LePROimmol’Adresse – Efficience – Saint-Roch

l’Adresse – Efficience – Saint-Roch

l’Adresse – Efficience – Saint-Roch

l’Adresse – Efficience – Saint-Roch

1 place Rondelet
34000 MONTPELLIER
Voir tous les biens (193)

Annonces par l’Adresse – Efficience – Saint-Roch

MONTPELLIER 34000 – Vente appartement 3 pièces 2 chambres

A saisir , dans une magnifique résidence neuve moderne et cossue . T3 de 57 m2 aux prestations soignées . A visiter absolument , idéal primo accédant . Nous consulter pour l'ensemble des disponibilités ; éligible PTZ + Frais de notaire offerts
236.000 € 58.00m² Terrain 40.00m²

MONTPELLIER 34000 – Vente appartement 2 pièces 1 chambre

Découvrez notre nouvelle résidence en plein coeur du quartier Nouveau Saint-Roch, adresse rare à Montpellier, en bordure d'un parc arboré. Cet emplacement central et hyper connecté, à deux pas de la gare St Roch, du tramway et du centre-ville. CANOPEA, une architecture audacieuse, avec deux bâtiments identiques séparés par un jardin central, véritable îlot de bien-être et de convivialité, découvrez les appartements, du 2 au 5 Pièces.
230.000 € 40.00m²

AGDE 34300 – Vente appartement 3 pièces 2 chambres

L'Adresse Efficience vous propose à la vente à Agde, dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités, découvrez ce bel appartement T3 en rez-de-chaussée de 59,71 m², au sein d'une résidence récente de 2024, sécurisée et dotée d'une piscine. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 23,51 m², offrant un espace de vie convivial et moderne. La partie nuit comprend deux chambres confortables, une salle d'eau et des WC séparés. Vous profiterez également d'un agréable extérieur avec une terrasse de 15,20 m², parfait pour les moments de détente en plein air. _Résidence récente (2024) _Piscine au sein de la copropriété _Classe énergétique A _Place de parking privative _Charges de copropriété : 1 232 € / an Plus d'infos ou visite au 09 87 52 53 35 Mandat : 2025/0782 Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340€ et 540€ L'adresse Efficience Saint Roch - 1 place Rondelet 34000 Montpellier RCS MONTPELLIER N°524009248 Titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 3402 2017 000 021 637 RCP AIG Europe Limited 2.401.395/RD00032816W-OC00000062 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 329 lots - dont 145 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1232.00 euros.
260.000 € 59.71m²

MAUGUIO 34130 – Vente appartement 3 pièces 2 chambres

A saisir T3 Mauguio dispositif BRS . Nous consulter pour plus d'informations .
214.970 € 61.00m²

MONTPELLIER 34070 – Vente appartement 4 pièces 3 chambres

L'Adresse Efficience vous propose à la vente ce bel appartement T4 de 85m² avec loggia, 2 terrasses et une cave, au 2e et dernier étage d'une petite copropriété sécurisée avec ascenseur. Situé dans une rue calme et à proximité immédiate des transports (future ligne 5 du tram), écoles et commerces, cet appartement de type T4 vous séduira par sa luminosité, ses espaces extérieurs et son environnement sans vis-à-vis. Description : _ Une entrée desservant une cuisine séparée et aménagée _ Un salon/séjour spacieux ouvrant sur une loggia de 8,3 m² _ Une chambre parentale (12,6 m²) avec salle d'eau + WC et balcon privatif _ Un couloir distribuant deux autres chambres, dont une avec accès direct à une terrasse de plus de 10 m² _ Une salle de bains et WC séparés _ Une cave en sous-sol _ Climatisation réversible _ réfection du toit terrasse votée en Assemblée Générale et prévue en 2026 à la charge du vendeur Atouts : _ Dernier étage, au calme _ Aucun vis-à-vis _ Nombreux extérieurs (loggia, 2 terrasses) _ Petite copropriété agréable _ Proximité immédiate des transports en commun (bus, tramway, future ligne 5) _ Proche écoles et commerces _ Climatisation réversible _ Stationnement possible dans la résidence _ DPE : Classe C / GES : A Mandat 2025/0752 Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui au 09 87 52 53 35 pour organiser une visite ! L'Adresse Efficience Saint Roch - 1 place Rondelet 34000 Montpellier RCS MONTPELLIER N°524009248 Titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 3402 2017 000 021 637 Copropriété de 62 lots - dont 62 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2600.00 euros.
224.000 € 84.57m²

CASTELNAU LE LEZ 34170 – Vente appartement 1 pièce 1 chambre

A saisir , idéal investisseur studio de 24 m2 . Résidence intimiste de 17 logements . Nous consulter pour plus d'informations.
159.000 € 24.00m²

MONTPELLIER 34000 – Vente appartement 4 pièces 3 chambres

Au coeur du quartier prisé de Port Marianne, Orion marque majestueusement de son empreinte le paysage urbain de l'avenue Nina Simone. Labellisé éco-quartier, Port Marianne est idéalement situé à quelques minutes du centre-ville et des plages en tramway ou en vélo. Ici en bordure du Lez, l'environnement offre espace, nature urbaine et qualité de vie contemporaine dans l'air du temps, plus verte, plus écologique et plus douce. Tout est présent à votre porte pour rendre votre quotidien plus agréable et plus pratique. Quelques appartements seulement du 2 au 5 pièces avec balcons et terrasses sont disponibles en prix exclusif pour votre résidence principale.
495.000 € 96.00m²

MONTVALEZAN 73700 – Vente appartement 1 pièce 1 chambre

Au coeur de la vallée de la Haute Tarentaise, la station de La Rosière est située à 1850m d'altitude et bénéficie d'un enneigement digne des stations les plus prestigieuses des Alpes Françaises et d'un ensoleillement exceptionnel toute l'année. Le domaine skiable international offre 180kms de pistes de tous niveaux reliés à la station Italienne de La Thuile. Conçue comme un vaste chalet familial, la résidence de haut standing le Diamant des Cimes vous propose des appartements privatifs spacieux et des parties communes généreuses (salon commun avec cheminée, espace bien être avec Sauna et Jacuzzi, espace fitness, salle de billard...). Des matériaux chaleureux, une décoration soignée... Tout participe à créer une atmosphère de chalet montagnard. Chaque appartement dispose de vaste terrasse, d'une cave, d'un local à ski et d'un stationnement dans un garage fermé donnant directement accès aux appartements. Tous les appartements bénéficient d'une vue panoramique sur toute la vallée de la haute tarentaise, les glaciers de la Sassiere et l'aiguille de l'Ermite. Bourg St Maurice, Les arcs, La Plagne, Tignes, Val-d'Isère, Val Thorens, Courchevel, Sainte Foy La Tarentaise, Menuires, Méribel, Val Morel, Les Allues, Pralognan la Vanoise, Champagny en Vanoise. Je vous joins également des vues drones ainsi que le lien vidéo du programme.
280.000 € 44.00m²

PARIS 75016 – Vente appartement 4 pièces 3 chambres

Description L'Adresse Efficience présente une réalisation mêlant réhabilitation et construction neuve, un projet aussi rare qu'exceptionnel, au 19 rue de Passy, dans le tant convoité 16è arrondissement de Paris. N.19 PASSY propose des logements d'exception avec vues sur les toits parisiens et la Tour Eiffel. Du studio au 5 pièces, laissez-vous séduire par des appartements premium, en duplex ou triplex, avec de spacieux espaces extérieurs privatifs. N.19 PASSY, une création de la maison OGIC. Contactez Efficience Groupe pour plus d'informations Copropriété de 80 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 100.00 euros.
1.355.000 € 87.30m²

CANNES 06150 – Vente appartement 1 pièce 1 chambre

A Vendre appartement dans une résidence de Tourisme avec bail commercial. Idéal investisseur. Cannes : 3 millions de visiteurs par an, 2e ville de France après Paris pour les salons professionnels, ville étudiante à part entière. La Bocca : un quartier qui connait un véritable tournant urbain grâce à une rénovation d'ampleur impulsée par la ville depuis 2019. Campus d'excellence Vatel : un ensemble immobilier unique où se croisent éducation, tourisme, restauration et hébergement sur plus de 18 000 m² de surface. Azuréa, une résidence mobility 4 * parfaitement intégrée à son environnement. Vatel : référence mondiale de l'enseignement supérieur des métiers du management de l'hôtellerie et du tourisme. Un prix au m² très attractif avec un fort potentiel de valorisation. Un bail ferme de 11 ans avec Nemea, acteur historique sur le marché des résidences services. Loyers : 490/mois Versement des loyers : Trimestriel Indexation loyer : ILC (Annuel) Frais annuels de gestion : 176 Pour plus d'informations, contacter Efficience Groupe. Copropriété de 150 lots (Pas de procédure en cours).
138.372 € 21.80m²

CANNES 06400 – Vente appartement 2 pièces 1 chambre

A vendre : Dans une Résidence Séniors T2 de 57m² Située sur les hauteurs de Cannes, la résidence est composée d'appartements lumineux et chaleureux répartis sur 5 étages. Les logements proposés vont du studio au T3, parfaitement agencés pour répondre aux besoins des personnes âgées, avec cuisine équipée et salle d'eau. Tous les appartements sont climatisés dotés d'un balcon ou d'une terrasse offrant un panorama exceptionnel sur la baie et les Îles de Lérins. La résidence a été entièrement rénovée en 2018 et offre maintenant un cadre de vie moderne et convivial avec de nombreuses parties communes, ainsi que des services de qualité qui favorisent le lien social et les échanges entre les résidents : restaurant ouvert 365j/an avec une ouverture sur la terrasse, salon détente avec bibliothèque et piano, bar, billard, terrasse ensoleillée, parc arboré, piscine extérieure... L'établissement offre un emplacement très recherché et apprécié dans le quartier historique de la 'Basse Californie'. Ce quartier est à proximité immédiate du coeur vivant de Cannes. Les restaurants, les boutiques et les célèbres plages de la Croisette sont accessibles à pied. Les transports en communs sont également très proches avec l'arrêt de bus 'Avenue de Vallauris' situé au pied de la résidence. Description Versement des loyers : 1493/mois Indexation loyer : IRL (Annuel) Durée du bail : 11ans 9mois Type de bail : Reprise de Bail Date de début du bail : 2018-09-25 Date de fin du bail : 2030-06-24 Pour plus d'informations, contacter Efficience Groupe. Copropriété de 120 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 100.00 euros.
456.247 € 57.62m²

MONTPELLIER 34000 – Vente appartement 4 pièces 3 chambres

A Vendre : Résidence LA TOUR MONTCALM Livraison 2ème trimestre 2026 4 logements disponibles 2 T4 disponible à partir de 493 000 € 1 T3 disponible à partir de 364 000 € 1 T5 disponible à partir de 513 000 € Dans ce quartier ou il fait bon vivre, vous serez à proximité des 130 commerces de proximités. La vie du quartier reste très active avec ses 7840 habitants, sa vie associative saura vous séduire. Estanove est un quartier assez dynamique et citadin de Montpellier, s'étendant sur 1,4 km². Il possède de très nombreux coins de verdure comme le Parc Montcalm et le Square de Diane. En savoir plus sur le quartier La résidence La Tour Montcalm est située dans le quartier Montcalm à seulement 10 min du centre historique de Montpellier, elle possède un charme incomparable de part sa grande tour. Ici vous êtes à l'abris des regard, en toute intimité vous profiterez des énergies positives du lieu : nature, charme, parcs, desserte tramway. Contactez L'Adresse Efficience Montpellier Saint Roch : 09 87 52 53 35
509.700 € 104.00m²

MONTPELLIER 34070 – Vente appartement 4 pièces 3 chambres

À vendre, T4 de 135 m² habitables, situé à l'Ouest de Montpellier, à deux pas du Parc Montcalm. Un total de 145 m² d'extérieur avec deux terrasses et un rooftop, offrant une vue dégagée. Appartement livré et prêt à être visité sans attendre. Un cadre de vie exceptionnel vous attend. Contactez-nous vite ! Contactez L'Adresse Efficience Montpellier Saint Roch : 09 87 52 53 35
840.000 € 135.00m²

PARIS 75015 – Vente appartement 2 pièces 1 chambre

T2 avec vue Tour Eiffel ? Résidence de standing au coeur de Paris Un emplacement exceptionnel Située au coeur de Paris, cette résidence de standing bénéficie d'un emplacement rare offrant des panoramas remarquables sur les toits de la capitale et ses monuments emblématiques. À seulement 10 minutes à pied de la Tour Eiffel, la résidence profite d'une situation géographique premium dans l'un des quartiers les plus recherchés de Paris. Elle est également parfaitement desservie par les transports, avec plusieurs stations de métro accessibles en moins de 5 minutes à pied. Sa localisation en bord de Seine, à proximité immédiate des grands sites touristiques, musées et lieux culturels, en fait un emplacement particulièrement recherché, tant pour le tourisme international que pour le tourisme d'affaires (congrès, salons, événements, festivals, spectacles, etc.). Expositions et vues La résidence offre différentes orientations avec des vues remarquables sur la capitale : Côté Tour Eiffel : exposition Nord-Est ? Rue du Théâtre Côté Seine : exposition Nord-Ouest ? Rue Robert de Flers Côté Beaugrenelle : exposition Sud-Ouest ? Rue Gaston de Caillavet Côté XV? arrondissement : exposition Sud-Est ? Rue Émeriau Une résidence aux prestations premium Cette résidence de 31 étages propose des appartements allant du studio (2 personnes) au 3 pièces (6 personnes) avec de superbes vues sur Paris. Les résidents bénéficient également d'équipements et services de qualité : Piscine intérieure chauffée Salle de fitness Salles de séminaires Espaces partagés (cuisine commune, bibliothèque d'objets, espaces de convivialité) Un investissement sécurisé L'exploitation de la résidence est confiée à Adagio, leader européen de l'appart-hôtellerie. Les propriétaires bénéficient : d'un locataire unique solide et reconnu d'un bail commercial ferme de 9 ans d'une gestion totalement déléguée Le renouvellement du bail est attendu le 31 décembre 2025. Le syndic de copropriété est assuré par SOGIRE, et les charges de copropriété sont avancées et réglées directement par le gestionnaire pour le compte du propriétaire. Rentabilité et fiscalité L'investissement offre une rentabilité moyenne de 4,30 % net de charges courantes. Le prix d'acquisition reste très compétitif au regard du marché parisien, où le prix moyen au m² du secteur s'établit autour de 9 800 € / m². Grâce au statut LMNP et aux mécanismes d'amortissement, la fiscalité peut être très fortement réduite pendant près de 30 ans, selon le financement et la situation fiscale de l'investisseur. À noter : une participation des propriétaires aux travaux d'embellissement et de renouvellement du mobilier pourra être demandée par le gestionnaire. Base estimative observée sur des résidences comparables : environ 400 € / m² TTC. Conclusion Un actif patrimonial rare au coeur de Paris, combinant : un emplacement exceptionnel une vue iconique sur la Tour Eiffel un gestionnaire solide une gestion totalement déléguée une rentabilité immédiate Cet investissement réunit l'ensemble des fondamentaux d'une stratégie patrimoniale durable dans la capitale. ? Contact : Camille ? 06 12 82 91 90 ? L'Adresse Efficience Montpellier Saint-Roch 09 87 52 53 35 Copropriété de 200 lots (Pas de procédure en cours).
345.000 € 44.00m²

MORZINE 74110 – Vente appartement 2 pièces 1 chambre

Cette résidence sur mesure comprend 14 appartements répartis dans deux bâtiments distincts (6 appartements ? Chalet A et 8 appartements ? Chalet B) dont la taille varie de 1 à 5 chambres. Elle sera construite selon des normes très élevées par un promoteur de confiance et renommé. Tous les appartements auront la possibilité d'avoir des finitions sur mesure pour répondre aux exigences de nos clients. Chaque appartement est conçu pour maximiser le confort moderne avec de grands espaces de vie et un balcon ou une terrasse spacieuse. Une équipe d'architectes et de décorateurs d'intérieur pour vous assister. Un large catalogue de finitions haut de gamme sera disponible afin que chacun puisse personnaliser son appartement selon ses goûts. Une cave, un casier à skis et une place de parking extérieur sont inclus dans le prix. Pour ceux à la recherche d'un investissement locatif, ces appartements ont un potentiel énorme grâce à leur emplacement exclusif en plein centre de Morzine. Contactez L'Adresse Efficience Montpellier Saint Roch : 09 87 52 53 35 Copropriété de 120 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 200.00 euros.
497.500 € 47.29m²

NICE 06000 – Vente appartement 2 pièces 1 chambre

La résidence Symone By Adonis Prestige 4* profite d'un accès rapide par le front de mer au centre de Nice, à quelques minutes à pied de la Promenade des Anglais. Situé dans le quartier Grand Arénas, ce programme est idéalement placé : il s'agit du 1er centre d'affaires international des Alpes-Maritimes. En 2025, le nouveau Palais des congrès va ouvrir ses portes et en 2028 ce sera le tour du pôle d'échanges multimodal. Ce pôle multimodal comprendra : une gare ferroviaire (TGV+TER), une gare routière, le tramway, une station de vélos et l'accès direct à l'aéroport par des voies dédiées. La résidence propose une gamme d'appartements « prestige » (du studio au 2 pièces) pour des séjours originaux autour de l'univers du gaming: idéal pour les séjours d'affaires, le tourisme de courte ou longue durée. Elle offre de nombreux espaces communs : RDC DE 480 M2 : ? salle de petit déjeuner de 132 m2 ? hall d'accueil/salon de 100 m2 ? co-working, salle de sport, salle de réunion ? espace détente et bien-être ? cuisine, bureaux, bagagerie, lingeries ROOF TOP DE 95 M2 : piscine extérieure, bar, plage, sanitaires Chaque logement dispose de volumes spacieux, d'un espace de travail, avec une décoration pensée de manière ludique et fonctionnelle. Bien Vendu avec bail commercial Fixe. Triple Net Rentabilité Net de 4,7% Loyers 780 euros. Investissement LMNP avec gestion déléguée et revenus locatifs réguliers. Contactez L'Adresse Efficience Montpellier Saint Roch : 09 87 52 53 35 . Copropriété de 120 lots - dont 120 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
200.000 € 32.00m²

MAUGUIO 34130 – Vente appartement 2 pièces 1 chambre

Efficience groupe, spécialiste de l'investissement LMNP, vous propose un T2 de 34 m2 au sein d'une résidence de tourisme.. Grâce au bail commercial, vous percevez des loyers sans souci de gestion avec des loyers sans fiscalité et de faibles charges. Résidence de vacances avec grande piscine extérieure et solarium. Située sur le port, à 100m de la grande plage labellisée 'Pavillon Bleu' et à 400m des commerces. Loyer assuré par bail commercial. Loyer annuel 5560 € Charges de copropriété annuelles 402 € Taxe foncière : 630 € Echéance du bail Octobre 2033 Pour plus d'informations, contacter Efficience Groupe. Copropriété de 87 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 402.00 euros.
108.000 € 34.31m²

BIARRITZ 64200 – Vente appartement 2 pièces 1 chambre

Actif immobilier sous bail commercial résidence gérée Loyer annuel HT : 9 846,76 € (10 831,44 €/TTC) Charges générales de copropriété / an : 390 € Taxe foncière: 462 € Echéance du bail commercial le 30/09/2033 Efficience Groupe vous propose à la vente pour investissement en loueur meublé non professionnel en résidence de tourisme, un appartement T2 de 36 m² habitables, situé er étage. Il comprend: un hall, un séjour avec cuisine, une chambre, une salle d'eau, un WC. La résidence Premium HAGUNA est parfaitement située dans le quartier commerçant du centre-ville de Biarritz et à 300 m de la Grande plage. Tout est accessible à pied : magasins, restaurants. Située au coeur du quartier animé de Saint-Charles, la résidence est composée des appartements climatisés et rénovés pour la plupart. La résidence propose également des services de grande qualité et des espaces communs rénovés avec une décoration moderne : accueil, salle de petit-déjeuner, espace bien-être avec sauna et hammam, grand jardin arboré avec terrasse aménagée et aire de jeux, laverie, parking, location de vélos... L'établissement est facilement accessible grâce à sa proximité avec l'aéroport (3,2 kilomètres) et la gare de Biarritz (3,6 kilomètres). Il offre un emplacement idéal pour partir à la découverte de la ville et de la région : à 350 mètres de la plage Miramar, à 600 mètres de la Grande Plage, à 750 mètres du Casino Barrière, à 1,2 kilomètre du Port des Pêcheurs, à 1,6 kilomètre de l'aquarium de Biarritz, à 1,8 kilomètre du Rocher de la Vierge, à 7 kilomètres de Bayonne, à 6,8 kilomètres de Bidart, à 15,5 kilomètres de Saint-Jean-de-Luz... Loyers assurés par bail commercial avec PIERRE ET VACANCES Rentabilité immédiate de 4,81 % Contactez L'Adresse Efficience Montpellier Saint Roch : 09 87 52 53 35 ou directement Yoan au 06.98.34.44.79 Estimez gratuitement votre bien en ligne : https://www.ladressemontpelliersaintroch.com/content/7/estimation-en-ligne-gratuite.html Copropriété de 90 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 390.00 euros.
225.000 € 35.76m²

TOULOUSE 31000 – Vente appartement 2 pièces 1 chambre

Actif immobilier sous bail commercial résidence gérée Loyer annuel HT : 6 677,40 € (7 345,14 €/TTC) Charges générales de copropriété / an : 374 € Taxe foncière: 497 € Efficience Groupe vous propose à la vente pour investissement en loueur meublé non professionnel, un appartement de type T2 au 3ème étage du Bâtiment B, comprenant : un dégagement, un séjour-cuisine, un rangement, une salle de bains, un wc, 1 chambre. Le tout pour une superficie de 34,07 m² carrez. Un petit balcon complète ce bien. Située en plein coeur du quartier Saint-Michel dans le centre de Toulouse et proche du métro, la résidence Carré Saint-Michel propose des appartements meublés et bénéficie d'une salle de fitness. Loyers assurés par bail commercial avec LAGRANGE Rentabilité immédiate! Contactez L'Adresse Efficience Montpellier Saint Roch : 09 87 52 53 35 ou directement Yoan au 06.98.34.44.79 Estimez gratuitement votre bien en ligne : https://www.ladresse-montpellier-saintroch.com/content/7/estimation-en-ligne-gratuite.html Copropriété de 116 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 374.00 euros.
125.800 € 34.07m²

MAUGUIO 34130 – Vente appartement 1 pièce

Efficience groupe, spécialiste de l'investissement LMNP, vous propose un studio de 24 m2 au sein d'une résidence de tourisme.. Grâce au bail commercial, vous percevez des loyers sans souci de gestion avec des loyers sans fiscalité et de faibles charges. Résidence de vacances avec grande piscine extérieure et solarium. Située sur le port, à 100m de la grande plage labellisée 'Pavillon Bleu' et à 400m des commerces. Loyer assuré par bail commercial. Loyer annuel 3750 € Charges de copropriété annuelles 259 € Echéance du bail Octobre 2033 Pour plus d'informations, contacter Efficience Groupe. Copropriété de 87 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 259.00 euros.
65.500 € 24.00m²
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