l’Adresse – Efficience – Saint-Roch

Annonces par l’Adresse – Efficience – Saint-Roch

MONTEVRAIN 77144 – Vente appartement 2 pièces 1 chambre

Actif immobilier sous bail commercial résidence gérée d'affaires Loyer annuel HT : 6 350€ (6 985 €/TTC) Charges générales de copropriété / an : 433 € Taxe foncière: 726 € Echéance du bail commercial le 27/04/2034 Efficience Groupe vous propose à la vente pour investissement en loueur meublé non professionnel en résidence d'affaires, un appartement T2 de 28 m² habitables situé au 2è étage du bâtiment B comprenant une entrée avec kitchenette, séjour-chambre, une chambre, une salle de bain avec WC. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. La résidence a été construite en 2007 se compose de 153 logements, du studio d'environ 20 m² au T2 d'environ 40 m², répondant aux standards du marché de la résidence de tourisme et à une demande locative soutenue sur le secteur. La résidence bénéficie de prestations attractives favorisant l'occupation et la satisfaction des occupants, avec notamment des espaces communs de qualité tels qu'un restaurant, une piscine... Loyers assurés par bail commercial avec CERS RESIDENCE Rentabilité immédiate de 5,80 % Contactez L'Adresse Efficience Montpellier Saint Roch : 09 87 52 53 35 ou directement Yoan au 06.98.34.44.79 Estimez gratuitement votre bien en ligne : https://www.ladressemontpelliersaintroch.com/content/7/estimation-en-ligne-gratuite.html Copropriété de 153 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 433.34 euros.

TOULOUSE 31200 – Vente appartement 3 pièces 2 chambres

Appartements neufs à Toulouse TVA 20% 249 900€ TVA 10% 228 900€ TVA 5,5% 211 900€ L'Adresse Efficience vous propose de découvrir la résidence , idéalement située impasse Vitry à Toulouse, dans un environnement calme et pavillonnaire. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports en commun, des écoles ainsi que des commerces et services du quotidien. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable offrant tranquillité et qualité de vie, tout en restant proche du centre-ville de Toulouse. La résidence se compose de deux bâtiments entourés de jardins arborés, créant un véritable espace de convivialité pour les habitants. Ces espaces verts constituent un îlot de fraîcheur naturel, grâce aux grands arbres déjà présents et aux nouvelles plantations qui participent à la qualité paysagère de la résidence. L'architecture a été pensée pour s'intégrer harmonieusement dans cet ancien quartier maraîcher, aujourd'hui en plein renouveau urbain. Les façades associent la brique traditionnelle toulousaine à un enduit de teinte pierre beige, tandis que les menuiseries et toitures aux tons gris apportent une touche sobre et contemporaine. Un jeu de volumes entre balcons et loggias vient rythmer l'ensemble architectural et offrir de véritables espaces extérieurs aux logements. Les appartements proposent de beaux volumes et des prestations de qualité, pensés pour offrir un confort de vie optimal dans un environnement verdoyant et résidentiel. Contact : Camil 06 12 82 91 90 Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 100.00 euros.

COLOMBES 92700 – Vente appartement 1 pièce 1 chambre

Investissement LMNP Résidence Étudiante à Colombes (92) Vous souhaitez développer votre patrimoine, préparer votre retraite et percevoir des revenus locatifs .Découvrez cette opportunité d'investissement en résidence étudiante à Colombes, au coeur d'un secteur dynamique et très recherché. Située dans la 3ème ville des Hauts-de-Seine et 7ème ville la plus demandée pour se loger. Dans un rayon de 7 kilomètres, près de 50 000 étudiants sont présents, notamment grâce au campus universitaire de Paris-Nanterre accessible en seulement 23 minutes en bus. Un environnement idéal qui sécurise la demande locative et favorise la rentabilité de votre investissement. Une résidence moderne et clé en main La résidence se compose d'appartements T1 et T1 bis entièrement meublés, pensés pour offrir aux étudiants un cadre de vie confortable et fonctionnel. Chaque logement comprend : une literie confortable avec linge de lit une kitchenette équipée (vaisselle, ustensiles et petit électroménager) une connexion wifi incluse un accès à la laverie de la résidence Les futurs locataires n'auront plus qu'à poser leurs valises. Une accessibilité idéale La résidence bénéficie d'un emplacement stratégique avec : commerces et services à proximité tramway T1 à proximité transilien ligne J les futures extensions du Grand Paris Express Un secteur parfaitement desservi, idéal pour la vie étudiante. Un investissement LMNP attractif Ce programme immobilier neuf constitue une excellente opportunité d'investissement locatif en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) en résidence de services meublée, avec une gestion simplifiée et une fiscalité optimisée. Contact : Camil 06 12 82 91 90 Copropriété de 140 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 100.00 euros.

MONTPELLIER 34000 – Vente appartement 1 pièce 1 chambre

L'Adresse Efficience vous propose à la vente, secteur Rondelet, dans une copropriété sécurisée, bien entretenue et avec gardien, découvrez ce T2 de 33 m² situé en rez-de-chaussée, au calme absolu, sans vis-à-vis et sans nuisance sonore, tout en étant à proximité immédiate du tramway, de la gare et du centre-ville. L'appartement se compose de : _Une entrée avec placard _ Une salle d'eau avec WC _ Une pièce de vie avec kitchenette _ Une chambre indépendante Vous bénéficierez d'une belle terrasse de plus de 10 m² prolongée par un jardin privatif de 47 m², un véritable espace extérieur rare sur le secteur, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les atouts : _ Garage fermé _ Résidence sécurisée avec gardien _ Environnement calme et sans vis-à-vis _ Diagnostic de performance énergétique : C _ Emplacement recherché, proche des transports et commodités Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, alliant tranquillité et proximité du centre-ville. À visiter sans tarder ! Charges de copropriété : 239€ par trimestre Taxe foncière : 1 021 € / an DPE : C estimation consommation entre 460€ et 680€ Gaz à effet de serre : A Numéro de mandat 2025/0789 Pour organiser une visite ou obtenir des renseignements sur ce bien, contactez 09 87 52 53 35 L'Adresse Efficience Saint Roch - 1 place Rondelet 34000 Montpellier RCS MONTPELLIER N°524009248 Titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 3402 2017 000 021 637 RCP AIG Europe Limited 2.401.395/RD00032816W-OC00000062 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 271 lots - dont 131 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 956.00 euros.

TALMONT SAINT HILAIRE 85440 – Vente maison/villa 3 pièces 2 chambres

Actif immobilier sous bail commercial résidence gérée de tourisme Loyer annuel HT : 5 144,07 € (5 658,48 €/TTC) Charges générales de copropriété / an : 300 € Taxe foncière: 300 € Echéance du bail commercial le 30/09/2032 Efficience Groupe vous propose à la vente pour investissement en loueur meublé non professionnel en résidence de tourisme, une villa T3 duplex de 44 m² habitables + terrasse et jardin. La résidence Le Domaine de Bourgenay est située dans un cadre exceptionnel, entourée par un magnifique lac et à proximité des plages de sable fin de Vendée. Bien intégrée dans son environnement naturel : composée de 2 quartiers aux architectures variées : le Village du Golf et le Domaine du Moulin, allant du style traditionnel vendéen aux bâtiments plus modernes. La résidence dispose d'un accès direct au golf de Port Bourgenay et aux sentiers de randonnée environnants. Appartements et Maisons fonctionnels et équipés avec balcons/terrasses offrant des vues sur le lac, le golf ou les jardins paysagers. Nombreux équipements incluant piscines extérieures chauffées, piscine intérieure, aires de jeux pour enfants, terrains de sport et restaurants sur place. Activités pour toute la famille et animations variées en saison. Loyers assurés par bail commercial avec PIERRE ET VACANCES Rentabilité immédiate de 5,1 % Contactez L'Adresse Efficience Montpellier Saint Roch : 09 87 52 53 35 ou directement Yoan au 06.98.34.44.79 Estimez gratuitement votre bien en ligne : https://www.ladressemontpelliersaintroch.com/content/7/estimation-en-ligne-gratuite.html Copropriété de 80 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 300.00 euros.
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