LePROimmoSILVY Julie

SILVY Julie

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SILVY Julie
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Agence Homicca
69009 Lyon
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Annonces par SILVY Julie, Agence Homicca

Lyon 69009 – Vente appartement 4 pièces 3 chambres

VENEZ DÉCOUVRIR CET APPARTEMENT SOUPLEX T4 DE 96,64 M2 CARREZ AU TOTAL, AVEC REZ DE JARDIN ET UN BALCON A L'OUEST DONNANT SUR LES ARBRES DU PARC ATTENANT. AU NIVEAU INFERIEUR EN REZ-DE-JARDIN UNE TERRASSE COUVERTE ET SON JOLI JARDIN PRIVATIF DE 50 M2 ENVIRON .   DANS UN PETIT IMMEUBLE DE 4 LOTS DE 2018 avec de faibles charges de copropriété, au calme et sans vis à vis, cet appartement récent T4/T5, en souplex, offre confort moderne et une excellente qualité de vie, avec de jolies prestations. Avec ses airs de 'Maison de Ville', il s'organise de la façon suivante : Au niveau zéro, de plain pied, une entrée aménagée avec un grand placard mural, ouverte sur une grande pièce de vie lumlneuse réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte entièrement équipée, le tout avec un accès direct au grand balcon couvert exposé à l'Ouest et bénéficiant d'une agréable vue sur le Parc du Vallon. Au même niveau, se trouve une salle d'eau avec une douche, des toilettes suspendus et un espace buanderie. On descend ensuite à l'étage inférieur, en rez-de-jardin, par des escaliers en bois. A ce niveau, sont réunies trois chambres dont une avec un grand placard mural, une deuxième salle d'eau avec douche, des toilettes indépendants, des placards muraux et un grand dégagement menant directement à la terrasse et au jardin. (4ème chambre possible). Profitez d'environ 50 m2 d´extérieur privatif, avec un côté terrasse abritée et un côté jardin végétalisé et aménagé pour profiter pleinement des beaux jours !   INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : Local à vélo dans l'immeuble (A 15 min du centre-ville en vélo), panneaux photovoltaïques sur le toit pour une énergie complémentaire partagée et des économies d'électricité, potager partagé, chaudière individuelle gaz à condensation (eau chaude et chauffage individuels) - Taxe foncière 2025 : 1546EUR - Faibles charges de copropriété : 96EUR/mois environ   SON PRIX est de 309.000EUR FAI (un garage simple situé dans le batiment d'en face est possible pour 20.000EUR en supplément du prix). Pour visiter contactez directement Julie Silvy au 06.08.57.87.26 (agent commercial EI - RSAC 838468377). T06 X08.X57 X 87X 26 Situé en bordure de parc, il règne une atmosphère calme et paisible dans cet appartement, qui est un choix idéal pour vivre proche de la nature, tout en restant en ville. Au sein de l'éco quartier du plateau de la Duchère, dans un secteur très calme, il se situe à quelques minutes à pied des commerces du plateau, mais aussi à proximité immédiate d'Ecully, de Champagne au Mont d'Or, et de Lyon 9ème Gare de Vaise ; Ecoles et Collèges de secteur. Transports : Voie Lyonnaise 4 à proximité - A 20 minutes de Lyon Presqu'île par le Bus C14 - A 5 min en bus du Métro D Gare de Vaise ; Bus directs pour Saint Just (66), Part Dieu (C6) autre lignes de bus proches S11, 19, 89, 61, et 21 - Le Parc du Vallon a été réaménagé et offre des espaces de jeux, un jardin public, des clairières et un sous-bois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
309.000 € 96.64m²

Champagne-au-Mont-d’Or 69410 – Vente appartement 3 pièces 2 chambres

AU COEUR DE CHAMPAGNE-AU-MONT-D'OR, à deux pas de tous les commerces, des bus, et des commodités (écoles, médiathèque, Mairie, etc...) venez découvrir ce charmant T3 de 65,61 m2 carrez, traversant EST-OUEST, en dernier étage, avec vue dégagée sur les Monts du Lyonnais.   ÉNERGIES utilisées : ÉLECTRIQUE ET BOIS (chauffage urbain bois) - PAS DE GAZ   Dans une petite résidence fermée sécurisée par un portail électrique, au 4ème et dernier étage sans ascenseur, il se compose d'une entrée avec rangements, d'un salon-séjour double lumineux avec ses deux baies vitrées à l'OUEST donnant sur un balcon de 7 m2 environ avec vue dégagée sur les Monts du Lyonnais, d'une cuisine semi-équipée séparée avec un balcon-terrasse de 6m2 environ à l'EST, et d'un coin nuit séparé avec deux chambres à l'est, un placard de rangement dans le couloir, une salle de bains avec baignoire et fenêtre, de toilettes séparées avec fenêtre et d'un grand placard de rangement dans le couloir.   SON PRIX EST DE 239.000EUR avec une cave - le garage est proposé en supplément du prix pour 20.000EUR. À découvrir sans tarder !   Emplacement privilégié au coeur de Champagne au Mont d'Or pour cet appartement en dernier étage bénéficiant d'une magnifique vue dégagée. Il est traversant EST-OUEST, au calme et très lumineux. Voie Vélo Lyonnaise 4 au pied de la résidence. Copropriété fermée sécurisée avec parking.   Contactez Julie SILVY au 06.08.57.87.26 (agent commercial EI - RSAC 838469377). T06 x08 x57 x 87x 26   Champagne au Mont d'Or : commune dynamique à 10 minutes de la gare de Vaise Lyon 9ème, où il fait bon vivre avec toutes les commodités à pied, très bien située entre Ecully, Lyon 9ème et les Monts d'Or.   Transports à proximité immédiate : Bus 21 pour Gare de Vaise METRO D ; Bus 66 ; Bus 61 ; Bus C14 ... Voie Vélo 4 VL4 reliant Lissieu, Champagne au Mont d'Or et Villeurbanne. Vie de village : Boulangerie, Boucherie, Fromagerie, Pharmacie, Restaurants, Coiffeurs, Pâtisseries, supermarket, primeur, commerces... et marché tous les mercredis après-midi sur la place de l'Eglise. Charges de copropriété : 182EUR/mois avec eau froide ; chauffage collectif URBAIN (chaudière BIOMASSE utilisant le bois comme source d'énergie) ; entretien ; assurances ; portail - eau chaude individuelle (cumulus électrique installé dans la cuisine) - Taxe foncière 2025 868EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
239.000 € 65.61m²

Lyon 69005 – Vente appartement 3 pièces 2 chambres

AVENUE DE MÉNIVAL - AU REZ-DE-CHAUSSEE (équivalent 1er étage) AVEC ASCENSEUR, VENEZ DÉCOUVRIR CET APPARTEMENT T3 DE 53,72 M2 CARREZ LUMINEUX, SANS VIS-A-VIS, AU CALME ET BÉNÉFICIANT D'UNE VUE AGREABLE SUR LES ARBRES DE LA COPROPRIETE. Julie SILVY - joignable au 0 6x08x 57x87x 26 vous invite à découvrir cet appartement en bon état général qui se compose d'une entrée, d'un salon-séjour avec accès au balcon-loggia exposé à l'OUEST, d'une cuisine indépendante de 9.2m2, de deux chambres (9.92m2 et 11.27m2) dont une avec placard mural, d'une salle de douches avec fenêtre et de toilettes séparées. SON PRIX DE VENTE EST DE 149.000EUR FAI AVEC UNE CAVE DE 6M2 (stationnement libre au pied de l'immeuble - grand parking) - Pour visiter contactez directement Julie SILVY (agent commercial EI - RSAC 838469377) au 06 08 57 87 26 Bon à savoir : proche des écoles, des bus C21 et 65 à proximité immédiate, puis 14,C24, C24E,73 ou 46 à quelques pas, des commerces de proximité, de Auchan Tassin à pied ou en voiture etc.... - Charges Mensuelles de copropriété 150EUR/mois après clôture des comptes en fin d'année et 170EUR appelés par mois, comprenant : chauffage collectif au sol, eau froide, ascenseur, espaces verts ... , Digicode et accès badge, eau chaude individuelle (chauffe-eau gaz récent dans la cuisine) - TAXE FONCIERE 713EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
149.000 € 53.72m²

Lyon 69009 – Vente appartement 2 pièces 1 chambre

IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT ! VENEZ DÉCOUVRIR CE GRAND T2 LUMINEUX ET AU CALME EN PLEIN COEUR DE LA GRANDE RUE DE SAINT-RAMBERT À LYON 9ÈME.   À proximité immédiate des commerces et des quais de la Saône-île Barbe, il est au calme et lumineux. Avec ses grandes fenêtres pour une belle lumière dans tout l'appartement, cet appartement T2 de 41, 25m2 bénéficie d'un fort potentiel : belle hauteur sous plafond, poutres apparentes, sa grande pièce principale de 25 m2 avec deux grandes fenêtres, ses volets électriques etc...   Dans un petit immeuble ancien de 1830, sans ascenseur, venez découvrir cet appartement qui se compose d'une entrée sur une grande pièce de vie avec salon-séjour et coin cuisine, d'une grande chambre avec placard mural intégré, d'une salle de bains, et d'un WC séparé.   Au 2ème étage sur trois, il est orienté NORD-OUEST, il est donc clair et lumineux, sans être trop chaud en été.   Très bien situé, il est proche de toutes les commodités à pied (commerces, Bus, quais de Saône...) tout en restant très au calme.   IDEAL 1ER ACHAT - PIED A TERRE - INVESTISSEUR  : A visiter sans tarder !   SON PRIX est de 169.000EUR FAI avec une cave - CONTACTEZ Julie SILVY au 06.08.57.87.26 (agent commercial EI - RSAC 838469377). T06 x08 x57 x 87x 26   Charges de copropriété : 65EUR/mois avec eau froide (chauffage et eau chaude individuels électriques : ballon et radiateurs) - Taxe foncière 2025 706EUR - transports à côté : Bus pour Gare de Vaise METRO D et Val de Saône 31, 43, S10, 40, Vélo, ... Vie de village : Boulangerie, Fromagerie, Pharmacie, Restaurants dans le village, Supermarché et marché les vendredis matins sur la plateau de St Rambert. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
169.000 € 41.25m²

Tassin-la-Demi-Lune 69160 – Vente appartement 3 pièces 2 chambres

En étage élevé - EXCLUSIVITÉ HOMICCA - 69160 TASSIN - AVENUE MARECHAL FOCH - secteur Trois Renards en limite d'Ecully et de Lyon 5ème, proche de toutes les commodités à pied (bus, commerces, écoles, boutiques, médiathèque, etc..) venez découvrir cet appartement lumineux avec sa triple exposition Sud-Est-Nord, un balcon au sud et une loggia-buanderie fermée au nord attenante à la cuisine. DPE C - chauffage collectif au sol novateur avec PAC électrique air/eau - LOCAL À VÉLOS IMPORTANT : EN 2025 ONT ÉTÉ FINALISÉS LES TRAVAUX DE RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE AVEC ISOLATION PAR L'EXTÉRIEUR ET LE CHANGEMENT DES CHAUDIÈRES REMPLACÉES PAR UNE PAC AIR/EAU ELECTRIQUE (chauffage au sol par pompe à chaleur) ET L'INSTALLATION DE VOLETS ELECTRIQUES (SOLAIRES). Il n'y a plus de gros travaux de copropriété à envisager en tant que nouvel acquéreur. Appartement refait sur la partie peintures et sols, deux placards intégrés coulissants dans les chambres. Il reste une Cuisine à équiper. A noter que la salle de bains est d'origine mais en très bon état. VOLETS ÉLECTRIQUES (solaire) installés sur toutes les fenêtres et portes fenêtres, dans le cadre de la rénovation énergétique. Double vitrage PVC blanc dans tout l'appartement. Au 4ème étage sur six avec ascenseur, appartement T3/T4 de 72.88m2 utiles dont 4.70m2 de loggia-buanderie fermée (soit 68,18 m2 carrez). Il est très LUMINEUX, et se compose d'une entrée, d'une grande pièce à vivre lumineuse avec deux baies vitrées : l'une à l'EST et la deuxième au SUD donnant accès au balcon de près de 5 m2, d'une cuisine séparée à équiper avec buanderie attenante, de deux chambres (au nord et à l'est) avec rangements intégrés (placards coulissants récents), d'une salle de bains avec une baignoire et un placard mural contenant ballon d'eau chaude plat électrique de 2025, et de toilettes séparées. À noter : Possibilité de faire une 3ème chambre - VOLETS ÉLECTRIQUES (solaire) de 2025 - Stationnement en supplément (GARAGE SIMPLE) - Résidence fermée sécurisée avec parking libre - Taxe foncière 2025 : 900EUR - Local à Vélos Les charges de copropriété comprennent : l'eau froide, le chauffage collectif au sol via PAC électrique commune de 2025, l'entretien des espaces verts, le parking, l'ascenseur, les assurances, le portail, le fonds travaux etc.... 2655EUR / an appelés pour 2035EUR consommés : soit 166EUR/mois de charges courantes réelles. PRIX DE VENTE 259.000EUR FAI pour l'appartement (Garage disponible pour 18.000EUR en supplément). CONTACTEZ Julie SILVY au 06.08.57.87.26 (agent commercial EI - RSAC 838469377) 06x 08 x57. x87 x26 L'appartement est à un emplacement stratégique, proche de toutes les commodités à pied, et de tous les axes principaux pour rejoindre le centre-ville de Lyon, l'Ouest Lyonnais, les Monts du Lyonnais ..... Le train de la gare de Tassin, les commerces (Pralus, Boucherie, Boulangerie, Pharmacies, Coiffeurs, boutiques etc...), les Ecoles, les Grandes Ecoles, les Bus à proximité immédiate : 5, 55, 72 86,98, JD395... future ligne T-EOL à proximité À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
259.000 € 72.88m²

Curis-au-Mont-d’Or 69250 – Vente maison/villa 5 pièces 4 chambres

** SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE ** 69250 CURIS AU MONT D'OR - près du passage des écoliers - À QUELQUES PAS DU CENTRE DU VILLAGE - Julie SILVY joignable au 06x08 57x 87x26 vous invite à découvrir en exclusivité cette charmante demeure familiale 3-4 chambres de 145,42m2 habitables construite sur une parcelle paysagée de 1000m2 avec piscine. Au coeur des Monts d'Or, à proximité des bords de Saône, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de caractère séduit par ses volumes, son architecture, sa hauteur sous plafond, ses poutres apparentes, et la qualité de sa rénovation réalisée en 2019. Lumineuse grâce à ses grandes ouvertures et sa triple exposition sud, est et ouest, elle est composée comme suit : Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un espace de vie spacieux et convivial réunissant une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le jardin, ainsi qu'un salon-séjour agrémenté d'une cheminée à foyer fermé. Une grande pièce de 15,65 m2 est actuellement aménagée en buanderie mais peut-être transformée en bureau ou en chambre. A ce niveau on retrouve des toilettes séparés et un accès direct au garage de 22m2.. À l'étage, accessible par un escalier avec un joli garde corps moderne en métal, se trouve trois chambres spacieuses de presque 13 m2 chacune avec placards de rangement, un coin lecture dominant la pièce de vie, une salle de bains de 10 m2 avec douche, baignoire et double vasque et des toilettes séparées. À l'extérieur, le terrain clos et paysagé accueille un beau jardin verdoyant bien entretenu, une piscine chauffée par pompe à chaleur réalisée en 2020, une terrasse en travertin exposée plein sud équipée d'un store banne électrique. Sans oublier : Un potager à l'arrière de la maison, un garage attenant de 22 m2 accessible depuis la maison, un local technique, un abri de jardin et plusieurs stationnements sont des atouts qui participeront au coup de coeur de toute la famille ! Rare sur le secteur, cette maison allie charme, confort moderne et qualité de vie, à proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports et de la vie du village. GARE D'ALBIGNY - NEUVILLE à proximité (10 minutes à pied ; 3 minutes en voiture) SON PRIX est de 675.000EUR FAI - Pour visiter contactez directement Julie Silvy au 06.08.57.87.26 ( agent commercial EI - RSAC 838468377) Cette maison est un choix idéal pour vivre proche de la nature, tout en restant connecté à Lyon. Elle se situe à quelques minutes à pied ou en transports de la Saône, de la gare d'Albigny/Neuville desservant les gare de Lyon-Part-Dieu & de Lyon 9ème gare de Vaise Métro D en 12 min et de gare Lyon-Perrache en 19 min. Collèges et lycées publics et privés dans les communes environnantes. Futur collège Marie-Marvingt prévu à Albigny-sur-Saône en 2027. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
675.000 € 145.42m² Terrain 1000m²

Lyon 69005 – Vente maison/villa 6 pièces 4 chambres

69005 LYON - LA PLAINE - DANS UN QUARTIER PAVILLONNAIRE TRÈS CALME - REALISEZ VOTRE PROJET COMME VOUS L'AVEZ TOUJOURS RÊVÉ Les photos sont proposées par notre partenaire, spécialisé dans les Maisons Individuelles afin de se projeter sur une maison composée de 4 chambres (dont une suite parentale avec dressing et salle de bains de plain pied), d'une entrée avec dressing, de deux salles de bains / douches, de deux WC, d'une grande pièce principale réunissant cuisine ouverte, un séjour et un salon avec accès à la terrasse exposée SUD/OUEST, un vaste cellier-buanderie avec accès garage attenant. La maison est orientée SUD/ OUEST avec 1 étage, pour une superficie totale de 166 m2 habitables, un garage attenant de 36 m2 accessible par l'intérieur de la maison. La parcelle est de 900 m2, un chemin d'accès est déjà délimité et permet d'être en retrait de la rue d'accès. Environnement pavillonnaire et au calme. Terrain plat clôs et arboré, offrant de nombreuses possibilités - Emplacement privilégié. PRIX TOTAL : 905.000EUR FAI (PRIX du terrain seul 520.000EUR FAI) - COS 30% soit une possibilité de 270m2 d'emprise au sol - Parcelle en ZONE URi1b : zone pavillonnaire au PLU-H - Terrain piscinable avec l'obligation de laisser 30% de pleine terre sur la parcelle. POUR TOUT RENSEIGNEMENT COMPLEMENTAIRE contactez directement Julie SILVY joignable au 06 08 57 87 26 (agent commercial EI - RSAC 838469377) - T06 X08.X57 X 87X 26 ** projections visuelles proposées par notre Partenaire 'Les Maisons Elytis Lyon-Ouest' constructeur régional de maisons individuelles. Projet modifiable. Rendez-vous organisé sur demande. Accessibilité Ecoles, Commerces, transports Bus 65, 45, C20, C20E ... pour GORGE DE LOUP Métro D en 10/15 min, .... secteur LA PLAINE - accès facile POINT DU JOUR 2 KM (30 min à pied ; 8 min à vélo) ; Place ST-LUC (STE FOY LES LYON) - GARE Alaï tram-train 1km - Auchan Tassin 1.5 KM - proche CLINIQUE CHARCOT - Club de TENNIS Tcm5 - WEST POINT Ecole bilingue - Carrefour Francheville - Aldi Charcot
905.000 € 166m² Terrain 900m²

Lyon 69001 – Vente appartement 3 pièces 2 chambres

EXCLUSIVITÉ LYON 1ER - SECTEUR PLATEAU DE LA CROIX-ROUSSE - APPARTEMENT T3 DE 71.53M2 CARREZ (83.77M2 HABITABLES) TRÈS LUMINEUX GRÂCE À SES NOMBREUSES OUVERTURES AU SUD ET SA VUE DEGAGÉE SUR LYON. AU SEIN D'UN PETIT IMMEUBLE- venez découvrir ce HAVRE DE PAIX au coeur du quartier recherché de LA-CROIX-ROUSSE, proche de la rue de Vauzelles à quelques pas des commerces du plateau de la Croix-Rousse et de toutes les commodités (Ecoles, activités, Transports, restaurants, Théâtres....). Au sein d'une petite copropriété intimiste de 1900 avec seulement 12 appartements, vous serez accompgné des chants des oiseaux dès l'arrivée des beaux jours grâce aux arbres environnant apportants calme et douceur à deux pas du tumulte de la ville. Passé l'entrée de la copropriété, découvrez cet appartement plein de charme, au 2ÈME ET DERNIER ÉTAGE sans ascenseur d'un immeuble ancien entouré de verdure. Il est traversant SUD-NORD offrant une vue extraordinaire au SUD sur Lyon et la basilique de Fourvière. Il se compose d'une entrée dans la grande pièce de vie principale traversante sud/nord réunissant salon-séjour et cuisine ouverte. On retrouve ensuite deux chambres avec mezzanine en bois, une salle de bains avec baignoire et coin buanderie, des WC séparés et des rangements dans le petit couloir. Un petit espace de rangement fermé sur le palier (4.68m2) et partagé pour moitié avec le voisin de palier, complète le lot d'habitation. COUP DE COEUR assuré pour ce bien unique ! Charme de l'ancien avec poutres apparentes, belle hauteur sous plafond, et mezzanines dans les chambres pour encore plus de place (chambres de près de 10m2 et des mezzanines de près de 6m2 en plus) ! À NOTER : Chauffage et eau chaude individuels gaz (chaudière à condensation récente janvier 2023) - traversant NORD-SUD - Lumineux - Au calme - Local divisé sur la palier pour rangements supplémentaires. Son prix est de 450.000 Euros FAI avec la petite dépendance sur le palier de 2.34m2 (honoraires charge vendeurs) - Pour visiter contactez directement Julie SILVY (agent commercial EI - RSAC 838469377) au 006 08.57.87 26 Informaitons complémentaires : Petite copropriété de 12 lots - Bien en copropriété (pas de procédure en cours) - taxe foncière 2023 : 760EUR - faibles charges de copropriété environ 70EUR/mois.
450.000 € 71.53m²

Tassin-la-Demi-Lune 69160 – Vente appartement 2 pièces 1 chambre

TASSIN avenue de Lauterbourg - en limite de Lyon 5ème - À 500 MÈTRES DE LA MAIRIE DE TASSIN LA DEMI LUNE - A 700 MÈTRES DE LA PROMENADE DES TUILERIES - proche de toutes les commodités à pied venez découvrir ce grand T2 de 57 m2 carrez environ en étage élevé avec ascenseur exposé OUEST et NORD. Lumineux grâce à son exposition à l'OUEST pour la cuisine et le salon, il se compose d'une grande entrée, desservant la cuisine équipée indépendante de 11m2 (possibilité cuisine ouverte et ainsi réaliser une grande pièce de 33 m2), le salon-séjour de 22m2 avec accès au grand balcon de 10 m2 avec vue sur les Monts du Lyonnais et ses couchés du soleil, d'une chambre de 12,10 m2 au NORD avec placard mural, d'une salle de douches récente, et d'un WC séparé. À noter : Copropriété très bien entretenue, ravalée il y a 8 ans, réfection des parties communes en 2023 et changement des chaudières collectives en 2022 (deux chaudières gaz à condensation) ! PAS DE TRAVAUX À PRÉVOIR - Appartement en très bon état : fenêtre double vitrage pvc blanc dans tout l'appartement avec des fenêtres oscillobattantes dans la chambre et le séjour, Store banne électrique sur le balcon ouest, grand balcon à l'Ouest de 10 m2 pour profiter de l'extérieur, Parquet dans le salon-séjour et dans la chambre. Parking collectif fermé sécurisé dans la copropriété, petite copropriété d'un seul immeuble de 27 lots d'habitation, appartement très central, proche de tout à pied, transports au pied de l'immeuble avec ligne 14 et 72 immédiatement et C21, C24, 5, C22E, C24E, 65 à quelques mètres à pied. GARE D'ALAI 900 METRES - GARE Ecully-Tassin 1.1 KM (16 min à pied) À DEUX PAS : BUS 14, 72, 5, C21, C22E , Restaurants (Daddy Poule, Le 21 Plats), commerces (La Vie Claire magasin bio, Auchan Tassin, Fleuriste, ....), Parc, Ecoles, Crèche, Loisirs .... PRIX DE VENTE 235.000EUR FAI pour l'appartement AVEC UNE CAVE EN SOUS-SOL accessible par ascenseur et de plain-pied. Parking sécurisé et fermé par un portail dans la copropriété (stationnement libre). Charges de copropriété : 160EUR/mois avec chauffage (compteur individuel de Kgcalorie) ; Eau froide ET eau chaude collectives, entretien, assurances, ascenseur, portail électrique etc... - Taxe foncière 2025 : 960EUR CONTACTEZ Julie SILVY au 06.08.57.87.26 (agent commercial EI - RSAC 838469377). T06 X08.X57 X 87X 26 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
235.000 € 56.47m²

Lyon 69005 – Vente appartement 2 pièces 1 chambre

En limite de Lyon 5ème - TASSIN Lauterbourg - À 500 MÈTRES DE LA MAIRIE DE TASSIN LA DEMI LUNE - A 700 MÈTRES DE LA PROMENADE DES TUILERIES - proche de toutes les commodités à pied (AUCHAN Tassin à 100 mètres) venez découvrir ce grand T2 de 57 m2 carrez environ en étage élevé avec ascenseur exposé OUEST et NORD. Lumineux grâce à son exposition à l'OUEST pour la cuisine et le salon, il se compose d'une grande entrée, desservant la cuisine équipée indépendante de 11m2 (possibilité cuisine ouverte et ainsi réaliser une grande pièce de 33 m2), le salon-séjour de 22m2 avec accès au grand balcon de 10 m2 avec vue sur les Monts du Lyonnais et ses couchés du soleil, d'une chambre de 12,10 m2 au NORD avec placard mural, d'une salle de douches récente, et d'un WC séparé. À noter : Copropriété très bien entretenue, ravalée il y a 8 ans, réfection des parties communes en 2023 et changement des chaudières collectives en 2022 (deux chaudières gaz à condensation) ! PAS DE TRAVAUX À PRÉVOIR - Appartement en très bon état : fenêtre double vitrage pvc blanc dans tout l'appartement avec des fenêtres oscillobattantes dans la chambre et le séjour, Store banne électrique sur le balcon ouest, grand balcon à l'Ouest de 10 m2 pour profiter de l'extérieur, Parquet dans le salon-séjour et dans la chambre. Parking collectif fermé sécurisé dans la copropriété, petite copropriété d'un seul immeuble de 27 lots d'habitation, appartement très central, proche de tout à pied, transports au pied de l'immeuble avec ligne 14 et 72 immédiatement et C21, C24, 5, C22E, C24E, 65 à quelques mètres à pied. GARE D'ALAI 900 METRES - GARE Ecully-Tassin 1.1 KM (16 min à pied) À DEUX PAS : BUS 14, 72, 5, C21, C22E , Restaurants (Daddy Poule, Le 21 Plats), commerces (La Vie Claire magasin bio, Auchan Tassin, Fleuriste, ....), Parc, Ecoles, Crèche, Loisirs .... PRIX DE VENTE 235.000EUR FAI pour l'appartement AVEC UNE CAVE EN SOUS-SOL accessible par ascenseur et de plain-pied. Parking fermé et sécurisé par un portail dans la copropriété. Charges de copropriété : 160EUR/mois avec chauffage (compteur individuel de Kgcalorie) ; Eau froide ET eau chaude, entretien, assurances, ascenseur, portail électrique etc... - Taxe foncière 2025 : 960EUR CONTACTEZ Julie SILVY au 06.08.57.87.26 (agent commercial EI - RSAC 838469377). T06 X08.X57 X 87X 26 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
235.000 € 56.47m²

Lyon 69005 – Vente appartement 5 pièces 3 chambres

Au 1er étage sur six avec ascenseur - LYON 5ÈME - PROCHE BATTIÈRES GARE D'ALAÏ - TASSIN LE PHARE - Appartement familal 3-4 chambres - traversant SUD-NORD lumineux et au calme dans une résidence verdoyante. Dès votre arrivée, vous apprécierez le calme et l'apaisement qui règnent dans cet appartement grâce à la vue sur les arbres et la verdure de la copropriété. Spacieux et bien agencé, il se compose d'une entrée sur un salon-séjour double de près de 31 m2 avec accès au balcon exposé au SUD dans un cocon de verdure avec vue sur de grands arbres, d'une cuisine indépendante équipée avec un cellier fermé attenant, d'un espace nuit avec trois grandes chambres (12, 13, et 14 m2), d'une salle de bains, d'une salle de douches, d'un dressing indépendant, d'une penderie et d'un placard. Quatre chambres sont possibles si on ferme une partie du salon-séjour. Il y a de nombreux rangements dans l'appartement (couloir, entrée, chambres) ainsi qu'une cave de près de 8 m2 en sous-sol accessible par escaliers. Local Vélos attenant au hall de l'immeuble. L'appartement est tout en double vitrage bois. LE PRIX DE VENTE de l'appartement avec sa cave et son stationnement est de 298.000EUR (honoraires agence inclus) Pour visiter contactez directement Julie SILVY (agent commercial EI - RSAC 838469377) au 06 08 57 87 26 L'appartement est situé rue Joliot Curie, dans un secteur résidentiel, au sein d'une résidence familiale entourée de verdure et d'arbres, avec à proximité des Bus très fréquents pour le Métro D Gorge de Loup en 10 min, le Point du Jour, Perrache ou l'Ouest Lyonnais. L'appartement est proche de toutes les commodités à pied ou en transports : Auchan Tassin, l'Aquavert d'Alaï, le Tram-Train Alaï, Les Battières (Boulangerie avec la meilleure tradition 2016, Ecoles, Collège, West Point école privée bilingue rue de la Garenne/Battières, Pharmacie etc...), Le Point du Jour, etc.... Future ligne T-EOL en projet à proximité. Contact direct 06X 08. 57X 87X 26 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
298.000 € 107.39m²

Lyon 69009 – Vente maison/villa 7 pièces 4 chambres

CACHÉE AU FOND D'UNE CHARMANTE COUR DÉCOUVREZ UNE AUTHENTIQUE MAISON DE VILLAGE AU COEUR DU VILLAGE DE ST-RAMBERT L'ÎLE BARBE Située en plein centre de Saint-Rambert, en bordure de Saône, à proximité immédiate de l'Île Barbe, cette maison de village profite d'un emplacement exceptionnel, où tout se rejoint aisément à pied : commerces, écoles, restaurants, marché... et bien sûr les promenades sur les quais, et l'accès immédiat à la mythique Île Barbe, véritable oasis naturelle en ville. En franchissant la cour privative de 70m2 environ, à l'abri des regards et de l'agitation, on découvre un véritable cocon de tranquillité. La pièce de vie réunissant salon et séjour, est ouverte sur la terrasse orientée Sud-Ouest, créant un espace convivial pour les repas en famille ou entre amis. La cuisine récente et parfaitement équipée prolonge harmonieusement le salon et l'extérieur, pour une fluidité de circulation. Les étages dévoilent une organisation familiale parfaite : o au premier, une première grande chambre avec placards muraux de rangement et une spacieuse salle de bains rénovée avec double vasque, douche, WC et coin buanderie ; o au deuxième niveau, on retrouve deux chambres dont une avec son placard mural ; o au dernier étage, se niche une quatrième chambre avec sa salle d'eau privative, idéale pour un adolescent, un espace invité ou un bureau indépendant. Pour compléter le tout, une petite dépendance de 10 m2 avec une superbe hauteur sous plafond et le charme de l'ancien, donne directement sur la cour sans être reliée directement à la maison. Elle permet de créer un atelier, un bureau, ou une chambre d'amis avec une connexion directe avec la cour, lieu de réunion incontournable ! Un abri de jardin attenant offre du stockage supplémentaire, ou permet d'envisager un agrandissement de la petite dépendance. Vous serez séduits par cette jolie maison très bien entretenue, idéalement située dans un cadre unique et un environnement privilégié. Un emplacement rare, une atmosphère paisible, et tout le charme d'une maison de village avec un extérieur en plein coeur de Lyon : une pépite à découvrir sans tarder ! SON PRIX EST DE 535.000EUR FAI - CONTACTEZ Julie SILVY au 06.08.57.87.26 (agent commercial EI - RSAC 838469377). T06 X08.X57 X 87X 26 Possibilité d'acquérir en plus du prix un grand garage de 47.75 m2 (avec une mezzanine (vaste hauteur sous toit)) et situé dans la rue parallèle (accès rapide). Informations complémentaires : chauffage et eau chaude individuels gaz (chaudière à ventouse) ; Maison individuelle (pas de copropriété) sur parcelle de 149m2 avec cour intérieure privative de 70 m2 environ, Maison édifiée sur 3 niveaux. Bus à proximité immédiate : 31, 43, S10, et 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
535.000 € 119m² Terrain 149m²

Lyon 69005 – Vente terrain

69005 LYON - LA PLAINE - DANS UN QUARTIER PAVILLONNAIRE TRÈS CALME - REALISEZ VOTRE PROJET DE CONSTRUCTION COMME VOUS L'AVEZ TOUJOURS RÊVÉ Emplacement privilégié dans une zone calme et pavillionnaire TERRAIN PLAT - Parcelle clôturée, et fermée par un portail. COS 30% soit une possibilité de 270m2 d'emprise au sol - Parcelle en ZONE URi1b : zone pavillonnaire au PLU-H Terrain piscinable avec l'obligation de laisser 30% de pleine terre sur la parcelle Terrain vendu NON viabilisé POUR TOUT RENSEIGNEMENT COMPLEMENTAIRE contactez directement Julie SILVY joignable au 06 08 57 87 26 (agent commercial EI - RSAC 838469377) - T06 X08.X57 X 87X 26 INFORMATION IMPORTANTE : Libre de constructeur mais possibilité de plans avec projections visuelles proposés par notre Partenaire constructeur de maisons individuelles. Projet modifiable. Rendez-vous organisé sur demande. Accessibilité Ecoles, Commerces, transports Bus 65, 45, C20, C20E ... pour GORGE DE LOUP Métro D en 10/15 min, .... secteur LA PLAINE - accès facile POINT DU JOUR 2 KM (30 min à pied ; 8 min à vélo) ; Place ST-LUC (STE FOY LES LYON) - GARE Alaï tram-train 1km - Auchan Tassin 1.5 KM - proche CLINIQUE CHARCOT - Club de TENNIS Tcm5 - WEST POINT Ecole bilingue - Carrefour Francheville - Aldi Charcot Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
520.000 € 900m² Terrain 900m²

Limonest 69760 – Vente maison/villa 5 pièces 3 chambres

Au calme, Secteur Chemin du Bois d'Ars-l'Agora, au COEUR DU VILLAGE DE LIMONEST, venez découvrir cette maison de 2024 d'ENVIRON 150 m2 habitables vendue bâtie avec menuiseries, volets, crépis, arrivée des réseaux, portail, portes d'accès, clôture du terrain, chemin d'accès bétonné etc.... Le garage attenant fermé et communiquant avec la maison offre un espace de 23 m2 avec la possibilité de créer une buanderie. -Porte de garage sectionnelle isolée HARMONIC (fabrication allemande). -Menuiseries ALU de fabrication française sous DTA certifié CSBT. Vitrage gaz argon de marque KAWNEER avec rupteurs thermiques -Volets electriques de marque française BUBENDORFF (vitrage A2P anti effraction lorsqu'il n'y a pas de volets) -Portes pavillon avec serrure à 5 points -Portail profilé ALU Edifiée sur un terrain de 960m2 (réunion de deux parcelles l'une de 669m2 et la seconde de 291m2), la maison est vendue bâtie et un bardage en bois d'EPICEA en façade. Toute la maison est personnalisable à votre goût : choisissez votre isolation, vos matériaux, vos équipements, votre agencement, votre décoration ! Des plans sont disponibles pour vous accompagner dans ce projet de création. Les murs sont là, les réseaux sont installés, il n'y a plus qu'à apporter votre touche personnelle selon vos goûts, vos envies et votre vision de votre future maison. L'environnement est très calme, vous êtes à 250 mètres des commerces de la rue principale, 600 mètres de l'Agora Pôle culturel, et quelques pas des Ecoles, Collège et Lycée. Le BUS 21 est à 3 minutes à pied. Plusieurs JUNIORS pour les collèges, JEAN PHILIPPE RAMEAU (public Champagne au Mont d'Or) - FROMENTE ST FRANCOIS (privé St Didier au Mont d'Or) - INSTITUTION NOTRE DAME DE BELLEGARDE (privé Neuville s/ Saône) et LES LAZARISTES LA SALLE (privé de Limonest) JD35 - JD77 - JD183 - JD186 - JD621 - JD623 Pour visiter et vous projeter sur ce joli projet, contactez directement Julie SILVY (agent commercial EI - RSAC 838469377) au 06 08 57 87 26 PRIX DE VENTE 499.000EUR FAI - Un devis chiffré de tous les travaux et finitions a été établi et est personnalisable (environ 146.000EUR de travaux restants).
499.000 € 150m² Terrain 960m²

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