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PARIS 15 75015 – Vente fond de commerce local 4 pièces

BAISSE DE L'APPORT de 57 000 euros ! Crédit vendeur (viager ou vente à terme) - fonds de commerce de 49m² + appartement 74m² à Paris 15e A proximité du métro Boucicaut M8 NOUVEAU Prix de vente à terme • Apport : 142 000 euros FAI • Mensualités : 2 000euros/mois sur 5 ans • Prix de vente à terme : 262 000euros FAI ANCIEN Prix de vente à terme • Apport : 199 000 euros FAI • Mensualités : 1 667euros/mois sur 5 ans • Prix de vente à terme : 299 000euros FAI Surface : 74 m² (appartement) + 49 m² (librairie) Les atouts du bien : • Local commercial : Librairie-papeterie de 49 m² avec une façade de 6 mètres de large et une profondeur de 1,5 mètre sur la chaussée. Possibilité de faire toute activité notamment de restaurant sans extraction. Idéalement situé dans une rue animée du 15e arrondissement, à deux pas du métro, supermarchés, bureaux de poste, banques, écoles et collèges. • Appartement : Logement indépendant de 74 m² situé au 1er étage, relié à la librairie par un accès direct mais avec entrée séparée via l’immeuble. Chauffage central, double vitrage, exposition traversante Sud-Ouest (chambre et salon) et Nord-Est (cuisine et salle de bain). L’appartement est à rafraîchir. Caractéristiques supplémentaires : • Loyer attractif : 1 000 euros pour la librairie et 700 euros pour l’appartement. • Stationnement et stockage : 1 place de parking et 2 caves (10 m² et 5 m²). • Charges annuelles : 900 euros seulement. • Possibilités d’exploitation complémentaires à l’activité actuelle : Française des jeux, cigarettes électroniques, boissons soft, relais colis ou encore espace de coworking à l’étage. • Horaires actuels : Ouvert du lundi au samedi, avec un salarié dédié à la mise en place dès 6h30. Chiffre d’affaires et rentabilité : • CA annuel : 300 000 euros TTC (activité presse, de 20 à 30% de marge). • Activités complémentaires actuelles : cartes postales, agendas et autres produits annexes (10% de marge supplémentaire) • Potentiel de développement grâce à de nouvelles activités (FDJ, cigarette électronique…). Ne manquez pas cette opportunité de reprendre une activité clé en main dans un quartier prisé, avec un potentiel de diversification important. Contactez nous au 09.72.16.32.01 ou par mail à contact@prosanbank.com pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
142.000 € 123m²

CLICHY 92110 – Vente fond de commerce local 2 pièces

NOUVEAU PRIX : 218 000 euros FAI — GROSSE BAISSE DE PRIX ! Emplacement de choix pour ce restaurant avec un fort potentiel de développement ! Situé au cœur de Clichy (92110), à 1 minute de la mairie et 2 minutes du métro, le restaurant bénéficie d’une excellente visibilité dans un secteur à la fois résidentiel et dynamique. Exploitée depuis plus de 25 ans, l’affaire dispose d’une clientèle fidèle. Fermée à midi depuis la crise sanitaire, elle offre un véritable levier de croissance pour un restaurateur motivé. ANCIENNES MODALITES DE VENTE (crédit vendeur) Apport initial : 121 000 euros FAI Mensualités : 3 888 euros/mois sur 36 mois Prix total : 261 000 euros FAI NOUVELLES CONDITIONS EXCEPTIONNELLES (crédit vendeur) Apport initial : 99 000 euros FAI Mensualités : montant et délais à négocier ! Prix total : 218 000 euros FAI CARACTERISTIQUES DU BIEN Surface totale : 145 m² dont 74 m² de cuisine très bien équipée. Salle spacieuse et lumineuse. Bail 3/6/9 – Loyer : 4 500 euros CC/mois. Taxe foncière : 3 000 euros/an. POINTS FORTS Clientèle fidèle et image établie depuis 25 ans. Cuisine équipée pour une offre halal, possibilité d’élargir la carte à d’autres types de restauration. Fort potentiel de développement sur le service du midi. Peu de concurrence qualitative sur le secteur. Infos importantes ! Possibilité d'acheter les murs avec le fonds de commerce. Une excellente opportunité pour un projet ambitieux, dans un secteur en pleine évolution. Contactez-nous au 09.72.16.32.01 ou par mail à contact@prosanbank.com pour plus de renseignements.
99.000 € 145m²

PARIS 06 75006 – Vente fond de commerce local 2 pièces

Vente à terme (viager à terme) Fonds de commerce – PARIS 6 Découvrez cette opportunité rare d’acquérir un fonds de commerce idéalement situé à proximité du Panthéon et du jardin du Luxembourg, cœur très touristique et bénéficiant d’un passage piéton intense. CARACTERISTIQUES DU BIEN • Surface : 45 m² entièrement rénovés, avec matériel et aménagements neufs – aucun investissement à prévoir + sous-sol de 9 à 10m² sous le fonds de commerce • Équipements : Extraction professionnelle au charbon et cuisine conçue pour une cuisson lente. • Capacité d’accueil : Intérieur : 20 couverts & Terrasse : 10 couverts (dimension 1,50 m de large, extensible à 2-4 m selon autorisation). • Bail : 3-6-9 signé le 20 janvier 2025, loyer attractif de 3 300 euros TTC/mois. • Horaires flexibles : Possibilité d’ouverture 7/7 jours avec des horaires adaptés (actuellement fermé à 23h). MODALITES DE LA VENTE A TERME • Apport : 30.000euros FAI • Mensualités : 1.200euros / 67 mensualités (5,55 ans environ). • Prix de vente à terme : 110 000 euros FAI POINTS FORTS • Emplacement stratégique et dynamique. • Local clé en main, aucun frais supplémentaires à prévoir. • Potentiel de développement important grâce à l’affluence locale et la flexibilité des horaires. Ce fonds de commerce représente une opportunité idéale pour un restaurateur souhaitant s’implanter dans un quartier prisé avec un investissement maîtrisé. Vous pouvez nous contacter au 09.72.16.32.01 ou par mail à contact@prosanbank.com
30.000 € 45m²

MONTPELLIER 34000 – Vente Appartement 6 pièces 4 chambres

APPARTEMENT HAUSSMANNIEN D’EXCEPTION 269 m² MONTPELLIER CENTRE L’Élégance d'un Hôtel Particulier au Cœur de la Ville Situé à une adresse prestigieuse, entre la Place de la Comédie, le Polygone et la Gare Saint-Roch, découvrez un bien rare aux volumes vertigineux. Cet appartement de 269 m², entièrement rénové avec des prestations luxueuses, offre l’indépendance et le cachet d’une véritable maison de ville. UN ESPACE DE VIE MAGNÉTIQUE Dès l’entrée, le ton est donné par un hall cathédrale majestueux qui distribue les espaces avec élégance : Réception : Un vaste double séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte haut de gamme, idéal pour vos réceptions. Le Cœur de Vie : Un patio central unique, véritable puits de lumière naturelle, créant une atmosphère sereine et hors du temps. Extérieurs : Plusieurs balcons filants pour profiter de l'énergie montpelliéraine. ESPACE NUIT & PROFESSIONNEL 4 Chambres spacieuses, dont une suite parentale d'exception garantissant une intimité totale. Bureau indépendant (22 m²) : Un espace dédié avec accès facilité, parfait pour une profession libérale, le télétravail ou un atelier d'artiste. PRESTATIONS & ANNEXES RARES Ce bien allie la noblesse de l’ancien (hauteur sous plafond, moulures) au confort technologique actuel : Confort : Climatisation gainable réversible, volets roulants électriques, ballon thermodynamique. Unique : caves monumentales de 100 m² offrant un potentiel de stockage ou d'aménagement incroyable. Stationnement :garage double , un luxe absolu et indispensable en plein centre-ville. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Que vous recherchiez une résidence familiale de grand standing ou un projet mixte (habitation et professionnel), ce bien coche toutes les cases de l'exceptionnel Contactez-nous pour une visite privée. Agence immobilière SERENIDADE Patrimoine à Neffiès
1.190.000 € 269m²

PEZENAS 34120 – Vente maison/villa 5 pièces 4 chambres

ROUJAN – MAISON VIGNERONNE 280 m² – PISCINE – DÉPENDANCES – TERRAIN 980 m² – 4 CHAMBRES Découvrez cette charmante maison vigneronne, maison principal d'environ 180 m² habitables, située sur un terrain de 980 m² avec piscine. Rez-de-chaussée : Entrée, cuisine semi-ouverte, salle à manger/séjour, WC, véranda et cellier, le tout s'ouvrant sur une belle terrasse d’environ 80m2 et le jardin 1er étage : Quatre belles chambres, salle de bain et WC. 2ème étage : Suite parentale spacieuse de 60 m² avec salle d'eau, dressing et WC. Dépendances : côté rue : un studio de 25m2 avec entrée indépendante Au rez-de-jardin : un gîte d’environ 50m2 de type T2 un deuxième studio d’environ 25m2 et une grande suite de lux avec jacuzzi 5 pers) Un grand garage de 140m2 et une grange de 100m2 au sol à réhabiliter. Les deux studios sont loués à l’année rentabilité de 1040euros la chambre génère 25 000euros environ par/an et le gite environ 10 000euros/an Ne manquez pas cette opportunité unique, Serenidade patrimoine reste à votre écoute pour tout renseignement complémentaire et vous organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
770.000 € 280m² Terrain 980m²

ROUJAN 34320 – Vente maison/villa 8 pièces 7 chambres

ROUJAN – PROPRIÉTÉ 269 m² – GÎTE INDÉPENDANT – PISCINE – 7 CHAMBRES Dans un cadre paisible et verdoyant, découvrez cette belle villa contemporaine de 269m² aux volumes généreux et baignée de lumière, sur un terrain arboré de 1 690 m² avec piscine chauffée. Elle se compose: Grande Pièce de vie, d'une cuisine équipée, 5 chambres, 2 salles de bain, buanderie, garage, climatisation réversible, pompe à chaleur… Un véritable cocon familial alliant confort et fonctionnalité. Un gîte indépendant de 51 m² (T3) avec jacuzzi offre une belle opportunité de revenus locatifs (env. 15 000 euros/an) en location saisonnière type Airbnb. Idéalement située : à 10 min de Pézenas, 30 min de Béziers, 40 min des plages. Les + : environnement calme, piscine 10x5m, prestations de qualité, double vitrage, volets électriques. Un bien coup de cœur, parfait pour une grande famille ou un projet de vie avec revenu locatif. Visite virtuelle sur demande – Contactez Serenidade Immobilier à Neffiès pour organiser votre visite
730.000 € 269m² Terrain 1690m²

MONTPELLIER 34000 – Vente Appartement 4 pièces 3 chambres

Appartement T4 d’exception 84 m² avec terrasse 180 m² et place de parking Montpellier Port Marianne Situé dans le quartier recherché de Port Marianne à Montpellier, au sein d’une résidence récente sous garantie décennale, ce superbe T4 traversant de 84 m² séduit par sa luminosité et ses volumes. La pièce de vie de près de 40 m², avec salon/séjour/cuisine ouverte, bénéficie de larges baies vitrées créant une parfaite continuité avec l’extérieur. L’atout majeur : une terrasse paysagée exceptionnelle de 180 m² avec jacuzzi, véritable espace de vie à ciel ouvert. Côté nuit : 3 chambres confortables, une salle de bains et un WC séparé. Une pièce supplémentaire avec salle d’eau/buanderie/dressing et second WC, avec accès extérieur, complète l’ensemble. Triple exposition EST-SUD-OUEST pour un ensoleillement optimal, accessibilité PMR et place de stationnement en sous-sol. Une opportunité rare à découvrir. Contact : SERENIDADE Patrimoine Neffiès.
630.000 € 84m² Terrain 180m²

MARSEILLAN PLAGE 34340 – Vente maison/villa 5 pièces 4 chambres

MARSEILLAN PLAGE – VILLA 234 m² – 4 CHAMBRES – TERRAIN 3 108 m² – PROCHE MER Propriété d'exception avec piscine, garage, grands volumes et terrain rare à proximité du littoral. Il est rare de trouver une telle superficie de terrain si proche de la mer. Située au cœur de la station prisée de Marseillan Plage, cette propriété en R+2 de 235 m² habitables est un véritable havre de paix, alliant confort moderne et cadre naturel privilégié. UN EXTÉRIEUR HORS NORMES Édifiée sur une parcelle de 3 000 m² entièrement close et arborée, cette villa offre une intimité totale : Espace Détente : Une piscine magnifique entourée de larges terrasses. Convivialité : Une cuisine d’été équipée, parfaite pour vos soirées entre amis après une journée de plage. Commodités : Un garage de 25 m² et de nombreux espaces de stationnement sur la propriété. UNE ARCHITECTURE PENSÉE POUR LE CONFORT (235 m²) La villa, entièrement rénovée avec goût, se déploie sur trois niveaux offrant des volumes généreux : Rez-de-chaussée (Côté Loisirs) : Une entrée accueillante, un bureau, une chambre avec dressing, salle d’eau et WC. Le clou du spectacle € Une salle de sport privative s'ouvrant directement sur la piscine. 1er Étage: Une pièce de vie lumineuse avec cheminée (insert) et cuisine américaine équipée. Le tout se prolonge sur une terrasse avec vue, idéale pour vos petits-déjeuners. Ce niveau comprend également une chambre, un bureau et une salle d'eau. 2e Étage (Espace Nuit : Deux chambres mansardées au charme fou et un vaste espace de jeux (possibilité de 5ème chambre). DES PRESTATIONS HAUT DE GAMME Aucuns travaux à prévoir, la villa est prête à vous accueillir : Climatisation réversible (confort été comme hiver). Double vitrage intégral pour une isolation parfaite. Rénovation récente avec des matériaux de qualité. L'EMPLACEMENT IDÉAL Profitez du calme d'un parc de 3 000 m² tout en étant à quelques minutes à pied des plages et des commerces de Marseillan. Un bien unique pour une résidence principale de standing ou une résidence secondaire d'exception. Contactez-nous agence immobilière SERENIDADE Patrimoine. Pour organiser votre visite.
530.000 € 234.02m² Terrain 3108m²

MONTPELLIER 34000 – Vente Appartement 3 pièces 2 chambres

RARE Appartement T3 de 90 m² avec terrasse de 80m2 et place de parking fermé, quartier a proximité promenade du Peyrou à Montpellier Découvrez ce magnifique appartement de 3 pièces entièrement rénové en 2018 avec des matériaux de qualité, situé dans un immeuble ancien, à deux pas du parc du Peyrou et du centre-ville. Ce bien rare bénéficie d’un patio privatif arboré de 80 m², offrant un cadre paisible et intime, sans vis-à-vis. Il comprend une grande pièce à vivre avec cuisine américaine équipée, buanderie, une chambre avec grand dressing de 7m2 , une seconde chambre avec placard intégré, salle d'eau, wc séparées. De plus, vous disposerez d’une place de parking privative. Un bien unique alliant confort et calme, idéalement situé. Serenidade patrimoine agence immobilière à Neffiès reste a votre écoute pour tout renseignement complémentaire.
499.000 € 90m²

PEZENAS 34120 – Vente maison/villa 6 pièces 4 chambres

NEFFIÈS – VILLA CONTEMPORAINE 160 m² – PISCINE – VUE PANORAMIQUE – 4 CHAMBRES – TERRAIN 2 000 m² Neffiès, l'un des villages les plus prisés de l'Hérault, découvrez cette magnifique villa contemporaine de 160 m² bénéficiant d'une vue panoramique exceptionnelle à 180° sur les vignobles et la campagne, sans aucun vis-à-vis. Une propriété rare offrant calme, confort et prestations de qualité à quelques minutes de Pézenas et de Roujan. Edifiée sur un terrain clos et arboré de 2 000 m², cette villa séduit par ses espaces extérieurs parfaitement aménagés : piscine, cuisine d'été, grandes terrasses, jardin paysager et puits foré permettant un arrosage économique. La pièce de vie, lumineuse grâce à ses larges ouvertures, comprend un vaste salon-séjour avec cheminée et une cuisine ouverte entièrement équipée donnant directement sur la terrasse et la piscine. Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied avec trois chambres, dont deux ouvrent directement sur le jardin, une salle de bains, une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, une belle suite parentale dispose de sa salle d'eau privative avec WC ainsi que d'un espace bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. Les prestations complètent parfaitement l'ensemble : garage spacieux, menuiseries récentes en double vitrage, excellente luminosité, volumes généreux et environnement résidentiel particulièrement recherché. Vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et services tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible au cœur des vignobles. Chaque saison révèle un nouveau panorama. Depuis les terrasses, profitez de magnifiques levers et couchers de soleil dans un environnement préservé où règnent calme et sérénité. Cette villa offre un véritable art de vivre, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis autour de la piscine et de la cuisine d'été. Son emplacement privilégié, la qualité de sa construction et ses prestations en font un bien particulièrement recherché sur le secteur, aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire de standing. Cette propriété conviendra parfaitement comme résidence principale, maison familiale, résidence secondaire ou maison de vacances dans le sud de la France. Les + : - Vue panoramique à 180° sans aucun vis-à-vis - Villa contemporaine de 160 m² - Terrain de 2 000 m² avec Piscine et Cuisine d'été - 4 chambres dont une suite parentale, Vie de plain-pied - Garage, Puits foré - Double vitrage - Environnement calme et résidentiel, Vue dominante sur les vignobles - Idéale résidence principale ou secondaire - Proche Pézenas, Roujan et des commerces - Une opportunité rare sur le secteur de Neffiès. Contactez SERENIDADE Immobilier Patrimoine dès aujourd'hui pour découvrir ce bien d'exception et organiser une visite. Une villa de cette qualité, avec une telle vue panoramique et un cadre de vie aussi privilégié, est un bien rare qui ne restera pas longtemps disponible.
412.000 € 160m² Terrain 1772m²

PEZENAS 34120 – Vente terrain

PÉRET – TERRAIN CONSTRUCTIBLE 2 657 m² – CU OPÉRATIONNEL – 15 MIN PÉZENAS RARE À PÉRET – 2 657 M² ENTIÈREMENT CONSTRUCTIBLES – CU OPÉRATIONNEL OBTENU – CALME & ENVIRONNEMENT NATUREL À seulement 15 minutes de Clermont-l’Hérault et de Pézenas, et environ 45 minutes de Montpellier, découvrez ce vaste terrain constructible de 2 657 m², offrant un cadre privilégié pour concrétiser un projet immobilier dans un environnement typique de l’Hérault. Un potentiel rare sur le secteur Le terrain bénéficie d’un Certificat d’Urbanisme (CU) opérationnel déjà obtenu, apportant une première sécurisation quant à la faisabilité d’un projet. Entièrement constructible, il offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon votre projet et les règles d’urbanisme en vigueur. Partiellement arboré et bien exposé, le terrain présente une légère pente, permettant d’imaginer une implantation harmonieuse des constructions et des espaces extérieurs, tout en profitant d’un environnement naturel et dégagé. Les réseaux EDF, eau et télécom sont à proximité, facilitant les démarches de viabilisation. UN TERRAIN ADAPTÉ À DE NOMBREUX PROJETS Que vous souhaitiez réaliser votre résidence principale, créer plusieurs logements ou développer un projet d’investissement touristique (gîtes, maisons d’hôtes, hébergements…), cette superficie constitue une véritable opportunité pour les porteurs de projets recherchant de l’espace et du potentiel dans le Sud de la France. Situé à Péret, village apprécié pour son authenticité et son environnement, vous profitez d’un cadre calme tout en restant à proximité des principaux commerces, services et axes routiers. LES + : - 2 657 m² de terrain - Entièrement constructible - CU opérationnel obtenu - Terrain partiellement arboré - Belle exposition - Légère pente offrant différentes possibilités d’aménagement - Réseaux à proximité : eau, EDF et télécom - Environnement calme et naturel - À proximité de Pézenas et Clermont-l’Hérault - Environ 45 min de Montpellier - Idéal résidence, investissement ou projet touristique Une opportunité rare à découvrir rapidement. Contactez SERENIDADE Patrimoine – Agence immobilière pour obtenir davantage d’informations sur le terrain, son potentiel et les possibilités de construction, ou pour organiser une visite.
293.800 € Terrain 2657m²

MONTPELLIER 34000 – Vente Appartement 4 pièces 3 chambres

MONTPELLIER CROIX D'ARGENT – T4 103 m² – 3 CHAMBRES – PARKING – PROCHE PARC MONTCALM Ici, tout est réuni pour votre bien-être : espace, lumière et fonctionnalité. Vous y trouverez un vaste salon-séjour, trois chambres (dont une avec dressing), une cuisine équipée avec cellier, une salle de bains dotée de deux lavabos, ainsi qu’un WC indépendant. Une place de parking privative complète ce bien. Idéalement situé sur la butte Richemont, dans le quartier de la Croix d’Argent, cet appartement est à deux pas du parc Montcalm et à seulement 20 minutes à pied de la Comédie. Proximité des commodités, du tramway et des commerces : tout est à portée de main. Un bien rare à ne pas manquer ! Contactez sans tarder Serenidade Patrimoine, votre agence immobilière à Neffies.
264.000 € 103.45m²
45277 - 45288 de 45424 propriétés

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