge séparée de la cuisine     Loyer mensuel H.T./H.C. : 2123,20 EUR Charges : 80 EUR/mois Foncier : 193,75 EUR/mois   Possibilité de vente de licence 4 : le fonds de commerce peut être vendu seul ou avec la licence 4 Prix de la licence 4 : 15 000 EUR   Prix de vente fonds de commerce sans licence 4 Prix net vendeur : 200 000 EUR Prix honoraires d'agence inclus : 221 600 EUR Honoraires à la charge du cessionnaire/acquéreur   Prix de vente avec licence 4 Prix net vendeur : 215 000 EUR Prix honoraires d'agence inclus : 235 640 EUR Honoraires à la charge du cessionnaire/acquéreur     Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
221.600 € 56m²

Angers 49100 – Location bureaux

A LOUER Au coeur du quartier d'affaires Saint Serge, un plateau de bureau d'environ 936 m2 en R+2 avec ascenseur et 19 places de parking.     Proximité immédiate des transports en commun et mobilités douces. L'immeuble se trouve à 10 minutes de la gare SNCF en tramway. Dans le quartier, vous trouvez à proximité immédiate patinoire, cinémas, restaurants, fitness et toutes commodités.   Disponibilité : immédiate Loyer mensuel HT/HC : 14 043 EUR Périodicité des paiements : mensuelle, d'avance Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC soit 28 086 EUR Taxe foncière : 13 859 EUR HT (base année 2024), à la charge du locataire Provision pour charges : 4 607EUR HT par mois Honoraires à la charge du preneur : 25 % du premier loyer annuel HT plus TVA 20% Soit 42 129 EUR HT (50 554 EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 
14.043 € 936m²

Beaucouzé 49070 – Location local

A LOUER Carré Patton, Angers OUEST, un local d'environ 165 m2 composé d'un entrepôt, un bureau, réserve, hall d'accueil et sanitaire.   Environ 10 places de parking privatives avec accès par portail     Disponibilité : immédiate Conditions locatives Loyer mensuel HT :  1 100 EUR - payable trimestriellement et d'avance Charges HT trimestrielles : 160 EUR (comprenant entretien des parkings et espaces verts, électricité des communs, enseigne, portail livraisons) Foncier annuel : 910 EUR HT  Dépôt de garantie : 3 mois de loyer soit 3 300EUR (si création d'entreprise, dépôt de garantie de 6 mois de loyer ou garantie bancaire à 1ère demande pour une somme égale à 6 mois de loyer HT)   Honoraires à la charge du preneur : 25 % du premier loyer annuel HT plus TVA 20% Soit 3 300 EUR HT (3 960 EUR TTC)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
1.100 € 165m²

Beaucouzé 49070 – Location local

Angers OUEST, Carré Patton, un magasin d'environ 90 m2 comprenant environ 40 m2 de magasin, 20 m2 de mezzanine et 30 m2 de réserve. Vitrine anti-effraction, grille, radiateurs.   5 places de parking privatives devant locaux   Disponibilité : immédiate Conditions locatives Loyer mensuel hors taxes/hors charges : 762 EUR Périodicité des paiements : trimestrielle, d'avance Foncier annuel hors taxes : 700 EUR HT Charges HT trimestrielles : 75 EUR (comprenant entretien des parkings et espaces verts, eau, électricité des communs, enseigne, portail livraisons)   Dépôt de garantie :  3 mois de loyer soit 2 286 EUR (si création d'entreprise, dépôt de garantie de 6 mois ou garantie bancaire à 1ère demande pour une somme égale à 6 mois de loyer HT)   Honoraires à la charge du preneur : 25 % du premier loyer annuel HT plus TVA 20% Soit 2 286 EUR HT (2 743 EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr  
762 € 90m²

Beaucouzé 49070 – Location local

Secteur Carré Patton, Angers OUEST, un entrepôt d'environ 265 M2, isolé au toit comprenant une réserve d'environ 118 M2, bureau de 27 M2, mezzanine de 74 M2 (possibilité salle de réunion), WC et douche. o Entrepôt chauffé par 3 aérothermes o Portail électrique alu sectionnel  o Accès poids lourds 19 T possible o 4 places de parking privatives   Disponibilité : immédiate Conditions locatives Loyer mensuel hors taxes/hors charges : 2 500 EUR Périodicité des paiements : trimestrielle, d'avance Foncier annuel : 2 125 EUR HT   Charges HT trimestrielles : environ 460 EUR (comprenant entretien de communs, eau)   Dépôt de garantie : 3 mois de loyer soit 7 500 EUR (si création d'entreprise, dépôt de garantie de 6 mois ou garantie bancaire à 1ère demande pour une somme égale à 6 mois de loyer HT)   Honoraires à la charge du preneur : 25 % du premier loyer annuel HT plus TVA 20% Soit 7 500 EUR HT (9 000 EUR TTC)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
2.500 € 484m²

Beaucouzé 49070 – Location local

Angers OUEST, dans la zone du Carré Patton, local d'une surface totale de 124 m2 comprenant une boutique en angle d'une surface de 84 m2 environ, avec belle vitrine d'environ 10 mètres linéaires, accès PMR, 2 bureaux et réserve de 40 m2.   Le local commercial complètement isolé.   10 places de parking privatives   Disponibilité : immédiate Conditions locatives Loyer mensuel hors taxes/hors charges : 1 150 EUR Périodicité des paiements : trimestrielle, d'avance Provision foncier trimestrielle : 250 EUR HT   Charges HT trimestrielles : 200 EUR (comprenant entretien des communs et espaces verts, eau, électricité des communs, enseigne, portail livraison)     Dépôt de garantie : 3 mois de loyer soit 3 450 EUR (si création d'entreprise, dépôt de garantie de 6 mois ou garantie bancaire à 1ère demande pour une somme égale à 6 mois de loyer HT)   Honoraires à la charge du preneur : 25 % du premier loyer annuel HT plus TVA 20% Soit 3 450 EUR HT (4 140 EUR TTC)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr  
1.150 € 84m²

Angers 49100 – Location local

A LOUER Un local professionnel/commercial d'environ 20 M2, avec petite réserve, plus WC (1 M2)   Linéaire vitrine : environ 2,50 M   Disponibilité : immédiate Conditions locatives : Bail commercial : 3/6/9 ans avec indexation annuelle par dérogation sur bail basée sur I.L.C., établi par avocat du bailleur et payable par preneur   Loyer mensuel HT : 525,00 EUR HT    Foncier annuel HT : 520,00 EUR   Provisions sur charges de syndic :  660 EUR HT annuels, payables par mensualités   Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT ou 6 mois si création ou garantie bancaire à 1er demande   Activités autorisées : toutes sauf nuisances     Honoraires à la charge du preneur : 25 % du premier loyer annuel HT plus TVA 20% Soit 1 575 EUR HT (1 890 EUR TTC)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.         
525 € 20m²

Angers 49100 – Location local

A LOUER Dans un ensemble immobilier entièrement sécurisé, près de la Zone St Serge, des rocades et de l'autoroute, un entrepôt d'environ 200 m2, bardage extérieur double peau comprenant             un local vestiaire, un sanitaire, 1 bureau fermé d'environ 15 m2. Portail électrique, faux plafond isolé, chauffage aérothermique. 3 places de parking, extérieures, privatives, devant le portail   Disponibilité : immédiate Conditions locatives Loyer mensuel hors taxes/hors charges : 950 EUR Périodicité des paiements : trimestrielle, d'avance Foncier annuel hors taxes : 1 030 EUR HT (environ) Charges annuelles hors taxes : 3 000 euros HT - comprenant l'eau, l'EDF, et divers travaux d'entretien   Dépôt de garantie : 3 mois de loyer soit 2 850EUR (si création d'entreprise, dépôt de garantie de 6 mois ou garantie bancaire à 1ère demande pour une somme égale à 6 mois de loyer HT)   Honoraires à la charge du preneur : 25 % du premier loyer annuel HT plus TVA 20% Soit 2 850 EUR HT (3 420 EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 
950 € 200m²

Angers 49100 – Vente local

A VENDRE   Portefeuille de 4 murs commerciaux loués situés sur plusieurs villes.   Tous les locaux ont été entièrement refaits à neuf et sont aujourd'hui loués en bail de 10 ans dont 9 années fermes ayant débuté entre 2022 et 2024.   Prix net vendeur : 2 900 000 EUR   Loyer annuel : 219 158 EUR net non assujetti à TVA   Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 % HT du prix de vente net vendeur soit 116 000 EUR HT (139 200 EUR TTC)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 
3.039.200 € 1m²

Angers 49100 – Cession de bail local

A CÉDER Droit au bail   En hypercentre d'Angers, avec proximité immédiate du centre commercial Fleur d'Eau et les Halles Coeur de Maine - Biltoki., un local commercial d'environ 55 m2 avec 15 mètres linéaires vitrine et réserve.     Prix de cession : 12 000 EUR Loyer mensuel HT/HC : 950 EUR Taxe foncière :  120EUR/mois à la charge du locataire   Honoraires à la charge du cessionnaire/acquéreur : 3000 EUR HT (3600 EUR TTC)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 
12.000 € 55m²

Angers 49100 – Vente fonds de commerce boutique

A CÉDER - ANGERS - Fonds de commerce de brasserie  Restaurant en excellent été d'environ 248 m2. Le local comprend o   une salle de restaurant d'environ 145 m2 o   un espace bar   o   une cuisine d'environ 45 m2   o   ainsi qu'une terrasse de 38 m2   Absence de personnel     Prix de vente net vendeur : 160 000 EUR Loyer mensuel H.T./H.C. : 2000 EUR Foncier H.T. 2025 : 706 EUR/mois TOM 2025 : 379 EUR  Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9% hors taxes (10.80%TTC) du prix de vente soit 14 400 EUR HT (17 280 EUR)   Catégorie : restauration Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 
177.280 € 248m²

Angers 49000 – Location local

A LOUER Un garage, local de stockage d'environ 64m2 en rez-de-chaussée, grenier et cour privative d'environ 10 mètres. Eau, électricité, fibre. Disponibilité : immédiate Loyer mensuel hors charges : 525 EUR - non assujetti à TVA Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC soit 1050 EUR Provision pour taxe foncière :  75 EUR/mois   Honoraires à la charge du preneur : 25 % du premier loyer annuel HT plus TVA 20% Soit 1575 EUR HT (1 890 EUR TTC)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 
525 € 64m²

Angers 49100 – Cession de bail local

A CÉDER Droit au bail avec rachat de matériel et SANS extraction Proche tous commerces, bus et tram. A 2 mn à pied de la place du Ralliement parking gratuit 1h Local d'environ 40 m2 comprenant 20 places assises en intérieur et 16 places en terrasse. Etage : bureau Cave Possibilité restauration   Loyer HT mensuel : 2000 EUR (+ charges et foncier) Prix de cession : 115 000 EUR Honoraires à la charge du cessionnaire : 9% HT (10.80% TTC) soit 10 350 EUR HT (12 420 EUR TTC)
127.420 € 40m²

Bergerac 24100 – Vente local

A VENDRE Proximité tous commerces et services, transports en communs Superficie local commercial : 333 m2 environ Très bon état général, locaux commerciaux entièrement refaits à neuf en 2022 Murs loués via un bail de 10 ans dont 9 ans fermes Absence de copropriété   Prix de vente net vendeur : 700 000 EUR   Bail principal commercial de 10 ans dont 9 ans fermes : Durée : (10 ans) du 01/02/2023 au 31/01/2033 Loyer annuel : 54 630 EUR non assujetti à TVA Dépôt de garantie : 8 400 EUR Provision pour charges annuelle : 3 000 EUR Taxes foncières : 9 227 EUR (base 2024)   Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% HT du prix de vente net vendeur soit 35 000 EUR HT (42 000 EUR TTC)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 
742.000 € 333m²

Vire Normandie 14500 – Vente local

A VENDRE Immeuble en copropriété, bénéficiant d'une excellente visibilité, proximité tous commerces et services. Superficie du local commercial : 230 m2 comprenant un magasin, six bureaux et des WC. Un garage complète ce bien. Très bon état général, locaux commerciaux entièrement refaits à neuf en 2023. Murs loués via un bail de 10 ans dont 9 ans fermes.   Prix de vente net vendeur : 650 000 EUR   Bail principal commercial de 10 ans dont 9 ans fermes : Durée : (10 ans) du 01/09/2023 au 31/08/2032 Loyer annuel non assujetti à TVA : 50 392 EUR Provision pour charges annuelle : 2160 EUR Dépôt de garantie du bail commercial : 8 000 EUR Taxes foncières : 2 498 EUR (base 2024) Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% HT du prix de vente net vendeur soit 32 500 EUR HT (39 000 EUR TTC)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 
689.000 € 230m²

Narbonne 11100 – Vente local

A VENDRE Immeuble en copropriété, proximité de parking et services. Superficie du local commercial : 315,27 m2 environ. Très bon état général, locaux commerciaux entièrement refaits à neuf en 2023. Murs loués via un bail de 10 ans dont 9 ans fermes.   Prix de vente net vendeur : 700 000 EUR   Bail principal commercial de 10 ans dont 9 ans fermes : Durée : (10 ans) du 01/09/2023 au 31/08/2033 Loyer annuel non assujetti à TVA pour le local commercial : 51 880 EUR Charges locatives : 3 000 EUR Taxe foncière : 5 121 euros (pour l'année 2022, charge locataire) Dépôt de garantie du bail commercial : 8 333 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% HT du prix de vente net vendeur soit 35 000 euros HT (42 000 euros TTC)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 
742.000 € 315m²

Angers 49100 – Vente local

A VENDRE Angers, proximité tous commerces/services et transports en communs (tramway), un local commercial loué d'une surface de 248 m2 environ comprenant 2 parkings. Accès PMR, verres securit, climatisation Très bon état général. Copropriété : oui Refait totalement à neuf !   Prix de vente net vendeur : 850 000 EUR Local loué aux conditions locatives suivantes : -           Durée : (10 ans) du 01/01/2024 au 31/12/2033 -           Loyer annuel : 62 256 EUR - non assujetti à TVA -           Dépôt de garantie : 10 000EUR -           Provision pour charges annuelle : 2 400EUR -           Taxes foncières : charge Preneur   Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% hors taxes (6 %TTC) du prix de vente soit 42 500 EUR HT (51 000 EUR TTC)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 
901.000 € 248m²

Angers 49100 – Cession de bail local

A CÉDER droit au bail   Proche tous commerces, bus et tram, à 2 mn à pied de la place du Ralliement parking gratuit 1h Droit Au Bail d'une boutique d'environ 54 m2 (28m2 en RDC + 26 m2 en R+1) et une cave. Rideau de fer, climatisation, accès PMR, un WC par niveau, double entrée/sortie   Prix de cession : 30 000 EUROS net vendeur Loyer mensuel HT : 975 EUROS non assujetti à TVA Honoraires à la charge du cessionnaire : 5 000EUR HT (soit 6 000EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 
36.000 € 54m²

Angers 49100 – Cession de bail local

A CEDER Angers hyper centre, en rue piétonne une boutique d'environ 180m2 comprenant 150 m2 en rez-de-chaussée, 30 m2 réserve et vitrine de 7 mètres linéaires environ. Accès PMR, climatisation réversible, double entrée sortie, parfait état Activées autorisées : Tous commerces sauf nuisances Prix de cession : 97000 EUR Loyer mensuel HT/HC : 4700EUR Charges : 276EUR/mois Taxe Foncière provision à charge du locataire : 250EUR/mois Honoraires à la charge du cessionnaire : 10% HT du prix de cession (+TVA 20%) soit 9700 EUR HT (11640 EUR TTC)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 
108.640 € 150m²

Angers 49100 – Location local

A LOUER EMPLACEMENT No1 - ANGERS HYPERCENTRE  Boutique d'environ 190m2 de plain-pied (Vitrine 10ml x19 m de profondeur) Bon état général, accès PMR, climatisation réversible Double entrée/sortie et rideau de fer. Au sous-sol, une réserve d'environ 40m2 saine et sèche Disponibilité : immédiate   o          Loyer mensuel HT/HC : 7 500 EUR - révisable annuellement selon indice ILC o          Périodicité des paiements : trimestrielle o          Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC soit 15 000 EUR o          Taxe foncière :  à la charge du locataire o          Provision pour charges trimestrielle : 360 EUR   Honoraires à la charge du preneur : 25% HT du loyer annuel (+ TVA à 20%), soit 22 500 EUR HT (27 000 EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 
7.500 € 190m²

Angers 49100 – Vente bureaux

A VENDRE Local professionnel très lumineux d'environ 81 m2, secteur gare d'Angers comprenant 3 pièces, une salle d'eau, WC et une cave d'environ 12 m2. Taxe foncière : 1195 EUR (base 2025) Prix de vente net vendeur : 240 000 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% hors taxes (8.40 %TTC) du prix de vente Soit 16 800 EUR HT (20 160 EUR TTC)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.   
260.160 € 81m²

Angers 49000 – Location bureaux

A LOUER Local professionnel très lumineux d'environ 81 m2, secteur gare d'Angers comprenant 3 pièces, une salle d'eau, WC et une cave d'environ 12 m2. Taxe foncière : 1195 EUR (base 2025) Disponibilité : 1ER MAI 2026   Tous types de bail : professionnel, commercial, dérogatoire Loyer mensuel HT/HC : 1 500 EUR Dépôt de garantie : 1 mois soit 1 500 EUR Taxe foncière :  à la charge du locataire - 1195 EUR (base 2025) Provision pour charges : 30EUR/mois Honoraires à la charge du preneur : 25 % du premier loyer annuel HT plus TVA 20% Soit 4 500 EUR HT (5 400 EUR TTC)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 
1.500 € 81m²

Angers 49100 – Vente fonds de commerce boutique

A CÉDER (parts de commerce de détail) Commerce idéalement situé en en rue piétonne de l'hyper centre d'Angers Local d'environ 36 m2 en rez-de-chaussée et environ 36 m2 de réserve à l'étage. Prix de cession : 150 000 EUR net vendeur vente en parts Loyer mensuel HT/HC : 1 612 EUR Honoraires à la charge du cessionnaire : 9% hors taxes (10.80 %TTC) du prix de cession soit 13 500 EUR HT (16 200 EUR TTC)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 
166.200 € 36m²

Angers 49000 – Vente local

A VENDRE FONDS DE COMMERCE et MURS Au coeur de l'Anjou, magnifique demeure du XIX, siècle en pleine propriété, sur un terrain d'environ 2 hectares. Ensemble immobilier refait à neuf, composé de 5 suites, 2 gîtes, une piscine couverte et un spa/espace détente. Etablissement de standing. Idéal résidence principale ou activité touristique/maison d'hôtes (valorisation du fonds de commerce 100.000EUR) Prix net vendeur de l'ensemble (murs et fonds) : 1 324 237 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur : 70 763 EUR TTC   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 
1.395.000 € 576m²

Angers 49100 – Location bureaux

A LOUER Idéalement situé en hyper centre, en R+1 avec ascenseur, 116 m2 de bureaux comprenant : Entrée Accueil/salle d'attente 5 bureaux Sanitaires Disponibilité : 1er juillet 2026 Loyer mensuel HT/HC : 1200EUR Provision pour charges : 120EUR /mois Taxes foncières : à la charge du locataire Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC soit 2400 EUR Honoraires charge preneur : 30% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit 4320EUR HT (5184EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 
1.200 € 116m²

Angers 49100 – Cession de bail local

A CÉDER En hyper centre d'ANGERS, sur rue piétonne, le droit au bail d'une boutique de 38 m2 en rez-de-chaussée et 2 pièces en R+1. Le local est équipé de rideau de fer, vitrine en verre sécurité.   Loyer HT mensuel : 1100 EUR (+ charges et foncier) Prix de cession : 85000 EUR net vendeur Honoraires à la charge du cessionnaire : 8500 EURHT (soit 10200 EURTTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 
95.200 € 38m²

Angers 49100 – Location local

A LOUER   Bon emplacement visible en hyper centre-ville, pour cet immeuble situé à l'angle des rues deux rues très passantes. Local commercial situé au rez-de-chaussée d'un immeuble en pleine propriété d'environ 118 m2 (environ 75 m2 + 43 m2 environ)   Parking : République, Ralliement gratuit 1h abonnements possibles avec la Mairie   Loyer mensuel HT HC : 3048EUR - payable trimestriellement Charges locatives : 100.89EUR/mois Taxe Foncière (à la charge du locataire) : 207.77EUR/mois Taxes Ordures ménagères : 35.50EUR/mois Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC soit 9145EUR Honoraires de rédaction d'acte (charge preneur) : 4.5% du loyer (1646EUR HT soit 1975EUR TTC) Honoraires d'agence (charge preneur) : 15% du loyer annuel HT soit 5487EURHT (6584EUR TTC) Garantie : une garantie bancaire à première demande de 12 mois de loyer sera demandée pour toute création d'entreprise ou structure crée depuis moins d'un an   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.   
3.048 € 118m²

Angers 49100 – Location bureaux

A LOUER Situés en hyper centre-ville d'ANGERS, bureaux d'environ 426 m2 sur 3 niveaux (R+1, R+2, R+3) Division possible par niveau. Immeuble avec ascenseur, bureaux en bon état. Proximité des parkings Fleur d'Eau, Ralliement gratuit 1h Bail : commercial, révisable annuellement à l'ILC Disponibilité : immédiate Loyer mensuel HT HC : 4615EUR - payable trimestriellement Charges locatives :  364EUR/mois Taxe Foncière (à la charge du locataire) : 750EUR/mois Taxes Ordures ménagères : 128EUR/mois Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC soit 13845EUR Périodicité des paiements : trimestrielle d'avance (HT HC)   Honoraires de rédaction d'acte (charge preneur) : 4.5% du loyer (2492EUR HT soit 3530EUR TTC) Honoraires d'agence (charge preneur) : 15% du loyer annuel HT soit 8307EURHT (9968EUR TTC) Garantie : une garantie bancaire à première demande de 12 mois de loyer sera demandée pour toute création d'entreprise ou structure crée depuis moins d'un an    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.   
4.615 € 426m²

Angers 49000 – Vente fonds de commerce boutique

A VENDRE Licence 4 à vendre - ville d'Angers Prix net vendeur 20 000 EUR Honoraires charge acquéreur : 21 200 EUR
21.200 € 1m²

Angers 49100 – Cession de bail local

DROIT AU BAIL A CEDER Commerce idéalement situé en EMPLACEMENT No1 en rue piétonne de l'hypercentre d'Angers Droit Au Bail d'une boutique d'environ 50 m2 avec cave d'environ 20 m2. Vitrine de 14 mètres linéaires (5+4+5ml)  Prix de cession net vendeur : 70 000EUR Loyer mensuel HT/HC : 1 300 EUR Honoraires à la charge du preneur : 10 % HT du prix - soit 7 000 EUR HT (8 400 EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 
78.400 € 50m²

Angers 49100 – Cession de bail local

A CÉDER DROIT AU BAL Boutique idéalement située en rue piétonne de l'hyper centre d'Angers - en EMPLACEMENT No1 Magasin de 150 m2 environ, avec réserve en sous-sol d'environ 30 m2 et possibilité de réserves supplémentaires à l'étage. Vitrine de 6 + 4 mètres linéaires environ WC + point d'eau, rideau de fer et climatisation réversible. Tous commerces autorisés sauf nuisances (pas de bar, pas de restaurant) Proche parkings (Ralliement et pl Imbach) et transports en commun. Prix de cession net vendeur : 450 000 EUR Loyer mensuel HT/HC local 35 m2 : 5 575 EUR HT Charges mensuelles : 60 EUR Taxe foncière : à charge du preneur Honoraires à la charge de l'acquéreur : 37 700 EUR HT (45 240 EUR TTC)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
495.240 € 150m²

Angers 49100 – Cession de bail local

A CÉDER DROIT AU BAL Commerce idéalement situé en EMPLACEMENT No1 en rue piétonne de l'hyper centre d'Angers Un local commercial d'environ 35 m2, avec une réserve en sous-sol d'environ 30 m2 et possibilité de réserve supplémentaire à l'étage de 70 m2 environ. Vitrine de 6 mètres linéaires environ Local avec WC + point d'eau, rideau de fer et climatisation réversible. Tous commerces autorisés sauf nuisances Proche transports en commun et parkings (Ralliement et pl Imbach). Prix de cession net vendeur : 170 000 EUR Loyer mensuel HT/HC local 35 m2 : 2 260 EUR + TVA 20% Charges mensuelles : 60 EUR Taxe foncière : à charge du preneur Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9% HT (10,80 % TTC) du prix de cession Soit 15 300 EUR HT (18 360 EUR TTC)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 
188.360 € 35m²

Angers 49100 – Cession de bail local

A CÉDER Emplacement No 1 - Sur rue piétonne Droit Au Bail d'une boutique de 115 m2 avec possibilité de réserve d'environ 70 m2 facultative en sus. Vitrine de 4 mètres linéaires environ Local avec WC + point d'eau, rideau de fer et climatisation réversible. Tous commerces autorisés sauf nuisances Les accès : Tramway, parking du Ralliement (gratuit 1ère heure) - Place Imbach Prix de cession net vendeur : 280 000 EUR Loyer mensuel net charges comprises : 3 315 EUR (net sans TVA) Loyer facultatif - appart réserve en sus : 1043 EUR/mois charges comprises Taxe foncière : à charge du preneur Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8% HT (9,60 % TTC) du prix de cession Soit 22 400 EUR HT (26 880 EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 
306.880 € 115m²

Angers 49100 – Location bureaux

A LOUER A louer hyper centre ANGERS ensemble de bureaux de 163 m2. Très bon état général. Proche Mairie, place LECLERC, palais de Justice. Croisée des tramways, bus parking gratuit première heure. Aménagé et cloisonné, l'espace dispose de 5 bureaux fermés, d'un accueil et d'un grand open space. Accès PMR, climatisation, double entrée/sortie. Climatisation, prises RJ45. Possibilité de stationnement en sus Surface : 162,79 m2 Vitrine : oui 9m linéaires Copropriété : oui Disponibilité : 7 octobre 2025 Loyer trimestriel HC : 9 750 EUR - non assujetti à TVA Périodicité des paiements : trimestrielle  Dépôt de garantie : 6 500 EUR Taxe foncière :  à la charge du locataire Charges : 616 EUR par trimestre à la charge du locataire Honoraires à la charge du preneur : 25 % du premier loyer annuel HT plus TVA 20% Soit 9 750 EUR HT (11 700 EUR TTC)
3.250 € 162m²

Angers 49100 – Vente local

A CEDER - DROIT AU BAIL  En hypercentre d'Angers, rue piétonne, proche tous commerces, bus et tram et à 1 mn à pied de la place du Ralliement ayant parking gratuit 1h. A céder le droit au bail d'un magasin d'une surface totale environ 40 m2 en rez-de-chaussée avec cave et terrasse. Vitrine de 5,5 mètres linéaires façade et 7 mètres Rideau de fer Possibilité restauration rapide Absence d'extraction Prix de cession : 330 000 EUR net vendeur  Loyer mensuel HT/HC : 2 300 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur : 23 100 EUR HT (27 720 EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
357.720 € 40m²

Angers 49100 – Cession de bail local

A CEDER - DROIT AU BAIL  En hypercentre d'Angers, proche tous commerces, bus et tram et à 1 mn à pied de la place du Ralliement ayant parking gratuit 1h, A céder le droit au bail d'un magasin d'une surface totale environ 47 m2 RDC avec réserve sous-sol saine et sèche de 26 m2 environ, climatisation réversible, accès PMR. Tous commerces autorisés sauf nuisances  Prix de cession : 215 000 EUR net vendeur  Loyer trimestriel HT/HC : 4125 EUR Provision pour charges TTC trimestrielle : 200 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur : 17 200 EUR HT (20 640 EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
235.640 € 47m²

Angers 49100 – Vente local

A VENDRE Situé sur un axe passant, proche des commerces et transports en commun un local commercial d'environ 155 m2 et mezzanine d'environ 50 m2. Vitrine sur rue 6 mètres linéaires + vitrine d'angle d'environ 15 mètres linéaire Prix net vendeur :  350 000 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur : 21 000 EUR HT (25 200 EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 
350.000 € 155m²

Angers 49100 – Location local

A LOUER Un local commercial ou professionnel d'environ 163 m2, en rez-de-chaussée, situé sur axe très passant du centre-ville d'ANGERS, face tramway et bus. Accès PMR, climatisation, double entrée/sortie Possibilité de stationnement en sus Vitrine : oui Copropriété : oui Disponibilité : 7 octobre 2025 Loyer trimestriel HC : 9 750 EUR - non assujetti à TVA Périodicité des paiements : trimestrielle (avec possibilité de payement mensuel sous réserve de l'accord du Bailleur) Dépôt de garantie : 6 500 EUR Taxe foncière :  à la charge du locataire Charges : 616 EUR par trimestre à la charge du locataire Honoraires à la charge du preneur : 25 % du premier loyer annuel HT plus TVA 20% Soit 9 750 EUR HT (11 700 EUR TTC)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 
3.250 € 162m²

Angers 49000 – Vente local

A VENDRE Sur axe passant, murs commerciaux ou professionnels vides d'environ 82 m2 en rez-de-chaussée avec vitrine, WC et point d'eau. Tous type de bail et tous commerces et activités professionnelles autorisés sauf nuisances. Disponibilité : septembre 2025   Prix net vendeur : 169 000 EUR Honoraires charge acquéreur : 13 520 EUR HT (16 224 EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 
185.224 € 82m²

Angers 49100 – Location local

A LOUER Idéalement situé dans une rue piétonne : local commercial d'environ 223 m2, sur deux niveaux.  La surface commerciale totale et d'environ 151 m2. Un bureau et un espace de réserve complètent ce bien.   Disponibilité : immédiate   Loyer trimestriel HT/HC : 20 000 euros Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT/HC soit 20 000 euros Honoraires charge preneur : 30% du premier loyer annuel plus TVA 20% soit 24 000 euros HT (28 800 euros TTC)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr REF BG1402-LOC
6.666 € 223m²
  • 1
  • 2
1 - 50 de 67 propriétés

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