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ROBIN Martine

ROBIN Martine
Agent
ROBIN Martine
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Agence
– LG IMMO –
17120 Mortagne-Sur-Gironde
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Annonces par ROBIN Martine, – LG IMMO –

Saint-Georges-de-Didonne 17110 – Vente maison/villa 7 pièces 5 chambres

Belle villa des années 70 avec un terrain clos et arboré de 1100 m2 à rénover située au début du quartier résidentiel recherché de Suzac à seulement 500 m de la mer, 700m des restaurants et 1 km du centre ville , Cette demeure située au calme dans une impasse n'attend que vous pour lui redonner vie .Le rez-de-chaussée de 125m2 inclut une pièce de vie très lumineuse de 55m2 avec cheminée , une cuisine séparée pouvant être ouverte , les deux donnant sur une belle terrasse exposée Sud de 33m2 . 3 belles chambres, une salle de bain et des WC séparés complètent ce niveau . Le rez-de-jardin d'une surface de 121 m2 offre lui un grand garage de 65m2 pouvant accueillir plusieurs voitures , motos , vélos et autres ou être utilisé avec une partie en atelier suivant vos besoins . Un appartement de 55 m2 habitable de suite avec une belle terrasse en bois s'ajoute à ce niveau , il est composé d'une pièce de vie , de deux chambres , d'une salle d'eau et WC séparés . Pour plus d'informations ou pour visiter ce bien, merci de contacter Martine ROBIN au 07 54 10 23 93 ou bien par mail à martine.robinlgimmo@gmail.com Pour la vente, l'achat, une estimation, consultez nous sur les secteurs de Saint-Georges-de-Didonne, Royan, Vaux-sur-Mer, Saint-Palais-sur-Mer, Saujon, Meschers-sur-Gironde, Arces-sur-Gironde, Medis...
570.000 € 185m² Terrain 1110m²

Arces 17120 – Vente maison/villa 5 pièces 3 chambres

Sur la commune de ARCES, à moins de 10minutes des plages de Meschers sur Gironde et profitant d'un environnement calme et naturel dominant l'estuaire, les Agences - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ vous invitent à découvrir cette maison de charme en pierre avec piscine sur son parc arboré. Ambiance chaleureuse et lumière naturelle sont les maîtres mots de cette rénovation de qualité mêlant la pierre aux prestations actuelles, et proposant en rez-de-chaussée un vaste séjour de 37m2 avec plafond cathédrale chauffé par un poêle à granulé, une cuisine équipée de qualité avec cellier ouvrant sur les larges terrasses, une suite parentale de 18,7m2 agrémentée de sa salle d'eau et son dressing, une seconde chambre de 12m2, une salle de bain et un bureau de 8,5m2. A l'étage nous découvrons un beau volume mansardé composé de deux chambres d'appoint et un espace détente. Pour parfaire l'ensemble, le garage attenant et communiquant de 23m2 ajoute un espace atelier et une salle d'eau / buanderie supplémentaire. Le parc clos et sans vis à vis de 1276m2 offre de larges terrasses ensoleillées autour d'une piscine 8X4m chauffée par une pompe à chaleur et équipée d'un liner neuf ainsi que deux abris de jardins. Nous apprécions les prestations proposées telles que les menuiseries aluminium double vitrages, le poêle à granulé, les volets roulants et la filtration de la piscine au sel, faisant de cette maison Charentaise un bien « prêt à habiter » à quelques minutes des stations balnéaires de ROYAN, MESCHERS SUR GIRONDE et SAINT GEORGES DE DIDONNE. Pour plus de détails, n'hésitez pas à contacter MARTINE ROBIN au 0754102393 ou par mail à martine.robinlgimmo@gmail.com Estimation gratuite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
377.500 € 156m² Terrain 1276m²

Pont-l’Abbé-d’Arnoult 17250 – Vente maison/villa 5 pièces 4 chambres

COUP DE COEUR ! Édifiée en 2017 au sein d'un lotissement calme situé à quelques pas du centre ville de Pont l'Abbé d'Arnoult et bénéficiant d'une vue imprenable sur les champs et la campagne, nous vous proposons de découvrir cette maison aux prestations actuelles jouissant d'un terrain clos et sans vis-à-vis . Celle-ci nous ouvre ses portes sur un espace entrée pratique menant naturellement vers la vaste pièce de vie de 48m2 largement ensoleillée. Nous apprécions la cuisine équipée de qualité et son ilot démesuré comme point central. L'espace nuit n'est pas en reste avec ses 4 chambres (de 10,5m2 à 11m2) et la salle d'eau propose douche à l'italienne et double vasque. Tout ici est pensé pour le confort : Large cellier, placards et rangements, chauffage et climatisation par pompe à chaleur réversible, poêle à granulés, panneaux solaires, portail aluminium coulissant motorisé, chauffe-eau thermodynamique et assainissement raccordé au tout à l'égout. Un bien sans travaux où l'on pose ses valises, bien pensé et accueillant avec ses vastes terrasses à la vue imprenable et sa piscine semi enterrée au coeur d'une ville dynamique à proximité de ROCHEFORT et SAINTES. Pour plus de détails ou programmer une visite, n'hésitez pas à contacter Martine ROBIN au 07 54 10 23 93 ou par mail martine.robinlgimmo@gmail.com Acteur important en Charente-Maritime, le CABINET GARÉCHÉ-LG IMMO et ses 7 agences locales vous propose un accompagnement personnalisé pour tous projets d'estimation, de vente ou d'acquisition.
271.250 € 115m² Terrain 694m²

Saint-Georges-de-Didonne 17110 – Vente maison/villa 5 pièces 3 chambres

- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ vous propose cette maison en plein centre de Saint Georges de Didonne avec espace exterieur et parking. Cette maison nichée au fond d'une impasse à l'avantage d'être proche de toutes les commodités tout en étant au calme et à deux pas de la plage .Elle est composée d'une belle pièce de vie très lumineuse donnant sur une cour de 40m2 parfaite pour les soirées en famille ou entre amis, d'une cuisine séparée qui pourrait être ouverte sur la pièce de vie, d'une double chambre permettant d'avoir un second salon ou une chambre d'appoint suplémentaire et une salle d'eau avec WC. La cour dessert également une belle pièce de rangement de 13.80m2 avec une seconde douche pour les retours de plage, des WC séparés et un espace buanderie. L'étage est composé de deux chambres ouvertes sur balcon avec point d'eau et une terrasse ensoleillée sans vis à vis pour prendre des bains de soleil. Les plus: une place de parking et une cave. Pour plus d'informations contacter Martine Robin 07 54 10 23 93 ou par email : martine.robinlgimmo@gmail.com Estimation gratuite
349.000 € 97.17m² Terrain 214m²

Thaims 17120 – Vente maison/villa 5 pièces 3 chambres

Ancien Moulin de 175 m2 très lumineux et rénové entièrement en 2022, proposant une dépendance de 36m2 pouvant servir de gîte ou de logement indépendant en partie aménagée avec une chambre. L' ensemble est positionné sur 2968 m2 de parc arboré et clos avec deux accès possibles avec portail dont un électrique et situé au bord d'un petit ruisseau sans risque d'inondation. La maison principale comprend au rez-de-chaussée une entrée cathédrale lumineuse et majestueuse qui dessert une pièce de vie de 34m2 avec mur en pierre, une jolie cheminée et un accès sur une cuisine spacieuse entièrement aménagée de 29 m2 avec coin repas , une salle d'eau avec espace buanderie, un WC et un cellier. Un bel escalier en bois nous permet de découvrir un palier en partie en mezzanine de 12 m2 utilisé en bureau / bibliothèque , 3 grandes chambres de 15 m2, 16 m2 et 20 m2 et un WC avec possibilité de faire une deuxième salle d'eau . La dépendance est composée d'une pièce de vie incluant une cuisine équipée, un cellier, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec son WC. Pour compléter ce bien vous trouverez une dépendance attenante de 16m2, utilisée comme cellier et un atelier de 16m2. Le Plus un auvent pour trois places de voitures, une terrasse couverte avec un ancien moulin à huile donnant sur le jardin arboré et piscinable bordé par un ruisseau. La rénovation de 2022 comprend,la cuisine, la salle de bain , le chauffage par une chaudière à fioul, les ouvertures, l'électricité et l'isolation des murs et de la toiture qui permet d'obtenir un DPE en C pour la maison principale, factures disponibles . L'assainissement est à prévoir, devis disponible. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Martine Robin 07 54 10 23 93 ou par email : martine.robinlgimmo@gmail.com Estimation gratuite
359.000 € 175m² Terrain 2968m²

Barzan 17120 – Vente maison/villa 3 pièces 2 chambres

A moins de 10 minutes de Meschers sur Gironde ! Profiter des balades à pied et des paysages à couper le souffle de l'estuaire de la Gironde à quelques mètres seulement de chez soi, vivre non loin des villages de pierres comme Talmont et Mortagne sur Gironde mais aussi des plages de sable de Meschers-sur-Gironde, Saint Georges de Didonne et Royan... Les agences LG IMMO vous offrent l'opportunité d'acquérir une maison idéalement située dans le quartier calme de Barzan Plage. Édifiée sur un terrain de 400m2 et entourée d'allées pavées et de terrasses, cette maison correctement entretenue se compose d'une entrée donnant sur un séjour de 27m2, d'une cuisine neuve de 9,4m2, d'une salle de bain de 5,2m2, wc séparé et buanderie ainsi que deux chambres de belle taille (11,5m2). Pour une vie dedans / dehors nous profiterons d'une longue véranda de 19m2 supplémentaires et nous disposerons de la praticité du garage ainsi que d'un espace couvert. Les travaux récents (cuisine, poêle à granule, électricité, chauffe eau, réfection toiture, isolation des combles, peintures...) ainsi que les équipements présents comme les menuiseries en double vitrage et les volets roulants électriques et moustiquaires intégrées font de ce bien une valeur sûre et offrent la possibilité de poser immédiatement les valises. Pour plus de détails ou programmer une découverte de ce bien, contactez Martine ROBIN au 0754102393 ou par mail à martine.robinlgimmo@gmail.com Estimation gratuite
244.750 € 79.5m² Terrain 400m²

Saint-Georges-de-Didonne 17110 – Vente appartement 2 pièces 1 chambre

Idéal comme pied à terre pour les vacances ou comme résidence principale, cet appartement de 32 m2, avec place de parking privée et cave vous séduira par sa luminosité face aux jardins avec une vue dégagée et une belle terrasse pour y prendre vos repas ou vos bains de soleil. Il est composée d'une pièce de vie incluant un espace cuisine semi équipé donnant sur la terrasse qu'il vous sera possible de fermer grâce à ses stores pour vous isoler du vent ou de la pluie, d'une chambre donnant sur la terrasse, d'une salle d'eau entièrement refaite, d'un WC séparé, un placard avec le cumulus d'eau chaude et l'emplacement pour la machine à laver. Le petit plus, le local à vélo commun dans l'entrée de la résidence. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite contacter Martine Robin :07 54 10 23 93 ou par email : martine.robinlgimmo@gmail.com Estimations gratuites
187.500 € 32m²

Saint-Georges-de-Didonne 17110 – Vente appartement 2 pièces 1 chambre

Excellent emplacement pour cet appartement au calme d'une surface de 45 m2, à deux pas de la plage et des commerces avec ascenseur,terrasse, garage et cave et qui vous permet de tout faire à pieds, ce qui est un plus en saison estivale ! Il est composé d'une entrée donnant sur la pièce de vie, d'une cuisine séparée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'un cellier et d'une terrasse pour profiter de la vue sur le parc sans vis à vis. Possibilité de l'acquérir meublé. Résidence sécurisée et très bien entretenue. Pour plus d'informations contactez Martine Robin, 07 54 10 23 93 ou par email : martine.robinlgimmo@gmail.com Estimations gratuites
199.950 € 45.5m²

Meschers-sur-Gironde 17132 – Vente maison/villa 6 pièces 4 chambres

Cette maison lumineuse très bien entretenue vous séduira dès son entrée. Sa belle pièce de vie se prolonge sur une véranda chauffée de 27m2 agréable en toute saison donnant sur le jardin et comprend une cuisine ouverte entièrement équipée ainsi qu'une arrière cuisine spacieuse de 12m2 avec espace buanderie et stockage supplémentaire dans un grenier aménagé sur toute la surface. Le couloir distribue une première chambre de 12m2 utilisée en salon TV puis une suite parentale composée d'une chambre avec placard de 11m2 d'une salle de bain privative avec dressing totalisant 12m2. Le palier dessert aussi un WC séparé ainsi qu'un couloir menant à une autre chambre de 11m2 et à une salle de bain avec WC. Cette maison dispose d'un sous sol sur toute la surface de la maison aménagé avec un garage de 82 m2 permettant de stocker plusieurs voitures, motos et vélos, une cave, un espace bureau de 7m2 et un espace nuit supplémentaire de 13.8 m2 chauffés. De plus, le sous sol bénéficie aussi d'un vide sanitaire à hauteur d'homme de plus de 50m2 sous toute l'extension de la maison (Véranda, Cellier et SdB ) permettant encore un stockage supplémentaire. Les plus de cette maison, l'état de la toiture, nettoyée et hydrofugée en 2024 avec une isolation en laine de roche projetée, double vitrage, volets roulants électriques, adoucisseur et osmoseur, fibre optique, etc... A voir sans tarder, pour plus d'informations contactez Martine Robin 07 54 10 23 93 ou par email : martine.robinlgimmo@gmail.com Estimations gratuites
445.000 € 157m² Terrain 846m²

Villars-en-Pons 17260 – Vente maison/villa 9 pièces 5 chambres

PROPRIÉTÉ VITICOLE XIXÈME - 1200M2 de surfaces bâties estimées sur environ 1,4 hectare. Entre rêve et démesure, il faut parfois se laisser séduire par un projet aussi fou que grisant ! L'Agence LG IMMO - Cabinet Garéché - Gemozac vous propose une propriété édifiée au XIXéme siècle et chargée d'histoire, véritable témoignage du passé viticole Charentais. Derrière la lourde grille en fer forgé, l'ensemble disposé en cour fermée propose une multitude de bâtiments. On ne sait où poser le regard, que ce soit sur la superbe façade en pierre de taille de la Maison de Maître profitant de l'ombre du superbe Magnolia, ou sur la multitude de détails architecturaux des différents bâtiments tous utiles en leurs temps. Que faire d'un tel projet ? Nous disposons tout d'abord d'une vaste maison principale proposant 242m2 habitables repartis en 5 chambres, plusieurs pièces de vies et une large véranda, mais aussi de plusieurs maisonnettes, une orangeraie, différents chais, puits, four à pain, granges et hangars... Attention, malgré le charme et le potentiel énorme de cette propriété immense, l'ensemble demandera un plan de réhabilitation totale incluant des TRAVAUX TRES IMPORTANTS DE COUVERTURE ET CHARPENTE, qui pourra être assorti à un projet professionnel d'hôtellerie, d'activité de gîtes touristiques ou equestre bénéficiant d'un secteur touristique recherché proche de SAINTES et des PLAGES et à moins d'une heure de BORDEAUX. Liée à l'ensemble tout en étant parfaitement indépendante, une maison supplémentaire de 110m2 habitables avec cour et jardin privatif actuellement louée 600e/mois permet d'obtenir une rentabilité immédiate. Pour plus de détails ou programmer une visite, contactez Martine ROBIN au 07 54 10 23 93 ou par mail martine.robinlgimmo@gmail.com Acteurs principaux du Pays Royannais et secteur Estuaire, nos 7 agences locales vous proposent un accompagnement personnalisé pour tous projets d'estimation, de vente ou d'acquisition.
299.500 € 242m² Terrain 13948m²

Saint-Georges-de-Didonne 17110 – Vente maison/villa 10 pièces 4 chambres

Au coeur de la ville de Saint Georges, et à quelques pas de la plage , cette villa balnéaire de la Belle époque de 158 m2 au charme intemporel offre une parenthèse rare, entre lumière, élégance et douceur de vivre .Cette perle rare à remettre au goût du jour avec sa belle façade aux lignes équilibrées offre un intérieur lumineux et représente une belle opportunité sur le marché immobilier de saint Georges au regard de la rareté du bien et de sa situation. Son entrée majestueuse donne de part et d'autre sur deux salons cozy lumineux de taille identique avec une belle hauteur sous plafond. Le premier, prolongé par une grande cuisine séparée et équipée avec accès à une arrière cour pourrait accueillir une belle salle à manger . Moments de convivialités assurés avec la salle de billard en mezzanine au dessus de la cuisine et le bar accessible par le deuxième salon offrant de multiples possibilités d'aménagements suivant le gout de chacun. Les deux étages supérieurs se partagent 4 belles chambres lumineuses avec parquet d'époque , un bureau et deux salles d'eau. Possibilité de parking à l'intérieur de la propriété. A voir absolument , pour plus d'informations contactez Martine robin 07 54 10 23 93 ou par email : martine.robinlgimmo@gmail.com
597.000 € 158m² Terrain 243m²

Royan 17200 – Vente maison/villa 5 pièces 4 chambres

- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ vous porpose cette maison individuelle des années 60 a tout pour séduire, située à seulement 800 mètres de la célèbre plage de Pontaillac . Son charme intemporel et son emplacement privilégié en font un bien rare à découvrir sans tarder. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante, un séjour lumineux parfait pour vos moments de détente. Deux chambres, une salle d'eau avec une douche à l'italienne et des WC séparés complètent ce niveau fonctionnel et agréable. À l'étage, l'espace nuit se prolonge avec deux autres chambres spacieuses, une salle de bains équipée de WC et un dressing qui répondra à vos besoins de rangement. En rez-de-jardin, la maison offre des espaces pratiques et modulables, comprenant un garage, une buanderie, un cellier et un abri extérieur. Idéal pour les amateurs de bricolage. Des travaux d'amélioration sont à prévoir, vous laissant l'opportunité de personnaliser cette maison selon vos goûts et vos envies. Venez découvrir tout le potentiel de cette maison sans attendre. Contactez Martine ROBIN 07 54 10 23 93 ou par mail martine.robinlgimmo@gmail.com Estimation gratuite
304.500 € 87m² Terrain 376m²

Saint-Georges-de-Didonne 17110 – Vente maison/villa 5 pièces 3 chambres

Idéalement située, en plein coeur de ville et à proximité immédiate de la plage, laissez-vous séduire par cette maison de caractère empreinte d'histoire qui bénéficie d'une terrasse paisible à l'arrière au milieu de la verdure et à l'abri des regards. En franchissant la porte, l'entrée vous guide vers une pièce de vie dédiée à la convivialité donnant sur la terrasse ainsi que vers la cuisine séparée et entièrement équipée donnant elle aussi sur l'exterieur. un WC séparé et un cellier complètent ce niveau. Le premier étage est composé d'un palier qui déssert deux chambres et deux salles d'eau incluant chacune des WC ainsi qu'une troisième chambre avec son point d'eau. Courette fermée à l'avant de la maison. Pour plus d'informations contacter Martine Robin 07 54 10 23 93 ou par email martine.robinlgimmo@gmail.com
437.000 € 94.5m² Terrain 104m²

Meschers-sur-Gironde 17132 – Vente maison/villa 8 pièces 4 chambres

Profitant du centre ville de MESCHERS SUR GIRONDE, des commodités et des plages, les Agences - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ vous proposent cette jolie propriété de plain pied édifiée sur un terrain de 1146m2 entièrement clos, arboré et sans vis-à-vis. Présentée dans un excellent état, cette maison offre cachet et authenticité dès l'entrée grâce à ses carreaux de ciment, ses colonnes et à une multitude de détails. Elle propose, une cuisine séparée et équipée, un salon séjour de grande taille, un boudoir et deux chambres . Deux grandes vérandas et deux salles d'eaux avec douches à l'italienne . Point fort de cette propriété, une seconde maison indépendante de 40m2 composée également de deux chambres et de deux salles d'eaux . Un lieu privilégié que seules quelques lignes ne suffisent à décrire et dont nous aurons beaucoup de plaisir à vous faire découvrir. Acteurs principaux du Pays Royannais et secteur Estuaire, nos 6 agences locales vous proposent un accompagnement personnalisé pour tous projets d'estimation, de vente ou d'acquisition. Pour plus de renseignements, contactez Martine ROBIN au 0754102393 ou par mail à martine.robinlgimmo@gmail.com
669.500 € 134m² Terrain 1146m²

Saint-Georges-de-Didonne 17110 – Vente appartement 3 pièces 1 chambre

Idéalement situé, en plein centre ville, dans une résidence de caractère sécurisée et à 80m de la plage, cet appartement de 40m2 vous permettra de tout faire à pied sans avoir besoin d'utiliser la voiture ! Très lumineux, idéal pour du locatif ou en résidence secondaire L'avantage du troisième étage lui confère de la luminosité, une vue plus dégagée et sans vis à vis ce qui est appréciable en centre ville. Entrée, pièce de vie, cuisine séparée, chambre spacieuse , Salle d'eau et WC séparé. Double vitrage, volets roulants électriques et un volet battant en aluminium dans le séjour. Local à vélo. Pour plus d'informations ou pour visiter le bien contacter Martine Robin 07 54 10 23 93 ou par email : martine.robinlgimmo@gmail.com Estimation gratuite
159.500 € 40m²

Jonzac 17500 – Vente appartement 2 pièces 1 chambre

A voir, en centre ville, un appartement entièrement rénové de 46.20 m2 avec grande pièce de vie incluant l'espace cuisine , une chambre avec placard, un WC, une salle d'eau avec WC, dégagement ainsi qu'un cellier pour compléter le bien. Possibilité de se garer sur le parking à l'arrière de la résidence. Coeur de ville, tous les commerces sont accessibles à pied. L'appartement est vendu avec un locataire en place , 515 EUR (loyer) + 35 EUR (provision charges). Pour plus d'informations contactez Sarah MAILLOCHAUD au 06.22.97.42.65 ou au 05.64.31.00.75 ou par mail sarah.maillochaudlgimmo@gmail.com Estimation gratuite
115.000 € 46m²

Meschers-sur-Gironde 17132 – Vente terrain

Au coeur du quartier du port de Meschers sur Gironde et non loin des plages de sable, l'Agence - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ Saint Georges de Didonne Front de mer vous invite à découvrir ce terrain à bâtir à l'emplacement exclusif au sein d'un lotissement recherché. Ce terrain borné de 765m2 viabilisé en eau et électricité propose une surface constructible de 300m2 et une façade de 19m environ. Suite à l'arrêt de la construction actuelle, deux possibilités s'offrent à vous, soit réctifier et reprendre la construction de cette villa de 200m2 environ avec vue sur le port et l'estuaire à l'étage ou repartir sur un autre projet. Une des dernières opportunités d'acquérir un terrain dans un des plus beaux quartiers de Meschers sur Gironde, à seulement quelques kilomètres de Royan et Saint Georges de Didonne. PHOTOS NON CONTRACTUELLES ILLUSTRANT LE PROJET INITIAL Pour plus de détails, n'hésitez pas à contacter Benoit ALRIC au 0629412017 ou par mail à benoitalric.lgimmo@gmail.com
299.900 € 765m² Terrain 765m²

Barzan 17120 – Vente maison/villa 3 pièces 2 chambres

A moins de 10 minutes de Meschers sur Gironde ! Profiter des balades à pied et des paysages à couper le souffle de l'estuaire de la Gironde à quelques mètres seulement de chez soi, vivre non loin des villages de pierres comme Talmont et Mortagne sur Gironde mais aussi des plages de sable de Meschers-sur-Gironde, Saint Georges de Didonne et Royan... Les agences LG IMMO vous offrent l'opportunité d'acquérir une maison idéalement située dans le quartier calme de Barzan Plage. Édifiée sur un terrain de 400m2 et entourée d'allées pavées et de terrasses, cette maison correctement entretenue se compose d'une entrée donnant sur un séjour de 27m2, d'une cuisine neuve de 9,4m2, d'une salle de bain de 5,2m2, wc séparé et buanderie ainsi que deux chambres de belle taille (11,5m2). Pour une vie dedans / dehors nous profiterons d'une longue véranda de 19m2 supplémentaires et nous disposerons de la praticité du garage ainsi que d'un espace couvert. Les travaux récents (cuisine, poêle à granule, électricité, chauffe eau, réfection toiture, isolation des combles, peintures...) ainsi que les équipements présents comme les menuiseries en double vitrage et les volets roulants électriques et moustiquaires intégrées font de ce bien une valeur sûre et offrent la possibilité de poser immédiatement les valises. Pour plus de détails ou programmer une découverte de ce bien, contactez Martine ROBIN au 0754102393 ou par mail à martine.robinlgimmo@gmail.com Estimation gratuite
244.750 € 79.5m² Terrain 400m²

Saint-Georges-de-Didonne 17110 – Vente appartement 4 pièces 3 chambres

- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ vous propose ce très bel appartement de 86m2 situé à 400 m de la plage et 200m des commerces dans une maison constituée de deux lots sans charge de copropriété. Cet appartement se situe au premier étage et dispose d'un balcon et d'un jardin privatif de 74m2. Le rez-de-chaussée comprend une entrée privative arborée et une terrasse à l'abri des regards dans un cadre verdoyant . Ce T4 se compose d'une première entrée privée donnant accès à l'étage avec emplacement penderie /chaussures. Puis l'accès à l'appartement avec une entrée donnant sur une belle pièce de vie lumineuse de 23m2, une cuisine équipée de 9m2 avec balcon, un pallier desservant trois chambres avec placards de 12, 10.5, et 10,15 m2, une salle d'eau de 4.4m2, des WC indépendants et un cellier. Pour compléter ce bien un garage de 25m2 avec porte électrique, une place de parking et un débarras ou cave à vélos. Toutes les ouvertures sont en double vitrage, adoucisseur d'eau et tableau electrique neufs, chauffage électrique à inertie, toiture isolée ( 33cm de laine de roche projetée ) eau chaude avec un ballon thermodynamique neuf de 100l. Parfait pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif , dans un quartier calme qui vit à l'année et proche de toutes commodités. Pour plus d'informations , contactez Martine Robin 0754102393 ou par email : martine.robinlgimmo@gmail.com Estimation gratuite
329.000 € 86m²

Meschers-sur-Gironde 17132 – Vente maison/villa 10 pièces 5 chambres

Plein centre de Meschers, sur la rue principale, Excellent investissement avec cet ensemble immobilier de trois maisons indépendantes dont deux louées sur un terrain de 1285 m2. La première maison de 100 m2 est édifiée sur un terrain clos et arboré d'à peu près 850 m2 et possède attenant deux grands garages de 24m2 et 27m2 ainsi qu'une dépendance de 30m2 servant de débarras. Elle est composée d'une entrée, d'une cuisine séparée équipée de 11.5m2, d'une grande pièce de vie de 30m2 avec insert à bois, d'un couloir desservant une salle de bain de 5.4 m2, un WC séparé, un cellier de 3m2 et trois chambres de 11m2. La toiture a été nettoyée et révisée en 2023 et possède une isolation en laine de roche projetée. Ouvertures PVC double vitrage, volets PVC à battants. La deuxième maison de 48m2 avec jardin privatif d'à peu près 80m2 et un locataire en place est composée d'une pièce de vie de 20 m2 , incluant l'espace cuisine, en enfilade un deuxième petit salon de 8m2 et un bureau de 7m2, pour compléter ce bien il y a une chambre de 10.5m2, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. La troisième maison louée également et d'une surface de 49m2 possède une pièce principale de 15.5m2, une cuisine de 12.m2, une chambre de 12.m2 et une salle de bain avec espace buanderie et WC de 9.5m2. Les deux maisons louées ont également à disposition deux débarras de 2.5m2 et 7.5m2 plus un local poubelles de 1.25m2. Pour plus d'informations contactez Martine Robin 07 54 10 23 93 ou par email: martine.robinlgimmo@gmail.com Estimation gratuite
494.500 € 197m² Terrain 1285m²

Saint-Georges-de-Didonne 17110 – Vente appartement 3 pièces 2 chambres

A quelques pas de la plage des Vallières et du centre ville dans un des quartiers recherchés de Saint Georges De Didonne, l'agence - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ, Front de mer vous propose cet appartement de 38m2 en bon état, situé au premier étage d'une résidence aux charges raisonnables. Celui-ci est composé d'un salon/séjour de 19,44m2, deux espaces nuit de 7,37m2, une salle de bain de 2,52 et un WC séparé. Véritables atouts supplémentaires, nous apprécierons son balcon de 10m2 et sa grande cour privative de 100m2 avec terrasse à aménager et paysager aux gouts des futurs propriétaires. Un garage et une cave complètent l'ensemble. Pas de procédure en cours Charges annuels de 980EUR Pour plus de renseignements, contacter Martine Robin 07 54 10 23 93 ou par email : martine.robinlgimmo@gmail.com
199.500 € 38m² Terrain 100m²

Saint-Georges-de-Didonne 17110 – Vente appartement 6 pièces 4 chambres

Coup de coeur assuré pour ce bel appartement bénéficiant d'une luminosité exceptionnelle situé au 1er étage d'une charmante résidence historique des années 1920 composée de seulement 3 lots (un par étage) dans la belle station balnéaire et conviviale de Saint Georges de Didonne. Cet appartement traversant avec vue dégagée est situé dans un environnement arboré, calme et résidentiel recherché du parc de Vallières , à seulement 200m de la grande plage de Royan et de la piste cyclable. Il est composé d'une entrée, salon, salle à manger avec petite terrasse ensoleillée côté mer, cuisine équipée, suite parentale avec dressing pouvant servir de chambre supplémentaire, salle d'eau et WC séparé. Une deuxième chambre avec salle d'eau et WC séparé, bureau de 20m2 pouvant servir de 4ème chambre, 3ème salle d'eau avec WC, coin lingerie , 30m2 de cave. Cet appartement doté d'une belle hauteur sous plafond et d'un magnifique parquet d'origine est facilement divisible et offre de multiples possibilités pour une résidence principale ou secondaire, comme investissement locatif saisonnier ou chambre d'hôtes. Bon état général nécessitant quelques travaux pour être personnalisé selon vos goûts et s'adapter à vos projets de modernisation. Faibles charges: 800 euros/an. A voir absolument. Pour toutes informations contactez Martine Robin: 0754102393 ou par email : martine.robinlgimmo@gmail.com Estimation gratuite
477.000 € 135m²

Saint-Augustin 17570 – Vente maison/villa 3 pièces 1 chambre

Les agences - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ ont le plaisir de vous proposer cette charmante Villa de vacances de 53m2 (42m2 Carrez) située à Saint Augustin dans une résidence conviviale avec piscine à quelques dizaines de minutes en vélo des plages de La Palmyre et de Saint Palais sur Mer par les voies vertes à proximité. Lieu idéal pour les vacances à proximité de l'océan ou à l'année, la résidence à été conçue en impasse limitant la circulation et assurant le calme et la sécurité. Vous profiterez aussi d'une grande piscine ensoleillée en très bon état de 7m x 14 m entourée de vastes plages. Cette maison sans vis à vis se compose au rez de chaussée d'un séjour avec cuisine ouverte de 24m2, d'une salle d'eau confortable de 3m2 environ et d'un WC séparé. L'escalier mène à une mezzanine lumineuse aménagée en zone couchage puis à une chambre. Une véranda chauffée de 10m2 environ agrandit l'espace de vie et ouvre sur une charmante terrasse à l'abri des regards. A l'avant de la maison, une cour carrelée vous acceuille et propose un abri fermé de 6m2, idéal pour le stockage des vélos, ainsi qu'un point d'eau exterieur. Une place de parking complète l'ensemble. Cette villa est située dans une petite copropriété de 47 lots aux charges raisonnables et constitue un très bon investissement locatif saisonnier dans un secteur estival recherché à proximité de Royan et Les Mathes La Palmyre. Possibilité d'achat meublé, prêt à louer. Pour plus de détails, n'hésitez pas à contacter Martine Robin 07 54 10 23 93 ou par email : martine.robinlgimmo@gmail.com A propos de la copropriété : Pas de procédures en cours Charges prévisionnelles annuelles : 660EUR Estimation gratuite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
189.250 € 53m² Terrain 70m²

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